ذا سيتاديل، الخليج التجاري

• مواقف السيارات
• مكاتب
• محلات تجارية
• اتجاه الايجار
• اتجاه الأسعار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة

يقع برج ذا سيتاديل في منطقة الخليج التجاري التي تعد واحدة من أبرز وأكثر المراكز التجارية حيوية في إمارة دبي. قامت شركة ديار للتطوير العقاري بتطوير هذا البرج الذي بني على مساحة 1.1 مليون قدم مربع، ويذكر أن الأعمال الإنشائية فيه بدأت عام 2005 وانتهت عام 2008.

يتألف البرج من 48 طابقاً بطول يصل إلى 201 متراً، ويشتمل على مكاتب تمتد على مساحة 565 ألف قدم مربع، ومحلات تجارية تتوزع على مساحة 29 ألف قدم مربع. يوفر البرج خدمة الأمن وأنظمة إضاءة للطوارئ وموقف سيارات من ثلاثة طوابق وردهة انتظار ومصاعد. يقع البرج بين شارعي الأعمال ومراسي درايف، وبالقرب من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة.

• نوع البرج: تجاري
• الموقع: الخليج التجاري
• المطور العقاري: شركة ديار للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2008
• عدد الطوابق: 48
• الوحدات: 48
• نوع العقارات التجارية: مكاتب - محلات
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – ردهة انتظار - مصاعد

يعد ذا سيتاديل من الأبراج الحديثة التي توفر مرافق وخدمات مختلفة فائقة الجودة.

يشتمل البرج على موقف سيارات مؤلف من ثلاثة طوابق تحت الأرض، ويسمح للوحدات التجارية بصف أعداد معينة من السيارات فيه حسب مساحاتها. يذكر توفر مساحات خارجية لصف السيارات.

جهز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للموظفين والزوار. إلى جانب ذلك، يضم البرج ردهة انتظار ويوفر خدمة الاستقبال.

يضم الطابق الأرضي محلات تجارية يبلغ إجمالي مساحتها 29 ألف قدم مربع. تبلغ مساحة المكاتب 565 ألف قدم مربع، وتتألف من:

• مكاتب مشتركة
• مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية
• مكاتب مجهزة

تتميز المكاتب بإطلالاتها الجميلة على الأماكن المحيطة، وتتوفر فيها خدمة الإنترنت السريع ومولد تيار كهربائي احتياطي.

تبدأ مساحة المكاتب من 220 قدم مربع وتصل إلى 10 ألف قدم مربع، وتعد خياراً جيداً للشراء أو الاستئجار نظراً لوقوعها في منطقة الخليج التجاري.

تتوفر مكاتب للايجار في ذا سيتاديل تبدأ إيجاراتها من 43 ألف وقد تصل إلى 485 ألف درهم إماراتي سنوياً. تتوفر بعض المكاتب بإيجارات أعلى نظراً لضمها كبينة مغلقة وعدة حمامات. تتميز المكاتب الكائنة في الطوابق العليا بإطلالاتها الجميلة على قناة دبي المائية.

يمكن استئجار أو شراء المحلات التجارية في البرج لتأسيس مقهى أو مطعم أو أي مشروع آخر، بأسعار تبدأ من 696 ألف وقد تصل إلى 35 مليون درهم إماراتي، وتبدأ مساحة المحلات المجهزة من 2,100 قدم مربع وتصل إلى 2,333 قدم مربع. يذكر توفر محلات تجارية للإيجار في ذا سيتاديل.

يبلغ متوسط ايجار مكاتب مجهزة بالكامل تمتد على مساحة 887 قدم مربع نحو 85 ألف درهم إماراتي سنوياً. تتوفر مكاتب للايجار في الخليج التجاري بإيجارات تبدأ من ألف وقد تصل إلى 600 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تتوفر محلات تجارية للايجار في ذا سيتاديل ويبلغ متوسط إيجارها 255 ألف درهم إماراتي سنوياً. يمكن العثور على محلات تجارية للايجار في الخليج التجاري بإيجارات تبدأ من 60 ألف وقد تصل إلى 600 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تبدأ أسعار شراء المكاتب في ذا سيتاديل من 825 ألف وقد تصل إلى 23 ألف درهم إماراتي:

• يبلغ متوسط سعر مكتب مجهز بتشطيبات أساسية بمساحة 1,075 قدم مربع نحو 800 ألف درهم إماراتي
• يبلغ سعر شراء مكتب مجهز بالكامل بمساحة 10,291 قدم مربع بالمتوسط 23 مليون درهم إماراتي

تتوفر أيضاً مكاتب للبيع في الخليج التجاري بأسعار تبدأ من 330 ألف وقد تصل إلى 27 مليون درهم إماراتي.

تم تحديد رسوم الخدمات في ذا سيتاديل من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يقع البرج بين شارعي الأعمال ومراسي درايف، ويمكن للموظفين التنقل عن طريق الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى موقف شارع الحديقة 2 الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة.

يمكن استقلال مترو دبي من محطة الخليج التجاري التي تبعد 7 دقائق بالسيارة.

تنتشر في الخليج التجاري مطاعم تقدم مأكولات من دول مختلفة حول العالم، مثل:

• كيتشن 6
• ماتو
• مطعم وكافي ال جزيبو

لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة المطاعم التالية:

• برايم 68
• رانج محل
• أنانتا

صنف مطعم برايم 68 كأحد أفضل مطاعم الخليج التجاري، ويعد من الخيارات الجيدة لتناول شرائح اللحم المشوي والمأكولات النباتية أثناء الاستمتاع بالإطلالات على قناة دبي المائية. يقع المطعم في فندق جي دبليو ماريوت ماركيز الكائن على بعد 10 دقائق بالسيارة.

يعد مطعما رانج محل وأنانتا من أفضل المطاعم الهندية في الخليج التجاري.

أما خيارات السهر الليلية التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• سفن سسترز
• فولت
• 1 أوك

يقع البرج بالقرب من أبراج تجارية أخرى، مثل:

• برج المنارة
• برج بايز ووتر

يوفر برج ذا سيتاديل مكاتب بأسعار وإيجارات جيدة، ويعد العمل أو السكن في الخليج التجاري من الخيارات الممتازة نظراً لضمها محلات ومكاتب تجارية عديدة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن العقارات المتاحة للبيع أو الإيجار تشهد إقبالاً كبير، ومن المحتمل عدم العثور على خيارات شاغرة على الدوام.

نعم، تضم المنطقة أبراجاً سكنية، الأمر الذي يجعلها خياراً مناسباً للسكن والعمل.

يقع البرج بالقرب من داون تاون دبي والقوز.