جاهز شقق لا ريفييرا، قرية جميرا الدائرية
أبرز النقاط
معلومات عن شقق لا ريفييرا
اختارت مجموعة رفييرا العقارية من قرية جميرا الدائرية موقعاً جديداً لتطوير مشروع شقق لا ريفييرا المكونة من 22 طاب****قاً. تحمل الوحدات السكنية في المشروع أسماء مدنٍ شهيرة في فرنسا، حيث يُطلق على شقق غرفة وصالة اسم شقق سان تروبيه، بينما يُشار إلى شقق غرفتين وصالة باسم نيس. أما وحدات بنتهاوس 3 غرف فتُعرف باسم كان، في حين تدعى وحدات بنتهاوس 4 غرف مونتي كارلو. هذا ويقدم المشروع لسكانه أحدث المرافق الخدمية، منها منطقة لعب للأطفال ومنطقة شواء وحمام سباحة وغرف ساونا وجاكوزي.
تعتبر قرية جميرا الدائرية من أكثر المناطق المناسبة للعائلات، إذ حرصت شركة نخيل العقارية على تصميم كافة تفاصيلها بدقة لا متناهية. تمزج المنطقة بين نمط الحياة الحضري وسط أجواء هادئة، حيث تضم شقق سكنية ووحدات تاون هاوس وفلل بمساحات متنوعة، بالإضافة إلى مجموعة كبيرة من الحدائق والمنتزهات. تقع المنطقة بجوار دبي مارينا التي تستضيف أهم الفعاليات المحلية والعالمية على مدار العام، كما تقع بالقرب من حديقة الزهور وحديقة الفراشات في دبي.
لمحة عامة
- نوع المبنى: سكني
- الموقع: قرية جميرا الدائرية
- المطور العقاري: مجموعة رفييرا العقارية
- عدد الطوابق: 22
- نوع الشقق: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – بنتهاوس 3 غرف – بنتهاوس 4 غرف
- نوع التملك: تملك حر
- المرافق الخدمية: مواقف سيارات– صالة ألعاب رياضية– منطقة لعب للأطفال – منطقة شواء – حمام سباحة – غرف ساونا – جاكوزي – حديقة مشتركة
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات شقق لا ريفييرا
مواقف السيارات
يُسمح للسكان بصف سياراتهم في موقف سيارات المشروع الواسع، حيث يتم تخصيص موقف واحد على الأقل لكل شقة.
المصاعد
تخفف المصاعد عالية السرعة من عناء صعود الدرج وتمكّن السكان من التنقل بين الطوابق بسلاسة.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
تم توظيف رجال أمن لمراقبة المشروع بمساعدة كاميرات تلفزيونيةCCTV للحفاظ على سلامة السكان على مدار الساعة. كما يقوم طاقم الصيانة بمهام الإصلاح لضمان استدامة عمل جميع المرافق.
قاعة الفعاليات
تتوفر حديقة مشتركة بالقرب يمكن للسكان قضاء أوقات ممتعة فيها، كما مساحة خارجية مخصصة للشواء.
الجيم و الصالات الرياضية
يحظى السكان بتوفر صالة ألعاب رياضية وغرف ساونا وحمام سباحة وجاكوزي، حيث جُهزت جميع هذه المرافق بالمعدات اللازمة، ما يسمح للسكان بالحفاظ على لياقتهم البدنية بسهولة.
المرافق الترفيهية
كما ذكرنا مسبقاً، يوفر المشروع العديد من المرافق الترفيهية المميزة، منها منطقة لعب آمنة يمكن للأطفال قضاء أمتع الأوقات فيها تحت مراقبة الأهالي.
خدمات الاستقبال
يتلقى السكان والزوار خدمة الاستقبال في ردهة المشروع الفخمة، حيث يمكن للزوار الانتظار فيها لحين قدوم مضيفيهم.
صديق للحيوانات الاليفة
تعد منطقة قرية جميرا الدائرية صديقة للحيوانات الأليفة، لذا يستطيع السكان تربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.
معايير السلامة و الامان
للحفاظ على أمن السكان، تم تركيب طفايات حريق في جميع الطوابق.
المخططات الطابقية في شقق لا ريفييرا
قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في البرج لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.
أنواع الشقق في شقق لا ريفييرا
كما تقدم ذكره، يضم المشروع وحدات سكنية عصرية تتفرع إلى شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة ووحدات بنتهاوس 3 و4 غرف، صُممت جميعها بتقسيمات ومساحات متنوعة لتناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة.
شقق غرفة وصالة في شقق لا ريفييرا
تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 686 و830 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة متصلة بشرفة رحبة ومطبخ بطراز مغلق وحمام داخلي، وتتميز بأرضيات رخامية فاخرة.
شقق غرفتين وصالة في شقق لا ريفييرا
تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1014 و1284 قدم مربع، وتشتمل على شرفتين واسعتين وغرفتين ومطبخ مغلق مجهز بدواليب خشبية وبعض الأجهزة الكهربائية اللازمة، عدا عن حمامات داخلية، وتتميز بأرضية لامعة ومصابيح كاشفة مثبتة على الأسقف.
بنتهاوس في شقق لا ريفييرا
تبلغ مساحة وحدات بنتهاوس 3 غرف حوالي 3,776 قدم مربع، وتتضمن 3 حمامات داخلية وحمام ضيوف، إلى جانب شرفة كبيرة يمكن الوصول إليها من الغرف الرئيسية وغرفة المعيشة. هذا وزودت الشقق بمطبخ بطراز مغلق مجهز باللوازم الأساسية.
أما وحدات بنتهاوس 4 غرف، فتغطي مساحة 4,994 قدم مربع، وتضم أربعة حمامات داخلية مجهزة بمرافق حديثة، فضلاً عن شرفتين كبيرتين ومطبخ بطراز مغلق وأرضيات رخامية، كما تضم غرفة معيشة وتناول طعام كبيرة.
أكثر شقق لا ريفييرا طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في شقق لا ريفييرا تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية.
اتجاه ايجار الشقق في شقق لا ريفييرا
معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ شقق لا ريفييرا.
اتجاه أسعار الشقق في شقق لا ريفييرا
معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ شقق لا ريفييرا.
عوائد الإيجار في شقق لا ريفييرا
تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في شقق لا ريفييرا بنسبة 8.67%، أما شقق غرفتين وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 6.76%.
رسوم الخدمات في شقق لا ريفييرا
| أنواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
| خدمات الصيانة العامة |
3.67 |
| صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
2.21 |
| خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
6.02 |
| خدمات الإدارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
0.89 |
| تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.16 |
| المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
0.41 |
| الايرادات رسوم ائتمان أو خصم |
-0.24 |
| مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
0.31 |
| المجموع | 13.43 |
تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
يمكن الرجوع إلى دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي للاطلاع على رسوم الخدمات الأخرى في الإمارة.
* وجب التنويه إلى أن هذه الأسعار قابلة للتغيير.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من شقق لا ريفييرا
يستطيع السكان الاعتماد في تنقلاتهم على خيارات وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة.
مواقف الباصات القريبة من شقق لا ريفييرا
تبعد محطات باص دبي التالية مسافة لا تزيد عن 3 دقائق فقط:
- محطة حافلات سيزون كميونيتي اوتومن
- موقف حديقة سامر
- موقف سيزون كميونيتي سامر
محطات مترو قريبة من شقق لا ريفييرا
تشمل محطات مترو دبي القريبة ما يلي:
- محطة مترو مدينة دبي للإنترنت (11 دقيقة)
- محطة مترو شوبا العقارية (18 دقيقة)
- محطة مترو الفرجان (18 دقيقة)
مطاعم قريبة من شقق لا ريفييرا
يستمتع السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة من أبرز مطاعم قرية جميرا الدائرية ونذكر منها ما يلي:
- باورشي
- مطعم دفنة التركي
- مطعم ليك فيو
يختص مطعم باورشي بتحضير الأطباق الهندية التقليدية، أما إن كنت ترغب بتجربة الأطباق التركية، فننصحك بالتوجه إلى مطعم دفنة التركي للاستمتاع بمذاق مجموعة متنوعة من المأكولات التركية الأصيلة، ويستغرق الوصول إليه 4 دقائق فقط. هذا ويبعد مطعم ليك فيو نحو 6 دقائق فقط.
تتعدد خيارات المطاعم الراقية القريبة من البرج، ويذكر منها:
- مطعم إنديجو باي فينيت
- بنهانيا
- بيير تشيك
يمكن لعشاق الأكل الفاخر زيارة العديد من المطاعم الكائنة على بعد 20 دقيقة بالسيارة مثل إنديغو باي فينيت الذي يعد من أهم المطاعم الهندية في دبي، كما بنيهانا الكائن على بعد 19 دقيقة ويتخصص بتقديم المأكولات اليابانية، بالإضافة إلى بيير شيك الذي يعد من أبرز المطاعم الرومانسية في دبي ويقدم المأكولات الإيطالية والمأكولات البحرية.
سوبر ماركت قريبة من شقق لا ريفييرا
تتعدد محلات السوبر ماركت في دبي، وتشمل الخيارات القريبة من المشروع ما يلي:
- جرينز سوبر ماركت
- العدل سوبر ماركت
- كارت
يمكن للسكان شراء مختلف مستلزمات المنزل من محلات السوبر ماركت القريبة والتي تشمل كل من جرينز سوبر ماركت على بعد خطوات معدودة فقط، بالإضافة إلى سوبر ماركت العدل على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، كما سوبر ماركت كارت على بعد 4 دقائق بالسيارة.
مدارس وحضانات قريبة من شقق لا ريفييرا
يحظى السكان بتوفر عدد من الحضانات والمدارس القريبة، ونذكر منها ما يأتي:
- حضانة كيدز وورلد قرية جميرا الدائرية
- مدرسة سانمارك
- مدرسة جيه اس اس الدولية
- مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
تستقبل الحضانات والمدارس المذكورة سابقاً الطلاب والأطفال من جميع الأعمار وتعتمد مناهج دراسية رفيعة المستوى.
مباني و ابراج قريبة من شقق لا ريفييرا
توفر المباني والأبراج التالية مجموعة من الشقق المتاحة للإيجار والبيع بمساحات متفاوتة وأسعار مناسبة:
- بناية فلامينجو
- بناية الحساني
- أدور
- بناية ناس 1
تشمل المباني القريبة من شقق لا ريفييرا كل من بناية فلامينجو وبناية الحساني، بالإضافة إلى إدور وبناية ناس 1.
اماكن قريبة من شقق لا ريفييرا
يوفر السكن في قرية جميرا الدائرية سهولة الوصول إلى المعالم البارزة التالية:
- حديقة الفراشات في دبي
- حديقة الزهور في دبي
- دبي أوتودروم
يحظى المشروع بموقع استراتيجي في قرية جميرا الدائرية، ما يسهل الوصول إلى عدة وجهات سياحية شهيرة. تعد حديقة الزهور في دبي أكبر حديقة زهور طبيعية على مستوى العالم، حيث تبلغ مساحتها 72 ألف متر مربع وتستضيف ملايين الزوار على مدار العام كونها تحتضن 50 مليون زهرة و250 مليون نبتة من جميع أنحاء العالم. يمكن للسكان الراغبين في زيارة الحديقة الوصول إليها في غضون 9 دقائق. يجدر بالذكر أنه تم افتتاح هذه الوجهة السياحية المميزة في يوم الحب من عام 2013.
تضم حديقة الفراشات في دبي 15 ألف فراشة من مختلف الأنواع والأشكال تتوزّع على 10 قباب مختلفة، حيث تحتضن كل قبة منها آلاف الفراشات. تضم الحديقة كذلك أقساماً ترفيهية أخرى، مثل متحف فني ومنطقة تعليمية وأحواض أسماك الكوي وغيرها.
تم افتتاح دبي أوتودروم في عام 2013 وهي حلبة سباق تمتد على مساحة 5.39 كيلومتر قام بتصميمها كلايف بوين من شركة أبيكس سيركويت ديزاين، وقد شارك العديد من السائقين العالميين المشهورين في مسابقات أقيمت عليها، وتعد وجهة مثالية لعشاق سباقات السيارات.
أمور واجب مراعاتها
يعد المشروع خياراً مثالياً للأفراد والعائلات الراغبين بالاستقرار في قرية جميرا الدائرية، حيث تضم شققاً سكنية حديثة تمنح أسلوب حياة عصري للسكان، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية المتنوعة، إلا أنه تجدر الإشارة إلى بُعد محطات المترو عن المشروع.
الاسئلة الأكثر تكراراً
هل تتوفر تقسيمات مختلفة للشقق في شقق لا ريفييرا؟
تتعدد تقسيمات الشقق في المشروع، ويتيح موقع بيوت مخططات طابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد للوحدات السكنية في شقق لا ريفييرا يمكنك الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.
ما هي أنواع الشقق في شقق لا ريفييرا****؟
تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين غرفة وصالة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى بنتهاوس.
