ذا هايبري، مدينة محمد بن راشد

يُعد ذا هايبري مشروعاً سكنياً واعداً قيد الإنشاء، يقع في منطقة شوبا هارتلاند مدينة محمد بن راشد. سيوفر هذا المشروع السكني الشاهق ما مجموعه 29 طابقاً فوق سطح الأرض، ليضم بذلك مجموعة متنوعة من الشقق الفاخرة، التي تشمل وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق 3 و4 غرف وصالة، وبنتهاوس فاخر مكون من أربع غرف وصالة. 

يمكن للمشترين المهتمين حجز وحداتهم السكنية المفضلة في هذا المشروع المرتقب، وذلك عن طريق سداد دفعة أولى بنسبة 20٪ من القيمة الإجمالية للعقار المُراد شراؤه.

تم تحديد موعد الانتهاء المتوقع لهذا المشروع الشاهق في الربع الثالث من عام 2025، ما يوفر متسعاً من الوقت للمقيمين المحتملين الاستعداد لانتقالهم إلى أكثر الأماكن فخامة وتطور في المنطقة.

إن واحدة من السمات الأكثر جذباً للسكان التي يقدمها مشروع ذا هايبري السكني، هو تركيزه على توفير مجموعة واسعة من اللياقة البدنية والأنشطة الترفيهية للسكان، حيث ستكون مناطق اللياقة البدنية الداخلية والخارجية متاحة للسكان في أي وقت، إلى جانب مسبح لا متناهي مذهل مجهز حسب المواصفات والمقاييس العالمية. تتضمن الخطة الرئيسية العديد من المرافق الترفيهية الأخرى؛ مثل: منطقة لعب للأطفال، سينما، غرفة ألعاب متعددة، ملعب تنس، ملعب كرة سلة، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للشواء، ما يضمن حصول السكان على مجموعة كبيرة من الخيارات الترفيهية للاستمتاع بها في هذا المشروع السكني الفريد من نوعه.

تُعد مدينة محمد بن راشد من المناطق متعددة الاستخدام التي تتلقى إقبالاً كبيراً من قبل العائلات والموظفين والأفراد، الذين يبحثون عن الخيار الأفضل الذي يقدم أسلوب حياة نابض بالراحة والطمأنينة في إمارة دبي. توفر المنطقة موقعاً مثالياً للمقيمين الذين يسعون للوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة الأساسية؛ مثل: مراكز التسوق والمطاعم والمرافق الترفيهية والمؤسسات التعليمية ومرافق الرعاية الصحية، وغيرها الكثير. يمكن الوصول للمنطقة بسهولة عبر الطرق الرئيسية؛ مثل: طريق دبي-العين وطريق الخيل وطريق رأس الخور.
ننصح بمراجعة دليل السكن في مدينة محمد بن راشد لمزيد من المعلومات.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: شوبا هارتلاند، مدينة محمد بن راشد
• تاريخ الإنشاء المتوقع: الربع الثالث من عام 2025
• المطور العقاري: شركة إلينغتون العقارية
• عدد الطوابق: 29 طابق
• نوع الوحدات: وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق 3 و4 غرف وصالة، بنتهاوس
• المرافق والخدمات: صالة ألعاب رياضية، قاعة اجتماعات، مسبح، ملعب تنس، ملعب كرة سلة، حدائق، قاعة استقبال، مواقف سيارات، كاميرات مراقبة

يقدم مشروع ذا هايبري السكني، خطة دفع مناسبة للراغبين في حجز شقة أو بنتهاوس، من خلال دفع دفعة أولى بنسبة 20٪، كما يمكن دفع الرصيد المتبقي على أقساط وفق فترة زمنية محددة، ما يوفر قدراً أكبر من المرونة والراحة للمشترين. تضمن خطة الدفع هذه للمشترين المهتمين الاستثمار بسهولة في عقار مميز دون الحاجة إلى القلق بشأن دفع مبالغ كبيرة مقدماً.

• يجب دفع نسبة 20٪ من القيمة الإجمالية للعقار عند الحجز
• يجب دفع القيمة النهائية المقدرة بنسبة 30٪ عند استلام العقار

سيتمكن المشترون من استلام عقاراتهم في الربع الثالث من عام 2025، حسب الخطة الزمنية المتوقعة لتسليم المشروع.

سيوفر المشروع السكني مواقف سيارات مظللة مخصصة لسكان المبنى، حيث يضمن بقاء المركبات نظيفة وآمنة وبعيداً عن الظروف الجوية التي قد تسبب التلف.

سيوفر المبنى مصاعد حديثة عالية السرعة ستزيد من مستوى الراحة للسكان.

يأخذ مشروع ذا هايبري السكني سلامة وراحة سكانه على محمل الجد، ولضمان ذلك، سيقوم بتوفير موظفين متخصصين في الأمن والصيانة، سيكونون حاضرين في المبنى في جميع الأوقات؛ لمراقبة أي أنشطة مشبوهة، والاستجابة لأي حالات طوارئ قد تنشأ. سيكون موظفو الصيانة مسؤولون عن الحفاظ على المناطق والمرافق المشتركة في حالة عمل جيدة، ما يضمن وصول السكان إلى وسائل الراحة التي سيتم صيانتها بشكل مثالي.

يقدم مبنى ذا هايبري مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، التي تتنوع بين وحدات الاستوديو والشقق المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى ثلاث وأربع غرف وصالة، وبنتهاوس. 

تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات السكان بشكل مثالي، وتزويدهم بمستوى عالي من الرفاهية والراحة في نفس الوقت.

تضم وحدات الاستوديو التي تبلغ مساحتها 426 قدم مربع، غرفة رئيسية مع حمام ملحق ومطبخ واسع وجاهز وشرفة مطلة على المنطقة.

تحتوي الشقق المكونة من غرفة وصالة على حمامين وغرفة معيشة ومطبخ واسع وشرفة، وتتراوح المساحة المتاحة لهذا النوع من الشقق بين 768 و884 قدم مربع.

تضم شقق غرفتين وصالة التي تتراوح مساحتها بين 1,176 و1,660 قدم مربع، ثلاثة حمامات ملحقة وغرفة معيشة، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بشكل كامل وشرفة تحظى بإطلالة ساحرة.

ستحتوي الشقق المكونة من 3 غرف وصالة على 4 أو 5 حمامات، وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة. تتراوح مساحة هذا النوع من الشقق بين 1,720 و 2,012 قدم مربع.

تتكون الشقق المؤلفة من 4 غرف وصالة من طابقين يضمان 6 حمامات وغرفة معيشة واسعة وغرفة خادمة ومطبخ مجهز بالكامل، وشرفة تحظى بإطلالة جميلة. تبلغ المساحة الإجمالية لهذا النوع من الشقق حوالي 3,765 قدم مربع.

تتراوح المساحة لوحدات البنتهاوس بين 3,765 و4,016 قدم مربع، وتتكون من 4 غرف وصالة، وتضم طابقين و6 حمامات وغرفة معيشة وغرفة خادمة ومطبخ وشرفة.

يتميز مبنى ذا هايبري السكني بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في دبي؛ بما في ذلك طريق رأس الخور وطريق الخيل، حيث يمكن للمقيمين الوصول إلى هذه الطرق في غضون 5 دقائق بالسيارة، ما يسهل عليهم السفر إلى أجزاء أخرى من المدينة. بالإضافة إلى قربها من الطرق الرئيسية، سيتمكن سكان ذا هايبري أيضاً من العثور على خيارات المواصلات العامة في دبي والقريبة؛ بما في ذلك سيارات الأجرة والحافلات والمترو.

بالنسبة لأولئك الذين يفضلون وسائل النقل العام، يوفر مبنى ذا هايبري سهولة الوصول إلى محطة حافلات بنك الإمارات دبي الوطني، التي تقع على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة. سيساعدهم هذا الخيار على ركوب العديد من الحافلات؛ بما في ذلك: إي 201 و50 و66 و67، التي ستمكّنهم من التنقل إلى وجهات مختلفة في جميع أنحاء دبي.

يمكن مراجعة دليل باص دبي لمزيد من المعلومات حول مواعيد انطلاق الرحلات، والمزيد من التفاصيل.

يمكن العثور على محطة مترو برج خليفة/ دبي مول الواقعة على الخط الأحمر الرئيسي لمسار مترو دبي على بعد 13 دقيقة بالسيارة.

نستعرض فيما يلي بعضاً من المطاعم القريبة من مشروع ذا هايبري السكني:

• مطعم بالما
• مطعم موليكول بيسترو رويال
• مطعم ذا هوست
• مطعم ون لايف
• مطعم جوت

يمكن الوصول إلى جميع المطاعم المذكورة في غضون 10 دقائق بالسيارة من المبنى السكني.

ننصح بمراجعة دليل المطاعم في دبي لمزيد من المعلومات والخيارات.

• سوبر ماركت شويترامس
• سوبر ماركت تودو مارت
• سوبر ماركت طلال

يمكن الوصول إلى هذه المتاجر في غضون 5 دقائق من موقع المشروع السكني، وتعد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي.

• دبي مول
• حديقة بحيرة القوز
• نادي ميدان للجولف ذا تراك

يوفر موقع مشروع ذا هايبري السكني سهولة الوصول إلى العديد من الوجهات الشهيرة في دبي؛ بما في ذلك دبي مول المشهور عالمياً، الذي يقع على بعد 11 دقيقة فقط بالسيارة، كما يُعد أحد أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي، ويقدم مجموعة واسعة من متاجر البيع والمطاعم والمرافق الترفيهية للزوار من جميع الأعمار.

سيسعد عشاق الطبيعة وعشاق اللياقة البدنية الذين يعيشون في مبنى ذا هايبري بمعرفة أن حديقة بحيرة القوز تقع على بعد 10 دقائق فقط، حيث تُعد وجهة شهيرة للمقيمين والزوار على حد سواء، وتقدم مجموعة من المرافق الترفيهية والمعالم السياحية لجميع الأعمار. تتميز الحديقة بمساحات خضراء جميلة ومسارات للركض وملاعب رياضية ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى بحيرة خلابة تخلق أجواء هادئة وسلمية للزوار. 

يُعد نادي ميدان للجولف "ذا تراك" من بين أكثر ملاعب الجولف استقبالاً في دبي، حيث إنه معروف بمرافقه الاستثنائية وتصميمه الهندسي الحديث. حرص المصمم الشهير بيتر هارادين على تصميم النادي ليضمن توفير وسائل الراحة والتفاصيل الفخمة التي تزيد من مستوى الرفاهية فيه، ما أسهم في جعله أحد أهم ملاعب الغولف في العالم.

يوفر المبنى وحدات استوديو وشقق مكونة من 1 و2 و4 غرف وصالة، بالإضافة إلى بنتهاوس 4 غرف وصالة.

 من المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع بحلول الربع الثالث من عام 2025.