يشتمل برج ذا بوينت المؤلف من 27 طابقاً على ما مجموعه 193 عقاراً سكنياً تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. يضم البرج أيضاً فلل مكوّنة من ثلاث وأربع غرف نوم. يحظى سكان البرج بتوفر بركة سباحة ونادي لياقة بدنية وحوض جاكوزي ومساحة للشواء ومصاعد وغيرها من المرافق. قامت شركة سيليكت جروب العقارية بإطلاق البرج في عام 2007 وتم تسليمه عام 2009، ويجدر بالذكر أنه صمم من قبل المكتب الوطني للهندسة.
يقع البرج في منطقة دبي مارينا التي تنتشر فيها أبراج عدة شاهقة الارتفاع، مثل برج الأميرة وبرج كيان المعروف أيضاً باسم البرج الملتف. تتميز المنطقة بوقوعها بجانب شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من الأماكن في الإمارة.
يضم البرج موقف سيارات تحت الأرض يسمح لكل شقة بصف أعداد معينة من السيارات فيه حسب مساحاتها.
يضم البرج مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.
جهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا المحافظة على المرافق والتدبير المنزلي.
يضم البرج منطقة للشواء يمكن إقامة التجمعات والحفلات فيها.
يحظى السكان بتوفر بركة سباحة وغرفة ساونا وحوض جاكوزي ونادي لياقة بدنية.
تتوفر مساحة يمكن للأطفال اللعب فيها مع أقرانهم.
يضم البرج ردهة يمكن للزوار الانتظار فيها.
يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.
جهز البرج بأنظمة لإخماد الحرائق لتوفير أعلى درجات الحماية للسكان والزوار.
توضح المخططات الطابقية التالية تقسيمات الشقق:
يشتمل البرج على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة بالإضافة إلى فلل مكوّنة من ثلاث وأربع غرف نوم.
تبلغ مساحة شقق استوديو 400 قدم مربع تقريباً، وتتألف من مساحة للنوم والمعيشة وشرفة ومطبخ وحمام.
تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 759 قدم مربع وتصل إلى 768 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة وطعام وشرفة وحمام للضيوف ومطبخ بطراز مغلق وغرفة غسيل وغرفة نوم مع حمام داخلي.
تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1,200 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة وطعام وشرفة وحمام للضيوف وغرفتي نوم مع حمامين داخليين، وجهزت بخزائن ملابس وأرضيات من الرخام وتشطيبات ممتازة.
تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1,594 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة وغرف نوم مع خزائن ملابس وحمامات داخلية ومطبخ بطراز مغلق ومجهز بخزائن وأجهزة منزلية.
تضم فلل ثلاث غرف غرفة معيشة وطعام وبركة سباحة ومطبخ وموقف سيارات في الطابق الأول، بينما يضم الطابق الثاني غرف نوم مع حمامات داخلية وغرفة معيشة.
تشتمل فلل أربع غرف على موقف سيارات وبركة سباحة ومطبخ مجهز وغرفة معيشة وطعام وغرف نوم مع خزائن وحمامات داخلية.
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في ذا بوينت تعد الأكثر طلباً، تليها شقق استوديو في المرتبة الثانية، احتلت شقق غرفتين وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.
تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في ذا بوينت بنسبة 7.24%، أما شقق استوديو فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 5.89%، بينما تحصد شقق غرفتين وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 4.84%.
انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
---|---|
خدمات الصيانة العامة |
4.36 |
صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
4.54 |
تحسين رسوم تحسين أو استبدال الخدمات أو المرافق |
3.51 |
خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
3.27 |
خدمات الادارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
1.68 |
تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.99 |
المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
0.58 |
مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
1.15 |
المجموع | 20.08 |
تم تحديد رسوم الخدمات في ذا بوينت من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.
تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.
تخدم الباصات والمترو بالقرب من البرج.
يمكن استقلال باصات دبي من أحد المواقف التالية:
لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى إحدى المحطات التالية:
يستطيع السكان تناول أصناف جديدة من المأكولات في أحد المطاعم القريبة التالية:
يقدم مطعم ريد سبايس مأكولات متنوعة مثل شرائح اللحم المشوي، ويستغرق الوصول إليه 6 دقائق بالسيارة. أما مطعم ومقهى لاموروسو فيشتهر بتقديم المأكولات الإيطالية، بينما يختص مطعم واجاماما في إعداد الأطباق الآسيوية، ويمكن الوصول إليهما خلال 8 دقائق بالسيارة.
لمزيد من الخيارات، ينصح بزيارة:
يختص مطعم إنديجو باي فينيت الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة في إعداد المأكولات الهندية، بينما يقدم مطعم بنيهانا المأكولات الآسيوية، ويستغرق الوصول إليه 8 دقائق بالسيارة. يعد مطعم أوزون من الخيارات الجيدة لتناول المأكولات الآسيوية، ويمكن الوصول إليه خلال 15 دقيقة بالسيارة. يذكر أن مطعمي إنديجو باي فينيت وأوزون يعدان من أفضل مطاعم دبي مارينا.
يمكن للسكان شراء مستلزمات المنزل والبقالة من أحد محلات السوبرماركت القريبة، مثل:
يبعد سوبر ماركت المايا 6 دقائق، بينما يقع كارفور على بعد 8 دقائق ويعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي مارينا. أما سوبر ماركت مارينا فريش فيستغرق الوصول إليه 10 دقائق بالسيارة.
نذكر من أقرب الحضانات والمدارس إلى ذا بوينت ما يلي:
يقع البرج بالقرب من:
أما المعالم البارزة والأماكن الترفيهية القريبة فتشمل:
يعد دبي مارينا مول الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة أحد أشهر المراكز التجارية في الإمارة، ويشتمل على 140 متجراً و21 مطعماً ومقهى.
يقصد العديد من السكان ممشى دبي مارينا لتناول الطعام والتسوق والمشي بجانب القناة المائية الاصطناعية للمنطقة والخضوع لجلسات مساج في أحد المراكز.
أما عجلة عين دبي فتعد الأكبر من نوعها في العالم، إذ يصل ارتفاعها إلى 250 متراً، ما يتيح للزوار مشاهدة العديد من الأماكن في الإمارة. تقع العجلة في جزيرة بلوواترز، ويستغرق الوصول إليها 13 دقيقة بالسيارة.
يوفر السكن في دبي مارينا مزايا عدة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.
يعد شاطئ جي بي آر الأقرب إلى البرج، ويمكن لزواره القيام بنشاطات مختلفة مثل المشي والسباحة.
يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 6 دقائق بالسيارة.
يقع البرج بالقرب من جي بي آر وأبراج بحيرات الجميرا وجزيرة نخلة جميرا.
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!