شوبا آيفوري، الخليج التجاري

شوبا آيفوري عبارة عن مجمع تجاري يتكون من مبنيين وهما شوبا آيفوري 1 و شوبا آيفوري 2 . تم تطوير المشروع من قبل شركة شوبا العقارية عام 2013 وقد حظي بطلب كبير من المستثمرين العقاريين نظراً لتكلفته المعقولة والمرافق التي يتمتع بها. يضم كل مبنى 3 مصاعد واتصال سريع بالإنترنت و 3 طوابق تسوية ومنطقة لتناول الطعام وحمامين لكل مكتب. تقع الأبراج بالقرب من أهم معالم دبي مثل مول الإمارات على بعد 13 دقيقة و دبي مول ويبعد 9 دقائق و شاطئ لا مير و برج العرب ويبعد كل منهما 16 دقيقة، كما يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي و نخلة جميرا في غضون 17 دقيقة.

يوفر الخليج التجاري فرصاً غير محدودة للسكان والمستثمرين إذ يشمل مراكز تسوق ضخمة وحدائق طبيعية تجذب السياح من شتى أنحاء العالم للاستمتاع بالهندسة المعمارية المميزة فيها، فحسب تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي لعام 2019 يعد الخليج التجاري تاسع أشهر منطقة في دبي في بيع الشقق.

• أحد مشاريع شركة شوبا العقارية
• يقع في الخليج التجاري
• يتألف من برجين شوبا آيفوري 1 و شوبا آيفوري 2
• يتكون شوبا آيفوري 1 من 12 طابق بينما شوبا آيفوري 2 من 15 طابق
• يضم كل مبنى 3 طوابق تسوية ومواقف سيارات تتسع لأعداد كبيرة من السيارات و 3 مصاعد
• تم تخصيص الطابق الأرضي للمحلات التجارية
• يتميز بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل شارع الخيل و شارع الشيخ زايد
• قربه من المعالم البارزة في دبي

في مدينة مزدحمة مثل دبي، يعد العثور على مواقف سيارات أمراً صعباً، وفي وقتنا الحالي وفرت المباني المختلفة مواقف سيارات لحل هذه المشكلة. تم تخصيص 3 طوابق تسوية في البرج كمواقف للسيارات، ونظراً لكون مساحتها كبيرة فيمكنها استيعاب أعداد كبيرة من السيارات.

يضم كل برج من البرجين التجاريين 3 مصاعد عالية السرعة تلبي احتياجات التنقل بين الطوابق.

حرص مطورو المبنى على خدمات الأمن والاستقبال التي تتوفر على مدار الساعة، وبذلك تمتعت بأكبر قدر من الأمان والراحة لكل من المستأجرين والمالكين.

يقع وير هاوس جيم على مقربة من البرج، حيث يمكن الوصول إليه خلال 7 دقائق مشياً على الأقدام.

تعتبر أبراج شوبا آيفوري من أكثر المباني التجارية طلباً في دبي إذ توفر خدمات التكييف المركزي ونظام التخلص من النفايات، كما تشتمل المكاتب على حمامين ومنطقة تناول طعام.

يتوفر نوعان من المكاتب في المباني كما يلي:

• مكاتب بتشطيبات أساسية توفر إمكانية تخصيص المساحة حسب ذوق المالك بالتقسيمات والألوان والتجهيزات التي تناسبه
• مكاتب مجهزة بالكامل في حال الرغبة بالبدء باستخدام المكتب والعمل به فوراً

تتنوع أسعار المكاتب في البرج وفقاً للمساحة والمرافق ونوع المكتب وتبدأ ايجارات المكاتب من 871 ألف وتصل إلى 1.06 مليون درهم إماراتي. أما ايجارات المكاتب فتعتبر معقولة بالمقارنة بالمباني التجارية الأخرى في دبي وتتراوح بين 35 ألف و 90 ألف درهم إماراتي في السنة.

تم تخصيص الطابق الأرضي بأكمله للمحلات التجارية التي تلبي احتياجات الموظفين ومستأجري ومالكي المكاتب، ويبلغ متوسط ايجارها حوالي 70 ألف درهم إماراتي في السنة.

تشتمل جميع المكاتب على دورتين مياه ومنطقة تناول الطعام، وتمتد على مساحة تتفاوت بين 200 و 1500 قدم مربع، كما تتراوح ايجارات المكاتب في البرج بين 62 ألف و 90 ألف درهم إماراتي سنوياً.

حظي المبنى باهتمام كبير من المستثمرين العقاريين منذ الانتهاء من الأعمال الإنشائية عام 2010 كونه يتمتع بموقع ممتاز. تتراوح مساحات مكاتب للبيع في شوبا آيفوري بين 1245 و 1484 قدم مربع، وتبدأ أسعارها من 600 ألف وتصل إلى 1 مليون درهم إماراتي.

تم تحديد رسوم خدمات شوبا آيفوري أعلاه وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. كما وفر موقع بيوت تفاصيل رسوم الخدمات والصيانة لمن يرغب بشراء عقار في دبي.

* يرجى العلم أن رسوم الخدمات خاضعة للتغيير

• برج فولانتي 2 يقع على بعد 3 دقائق
• برج إكس إل 1 يبعد 2 دقيقة
• برج إكس إل 2 يبعد 4 دقائق

• الخليج التجاري وتبعد 7 دقائق
• المركز المالي يمكن الوصول إليها خلال 6 دقائق
• برج خليفة / دبي مول حوالي 5 دقائق

تشمل المنطقة عدداً كبيراً من المطاعم التي تلبي كافة الأذواق، إذ تتوفر خيارات الطعام الياباني والهندي وغيرها، من أهم المطاعم القريبة من البرج ما يلي:

• تونغ تاي الذي يعتبر من أهم المطاعم التايلاندية في بزنس باي، إذ يقطم الأطعمة الأصيلة في جو وديكورات تعكس الطابع التايلاندي ويشتهر بتقديم فطائر بانانج كونغ وكركند واللحم المشوي وفطائر الدجاج وغيرها، ويبعد 10 دقائق
• مطعم إيزاكايا الياباني ويقدم مجموعة واسعة من الأطباق ويتخصص بالسوشي، يمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق
• كيتشن 6 المتخصص بتقديم البوفيه الذي يشمل الأطباق الآسيوية والهندية التقليدية والإيطالية والعربية والمشاوي والحلويات اللذيذة ويقع على بعد 8 دقائق
• مطعم واكا المميز بجو موسيقى الجاز وأطباق أمريكا اللاتينية إذ يقدم قطع الفطر والسلمون ولحم الضأن
• مطعم أنانتا الهندي ويقدم دجاج التكا ودال تاركا وغيرها من الأطباق ويتميز بأجواء جذابة مطلة على نافورة ماء

فيما يخص أماكن السهر فيمكن التوجه إلى ما يلي:

• ذا لوبي بار يفتح أبوابه الساعة 5 مساءً ويبعد 3 دقائق عن المبنى
• فولت بار يقع على بعد 7 دقائق
• ذا روز اند كراون بار بريطاني يمكن الوصول إليه خلال 5 دقائق

يحيط بالمبنى عدد من المباني السكنية والمباني متعددة الاستخدامات مثل:

• برج ماجيستك متعدد الاستخدامات ويمكن الوصول إليه في غضون 7 دقائق
• مساكن هاملتون وهو مبنى سكني يتألف من 20 طابق ويضم 178 وحدة للبيع والايجار ويبعد 3 دقائق
• برج أونتاريو متعدد الاستخدامات ويقع على بعد 6 دقائق

يتميز برجا شوبا آيفوري بجذب العديد من المستثمرين العقاريين ورجال الأعمال نظراً لما يقدمه من مرافق وتسهيلات ومزايا، ويعتبر أحد أفضل المجمعات التجارية في دبي.

تقع الأبراج في موقع استراتيجي بحيث يمكن الوصول إلى كل شيء بسهولة. من الأمور الواجب مراعاتها أن المنطقة تشهد إنشاء العديد من المباني مما يتسبب بازدحام مروري وضوضاء. لكن تم اتخاذ عدة تدابير من الحكومة للحد من السلبيات وتمكين المنطقة التجارية من إدارة عملياتها بسلاسة.