شقق بن غاطي، واحة دبي للسيليكون

تتميز بناية شقق بن غاطي بموقعها الجوهري الكائن في واحة دبي للسليكون والقريب من مردف سيتي سنتر ومطار دبي الدولي، إلى جانب داون تاون دبي التي تبعد 10 دقائق فقط بالسيارة. تم تطوير البناية من قبل شركة بن غاطي القابضة، حيث تتألف من 13 طابقاً تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى مرافق خدمية فاخرة، كما يمكن للسكان الاستفادة من مضمار الجري المتوفر على سطح البناية للحفاظ على لياقتهم البدنية.

تم إنشاء المشروع عام 2016، ويضم 224 وحدة سكنية مع العديد من المرافق التي تتضمن مواقف سيارات مظللة ومنطقة لعب مخصصة للأطفال ونادٍ صحي، فضلاً عن بركة سباحة وجاكوزي ومنطقة مخصصة للشواء وغيرها.

تعج منطقة واحة دبي للسيليكون بشركات التكنولوجيا والابتكار، وتعد مشروعاً متعدد الاستخدامات، حيث تضم مزيجاً من العقارات السكنية والتجارية، وتبلغ مساحتها حوالي 7.2 مليون متر مربع.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• المطور العقاري: شركة بن غاطي للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2016
• عدد الطوابق: 13
• عدد الوحدات السكنية: 224
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو – شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي صحي – بركة سباحة – جاكوزي – منطقة شواء – منطقة لعب للأطفال

لن يواجه السكان صعوبة في إيجاد مواقف لصف سياراتهم، حيث تُخصص مواقف منظمة ومظللة للسكان في الطابق السفلي.

تشتمل البناية على مصاعد متطورة وعالية السرعة وآمنة.

تطبق الإدارة برنامجاً أمنياً رفيع المستوى يعمل على مدار 24 ساعة لضمان أقصى درجات الأمن والحماية للسكان، حيث تم تزويد جميع المرافق بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV، إضافة إلى توفر طاقم أمن مدرب. بالمقابل، يقدم فريق الصيانة خدماته بشكل متواصل، كما تُزود البناية بخدمات المياه والكهرباء عن طريق هيئة كهرباء ومياه دبي ديوا الغنية عن التعريف.

يمكن للسكان تنظيم المناسبات الصغيرة مثل أعياد الميلاد أو الاجتماعات العائلية في منطقة خاصة يوفرها المبنى.

لعشاق اللياقة البدنية، تتوفر صالة رياضية تتم صيانتها دورياً، إلى جانب مضمار للجري وجاكوزي وحمام سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارته.

علاوةً على مضمار الجري والصالة الرياضية وحمام السباحة، تتضمن البناية مرافق مميزة من شأنها أن توفر الراحة والرفاهية للسكان، حيث يمكن للأطفال الاستمتاع بوقتهم في منطقة اللعب الآمنة، كما يمكن إقامة حفلات الشواء ودعوة الأصدقاء أو الأقارب إلى الولائم في المنطقة المخصصة للشواء.

توفر ردهة الاستقبال الواسعة خدمات الاستقبال للضيوف على مدار الساعة.

تطبق البناية سياسات صديقة للحيوانات الأليفة، كما تعد قريبة من عدة أماكن توفر منتجات ومستلزمات الحيوانات الأليفة، خاصة الطعام والأدوية.

تتوفر مختلف الشقق السكنية بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في شقق بن غاطي بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد في موقع بيوت.

يمكن الاختيار من بين العديد من الشقق السكنية التي تتنوع بين استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة. نشير تالياً إلى مميزات الوحدات السكنية في المبنى.

تشغل شقق استوديو في شقق بن غاطي مساحة تتراوح بين 450 و550 قدم مربع، وتتضمن غرفة رئيسية ومطبخ وشرفة، عدا عن غرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة في شقق بن غاطي من 764 وتصل إلى 1,000 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ وحمامين وغرفة معيشة وشرفة، كما تم تزويد الشقة بخزائن مدمجة.

تتفاوت مساحة شقق غرفتين وصالة في شقق بن غاطي بين 1,120 قدم مربع و1,302 قدم مربع، وتضم حمامين وشرفتين ومطبخ، وقد تشمل بعض الشقق غرفة تجميل وتراس.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة في شقق بن غاطي على مساحة تقدر بحوالي 1,540 قدم مربع، وتوفر غرف رئيسية بمساحات فسيحة ومطبخ، بالإضافة إلى غرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام وما يصل إلى خمسة حمامات.

تستند رسوم الخدمات في شقق بن غاطي إلى الأرقام الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، لذا لا يمكن إعطاء بيانات دقيقة. ننصحك بالتعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل في حال كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

تتميز بناية شقق بن غاطي بموقعها الاستراتيجي في واحة دبي للسيليكون، إذ تتوفر خدمة الحافلات بكثرة، ومنها:

تقع محطتا حافلات واحة دبي للسيليكون 1 و2 على بعد مسافة تتراوح بين دقيقتين وثلاث دقائق وتخدمها الحافلة X25، كما تشتمل محطات باص دبي الأخرى على كل من واحة السيليكون سيتي اوسيس 1 الذي يقع على مسافة لا تزيد عن 5 دقائق، وتخدمها الحافلات 50 و320 وX25، بالإضافة إلى واحة السيليكون سيتي اوسيس 2 التي تقع على بعد نفس المسافة تقريباً، وتخدمها الحافلتان 50 وX25.

تشمل محطات مترو دبي القريبة من شقق بن غاطي كل مما يلي:

• محطة مترو سنتربوينت
• صالة المطار 1
• مبنى المطار 3
• محطة مترو جي جي كو

تخدم المحطات المذكورة آنفاً خط مترو دبي الأحمر، أما المحطات التي تخدم الخط الأخضر فتشمل محطة اتصالات والخور ومحطة مترو الجداف، وتبعد جميعها مسافة لا تزيد عن 20 دقيقة بالسيارة.

تقع البناية بالقرب من المدارس التالية:

• مدرسة فيرنوس الدولية
• المدرسة الالمانية الدولية بدبي
• المدرسة الهندية الدولية

تعتمد مدرسة فيرنوس الإبتدائية الدولية دبي المنهاج الأمريكي، بينما تعتمد المدرسة الهندية الدولية منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي المعتمد في مدارس الهند، ويستغرق الوصول إليهما مدة لا تزيد عن 10 دقائق بالسيارة.

أما حضانات واحة دبي للسيليكون القريبة من البناية، فنذكر منها:

• حضانة أوركارد البريطانية
• الحضانة الإماراتية البريطانية
• بلوسوم
• تودلرز

تبعد الحضانات المذكورة أعلاه مسافة لا تزيد عن 10 دقائق فقط بالسيارة.

يقع مطعم ماجيك كورن في الطابق الأرضي من البناية، ويستطيع السكان زيارة الكثير من المطاعم والمقاهي القريبة الأخرى، وتشمل:

• مطعم بيتي
• مطعم كوبر كاتيل
• رويال داينينج
• ليتل بانكوك

يمكن الوصول إلى معظم مطاعم واحة دبي للسيليكون في غضون مدة لا تزيد عن 10 دقائق من شقق بن غاطي، فعلى سبيل المثال، يقع مطعم تورتيلا المكسيكي على بعد حوالي 8 دقائق بالسيارة، بينما يبعد مطعم سوفينيرز نحو 10 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى مطعم جزيل الذي يمكن الوصول إليه في غضون 8 إلى 9 دقائق بالسيارة.

يمكن لسكان بناية شقق بن غاطي الوصول إلى خيارات متعددة من محلات السوبر ماركت، والتي توفر أجود المنتجات الطازجة، ونذكر من الخيارات القريبة ما يلي:

• سبينس
• سوبر ماركت المايا
• كارفور ماركت
• جرانديوس

لن يتكبد السكان العناء عند شراء حاجياتهم اليومية، حيث يمكن الوصول إلى مجموعة واسعة من محلات السوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون في غضون دقائق.

تقع العديد من المباني والأبراج الشهيرة على بعد خطوات من شقق بن غاطي، مثل:

• بناية واحة الصكوك الوطنية
• بن غاطي تيراسيز
• مدينة الواحة 1

تبعد بناية واحة الصكوك الوطنية مسافة قصيرة عن شقق بن غاطي، وتضم 10 طوابق تشتمل على وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة، كما يحظى سكان البناية بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية مجهز بأحدث المعدات، فضلاً عن مساحة مخصصة للعب الأطفال وبركة سباحة.

تتكون بناية بن غاطي تيراسيز من 10 طوابق وتضم 201 وحدة سكنية متنوعة متاحة للبيع والإيجار، إضافة إلى موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة مخصصة للعب الأطفال وأخرى للشواء وغيرها من المرافق المميزة.

تحتضن المنطقة التي تتواجد فيها بناية شقق بن غاطي العديد من المعالم السياحية الشهيرة، ومنها:

• محمية رأس الخور للحياة الفطرية
• القرية العالمية
• حديقة الفراشات
• حديقة الزهور في دبي

تعتبر حديقة الفراشات في دبي واحدة من أكبر حدائق الفراشات المغلقة في العالم، حيث تضم 15 ألف فراشة من 50 فصيلة مختلفة، وتحفظ الفراشات في 10 قباب يتم التحكم بدرجة حرارتها لتناسب الظروف المناخية التي تعيش فيها هذه الحشرات الجميلة.

تستقطب محمية رأس الخور للحياة الفطرية المولعين باكتشاف الحياة الطبيعة وخباياها، إذ تعتبر أول منطقة معترف بها بموجب اتفاقية رامسار للأراضي الرطبة.

تشمل المعالم السياحية البارزة القريبة من شقق بن غاطي والتي تستقطب آلاف الزوار سنوياً، القرية العالمية في دبي الكائنة على بعد 14 دقيقة فقط بالسيارة، حيث يمكن الوصول إليها عبر شارع الشيخ محمد بن زايد، ويمكن للزوار قضاء أمتع الأوقات من خلال التعرّف على ثقافات وعادات وتقاليد بلدان ودول عديدة تحت سقف واحد، كما تعد هذه الوجهة المميزة مكاناً فريداً من نوعه للتسوق، إذ توجد العديد من المحلات التي توفر مختلف المنتجات التي يحمل بعضها أشهر العلامات التجارية العالمية، إلى جانب مجموعة من المقاهي والمطاعم التي تقدم ألذ الوجبات.

تقع حديقة الزهور في دبي على بعد 21 دقيقة من شقق بن غاطي، وهي وجهة سياحية يتوافد إليها الملايين كل عام لرؤية 250 نوعاً من الزهور، فضلاً عن  وجود قسم خاص لشخصيات ديزني الكرتونية المحببة لدى جميع الأطفال، مثل ميكي ماوس ولوست بارادايس التي صُنعت جميعها من مجسمات ثلاثية الأبعاد، عدا عن كونها مكسوّة بالورد لتعطي شكلاً جميلاً يزين المظهر العام للحديقة.

تتميز بناية شقق بن غاطي بتصميم عصري ووحدات سكنية ذات أسعار معقولة، ويتمتع السكان بتوفر مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية داخل المبنى مثل الصالة الرياضية والمسبح، كما تتعدد إيجابيات السكن في واحة دبي للسيليكون وتشمل سهولة الوصول إلى مجموعة من المناطق الحيوية والأماكن الترفيهية المتنوعة، ورغم ذلك كله، يجب الأخذ بعين الاعتبار أن محطات المترو بعيدة بعض الشيء عن البناية، ما يشكل تحدياً لمن يعتمدون على هذه الوسيلة للوصول إلى أماكن عملهم.

توفر البناية وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة.

نعم، تعد شقق بن غاطي مبنى سكنياً صديقاً للحيوانات الأليفة.

مدتشمل المعالم السياحية القريبة من شقق بن غاطي كل من مردف سيتي سنتر وسوق التنين وآي إم جي، بالإضافة إلى سينما نوفو وغيرها.