ساندس آبر، مدينة دبي للإنترنت

يقع مبنى ساندس آبر المؤلّف من ستة طوابق فوق مستوى الأرض في مدينة دبي للإنترنت في إمارة دبي، ويشتمل على 26 وحدة تجارية تتنوع بين مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية ومكاتب مجهزة ومكاتب تمتد على مساحة نصف طابق وأخرى تغطي مساحة طابق بالكامل. يضم المبنى أيضاً موقف سيارات مكوّن من ثلاثة طوابق تحت الأرض وثلاثة مصاعد وغيرها من المرافق.

أما فيما يتعلق بمدينة دبي للإنترنت، فتعتبر منطقة حرة طوّرت بالشراكة بين حكومة دبي وشركة تيكوم للاستثمارات. أنشأت هذه المنطقة التي أطلقت في عام 2000 بهدف الترويج لقطاع تكنولوجيا المعلومات في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتنتشر فيها أكثر من 1600 شركة مثل مايكروسوفت وديل وآي بي أم وأوراكل.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: مدينة دبي للإنترنت
• عدد الطوابق: 6
• عدد الوحدات التجارية: 26
• نوع المكاتب: مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية ومكاتب مجهزة
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – مصاعد

يوفر المبنى مجموعة من المرافق للمستأجرين.

 خصص لكل مكتب مساحة واحدة على الأقل لصف السيارات في الموقف السفلي المكوّن من ثلاثة طوابق.

جهز المبنى بثلاثة مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان حماية الموظفين والزوار. إلى جانب ذلك، يضم المبنى ردهة انتظار ومكتب استقبال يحرص موظفوه على طلب إظهار الهوية الشخصية للزوار. يذكر توفر خدمة المحافظة على المرافق من قبل كادر متخصص.

لا يضم المبنى نادي لياقة بدنية، ولكن يستطيع الموظفون الاشتراك في النوادي القريبة مثل نادي فيتنس فيرست ونادي سوبر بوست ونادي سناب فيتنس، ويمكن الوصول إلى جميعها خلال 10 دقائق بالسيارة.

يشتمل الطابق الأرضي للمبنى على محلات تجارية تصلح لأن تكون مطعماً ومقهىً أو أي مشروع آخر. أما بقية الطوابق، فتضم مكاتب تتنوع بين:

• مجهزة بتشطيبات أساسية
• مجهزة
• تمتد على مساحة طابق بالكامل
• تغطي مساحة نصف طابق

لا تحتاج المكاتب المجهزة إلى إجراء أي تشطيبات، ويمكن للشركات الانتقال إليها بسهولة، بينما تحتاج المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية إلى إجراء التشطيبات النهائية، ويمكن لمستأجريها اختيار التصاميم التي تناسبهم. تناسب المكاتب التي تمتد على مساحة طابق بالكامل الشركات الكبيرة، وأما المكاتب التي تغطي مساحة نصف طابق، فتناسب الشركات الأقل حجماً.

تبدأ ايجارات المكاتب في المبنى من 295 ألف وقد تصل إلى 1.33 مليون درهم إماراتي سنوياً، وتبدأ مساحاتها من 1,791 قدم مربع وتصل إلى 116,179 قدم مربع. تشتمل معظم المكاتب على مطابخ وحمامات، وأما المكاتب الصغيرة فتتشارك هذه المرافق. تتميز معظم المكاتب بالنوافذ الزجاجية المطلة على مدينة دبي للإنترنت.

تتراوح مساحات المكاتب المجهزة بين 2,406 و****5,444 قدم مربع، وتتراوح إيجاراتها بين 481 ألف و 1 مليون درهم إماراتي سنوياً. تضم هذه المكاتب غرف مؤتمرات واجتماعات، وتشتمل على تقسيمات زجاجية وأرضيات رخامية.

تبدأ مساحات المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية من 2,455 قدم مربع وتصل إلى 16,247 قدم مربع، وهي مساحة كبيرة نسبياً، هذا وتبدأ إيجاراتها من 295 ألف وقد تصل إلى 1.48 مليون درهم إماراتي سنوياً. تجدر الإشارة إلى أن هذا النوع من المكاتب يتطلب إجراء تشطيبات نهائية.

تتراوح إيجارات المكاتب التي تمتد على مساحة طابق بالكامل بين 1.4 مليون و 3 مليون درهم إماراتي سنوياً، بينما تتراوح مساحاتها بين 12,813 و****16,247 قدم مربع. تتاح هذه المكاتب مجهزة أو ذات تشطيبات أساسية.

أما المكاتب التي تغطي مساحة نصف طابق، فتبلغ مساحتها 9,563 قدم مربع تقريباً، ويصل متوسط إيجارها إلى 1.29 مليون درهم إماراتي سنوياً. قد لا تتوفر مكاتب للبيع في ساندس آبر، ولكن يمكن العثور على خيارات عديدة ومتنوعة من مكاتب للبيع في مدينة دبي للإنترنت.

تقع المحلات التجارية في الطابق الأرضي وتعتبر مثالية لتأسيس مطعم أو مقهى أو أي مشروع آخر.

تتوفر مكاتب للايجار في ساندس آبر وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات المكاتب المجهزة من 481 ألف وقد تصل إلى 1.008 مليون درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية بين 295 ألف و 1.48 مليون درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات المكاتب التي تغطي مساحة طابق بالكامل من 1.4 مليون وقد تصل إلى 3 مليون درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار المكاتب التي تغطي مساحة نصف طابق 1.29 مليون درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات المكاتب في مدينة دبي للإنترنت مع المكاتب المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار المناسب.

يستطيع الموظفون استقلال المواصلات العامة مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

يقع المبنى على بعد 4 دقائق بالسيارة عن موقف البوابة الرئيسية لقرية المعرفة وموقف مدينة دبي للإعلام، بناية 14، وأما على بعد 7 دقائق بالسيارة، فيقع موقف فندق رويال ميراج.

يبعد المبنى 7 دقائق بالسيارة عن محطة مدينة دبي للإنترنت، ومسافة 11 دقيقة بالسيارة عن محطة الخيل، وحوالي 11 دقيقة بالسيارة عن محطة شوبا العقارية. يمكن قراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وغيرها من المعلومات.

لتناول الطعام، يمكن زيارة أحد خيارات المطاعم الآتية:

• تكادو المطبخ المكسيكي
• سيرتو الإيطالي
• نينا

يعتبر مطعم تكادو المطبخ المكسيكي الواقع على بعد 4 دقائق بالسيارة خياراً جيداً لعشاق المأكولات المكسيكية، بينما يعد مطعم سيرتو الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة المكان المثالي لتناول المأكولات الإيطالية الغنية بالجبنة. يختص مطعم نينا بإعداد المأكولات الهندية، ويستغرق الوصول إليه مسافة 9 دقائق بالسيارة.

يمكن أيضاً تناول الطعام في أحد المطاعم الراقية مثل:

• ميدن شنغهاي
• ذا كافنديش
• بيير شيك

يعتبر مطعم ميدن شنغهاي الصيني أحد أفضل أماكن الكاريوكي في دبي، ويمكن الوصول إليه خلال 11 دقيقة بالسيارة. يختص مطعم ذا كافنديش الواقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة بإعداد المأكولات البريطانية والإيرلندية والمتوسطية، بينما يقدم مطعم بيير شيك المأكولات البحرية والمتوسطية، ويبعد 14 دقيقة بالسيارة.

أما خيارات السهر الليلية التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• ايكون بار اند لاونج
• بار 44
• كراون اند ليون

يبعد ايكون بار اند لاونج 5 دقائق بالسيارة، بينما يقع بار 44 على بعد 10 دقائق بالسيارة. يقدم كراون اند ليون المشروبات والوجبات الخفيفة.

من الأبراج والمشاريع القريبة:

• مشروع ابراج الإمارات (تجاري)
• برج ذا لايت التجاري (تجاري)
• برج جروسفينور التجاري (تجاري)
• مشروع ابراج سنترال بارك دبي (متعدد الاستخدامات)

يقع المبنى بالقرب من مشروع ابراج الإمارات وبرج ذا لايت التجاري وبرج جروسفينور التجاري ومشروع ابراج سنترال بارك دبي.

تتميز مدينة دبي للإنترنت بالعديد من الأمور التي تهم الأفراد والعائلات، ولكن تجدر الإشارة إلى أنها قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.