ذا فيرويز إيست، ذا فيوز

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه الايجار
• اتجاه الأسعار
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد ذا فيرويز إيست أحد الأبراج الثلاثة التابعة لمشروع ذا فيروايز الكائن في منطقة ذا فيوز بإمارة دبي. قامت شركة إعمار العقارية بتطوير هذا البرج الذي يشتمل على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة تتميز بإطلالاتها الرائعة على نادي الإمارات للجولف. يحظى سكان البرج بتوفر بركة سباحة ومساحة مخصصة للشواء ونادي لياقة بدنية ومصاعد وغيرها من المرافق.

أما عن ذا فيوز، فتعد جزءاً من منطقة اميريتس ليفينغ التي تضم مناطق سكنية أخرى هي الروضة والبحيرات والينابيع وتلال الإمارات والسهول. يذكر أن ذا فيوز تحاذي شارع الشيخ زايد، وتقع بالقرب من شارع الخيل.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: ذا فيوز
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 26
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة مخصصة للشواء – منطقة للعب الأطفال – مصاعد

يشتمل البرج على موقف سيارات تحت الأرض، حيث يسمح لكل شقة بركن سيارة واحدة فيه، ويمكن زيادة المساحات عند الطلب. يذكر أن هنالك مساحات خارجية يمكن للزوار ركن سياراتهم فيها.

يضم البرج مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV وأنظمة تحكم بالدخول لتوفير الحماية للسكان. إلى جانب ذلك، تقدم هيئة كهرباء ومياه دبي وإحدى محطات التبريد التابعة لشركة إعمار خدماتهما للسكان.

تتوفر قاعة للاحتفالات والتجمعات الصغيرة، فضلاً عن مساحة للشواء وغرف متعددة الاستخدامات.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وغرفة ساونا وغرفة بخار، إضافة إلى غرف منفصلة لتغيير الملابس للرجال والسيدات.

تتوفر بركة سباحة كبيرة للكبار وبركة أخرى للأطفال وحضانة ومنطقة مخصصة للعب الأطفال، ويذكر أن البرج يقع بالقرب من حديقة على ضفاف القناة المائية الاصطناعية لمنطقة ذا فيوز.

يضم البرج ردهة انتظار ويوفر المساعدة للزوار والسكان.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

تأخذ مناطق ذا فيوز والروضة معايير السلامة بشكل جاد، إذ جهزت المباني مثل ذا فيرويز إيست بأنظمة لإخماد الحرائق. إضافة إلى ذلك، تقام في المنطقة جلسات توعية عن مخاطر النيران وتمرينات للتعامل معها.

توضح المخططات الطابقية التالية تقسيمات الشقق:

كما ذكرنا سابقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، وتتميز جميعها بالفخامة ومعايير المعيشة عالية المستوى.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 800 قدم مربع وتصل إلى 1,050 قدم مربع، وتتألف من غرفة نوم واسعة مع خزانة ملابس وحمام داخلي وغرفة غسيل، إضافة إلى حمام للضيوف ومطبخ بطراز مغلق أو شبه مفتوح وغرفة معيشة وطعام وشرفة صغيرة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 900 و1,500 قدم مربع، وتتألف من غرفة ماستر وغرفة نوم مع خزائن ملابس وغرفة غسيل ومطبخ بطراز مغلق، إلى جانب غرفة معيشة وطعام واسعة وشرفة تطل على نادي الإمارات للجولف.

تم تحديد رسوم الخدمات في ذا فيرويز إيست من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يقع البرج بالقرب من شارع الشيخ زايد الذي يتيح للسكان الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية في الإمارة. إضافة إلى ذلك، تعد المنطقة المحيطة بالبرج مخدومة بوسائل المواصلات العامة.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى أحد المواقف التالية:

• الروضة، الأرطه 1 (3 دقائق بالسيارة)
• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة (4 دقائق بالسيارة)
• الروضة، المحطة الأخيرة (4 دقائق بالسيارة)

يمكن استقلال مترو دبي من إحدى المحطات التالية:

• مدينة دبي للإنترنت (6 دقائق بالسيارة)
• الخيل (10 دقائق بالسيارة)
• مركز دبي للسلع المتعددة (11 دقيقة بالسيارة)

يمكن للسكان تجربة أشهى المأكولات في المطاعم التالية:

• واجاماما
• كوبر كاتيل
• بورن مل

يعد مطعم واجاماما الياباني واحداً من أفضل مطاعم الرامن في دبي، ويقع بالقرب من سوبر ماركت شيترامس على بعد 5 دقائق بالسيارة، كما يختص مطعم كوبر كاتيل الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة، في إعداد المأكولات الباكستانية، بينما يقدم مطعم بورن مل المأكولات الهندية، ويستغرق الوصول إليه 7 دقائق بالسيارة.

ينصح أيضاً بزيارة مطاعم الوجبات السريعة القريبة، مثل:

• دجاج كنتاكي
• دومينوز
• ماكدونالز
• برجر كنج

تبعد هذه المطاعم دقائق معدودة بالسيارة عن البرج. أما في حال أردت تنظيم مناسبة خاصة وتناول وجبة عشاء لا تنسى، يمكنك زيارة المطاعم الراقية التالية:

• تريسند
• بيير شيك
• إنديجو باي فينيت

يعد مطعم تريسند الكائن على بعد 11 دقيقة من المطاعم المحببة لعشاق المأكولات الهندية، بينما صنف مطعم بيير شيك كواحد من أبرز المطاعم الراقية في دبي، ويستغرق الوصول إليه 13 دقيقة بالسيارة. أما مطعم إنديجو باي فينيت، فيمكن القول بأنه من المطاعم المميزة التي تختص في إعداد المأكولات الإيطالية.

أما خيارات السهر الليلية التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• كلافيش كورد في فندق سيغنتشر دبي
• روك بوتوم كافيه في فندق رامي روز

يستغرق الوصول إلى هذه الخيارات مدة تتراوح بين 4 و6 دقائق بالسيارة.

من أقرب محلات السوبر ماركت إلى مبنى ذا فيرويز إيست ما يلي:

• ليفكو سوبر ماركت
• كارفور ماركت
• شويترامس

يبعد ليفكو سوبر ماركت 5 دقائق بالسيارة عن المبنى، بينما يقع كارفور ماركت وشويترامس على بعد 7 دقائق بالسيارة، ويعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

تتنوع خيارات المدارس التي يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم فيها، ونذكر منها:

• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
• المدرسة الأمريكية بدبي
• مدرسة نكست جينيريشن

تدرس مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، وتقع في شارع الخيل الأول على بعد دقائق معدودة بالسيارة، بينما تعتمد المدرسة الأمريكية بدبي المنهاج الأمريكي من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، وتتبع مدرسة نكست جينيريشن أيضاً المنهاج الأمريكي ولكن من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف العاشر.

تنتشر بالقرب من ذا فيرويز إيست أبراج وفنادق عدة، مثل:

• تانارو
• ذا فيرويز نورث
• برج بانوراما ذا فيوز 3
• موسيلا ووترسايد السكني
• فندق ميديا روتانا

تتوفر شقق متنوعة في أبراج تانارو وذا فيرويز نورث وبانوراما ذا فيوز 3 وموسيلا ووترسايد السكني.

يمكن للسكان زيارة الأماكن التالية:

• مضمار جبل علي
• متحف دبي للصور المتحركة
• نادي الإمارات للجولف

يعد مضمار جبل علي أحد أكبر مضامير سباقات الخيول في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويبلغ طول المضمار 2,200 متراً ويستوعب 2000 متفرج. افتتح المضمار عام 1990، ويستغرق الوصول إليه 7 دقائق بالسيارة.

يقع على بعد نفس المسافة متحف دبي للصور المتحركة الذي يعرض تاريخ السينما وتطورها على مدار 200 عام، بالإضافة إلى أجهزة التصوير التي يعود تاريخها إلى الثلاثينات من القرن الثامن عشر.

أما عن نادي الإمارات للجولف الذي أسس عام 1988، فيعد أول ملعب جولف عشبي في الشرق الأوسط، ويشتمل على ثلاثة ملاعب جولف وأكاديمية للجولف ونادي لياقة بدنية وغيرها من المرافق، ويمكن الوصول إليه خلال 12 دقيقة بالسيارة.

يوفر السكن في ذا فيوز مزايا متنوعة، ولكن تجدر الإشارة إلى بعد المنطقة قليلاً عن بعض المعالم السياحية الشهيرة في إمارة دبي.

يقع البرج بالقرب من مدينة دبي للإنترنت وبرشا هايتس وأبراج بحيرات الجميرا.

نعم، تعد إيجارات وأسعار الشقق مرتفعة نسبياً عند مقارنتها مع مناطق أخرى، ولذلك قد لا تناسب البعض.