ذا لينكس البرج الغربي، ذا فيوز

طور ذا لينكس البرج الغربي في مجمع ذا فيوز الذي يضم 16 مبنى يطل جميعها على نادي الإمارات للجولف. أشرفت شركة إعمار الرائدة في مجال التطوير العقاري على أعمال التطوير من عام 2005 وانتهت في عام 2007.

يبلغ طول البرج 144 متر فوق الأرض ويضم 596 شقة جاهزة للايجار والبيع.

يعتبر البرج جزءاً من مشروع ذا لينكس الذي يتألف من ثلاثة أبنية سكنية منخفضة الارتفاع تشمل فلل الغولف و شقق الغولف و شقق القناة. يضم المشروع أيضاً ذا لينكس البرج الشرقي و ذا لينكس البرج الغربي اللذان يتألفان من 34 طابق ويضمان شقق سكنية بايجارات وأسعار تختلف حسب المساحة والإطلالة والنوع والطابق التي تقع فيها.

• برج سكني في ذا فيوز في دبي
• يتألف من 34 طابق
• تم تطويره من قبل شركة إعمار العقارية
• يضم 596 وحدة سكنية
• يبلغ طوله 144 متر
• يسمح للمغتربين بتملك الشقق
• تم الانتهاء من الأعمال الإنشائية عام 2007

يضم البرج مواقف سيارات يمكن للسكان والزوار صف سياراتهم فيها.

يضم البرج ثلاثة مصاعد سريعة يمكن للسكان استخدامها للوصول إلى الشقق بكل سهولة.

تعتبر أبراج ذا لينكس مسوّرة لتوفير الأمان للسكان. إضافة إلى ذلك، تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة للحفاظ على الأمن على مدار الساعة.

يضم البرج نادي رياضي وبرك سباحة للصغار والكبار.

يضم المشروع حدائق ومحلات تجارية ومساحة مخصصة للشواء وغرفة متعددة الاستخدامات بالإضافة إلى مساحات داخلية وخارجية يمكن للأطفال اللعب فيها.

تتوفر في البرج خدمات الاستقبال التي تقدّم على مدار الساعة.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة في الشقق.

يضم البرج شقق بمخططات طابقية مختلفة، فعلى سبيل المثال:

• تتوفر شقق غرفتين وصالة بمخططين طابقيين

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في ذا لينكس البرج الغربي في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية.

يضم البرج شقق سكنية عصرية تتميز بالمطابخ المجهزة بالكامل وخزائن الملابس المدمجة والأثاث ذو الجودة العالية والنوافذ الزجاجية المزدوجة التي تمتد من الأرضية حتى السقف للسماح لضوء الشمس الطبيعي بالدخول إلى الشقق. يجدر بالذكر أن البرج يضم شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة تتوفر بمخططات طابقية مختلفة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 800 و 900 قدم مربع، وتتوفر بثلاثة مخططات طابقية. تضم هذه الشقق غرفة ماستر مع حمام وغرفة معيشة ومطبخ مغلق وشرفة. يجدر بالذكر أن بعض الشقق تضم حمام ضيوف.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1350 و 1450 قدم مربع، وتتوفر بمخططين طابقيين. تضم هذه الشقق غرفتين نوم وغرفة معيشة ومطبخ مغلق وحمامين ومساحة للغسيل ومساحة للتخزين وشرفة. يجدر بالذكر أن النموذج B يضم شرفة وحمامات بمساحة أوسع نسبياً من النموذج الآخر.

تتوفر شقق للايجار في ذا لينكس البرج الغربي وفيما يلي نظرة على ايجاراتها:

• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في ذا لينكس البرج الغربي بين 70 ألف و 80 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في ذا لينكس البرج الغربي من 110 ألف وقد تصل إلى 135 ألف درهم إماراتي سنوياً

تعتبر هذه الشقق مثالية للأشخاص الذين يريدون السكن في منطقة مطلة على قناة مائية. يتم دفع الايجار سنوياً ولكن قد يسمح مالكو الشقق بدفع الايجار على عدة دفعات.

تتوفر أيضاً شقق للايجار في ذا فيوز يمكن مقارنة ايجاراتها مع ايجارات شقق البرج.

تتوفر أيضاً شقق للبيع في ذا لينكس البرج الغربي وفيما يلي لمحة عن أسعارها:

• يمكن شراء شقق غرفة وصالة للبيع في ذا لينكس البرج الغربي 999 ألف درهم إماراتي على الأقل
• يبلغ سعر شراء شقق غرفتين وصالة للبيع في ذا لينكس البرج الغربي 1.34 مليون درهم إماراتي على الأقل

تعتبر أسعار هذه الشقق معقولة ويمكن الاستثمار فيها من أجل الحصول على عائد مادي إضافي. إضافة إلى شقق البرج، تتوفر شقق للبيع في ذا فيوز يمكن مقارنة أسعارها مع أسعار شقق البرج لاتخاذ القرار الأمثل.

يتميز البرج بقربه من شارع الشيخ زايد E11 الذي يمكن الوصول إليه في غضون عدة دقائق بالسيارة. إلى جانب ذلك، يقع البرج بالقرب من العديد من وسائل النقل العام.

يستطيع السكان استقلال الباصات من عدة محطات ومواقف مثل محطة الروضة وموقف الروضة – الظفرة وموقف الروضة – السدير ويمكن الوصول إلى جميعها خلال 2 و 4 دقائق.

يمكن للسكان أيضاً استقلال المترو من عدة مواقف مثل محطة مترو مدينة دبي للإنترنت التي تبعد 4 دقائق بالسيارة، ومحطة مترو نخيل التي تبعد 10 دقائق.

يقع البرج بالقرب من عدد قليل من المطاعم مثل:

• واجاماما
• بزركان
• أوسترو

يبعد مطعم ناندوز دقيقتين، بينما يبعد مطعم واجاماما 3 دقائق بالسيارة ويقدم المأكولات اليابانية، وأما مطعم بزركان ومطعم أوسترو فيبعدان 5 دقائق بالسيارة. يقع أيضاً بالقرب من البرج مطعم محارة البحر وبيرتس.

يقع البرج أيضاً بالقرب من عدة مقاهي مثل:

• كاريبو كوفي
• بتيل كافيه
• اروز اند سباروز كافيه

يقع كاريبو كوفي بالقرب من القناة المائية، بينما يقع بتيل كافيه في برج بزنس سنترال B، وأما اروز اند سباروز كافيه فيمكن الوصول إليه خلال 7 دقائق.

لشراء مواد البقالة، يستطيع السكان الذهاب إلى:

• شويترامس
• داي مارت
• بيرل مارت

يقع شويترامس في مول القرية، بينما يقع داي مارت في منطقة برشا هايتس، وأما بيرل مارت فيقع في شارع الشيخ زايد على بعد 4 دقائق.

يقع البرج بالقرب من عدة مباني ومشاريع سكنية طورتها شركة إعمار العقارية مثل:

• ذا فيروايز (مشروع سكني)
• تانارو (مبنى سكني)
• ترافو (مشروع سكني)

يتميز البرج بوقوعه بالقرب من أماكن ترفيهية يمكن قضاء وقت ممتع فيها مع العائلة أو الأصدقاء:

• نادي الإمارات للجولف
• مضمار جبل علي
• حديقة أبراج بحيرات جميرا

يبعد نادي الإمارات للجولف عن البرج عدة دقائق ويعتبر من أشهر ملاعب الجولف في دبي ويمكن الوصول إليه عبر شارع الشيخ زايد E11. أما مضمار جبل علي فيبعد 5 دقائق، بينما تبعد حديقة أبراج بحيرات جميرا 7 دقائق. كما يمكن الوصول بسهولة إلى مسار ركض وقضاء أوقات ممتعة مقابل البحيرة.

لا يضم ذا لينكس البرج الغربي قاعة مخصصة لإقامة الفعاليات، ولكن حرصت شركة إعمار على توفير جميع المرافق العصرية في البرج وفقاً لمعايير البناء الدولية.