سمانا جولف أفينيو، مدينة دبي للاستوديوهات

سمانا جولف أفينيو هو مبنى سكني من تطوير شركة سمانا للتطوير العقاري ويتخذ من مدينة دبي للاستوديوهات موقعاً له، ومن المتوقع أن تنتهي الأعمال الإنشائية فيه في الربع الأول من عام 2023. يشتمل هذا المبنى المكوّن من خمسة طوابق على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة، ويمكن حجز الشقق بدفع 10% من سعرها مقدماً. تتميز الشقق بالتجهيزات ذات الجودة العالية، وبعضها يضم برك سباحة خاصة.

يحظى سكان المبنى بتوفر مساحة داخلية وأخرى خارجية لممارسة التمارين الرياضية وملعب جولف صغير ومساحة مخصصة للعب وبرك سباحة وكراسي للتشمس.

أما مدينة دبي للاستوديوهات فتنتشر فيها العديد من المشاريع السكنية ومن المتوقع أن يتم تطوير المزيد منها في المستقبل القريب. تقع مدينة دبي للاستوديوهات بين شارعي حصة والقدرة وبالقرب من المحلات التجارية والمطاعم والوجهات الترفيهية والمراكز الطبية وغيرها الكثير.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مدينة دبي للاستوديوهات
• المطور العقاري: شركة سمانا للتطوير العقاري
• التاريخ المتوقع للتسليم: الربع الأول من عام 2023
• عدد الطوابق: 5
• نوع الشقق: استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة
• المرافق الخدمية: مساحة داخلية وأخرى خارجية لممارسة التمارين الرياضية وملعب جولف صغير ومساحة مخصصة للعب وبرك سباحة وكراسي للتشمس ومصاعد

فيما يلي جدول سداد أسعار الشقق في البرج:

ملاحظات:

• يتم دفع 10% من قيمة الشقة مقدماً
• يتم دفع 1% من قيمة الشقة على مدار 80 شهراً
• دفع 10% من قيمة الشقة المتبقية عند التسليم

من المتوقع الانتهاء من الأعمال الإنشائية في الربع الأول من عام 2023.

يحظى سكان البرج بتوفر ملعب جولف صغير وحدائق ومساحة للتشمس ومنطقة للعب ومساحة داخلية وأخرى خارجية لممارسة التمارين الرياضية.

يشتمل البرج على موقف سيارات مظلل للسكان.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يحرص كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إضافة إلى ذلك، يحرص فريق العمل في المبنى على المحافظة على المرافق.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في المبنى لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

تبدأ مساحة شقق استوديو من 355 قدم مربع وتصل إلى 551 قدم مربع، وتشتمل على حمام ومطبخ مجهز وشرفة ومساحة للنوم والمعيشة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 615 و805 قدم مربع، وتتكون من حمامين وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفتين.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة 1,205 قدم مربع، وتشتمل على حمامين وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وتراس مع بركة سباحة خاصة.

يبعد المبنى 5 دقائق بالسيارة عن شارع حصة الذي يربط العديد من المناطق ببعضها. يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على وسائل المواصلات العامة مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة التي تخدم بالقرب من المبنى.

يمكن استقلال باصات دبي من موقف مدخل دبي ستوديو سيتي 1 2 الذي يخدمه الباصان J02 وJ04، ويستغرق الوصول إليه 6 دقائق بالسيارة.

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى محطة عقارات جميرا للجولف المرتبطة بالخط الأحمر للمترو، ويمكن الوصول إليها خلال 19 دقيقة بالسيارة.

فيما يلي قائمة بأقرب المطاعم إلى المبنى:

• تكادو المطبخ المكسيكي
• لارتي
• ذا ماين
• باتيلا هاوس
• قمحة
• دجاج كنتاكي
• بيتزا هت

تقدم الخيارات المذكورة أعلاه مأكولات متنوعة من مختلف المطابخ في العالم من العربية والأمريكية والإيطالية والهندية، ويمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق بالسيارة. تعد بعض هذه الخيارات من أشهر مطاعم مدينة دبي للاستوديوهات.

يستطيع السكان شراء مستلزمات المنزل واحتياجاتهم الشخصية من أقرب محلات السوبر ماركت التالية:

• هلو مارت
• بلو مارت سوبر ماركت
• سبينس

يمكن الوصول إلى الخيارات المذكورة أعلاه خلال 10 دقائق بالسيارة، ويذكر أن سبينس يعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي على الإطلاق.

يقع المبنى بالقرب من أماكن ترفيهية ومعالم بارزة تضمن لجميع الزوار قضاء وقت ممتع، مثل:

• استاد دبي الدولي
• حلبة دبي أوتودروم
• حديقة الزهور دبي

يستضيف استاد دبي الدولي مباريات الكريكيت المحلية والدولية، ويقع في مدينة دبي الرياضية ويستغرق الوصول إليه 11 دقيقة بالسيارة.

تضم حلبة دبي أوتودروم مضماراً بطول 5.39 كم معتمد من قبل الاتحاد الدولي للسيارات ومدرسة سباق ومتجر ومسارات داخلية وخارجية لسيارات الكارتينج وغيرها من المرافق. تقع حلبة دبي أوتودروم في موتور سيتي على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

تعد حديقة الزهور دبي الأكبر من نوعها على مستوى العالم وتنتشر فيها ملايين الزهور التي تغطي مجسمات لأشكال وشخصيات مختلفة مثل طائرة إيرباص A380. تقع الحديقة في منطقة البرشاء جنوب، ويستغرق الوصول إليها 14 دقيقة بالسيارة.

للأسف، لا ترتبط المنطقة بشبكة المترو.

يبعد المبنى 16 دقيقة بالسيارة عن شارع الشيخ زايد.

يقع المبنى بالقرب من مدينة دبي الرياضية والمرابع العربية وموتور سيتي.

مصدر صورة الغلاف: شركة سمانا للتطوير العقاري