Bayut Logo
Buildings
expand_more
ذا ريزيدينس 1، وسط مدينة دبيجاهز

ذا ريزيدينس 1، وسط مدينة دبي

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن ذا ريزيدينس 1

يعد برج ذا ريزيدينس 1 المؤلف من 26 طابقاً أحد الأبراج السكنية المطورة من قبل شركة إعمار العقارية في منطقة داون تاون دبي. يشتمل البرج على وحدات سكنية تتميز بإطلالاتها الرائعة على برج خليفة، وتتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. يحظى سكان البرج بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة بخار وغرفة ساونا وحوض جاكوزي ومساحة مخصصة للعب الأطفال وملعب إسكواش. يذكر أن الأعمال الإنشائية في البرج بدأت عام 2004 وانتهت عام 2007.

أما داون تاون دبي فهي منطقة حيوية يقصدها العديد من سكان وسياح الإمارة نظراً لضمها برج خليفة ودبي مول ونافورة دبي الراقصة وغيرها من الأماكن الترفيهية. تنتشر في المنطقة العديد من الأبراج السكنية التي تضم شققاً متنوعة للإيجار والبيع.

لمحة عامة

  • نوع البرج: سكني
  • الموقع: داون تاون دبي
  • المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
  • تاريخ الإنشاء: 2007
  • عدد الطوابق: 26
  • نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – غرفة ساونا – حوض جاكوزي – مساحة مخصصة للعب – ملعب إسكواش
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات ذا ريزيدينس 1

مواقف السيارات

خصصت لكل شقة حسب مساحتها أعداد معينة لصف السيارات في الموقف المؤلف من أربعة طوابق.

المصاعد

جهز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يعمل رجال الأمن على توفير الأمان للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تقدم خدمات الصيانة.

قاعة الفعاليات

تتوفر مساحة خضراء يمكن للسكان الاستفادة منها لإقامة التجمعات والفعاليات، ويذكر أن البرج يضم قاعة اجتماعات.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة وغرفة ساونا وغرفة بخار وحوض جاكوزي ونادي لياقة بدنية.

المرافق الترفيهية

يضم البرج مساحة مخصصة للعب الأطفال وملعب إسكواش.

خدمات الاستقبال

يشتمل البرج على ردهة انتظار للزوار.

صديق للحيوانات الاليفة

يمكن للسكان تربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

معايير السلامة و الامان

جهز البرج بمطافئ حريق لتوفير الحماية للسكان والزوار.

المخططات الطابقية في ذا ريزيدينس 1

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في ذا ريزيدينس 1 لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

المخططات الطابقية في ذا ريزيدينس 1
ذا ريزيدينس 1 - 1 غرفة شقق جناح 3 Ground Floor مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامجناح, 3 Ground Floor
ذا ريزيدينس 1 - 1 غرفة شقق جناح 3 Floor 1 مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامجناح, 3 Floor 1
ذا ريزيدينس 1 - 1 غرفة شقق جناح 3 Floor 2 مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامجناح, 3 Floor 2
ذا ريزيدينس 1 - 1 غرفة شقق جناح 5 Floor 2 مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامجناح, 5 Floor 2
ذا ريزيدينس 1 - 1 غرفة شقق جناح 5 Floor 3-36 مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامجناح, 5 Floor 3-36
ذا ريزيدينس 1 - 1 غرفة شقق جناح 4 Floor 2 مخطط الطابق
1 غرفة, 1 حمامجناح, 4 Floor 2
ذا ريزيدينس 1 - 1 غرفة شقق جناح 4 Floor 3-36 مخطط الطابق
1 غرفة, 1 حمامجناح, 4 Floor 3-36
ذا ريزيدينس 1 - 1 غرفة شقق جناح 1 Floor 1 مخطط الطابق
1 غرفة, 1 حمامجناح, 1 Floor 1
ذا ريزيدينس 1 - 2 غرفة شقق جناح 3 Floor 3-36 مخطط الطابق
2 غرفة, 3 حماماتجناح, 3 Floor 3-36
ذا ريزيدينس 1 - 2 غرفة شقق جناح 1 Floor 2 مخطط الطابق
2 غرفة, 2 حمامجناح, 1 Floor 2
ذا ريزيدينس 1 - 2 غرفة شقق جناح 1 Floor 3-36 مخطط الطابق
2 غرفة, 2 حمامجناح, 1 Floor 3-36
ذا ريزيدينس 1 - 3 غرفة شقق جناح 2 Floor 2-36 مخطط الطابق
3 غرف, 5 حماماتجناح, 2 Floor 2-36
عرض الكلarrow_circle_left

أنواع الشقق في ذا ريزيدينس 1

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، تتنوع الوحدات السكنية بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

شقق غرفة وصالة في ذا ريزيدينس 1

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 915 قدم مربع، وتشتمل على غرفة نوم مع خزانة ملابس وحمام داخلي ومطبخ مجهز وحمام للضيوف وشرفة، وجهزت بأرضيات رخامية.

شقق غرفتين وصالة في ذا ريزيدينس 1

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,452 قدم مربع وتصل إلى 1,629 قدم مربع، وتتألف من شرفة وغرفة معيشة وحمام للضيوف ومطبخ بطراز مغلق وغرفتي نوم مع حمامين داخليين، وجهزت بأرضيات رخامية.

شقق ثلاث غرف وصالة في ذا ريزيدينس 1

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 2,081 و2,599 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة وطعام ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة خادمة ومساحة للغسيل وشرفة تطل على برج خليفة ونافورة دبي الراقصة.

أكثر شقق ذا ريزيدينس 1 طلباً

1-غرفة
2-غرفة
3-غرف
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 0 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في ذا ريزيدينس 1 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق 3 غرف وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.

اتجاه ايجار الشقق في ذا ريزيدينس 1

معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ ذا ريزيدينس 1.

Vacant | Semi Furnished | Prime Location
1 غرفة ● 2 حمامات ● 1046 قدم مربعدرهم135,000سنوياًذا ريزيدينس 1, ذا ریزیدنسز, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Semi Furnished and Upgraded | Facing Burj Khalifa
2 غرفة ● 2 حمامات ● 1629 قدم مربعدرهم275,000سنوياًذا ريزيدينس 1, ذا ریزیدنسز, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Upscale 2BR w/ Burj Khalifa & Fountain Views
2 غرفة ● 2 حمامات ● 1629.01 قدم مربعدرهم29,700شهرياًذا ريزيدينس 1, ذا ریزیدنسز, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Large Layout | Chiller Free | Multiple Cheques
1 غرفة ● 2 حمامات ● 1046 قدم مربعدرهم140,000سنوياًذا ريزيدينس 1, ذا ریزیدنسز, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
FOUNTAIN VIEW | UPGRADED  | LUXURY LIVING
3 غرف ● 5 حمامات ● 2082 قدم مربعدرهم419,900سنوياًذا ريزيدينس 1, ذا ریزیدنسز, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Upgraded | Burj Khalifa View | 3 Bedrooms
3 غرف ● 4 حمامات ● 2081 قدم مربعدرهم600,000سنوياًذا ريزيدينس 1, ذا ریزیدنسز, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Fully Furnished | Vacant | Fountain View
3 غرف ● 4 حمامات ● 2082 قدم مربعدرهم450,000سنوياًذا ريزيدينس 1, ذا ریزیدنسز, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Burj View | Spacious | One Bedroom Villa Type
1 غرفة ● 2 حمامات ● 1018 قدم مربعدرهم130,000سنوياًذا ريزيدينس 1, ذا ریزیدنسز, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
2 Bedrooms + Maid Room | Burj Khalifa View | Fully Furnished
2 غرفة ● 2 حمامات ● 1629 قدم مربعدرهم285,000سنوياًذا ريزيدينس 1, ذا ریزیدنسز, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
City View | Furnished | Flexible Terms
1 غرفة ● 1 حمام ● 1045 قدم مربعدرهم12,550شهرياًذا ريزيدينس 1, ذا ریزیدنسز, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
HomesGetaway- 3BR in The Residence Tower 3 Downtown - Emaar
3 غرف ● 3 حمامات ● 1629.01 قدم مربعدرهم70,000شهرياًذا ريزيدينس 1, ذا ریزیدنسز, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Newly Furnished Apartment | Burj Khalifa View
3 غرف ● 5 حمامات ● 1970 قدم مربعدرهم50,000شهرياًذا ريزيدينس 1, ذا ریزیدنسز, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Vacant Now | Fully Furnished | Prime Location
2 غرفة ● 2 حمامات ● 1452 قدم مربعدرهم230,000سنوياًذا ريزيدينس 1, ذا ریزیدنسز, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
AMAZING | FULLY FURNISHED | GOOD LOCATION | VACANT
1 غرفة ● 2 حمامات ● 1046.04 قدم مربعدرهم130,000سنوياًذا ريزيدينس 1, ذا ریزیدنسز, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Unfurnished | Spacious | Huge Terrace
1 غرفة ● 2 حمامات ● 1018 قدم مربعدرهم130,000سنوياًذا ريزيدينس 1, ذا ریزیدنسز, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
عرض الكلarrow_circle_left
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

اتجاه أسعار الشقق في ذا ريزيدينس 1

معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ ذا ريزيدينس 1.

FOUNTAIN VIEW | UPGRADED  | LUXURY LIVING
3 غرف ● 5 حمامات ● 2082 قدم مربعدرهم7,599,999ذا ريزيدينس 1, ذا ریزیدنسز, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Fountain View | Rented Investment | Huge Layout
1 غرفة ● 1 حمام ● 915 قدم مربعدرهم2,399,999ذا ريزيدينس 1, ذا ریزیدنسز, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Luxury | 3+Maids | Fountain & BK View
3 غرف ● 5 حمامات ● 2082 قدم مربعدرهم8,600,000ذا ريزيدينس 1, ذا ریزیدنسز, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Burj Khalifa View | Iconic Location | Vacant
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1452 قدم مربعدرهم3,699,900ذا ريزيدينس 1, ذا ریزیدنسز, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Two Bedroom | Full Burj View | Upgraded
2 غرفة ● 3 حمامات ● 1478 قدم مربعدرهم6,200,000ذا ريزيدينس 1, ذا ریزیدنسز, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
Boulevard View | Larger Layout | Vacant
1 غرفة ● 2 حمامات ● 1046 قدم مربعدرهم2,500,000ذا ريزيدينس 1, ذا ریزیدنسز, وسط مدينة دبي, دبي, الإماراتشقة
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

عوائد الإيجار في ذا ريزيدينس 1

1-غرفة
2-غرفة
3-غرف
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 0 ساعة.

تحقق شقق 3 غرف وصالة أعلى عائد على الاستثمار في ذا ريزيدينس 1 بنسبة 5.68%، أما شقق غرفة وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 5.11%، بينما تحصد شقق غرفتين وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 4.95%.

رسوم الخدمات في ذا ريزيدينس 1

انواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
3.76
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
2.67
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
4.92
خدمات الادارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
1.09
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
0.33
المنطقة الرئيسية
info
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
2.69
التعديلات
info
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
0.6
المجموع 16.06

تم تحديد رسوم الخدمات في ذا ريزيدينس 1من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

Advertisement Banner AR
add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من ذا ريزيدينس 1

يستطيع السكان التنقل بواسطة الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

مواقف الباصات القريبة من ذا ريزيدينس 1

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى أحد المواقف التالية:

  • برج كلوفر باي 1 (5 دقائق)
  • برج ذا بايناري (5 دقائق)
  • برج خليفة، فندق ذا بالاس (7 دقائق)

محطات مترو قريبة من ذا ريزيدينس 1

يمكن استقلال مترو دبي من أحد المواقف التالية:

  • الخليج التجاري (6 دقائق)
  • برج خليفة / دبي مول (6 دقائق)
  • أبراج الإمارات (10 دقائق)

مطاعم قريبة من ذا ريزيدينس 1

تتميز دبي بضمها مجموعة مطاعم تقدم مأكولات من بلدان مختلفة، ونذكر من أقربها إلى البرج:

  • فويغو
  • أسادو
  • إيوان

يختص مطعم فويغو في إعداد المأكولات المكسيكية، ويستغرق الوصول إليه 8 دقائق بالسيارة. يقدم مطعم أسادو المأكولات الأرجنتينية، بينما يختص مطعم إيوان في إعداد المأكولات الشرق أوسطية، ويعدان من أفضل المطاعم الفاخرة في وسط مدينة دبي، ويستغرق الوصول إليهما 9 دقائق بالسيارة.

لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة أحد المطاعم القريبة التالية:

  • تونغ تاي
  • بايس مير
  • تريسند

يختص مطعم تونغ تاي الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة في إعداد المأكولات التايلندية، بينما يقدم مطعم بايس مير المأكولات البحرية، ويستغرق الوصول إليه 9 دقائق بالسيارة. يعد مطعم تريسند الهندي من أفضل مطاعم الغداء في دبي، ويمكن الوصول إليه خلال 16 دقيقة بالسيارة.

سوبر ماركت قريبة من ذا ريزيدينس 1

ينصح السكان بالتبضع من أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي التالية القريبة من البرج:

  • سوبر ماركت المايا
  • كارفور
  • شويترامس

يبعد سوبر ماركت المايا 5 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى كارفور 6 دقائق بالسيارة، في حين يمكن الوصول إلى شويترامس خلال 7 دقائق بالسيارة.

حضانات ومدارس قريبة من ذا ريزيدينس 1

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في واحدة من أقرب المدارس، مثل:

مباني و ابراج قريبة من ذا ريزيدينس 1

يقع برج ذا ريزيدينس 1 بالقرب من مبانٍ وأبراج عدة، مثل:

اماكن قريبة من ذا ريزيدينس 1

يمكن للسكان قضاء أجمل الأوقات عند زيارة الأماكن والوجهات الترفيهية التالية:

  • برج خليفة
  • دبي مول
  • قناة دبي المائية
برج خليفة في الامارات
يبلغ طول برج خليفة 828 متراً

يعد برج خليفة الكائن على بعد 4 دقائق بالسيارة أحد أشهر المعالم السياحية في العالم، ويشتمل على مطاعم وخيارات ترفيهية وشقق فندقية وغيرها الكثير.

دبي مول من الخارج
يبعد دبي مول 6 دقائق بالسيارة

يشتمل دبي مول على أكثر من 1,200 متجر بيع بالتجزئة و200 مطعم ومقهى ومتجرين متعددي الأقسام ومجموعة من الخيارات الترفيهية وموقف يتسع لأكثر من 14 ألف سيارة.

أما قناة دبي المائية فهي قناة اصطناعية أعلن عن إنشائها عام 2013 ودشّنت عام 2016، وتنتشر حولها أربعة فنادق ومركز تجاري والعديد من المطاعم. يصل طول القناة إلى 3 كم، ويتراوح عرضها بين 80 و120 متراً، ويستغرق الوصول إليها 15 دقيقة بالسيارة.

أمور واجب مراعاتها

يعد السكن في داون تاون دبي خياراً مناسباً، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة تصبح مكتظة بالزوار خلال ساعات الذروة.

الأسئلة الأكثر تكراراً

ما هي الأماكن الشهيرة الأخرى التي يمكن للسكان زيارتها؟

يمكن للسكان زيارة دبي أوبرا ونافورة دبي الراقصة.

ما هي المناطق القريبة من البرج؟

يقع البرج بالقرب من عدة مناطق مثل الخليج التجاري.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

© 2024 بيوت دليل الابراج