ريحان 8، المدينة القديمة

يقع ريحان 8 في شارع المدينة القديمة المتفرّع من شارع الشيخ محمد بن راشد، وهو مبنى سكني يتألف من 4 طوابق، ويوفر خيارات مميزة من الشقق المتاحة للإيجار أو البيع، بما في ذلك شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، كما يشتمل المبنى على مواقف سيارات فسيحة ومصاعد حديثة ومرافق للياقة البدنية، وقد تم الانتهاء من تطويره بالكامل بحلول عام 2006.

يتمتع المقيمون في المبنى السكني بالعديد من المرافق الحصرية، مثل الصالة الرياضية والمسبح وغرفة البخار، بالإضافة الى ملعب السكواش وغرفة الألعاب والصالة السماوية، كما يضمن وقوعه بالقرب من شارع الشيخ زايد سهولة تنقل المقيمين بسياراتهم الشخصية الى جميع المناطق الرئيسية المجاورة، بينما يمكن لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العامة استقلال الباصات أو المترو للوصول الى وجهتهم المنشودة.

تقع المدينة القديمة في قلب منطقة داون تاون دبي، وتنقسم إلى 6 مجمعات سكنية فرعية من تطوير شركة إعمار العقارية، وهي زعفران وينسون وريحان وزنجبيل وكمون ومسكة، تشتمل هذه المجمعات السكنية على 35 مبنى منخفض الارتفاع، تتسم بتصاميمها المعمارية المستوحاة من الطراز العربي التقليدي، ولكونها جزءاً من داون تاون دبي، يحظى سكان المنطقة بقربهم من العديد من المرافق الخدمية، مثل المدارس والمطاعم ومحلات السوبر ماركت ومراكز التسوق والحدائق والمرافق الطبية.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: المدينة القديمة، داون تاون دبي
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• تاريخ الافتتاح: 2006
• عدد الطوابق: 4 طوابق
• عدد الشقق: 48 وحدة سكنية
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية، ومسبح، وغرفة بخار، وملعب سكواش، وغرفة ألعاب، وصالة سماوية

يتوفر موقف سيارات مخصص للسكان في الطابق السفلي، بينما يمكن للزوار الاستفادة من مساحات وقوف السيارات المتاحة خارج المبنى.

تم تجهيز المبنى بمصعدين حديثين، لضمان التنقل بسلاسة بين الطوابق.

يعتبر مبنى ريحان 8 جزءاً من مشروع سكني مسوّر يوفر اعلى درجات الخصوصية والأمان للمقيمين، حيث يتواجد موظفو الأمن في الموقع على مدار الساعة، وتنتشر كاميرات المراقبة في كافة المرافق المشتركة، كما يوفر المبنى خدمات التنظيف والتخلص من النفايات، هذا ويتم تزويد كافة مباني المشروع السكني بخدمات تبريد المناطق من قبل شركة اعمار.

يمكن للسكان إقامة التجمعات والأمسيات العائلية في الصالة السماوية المتواجدة على السطح.

يشتمل المبنى على صالة رياضية مجهزة بالكامل، بالإضافة الى غرفة بخار ومسبح للكبار، وآخر منفصل مخصص للأطفال.

يضم المبنى ملعب سكواش ومرافق تنس الطاولة وغرفة مخصصة للألعاب، كما يتمتع المقيمون فيه بسهولة الوصول الى المدارس والمطاعم ومحلات السوبر ماركت الواقعة على بعد مسافة قصيرة.

يتم الترحيب بالضيوف والزوار والاجابة على كافة استفساراتهم في ردهة الاستقبال على مدار الساعة.

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل مرافق المبنى السكني.

يشتمل المبنى على نظام إنذار حريق متطور، لضمان سلامة المقيمين في حالات الطوارئ.

تتنوع خيارات الشقق في ريحان 8 بين شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة.

تتراوح مساحات شقق غرفة وصالة في المبنى السكني بين 820 و 1,220 قدم مربع، وتتكون هذه الوحدات من غرفة رئيسية واحدة وحمامين وصالة معيشة واسعة، بالإضافة الى مطبخ مجهز وشرفة مطلة، بينما توفر الشقق الواقعة في الطابق الأرضي فناء خاص بدلاً عن الشرفة.

تتباين مساحات شقق غرفتين وصالة بين 1,335 و 1,450 قدم مربع، ويشتمل هذا النوع من الشقق على غرفتين رئيسيتين وثلاثة حمامات وصالة معيشة واسعة، فضلاً عن مطبخ عصري وشرفة مطلة، بينما تضم الشقق الواقعة في الطابق الأرضي تراس وفناء خاص بدلاً عن الشرفة.

يمتد هذا النوع من الشقق على مساحة 2,034 قدم مربع، ويتألف من 3 غرف رئيسية وحمامين وصالة معيشة واسعة ومطبخ مجهز وشرفة مطلة، كما تشتمل الوحدات الواقعة في الطابق الرابع على تراس على السطح، بينما تضم الوحدات الواقعة في الطابق الأرضي حديقة خاصة بدلاً عن الشرفة.

تختلف اتجاهات ايجار الشقق في ريحان 8 على النحو الآتي:

• يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في ريحان 8 مقابل 72 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في ريحان 8 بين 105 آلاف و 125 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتباين ايجارات شقق 3 غرف وصالة في ريحان 8 بين 175 ألف و 180 ألف درهم إماراتي سنوياً

كما يمكنك الاطلاع على شقق للإيجار في المدينة القديمة للحصول على مزيد من خيارات الشقق المشابهة.

فيما يلي تفاصيل أسعار الشقق في ريحان 8:

• يمكن شراء شقق غرفة وصالة للبيع في ريحان 8 بسعر 1.6 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط أسعار شقق غرفتين وصالة في ريحان 8 حوالي 2.45 مليون درهم إماراتي

توفر قائمة شقق للبيع في المدينة القديمة المتاحة على موقع بيوت المزيد من خيارات الشقق المميزة.

يمكن للمقيمين التنقل بسهولة الى المناطق المجاورة عبر الشوارع الحيوية القريبة، مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل وطريق رأس الخور، حيث لا يبعد شارع الشيخ زايد سوى 7 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول الى شارع الخيل وطريق رأس الخور حوالي 9 دقائق، في حين تشمل وسائل النقل العامة القريبة من المبنى السكني كل من الحافلات وقطارات المترو، وكذلك سيارات الأجرة.

يعتبر موقف برج ساوث ريدج 2 الخيار الأقرب الى المبنى السكني، اذ يمكن الوصول اليه في غضون دقيقتين سيراً على الأقدام، بينما تشمل مواقف الباصات الأخرى القريبة كل من موقف فندق ذا بالاس وموقف برج فيو سنترال تاور 1 وموقف برج فيو سنترال تاور 2، ويمكن الوصول الى جميع هذه المواقف سيراً على الأقدام خلال 5 إلى 7 دقائق.

تشمل أقرب محطات مترو دبي الى المبنى السكني كل من محطة مترو الخليج التجاري ومحطة مترو برج خليفة، دبي مول ويمكن الوصول الى كل من المحطتين خلال 7 الى 8 دقائق بالسيارة.

تنتشر على مقربة من المبنى السكني العديد من خيارات المطاعم، والتي تتنوع بين المطاعم العالمية الشهيرة في دبي والمطاعم المحلية ذائعة الصيت، نذكر منها:

• مطعم ماماك
• بيت المزة
• مطعم الحميدية
• أوبريشن فلافل‏
• مطعم ميزو
• مطعم ليلى
• الحلاب باب البحر
• مطعم كلاو
• مطعم سراج
• مطعم عبدالوهاب

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه مجموعة واسعة من المأكولات العربية واللبنانية والماليزية واليابانية والأمريكية والسورية، ويمكن الوصول اليها في غضون دقيقتين إلى 10 دقائق.

يعتبر مطعم أوبريشن فلافل‏ خياراً مثالياً لعشاق الفلافل والمأكولات الشعبية، ويصنف من ضمن أشهر مطاعم الفلافل في دبي، بينما يمكن لمحبي الشاي تناول كوب من مشروبهم المفضل في كرك هاوس الذي يعتبر واحداً من أشهر محلات شاي كرك في دبي، ولا يبعد سوى دقائق معدودة عن المبنى السكني.

• سبينيس
• كارفور
• زووم

يمكن الوصول إلى هذه المتاجر في غضون أقل من 4 دقائق، ويعد متجر سبينيس الواقع ضمن مشروع أبراج ساوث ريدج الخيار الأكثر تفضيلاً لدى المقيمين، حيث يستغرق الوصول اليه دقيقتين فقط، ويعتبر واحداً من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

• ريحان 7
• ريحان 6
• ريحان 5
• ريحان 4
• ريحان 3

تتبع جميع هذه المباني لمشروع ريحان السكني، وتوفر مجموعة واسعة من الشقق المتاحة للإيجار أو البيع.

تشمل أبرز المعالم القريبة من المبنى السكني ما يلي:

• برج خليفة
• نافورة دبي مول الراقصة
• دبي مول

لا يبعد الأيقونة المعمارية الغنية عن التعريف برج خليفة سوى 10 دقائق بالسيارة عن المبنى السكني، وهو واحد من أبرز المعالم السياحية في المدينة.

تبهر نافورة دبي مول الراقصة السياح والزوار بالعروض البصرية الفريدة على أنغام الموسيقى المحلية والعالمية، وتحيط بها العديد من المطاعم والمقاهي.

يعتبر دبي مول واحداً من أشهر مراكز التسوق في دبي، حيث يزخر بخيارات التسوق والمطاعم ومرافق الترفيه، ويبعد 13 دقيقة عن المبنى السكني.

يتمتع سكان مبنى الريحان 8 بأسلوب حياه مريح، وذلك بفضل العديد من المرافق والخدمات العصرية الذي يوفرها، كما يضمن موقعه المميز بالقرب من الشوارع الحيوية سهولة التنقل الى جميع المناطق الرئيسية في دبي.