روزواتر، مرسى خور دبي

 يقع روزواتر في شاطئ الخور في ميناء خور دبي وتحديداً في شارع الخيران الأول ، وهو مجمع سكني قيد الإنشاء يتم تطويره من قبل شركة إعمار العقارية، وسيوفر شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس 4 غرف. يمكن حجز الوحدات بدفعة أولية نسبتها 10% من القيمة الإجمالية، وتسديد المبلغ المتبقي على دفعات إلى أن يحين موعد التسليم والمقرر في يونيو عام 2025.

يتضمن المجمع السكني مجموعة من مرافق اللياقة البدنية والترفيه؛ وتشمل مسبح ومرافق للشواء وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى منطقة لعب ومسبح منفصل للأطفال. كما تتوفر مرافق للدراجات ومحطات شحن للسيارات الكهربائية، هذا ويحظى السكان بسهولة الوصول إلى العديد من المحلات التجارية والمطاعم.

يقع شاطئ الخور في ميناء خور دبي، ويضم حديقة سنترال بارك وشاطئ بطول 700 متر مع العديد من الخيارات الترفيهية. يضم المشروع المميز مرافق تجارية وترفيهية وتعليمية ويتميز بموقع استراتيجي بالقرب من طريق رأس الخور (E44) وطريق ند الحمر (D62). وبلغت قيمة بيع الشقق في مرسى خور دبي في العام الماضي أكثر من 9.5 مليار درهم إماراتي، كما تم إجراء ما يزيد عن 2,000 معاملة تأجير للشقق في ميناء خور دبي.

• نوع المبنى: سكني
• التاريخ المتوقع للتسليم: يونيو 2025
• الموقع: مرسى خور دبي
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة - شقق غرفتين وصالة - شقق 3 غرف وصالة – بنتهاوس 4 غرف
• المرافق والخدمات: بركة سباحة كبيرة - صالة ألعاب رياضية - منطقة للشواء - منطقة لعب للأطفال – منطقة لعب خارجية – مسبح للأطفال - مواقف سيارات - كاميرات مراقبة – قاعة متعددة الأغراض

• حجز العقار بدفعة مقدمة نسبتها 10% من القيمة الإجمالية للعقار
• تقسيط 60% من قيمة العقار على دفعات مجدولة أثناء عملية الإنشاء
• دفع 30% من القيمة الإجمالية عند اكتمال المشروع

لعشاق اللياقة البدنية؛ سيوفر المبنى صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، وبركة سباحة مع كراسي للاستلقاء والتشميس، كما يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى الشاطئ وسنترال بارك. تتوفر أيضاً قاعة متعددة الأغراض في المشروع.

هذا وتحتوي المنطقة المجاورة على مجموعة من المحلات التجارية والمطاعم، بينما ستتوفر منطقة لعب خارجية للأطفال بالإضافة إلى مسبح.

تتوفر مواقف سيارات مظللة في المشروع.

يضم المجمع السكني مصاعد عالية السرعة لتسهيل تنقل السكان بين الطوابق.

يخضع المجمع للمراقبة الأمنية بواسطة طاقم أمني مؤهل، كما يتوفر فريق صيانة يقدّم الخدمات على مدار الساعة.

سيضم المبنى السكني وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة وبنتهاوس 4 غرف. تحظى جميع الوحدات السكنية في المشروع بإضاءة جيدة من خلال النوافذ الممتدة من الأرضية حتى السقف، كما تتوفر شرفات مع إطلالات جميلة على الشاطئ والمساحات الخضراء.

تحتوي هذه الشقق على غرفة وحمام أو حمامين ومنطقة للمعيشة وتناول طعام ومطبخ وشرفة، وتتراوح مساحتها بين 640 قدم مربع و842 قدم مربع.

تتألف شقق غرفتين في روزواتر من غرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ وشرفة، وحمامين أو ثلاثة حمامات، وتغطي مساحة تتراوح بين 1,050 قدم مربع و 1,602 قدم مربع.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة في المبنى على مساحة تبدأ من 1,055 قدم مربع وتصل إلى 1,994 قدم مربع، وتحتوي على ثلاث غرف رئيسية مع ثلاثة أو أربعة حمامات، بالإضافة إلى غرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ وشرفة.

تغطي وحدات بنتهاوس في روزواتر مساحة تبلغ حوالي 2,210 قدم مربع، وتضم أربع غرف وخمسة حمامات، ومنطقة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى غرفة خادمة ومطبخ وشرفة.

يقع طريق رأس الخور (E44) على بعد حوالي 7 دقائق بالسيارة، مما يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى المناطق والوجهات الأساسية في دبي بواسطة سياراتهم الخاصة، هذا وتتنوع وسائل مواصلات دبي القريبة من من روزواتر، ومنها سيارات الأجرة والحافلات والمترو.

للتنقل عبر حافلات دبي، يمكن التوجه إلى محطة حافلات دبي كونتري كلوب، ويمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة، وتخدمها الحافلات 55 و61 و63E وE16.

تعد محطة مترو برج الإمارات من أقرب محطات مترو دبي إلى المبنى؛ حيث يمكن الوصول إليها في غضون 16 دقيقة بالسيارة.

يستطيع السكان تناول المأكولات المتنوعة في أبرز مطاعم مرسى خور دبي ، وتشمل المطاعم القريبة ما يلي:

• مطعم ذا كورت يارد
• ماندو
• سولجرين دبي
• مطعم عبيد محمد
• اميتشي مي

تبعد المطاعم المذكورة أعلاه حوالي 10 دقائق فقط من المشروع، وتقدم مجموعة واسعة من المأكولات التي تناسب جميع الأذواق، ويقدّم مطعم ذا كورت يارد أشهى المأكولات العربية مع إطلالة ساحرة على الواجهة البحرية.

يستطيع السكان التسوق من أشهر محلات السوبرماركت في دبي القريبة التالية:

• جيان إكسبريس
• دبليو مارت

تبعد محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه حوالي 9 دقائق من المجمع السكني، وتفتح أبوابها حتى منتصف الليل؛ ما يتيح للسكان شراء حاجياتهم في الوقت الذي يناسبهم.

يوفر السكن في ميناء خور دبي سهولة الوصول إلى المعالم البارزة التالية:

• دبي فستيفال سيتي مول
• نادي كريك مارينا لليخوت
• ممشى مارينا ميناء خور دبي

يبعد دبي فستيفال سيتي مول حوالي 12 دقيقة بالسيارة عن المشروع، ويوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق والمطاعم والوجهات الترفيهية مثل باونس إكس دبي وستاي آند بلاي و هيلو بارك وغيرها.

يرغب الباحثون عن مغامرة ممتعة في ركوب القوارب في تجربة نادي كريك مارينا لليخوت الواقع على ضفاف خور دبي، ويضم العديد من المرافق التي تشمل ممشى ومطاعم ومتاجر ومواقف سيارات وغيرها، ويمكن الوصول إليه في غضون 12 دقيقة بالسيارة من روزواتر.

يضم ممشى مارينا ميناء خور دبي، الشهير بإطلالاته الخلابة على الواجهة البحرية، العديد من خيارات تناول الطعام، ويبعد 8 دقائق بالسيارة عن المشروع.

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى السكني بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين و3 غرف وصالة، بالإضافة إلى بنتهاوس 4 غرف.

حسب شركة إعمار العقارية؛ من المتوقع تسليم الوحدات السكنية في روزاتر في يونيو عام 2025.

نعم، تتوفر صالة رياضية كبيرة مجهزة بأحدث التقنيات والأدوات الرياضية.

*حقوق صورة الغلاف: شركة إعمار العقارية