Bayut Logo
Buildings
expand_more
شمس 2، جي بي ارجاهز

شمس 2، جي بي ار

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن شمس 2

يعد شمس 2 جزءاً من مشروع شمس الذي طوّرته مجموعة دبي للعقارات في منطقة جي بي ار بإمارة دبي. يتألف المشروع من ثلاثة أبراج تشمل شمس 1 وشمس 4 و_فندق_ وأجنحة رامادا باي ويندهام دبي جميرا بيتش ريزيدنس. يحظى سكان المشروع بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة للعب الأطفال وحديقة خارجية ومصاعد وغيرها من المرافق. إلى جانب ذلك، جهز المشروع بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الأمن على مدار الساعة.

يتكون البرج من 40 طابقاً بطول بصل إلى 133 متراً/ 436 قدماً، ويشتمل على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس أربع غرف. يتميز البرج بقربه من مواقف الباصات ومحطات الترام، الأمر الذي يجعله خياراً مناسباً للأشخاص الذين يفضلون التنقل بواسطة وسائل المواصلات العامة. إضافة إلى ذلك، يبعد البرج دقيقة واحدة مشياً على الأقدام عن حضانتي أوركارد البريطانية وتودلير تاون بريتيش. يذكر أن الأعمال الإنشائية في البرج بدأت عام 2004 وانتهت عام 2007.

أما فيما يتعلق بجي بي ار المعروفة أيضاً باسم جميرا بيتش ريزيدنس، فتنتشر فيها أبراج سكنية تضم شققاً متنوعة يسمح لكافة المقيمين في دولة الإمارات بتملكها. يقصد العديد من سكان وسياح الإمارة هذه المنطقة الشهيرة نظراً لضمها شاطئ بالإضافة إلى مقاهي ومطاعم مختلفة.

لمحة عامة

  • نوع البرج: سكني
  • الموقع: جي بي ار – دبي
  • المطور العقاري: مجموعة دبي للعقارات
  • تاريخ الإنشاء: 2007
  • عدد الطوابق: 40
  • نوع الشقق: شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة للعب الأطفال وحديقة خارجية
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات شمس 2

مواقف السيارات

مساحات لصف السيارات خارج برج شمس 2
مساحات خارجية لصف السيارات

يشتمل البرج على موقف سيارات سفلي للسكان، وتتوفر خارجه مساحات يمكن للزوار صف سياراتهم فيها.

المصاعد

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

جهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان حماية السكان والزوار طيلة الوقت. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة التخلص من النفايات، ويذكر أن شركة إمباور تزود البرج بخدمة التكييف المركزي.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة وغرفة ساونا وحوض جاكوزي ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل.

المرافق الترفيهية

تتوفر مساحة للعب وحديقة خارجية ومركز طبي، بالإضافة إلى مرافق مخصصة لأصحاب التحديات الجسدية.

خدمات الاستقبال

يضم البرج ردهة انتظار تتوفر فيها خدمة الاستقبال على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

المخططات الطابقية في شمس 2

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في شمس 2 لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

المخططات الطابقية في شمس 2
شمس 2 - 1 غرفة شقق الوحدة 15 مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامالوحدة, 15
شمس 2 - 1 غرفة شقق الوحدة L01 مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامالوحدة, L01
شمس 2 - 1 غرفة شقق الوحدة Loft L01 مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامالوحدة, Loft L01
شمس 2 - 1 غرفة شقق الوحدة L02 مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامالوحدة, L02
شمس 2 - 1 غرفة شقق الوحدة L03U مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامالوحدة, L03U
شمس 2 - 1 غرفة شقق الوحدة L04U مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامالوحدة, L04U
شمس 2 - 1 غرفة شقق الوحدة L05 مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامالوحدة, L05
شمس 2 - 2 غرفة شقق الوحدة 20 مخطط الطابق
2 غرفة, 3 حماماتالوحدة, 20
شمس 2 - 2 غرفة شقق الوحدة 22 مخطط الطابق
2 غرفة, 3 حماماتالوحدة, 22
شمس 2 - 2 غرفة شقق الوحدة 6210 مخطط الطابق
2 غرفة, 3 حماماتالوحدة, 6210
شمس 2 - 3 غرفة شقق الوحدة 30 مخطط الطابق
3 غرف, 4 حماماتالوحدة, 30
شمس 2 - 3 غرفة شقق الوحدة LP02 مخطط الطابق
3 غرف, 5 حماماتالوحدة, LP02
شمس 2 - 3 غرفة شقق الوحدة LP03 مخطط الطابق
3 غرف, 5 حماماتالوحدة, LP03
شمس 2 - 3 غرفة شقق الوحدة P01 مخطط الطابق
3 غرف, 4 حماماتالوحدة, P01
شمس 2 - 3 غرفة شقق الوحدة P03 مخطط الطابق
3 غرف, 4 حماماتالوحدة, P03
شمس 2 - 4 غرفة شقق الوحدة LP04 مخطط الطابق
4 غرف, 6 حماماتالوحدة, LP04
شمس 2 - 4 غرفة شقق الوحدة P02 مخطط الطابق
4 غرف, 6 حماماتالوحدة, P02
شمس 2 - 4 غرفة شقق الوحدة PA مخطط الطابق
4 غرف, 6 حماماتالوحدة, PA
شمس 2 - 4 غرفة شقق الوحدة PB مخطط الطابق
4 غرف, 6 حماماتالوحدة, PB
عرض الكلarrow_circle_left

أنواع الشقق في شمس 2

كما ذكر مسبقاً، يتكون البرج من 40 طابقاً، ويشتمل على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف.

شقق غرفة وصالة في شمس 2

تضم كل شقة غرفة معيشة واسعة ومطبخ مفتوح وحمام للضيوف وغرفة نوم مع حمام داخلي.

شقق غرفتين وصالة في شمس 2

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة 1,323 قدم مربع، وتضم مطبخاً مفتوحاً وغرفة معيشة وطعام واسعة وغرفتي نوم مع خزانتي ملابس وثلاثة حمامات.

شقق ثلاث غرف وصالة في شمس 2

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1,990 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ مغلق وغرفة معيشة وطعام وثلاث غرف نوم مع ثلاثة حمامات داخلية.

شقق أربع غرف وصالة في شمس 2

تمتد شقق أربع غرف وصالة على مساحة 5,640 قدم مربع، وتتميز بوقوعها في الطوابق العليا من البرج، مما يعني توفيرها إطلالات رائعة على الخليج العربي. تضم كل شقة غرفة معيشة وطعام ومطبخ مفتوح ومجهز بخزائن وأجهزة منزلية.

بنتهاوس في شمس 2

تتكون وحدات البنتهاوس من طابقين، وتشتمل كل واحدة من هذا النوع على غرفة خادمة ومطبخ وغرفة معيشة وطعام وغرفة دراسة وغرفة عائلة وأربع غرف نوم مع أربعة حمامات داخلية.

أكثر الشقق طلبا في شمس 2

2-غرفة
3-غرف
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 23 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق غرفتين وصالة في شمس 2 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق 3 غرف وصالة في المرتبة الثانية.

اتجاه ايجار الشقق في شمس 2

نوع الشقةمتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
2-غرفة158,000
3-غرف224,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 23 ساعة.

للباحثين عن شقق للايجار في شمس 2 إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:

لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في جميرا بيتش ريزيدنس.

Marina & Sea Views | High Floor | Spacious
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1323 قدم مربعدرهم150,000سنوياًشمس 2, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Marina View i Fully Furnished I 3BR + Maids
3 غرف ● 4 حمامات ● 1990.57 قدم مربعدرهم220,000سنوياًشمس 2, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Three Bedrooms | Vacant | Shams 2
3 غرف ● 3 حمامات ● 1990 قدم مربعدرهم220,000سنوياًشمس 2, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Large Layout | Marina View | Drive + Maids Room
3 غرف ● 4 حمامات ● 1991 قدم مربعدرهم220,000سنوياًشمس 2, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
2BHK / Ready To Move / Well Maintained / Marina View
2 غرفة ● 2 حمامات ● 1297 قدم مربعدرهم120,000سنوياًشمس 2, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Full Marina View with Panoramic Window | Vacant soon
2 غرفة ● 2 حمامات ● 1323.4 قدم مربعدرهم140,000سنوياًشمس 2, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Courtyard View | Vacant | Prime Location
3 غرف ● 4 حمامات ● 1990 قدم مربعدرهم180,000سنوياًشمس 2, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Breathtaking View | High Floor | Great Location
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1289.19 قدم مربعدرهم145,000سنوياًشمس 2, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Furnished | Marina View | Spacious | 3 Bed + Maids
3 غرف ● 4 حمامات ● 1991 قدم مربعدرهم220,000سنوياًشمس 2, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
2BR | Corner Unit | Marina Canal View| High Floor
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1323.4 قدم مربعدرهم155,000سنوياًشمس 2, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Vacant | 2-BR Sea View | Luxury Furnished
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1323 قدم مربعدرهم165,000سنوياًشمس 2, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Utility Bills Included | Seaside Serenity: Luxurious Living in Shams 2, JBR
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1323 قدم مربعدرهم30,000شهرياًشمس 2, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

اتجاه أسعار الشقق في شمس 2

نوع الشقةمتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
2-غرفة2,599,000
3-غرف3,225,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 23 ساعة.

شقق للبيع في شمس 2 تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:

تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.

3 Bedrooms | 1936 sqft  | Mid Floor
3 غرف ● 3 حمامات ● 1991 قدم مربعدرهم2,650,000شمس 2, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Upgrade 2 Bed | Marina View | Storage Room
2 غرفة ● 2 حمامات ● 1289 قدم مربعدرهم2,050,000شمس 2, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
Beautiful 2BR | Peaceful views | Near Beach
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1289 قدم مربعدرهم2,200,000شمس 2, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
2 Bedroom | Fully Furnished | Sea Views
2 غرفة ● 2 حمامات ● 1289 قدم مربعدرهم2,350,000شمس 2, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
MARINA+ PANORAMIC OCEAN VIEWS | FULLY FURNISHED | VACANT
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1289 قدم مربعدرهم2,300,000شمس 2, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي, الإماراتشقة
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

عوائد الإيجار في شمس 2

2-غرفة
3-غرف
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 23 ساعة.

تحقق شقق 3 غرف وصالة أعلى عائد على الاستثمار في شمس 2 بنسبة 8.04%، أما شقق غرفتين وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 6.43%.

رسوم الخدمات في شمس 2

انواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
2.25
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
1.16
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
6.67
خدمات الادارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
1.03
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
0.48
الخدمات المشتركة
info
رسوم تحسين جودة الخدمات المقدمة
2.97
التعديلات
info
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
-0.40
الايرادات
info
رسوم ائتمان أو خصم
-0.04
مبلغ الاحتياط
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
1.31
المجموع 15.43

تم تحديد رسوم الخدمات في شمس 2 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

Advertisement Banner AR
add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من شمس 2

يقع البرج بالقرب من شارعي الممشى والشيخ زايد، ويمكن للسكان التنقل بواسطة سياراتهم الخاصة أو وسائل المواصلات العامة، مثل الباصات والمترو والترام.

مواقف الباصات القريبة من شمس 2

يمكن استقلال باصات دبي من موقف محطة ترام أبراج شاطئ جميرا 2 الكائن على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من شمس 2

لاستقلال المترو، يجب الذهاب إلى محطة مركز دبي للسلع المتعددة التي تبعد 4 دقائق بالسيارة. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وغيرها من المعلومات.

محطات ترام قريبة من شمس 2

يمكن استقلال ترام دبي من محطة أبراج شاطئ جميرا 2 الواقعة على بعد 3 دقائق مشياً على الأقدام.

مطاعم قريبة من شمس 2

يتميز البرج بقربه من مطاعم عدة تقدم مأكولات عالمية مختلفة، ونذكر منها:

  • بنيهانا
  • مطعم ومقهى البيت الشامي
  • لو ريفاج

صنف مطعم بنيهانا الكائن على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام كواحد من أفضل مطاعم السوشي في دبي. يختص مطعم ومقهى البيت الشامي في إعداد المأكولات العربية، بينما يقدم مطعم لو ريفاج المأكولات الفرنسية، ويمكن الوصول إليهما خلال 5 دقائق مشياً على الأقدام.

لمزيد من الخيارات، ينصح السكان بزيارة أحد المطاعم التالية:

  • إيت غريك كوزينا
  • بليس لاونج
  • كاتش 22

يمكن الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه خلال 6 دقائق مشياً على الأقدام. يذكر أن مطعمي إيت غريك كوزينا وبليس لاونج يعدان من أشهر مطاعم جي بي آر.

يمكن أيضاً زيارة مطاعم ممشى جي بي آر ودبي مارينا الكائنة بالقرب من البرج.

سوبر ماركت قريبة من شمس 2

لشراء منتجات البقالة، ينصح بالذهاب إلى أحد المحلات التالية:

  • سوبر ماركت المايا
  • لكي مارت سوبر ماركت
  • جورميه مارش سوبر ماركت
سوبر ماركت المايا في دبي
سوبر ماركت المايا

يبعد كل من سوبر ماركت المايا ولكي مارت سوبر ماركت 4 دقائق بالسيارة، بينما يقع جورميه مارش سوبر ماركت على بعد 7 دقائق بالسيارة. يمكن أيضاً التبضع من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي مثل كارفور.

حضانات ومدارس قريبة من شمس 2

لأولياء الأمور الراغبين في تسجيل أطفالهم في أقرب الحضانات والمدارس، يمكنهم الاطلاع على الخيارات التالية:

  • حضانة أوركارد البريطانية
  • حضانة تودلير تاون بريتيش
  • حضانة أوديسي
  • آي أكاديمي ميدل إيست
  • مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
  • مدرسة الامارات الدولية ميدوز

تقع حضانة أوركارد البريطانية على بعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام وتعد واحدة من أفضل سلاسل الحضانات في دبي، بينما تبعد حضانتي تودلير تاون بريتيش وأوديسي 10 دقائق مشياً على الأقدام.

يمكن الوصول إلى آي أكاديمي ميدل إيست خلال 8 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة 8 دقائق بالسيارة، في حين يمكن الوصول إلى مدرسة الامارات الدولية ميدوز خلال 11 دقيقة بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من شمس 2

يجاور برج شمس 2 كل من:

  • شمس 1
  • شمس 4
  • فندق وأجنحة رامادا باي ويندهام دبي جميرا بيتش ريزيدنس

اماكن قريبة من شمس 2

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية مختلفة، مثل:

  • ممشى جي بي آر
  • ذا بيتش جي بي آر
ذا بيتش جي بي آر في دبي
ذا بيتش جي بي آر

يقصد العديد من سكان وسياح الإمارة ممشى جي بي آر لتناول الطعام واحتساء القهوة وشراء الهدايا التذكارية والمجوهرات وغيرها الكثير، ويستغرق الوصول إليه 7 دقائق بالسيارة. يعد ذا بيتش جي بي آر الكائن على بعد 11 دقيقة بالسيارة خياراً مناسباً للسباحة ولعب كرة الطائرة الشاطئية.

ينصح السكان أيضاً بتجربة القفز المظلي الذي تتيحه شركة سكاي دايف الكائنة على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

أمور واجب مراعاتها

يتميز برج شمس 2 بوقوعه في منطقة جي بي ار، ولكن تجدر الإشارة إلى أنها تشهد ازدحامات مرورية نظراً لاستضافتها فعاليات ثقافية واحتفالات على مدار العام.

الأسئلة الأكثر تكراراً

ما هي الأماكن الأخرى القريبة التي يمكن لسكان البرج زيارتها؟

يمكن للسكان زيارة ممشى دبي مارينا وعجلة عين دبي.

ما هي المناطق القريبة من البرج؟

يقع البرج بالقرب من منطقتي دبي مارينا وأبراج بحيرات الجميرا.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

© 2024 بيوت دليل الابراج