شمس عبارة عن مجمع سكني من تطوير دبي للعقارات، يتألف من 4 أبراج ويقع في جي بي ار. يعد شمس 1 أحد هذه الأبراج الشهيرة، وهو برج سكني يتكون من 42 طابق ويضم شقق 1-4 غرف واسعة المساحة محاطة بأفخر سبل الراحة.
تعتبر جميرا بيتش ريزيدنس أشهر المناطق السكنية في إمارة دبي حيث تضم العديد من المباني السكنية عالية الارتفاع والمقسمة إلى مجمعات سكنية. تم بناء جي بي ار بشكل استثنائي على طريق بطول 1.7 كيلو متراً، وغالباً ما تشتهر باسم ممشى جي بي ار . حققت هذه المنطقة السكنية رقماً قياسياً لكونها أكبر مشروع سكني وتجاري في العالم عام 2010. تبدأ أسعار شقق للبيع في جي بي ار من 850 ألف درهم إماراتي، كما قد تبلغ أسعار شقق للايجار في جي بي ار 55 ألف درهم إماراتي. تعد جي بي ار أكثر المناطق السكنية طلباً حسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي للنصف الأول 2019.
لا تمثل مواقف السيارات مشكلة بالنسبة لسكان شمس 1، حيث يتميز المبنى بوفرة المواقف المنظمة تحت الأرض المخصصة لكل وحدة سكنية.
تم تزويد شمس 1 بمصاعد سريعة وآمنة تخدم احتياجات السكان بالشكل المطلوب.
من أجل ضمان أعلى مستوى سلامة للسكان، يقوم موظفو الأمن في شمس 1 بواجبهم على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. يبقى موظفو الصيانة على أهبة الاستعداد لمساعدة السكان في حالة الطوارئ. كما أن جميع الوحدات السكنية آمنة ومتصلة بهيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا)، بالإضافة إلى تزويد المبنى بنظام تكييف مركزي حديث.
يضم شمس 1 جيم مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة الرياضية، بالإضافة إلى حوض سباحة للبالغين والأطفال الذين يفضلون الرياضات المائية.
يوفر شمس 1 خدمة الاستقبال على مدار الساعة في ردهة راقية حيث يمكن للضيوف الانتظار فيها.
تختلف الوحدات السكنية في شمس 1 من حيث المخططات الطابقية كالآتي:
بالإمكان الاطلاع على المخططات الطابقية في شمس 1، جي بي ار، إذ تختلف المساحات والميزات لكل وحدة سكنية، ولكنها تشترك بالأساسيات.
يضم شمس 1 شقق 1-3 غرف. معظم الوحدات السكنية مفروشة بالكامل مما يجعلها جاهزة للانتقال.
شقق غرفة وصالة في شمس 1 مناسبة للأفراد والأزواج الجدد حيث تبلغ مساحتها بين 1173 و 1199 قدم مربع. تشمل هذه الوحدات السكنية حمام واحد مرفق بغرفة ماستر وحمام منفصل للضيوف وغرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ مجهز، وغرفة مكياج وشرفتين. توفر الشقق في الطابق العلوي غرفة دراسة وشرفة واحدة.
يمكن للعائلات التي تضم طفلين أو أكثر الإقامة في شقق غرفتين وصالة في شمس 1. تغطي هذه الوحدات مساحة تتراوح بين 1231 إلى 1375 قدم مربع، وتشمل حمام داخلي واحد مع غرفة ماستر وحمامين منفصلين وخزانة وغرفة مكياج وغرفة غسيل وشرفة مطلة. تتيح غرفة المعيشة الواسعة لجميع أفراد الأسرة الجلوس وتناول الطعام معاً. تحتوي بعض الوحدات على شرفتين بمساحة معقولة لعدة أغراض للمساحة الشخصية.
تمتد مساحة شقق ثلاث غرف وصالة في شمس 1 على 1840 قدم مربع إلى 1900 قدم مربع. تتكون هذه الشقق من غرفة معيشة وتناول الطعام ومطبخ مجهز وغرفة خادمة مع حمام وشرفتين. كما تضم غرفة ماستر مع حمام داخلي مرفق وخزانة ملابس توفر مساحة تخزين ضخمة للملابس والإكسسوارات.
وفقاً لموقع بيوت شقق 3 غرف وصالة في شمس 1 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق غرفة وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.
تاريخ البدء | الموقع | المدة | عدد الغرف | الإيجار (د.إ) |
---|---|---|---|---|
28 يوليو 2025 | شمس 1 | 12 شهر تجديد | 3 | 158,000 |
21 أبريل 2025 | شمس 1 | 12 شهر تجديد | 1 | 105,000 |
17 مارس 2025 | شمس 1 | 12 شهر جديد | 2 | 135,000 |
15 مارس 2025 | شمس 1 | 12 شهر جديد | 2 | 140,000 |
11 مارس 2025 | شمس 1 | 12 شهر تجديد | 3 | 205,000 |
5 مارس 2025 | شمس 1 | 12 شهر جديد | 3 | 200,000 |
تستند هذه المعلومات إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، قد تختلف القيم هنا عن تلك المتوفرة على موقع دائرة الأراضي والأملاك؛ بسبب عدم ذكر جميع المعاملات المستثناة.
التاريخ | الموقع | عدد الغرف | السعر (د.إ) |
---|---|---|---|
24 مارس 2025 | شمس 1 | 1 | 1,642,322 |
12 مارس 2025 | شمس 1 | 2 | 2,150,000 |
12 مارس 2025 | شمس 1 | 2 | 2,050,000 |
6 مارس 2025 | شمس 1 | 2 | 2,300,000 |
4 مارس 2025 | شمس 1 | 1 | 1,640,000 |
27 فبراير 2025 | شمس 1 | 2 | 2,800,000 |
تستند هذه المعلومات إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، قد تختلف القيم هنا عن تلك المتوفرة على موقع دائرة الأراضي والأملاك؛ بسبب عدم ذكر جميع المعاملات المستثناة.
وفقاً لموقع بيوت شقق 3 غرف وصالة في شمس 1 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق غرفة وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.
انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
---|---|
خدمات المبنى | 1.48 |
الصيانة | 2.69 |
هيئة كهرباء ومياه دبي | 1.58 |
التكييف المركزي | 3.86 |
ادارة المبنى | 0.95 |
التأمين | 0.22 |
المجمع السكني | 2.92 |
إيرادات الخدمات المشتركة | 0.13 |
المجموع | 13.57 |
تستند هذه الأرقام إلى رسوم خدمات شمس 1 وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. يتوفر العديد من أنواع رسوم الخدمات المختلفة في إمارة دبي، اقرأ دليل رسوم الخدمات إن كنت مهتماً بشراء عقار في دبي.
تتوفر العديد من محطات الحافلات والمترو القريبة من شمس 1 ومن أقربها محطة جي بي ار ومحطة جي بي ار 1 ومحطة مرسى دبي جي بي ار. كما تتوفر محطات المترو القريبة مثل محطة مترو داماك العقارية ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة نخيل هاربور آند تاور. كما يمكن التنقل بواسطة الترام من مختلف المحطات القريبة ومنها، محطة جي بي ار ومحطة دبي مارينا على مسافة 5 إلى 10 دقائق. ترتبط محطات الترام هذه بمحطات المترو المذكورة أعلاه لتوفير الراحة لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام.
تتعدد المطاعم القريبة من شمس 1 ومن بينها:
تشمل محلات السوبر ماركت في البرج ما يلي:
تقع جميع محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه على بعد 5 إلى 10 دقائق بالسيارة وتوفر جميع أنواع البقالة اليومية. كما يمكن التوجه إلى كارفور الواقع على مسافة قريبة من شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود D / 94. يقع زووم مارت وأسواق سوبر ماركت وشويترامس على بعد 10-15 دقيقة.
تتعدد الأماكن الشهيرة القريبة من شمس 1 مثل:
يتوفر في شمس 1 مجموعة واسعة من المرافق والتسهيلات الراقية لجميع أفراد الأسرة. كما يعد المبنى من أفخم المباني في جي بي ار لما يشمله من مميزات خاصة وجذابة. لكن وجب التنويه إلى أن المنطقة تميل إلى الازدحام في أوقات الذروة والذي يمكن تجنبه عند التحرك في وقت أبكر من ساعات التجمع في المنطقة.
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!