شوبا آيفوري 2، الخليج التجاري

يعد شوبا آيفوري 2 أحد برجي مشروع شوبا آيفوري التجاري الكائن في منطقة الخليج التجاري بإمارة دبي. قامت شركة شوبا العقارية بتطوير هذا البرج الذي يتيح التملك الحر للعقارات لكافة المقيمين في الإمارات، ويذكر أن الأعمال الإنشائية فيه بدأت عام 2008 وانتهت عام 2011.

يشتمل البرج على مكاتب مجهزة بالكامل ومكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية بالإضافة إلى مجموعة من المحلات التجارية في الطابق الأرضي. يضم البرج ردهة انتظار وموقف سيارات مؤلف من ثلاثة طوابق ومصاعد وغيرها من المرافق. يذكر أن البرج يقع بين شارعي الأصايل والخليج التجاري 2.

• نوع البرج: تجاري
• الموقع: الخليج التجاري
• المطور العقاري: شركة شوبا العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2011
• عدد الطوابق: 16
• نوع المكاتب: مكاتب مجهزة بالكامل – مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – مصاعد – محلات تجارية

يشتمل البرج على موقف سيارات وردهة انتظار ومصاعد.

يتوفر موقف سيارات مؤلف من ثلاثة طوابق، حيث تم تخصيص لكل مكتب مساحة واحدة على الأقل لصف السيارات.

يضم البرج مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV، ويضم ردهة انتظار ويوفر خدمة المحافظة على المرافق.

يقع البرج بالقرب من عدة نوادي لياقة بدنية، مثل نادي نادي وير هاوس جيم الكائن على بعد 7 دقائق مشياً على الأقدام.

يشتمل البرج على محلات تجارية في الطابق الأرضي بالإضافة إلى نوعين من المكاتب، هما:

• مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية
• مكاتب مجهزة بالكامل

يمكن للشركات الانتقال إلى المكاتب المجهزة بالكامل بسهولة ومباشرة عملها نظراً لكونها مزودة بجميع التجهيزات الضرورية.

أما المكاتب المجهزة بتطشيبات أساسية، فهي مكاتب مفتوحة المساحات.

تبدأ مساحة المكاتب من 1,078 قدم مربع وتصل إلى 1,400 قدم مربع، أما الإيجارات فتبدأ من 65 ألف درهم إماراتي سنوياً.

يكلف استئجار مكتب مجهز بالكامل بمساحة 1,078 قدم مربع نحو 65 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يمكن استئجار مكتب مجهز بتطشيبات أساسية ويمتد على مساحة 1,078 قدم مربع مقابل 53.9 ألف درهم إماراتي سنوياً. يصل إيجار مكتب بمساحة 1,219 قدم مربع إلى 60.1 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تتوفر مكاتب للايجار في شوبا آيفوري 2 ويبلغ إيجارها 150 ألف درهم إماراتي سنوياً. تتوفر أيضاً محلات تجارية للايجار في الخليج التجاري وتبدأ تكاليفها من 80 ألف وقد تصل إلى 510 ألف درهم إماراتي سنوياً.

قد تتوفر محلات تجارية للبيع في شوبا آيفوري 2 بسعر 500 ألف درهم إماراتي. يمكن العثور على محلات تجارية للبيع في شوبا آيفوري 2، بأسعار تبدأ من 1.2 مليون وقد تصل إلى 13 مليون درهم إماراتي.

تتوفر مكاتب للايجار في شوبا آيفوري 2 وتبدأ أسعارها من 53.9 ألف درهم إماراتي سنوياً.

• تبدأ ايجارات المكاتب المجهزة بالكامل من 60 ألف وقد تصل إلى 65 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار مكتب مجهز بتشطيبات أساسية 60 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر أيضاً مكاتب للايجار في الخليج التجاري، وتبدأ إيجاراتها من 33 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تتوفر مكاتب للبيع في شوبا آيفوري 2 ويبلغ متوسط سعرها 530 ألف درهم إماراتي. يمكن أيضاً العثور على مكاتب للبيع في الخليج التجاري، ويبلغ متوسط سعرها 300 ألف درهم إماراتي.

تم تحديد رسوم الخدمات في شوبا آيفوري 2 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يمكن التنقل من وإلى البرج بواسطة وسائل الموصلات العامة في دبي؛ مثل: الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى موقف كابيتال جولدن تاور الذي يخدمه الباص F19B، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق مشياً على الأقدام.

يجب استقلال مترو دبي من محطة الخليج التجاري الكائنة على بعد 5 دقائق بالسيارة.

من المطاعم التي ينصح بزيارتها:

• مطعم ومقهى جراند تريت
• ريحان
• روكا
• لونغ تينغ
• ليكسايد سبايس
• لا سير
• بومباي براسيري

يبعد مطعم لونغ تينغ 5 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى المطاعم الأخرى خلال 8 دقائق بالسيارة.

يمكن أيضاً زيارة مطاعم الخليج التجاري، مثل:

• ممائيش
• إستكانة

لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة المطاعم الراقية التالية:

• تريسند
• تياترو
• بليونير منسيون آند سمسان

تبعد هذه الخيارات 13 دقيقة بالسيارة. يقدم مطعم تريسند المأكولات الهندية ويعد أحد أفضل مطاعم الغداء في دبي.

يوفر تريسند المأكولات اليابانية والصينية والهندية والإيطالية، وأما مطعم بليونير منسيون آند سمسان، فيقدم المأكولات اليابانية والإيطالية.

أما أقرب خيارات السهر الليلية، فنذكر منها:

• ذا لاونج
• بريدج ووتر تافيرن
• 10 أي كيه
• كافتيريا فولت برجر
• روكس آند ىيس
• آيريس

يبعد ذا لاونج 7 دقائق مشياً على الأقدام ويقدم المأكولات العالمية، بينما يستغرق الوصول إلى الخيارات الأخرى 10 دقائق بالسيارة.

يقع البرج مقابل برج شوبا آيفوري 1، وبالقرب من:

• شوبا سفاير (برج تجاري)
• برج كلوفر باي (تجاري)
• برج بلهاب (تجاري)

يوفر برج شوبا آيفوري 2 مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية ومكاتب مجهزة بالكامل، ويتميز بوقوعه في منطقة الخليج التجاري التي تضم العديد من الأبراج التجارية والمطاعم، ولكن تجدر الإشارة إلى أن مساحات الاصطفاف قد تكون محدودة.

هل يعد السكن والعمل في الخليج التجاري خياراً جيداً؟

نعم، يعد العمل أو السكن في الخليج التجاري من الخيارات الجيدة نظراً لارتباط المنطقة بشبكة المواصلات العامة وتوفيرها مطاعم ومحلات سوبر ماركت ومطاعم وحضانات وغيرها من الخدمات.

هل تنتشر في الخليج التجاري فنادق مختلفة؟

نعم، تضم منطقة الخليج التجاري فنادق حائزة على تصنيفات مختلفة.