دايموند بزنس سنتر 1، أرجان

يقع دايموند بزنس سنتر 1 في منطقة أرجان، وهو أحد المبنيين التابعين لدايموند بزنس سنتر المطوّر من قبل شركة دايموند للتطوير العقاري ويتكون من خمسة طوابق تضم خيارات تجارية متعددة للتملك الحر بما فيها المكاتب المجهزة بالكامل والمكاتب المجهزة بتجهيزات أساسية.

تم تطوير منطقة أرجان حديثاً في دبي لاند وتتميز بموقع رائع بالقرب من شارع الشيخ زايد والبرشاء جنوب ودبي موتور سيتي. تتميز شقق للبيع في أرجان بأسعارها المعقولة مما يجعلها من أكثر المناطق طلباً لاستئجار وشراء الشقق في الإمارة.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: أرجان
• المطور العقاري: شركة دايموند للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2014
• عدد الطوابق: 5
• عدد الوحدات التجارية: 300
• نوع الوحدات السكنية: مكاتب
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: مصاعد عالية السرعة – مواقف سيارات آمنة ومظللة –كاميرات مراقبة – موظفين أمن

يوفر المبنى مواقف مظللة للسيارات في كل من طابق التسوية والطابق الأرضي.

يوفر البرج مصاعد عالية السرعة تنقل المستأجرين والزوار بسهولة بين الطوابق.

يحتوي البرج على نظام أمان متكامل يتكون من حراس أمن متواجدين عند المدخل الرئيسي، وكاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع الأنحاء، ويوفر المبنى أيضاً لوبي مخصص للاستقبال والانتظار.

لعشاق اللياقة البدنية، تتوفر صالة ألعاب رياضية بالقرب من المبنى تعرف باسم جروبيتو، وتقع على بعد دقيقة واحدة فقط من المبنى، بالإضافة إلى توفر مسارات مخصصة للركض والمشي حتى يتسنى للمستأجرين والملاك المحافظة على لياقتهم البدنية.

تتنوع مواصفات عقارات تجارية للايجار في دايموند بزنس سنتر 1، حيث يقدم المبنى مكاتب تجارية متعددة تنقسم إلى:

• مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية
• مكاتب مجهزة بالكامل

تتوفر المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية ليتمكن المستأجر من اختيار مواد التشطيب وتحديد التنسيق والديكور حسب الرغبة. أما المكاتب المجهزة بالكامل فهي جاهزة للانتقال الفوري والبدء بالعمل مباشرة.

تغطي الوحدات المكتبية في المبنى مساحة تتراوح بين 484 قدم مربع و 732 قدم مربع، وتم بناؤها باستخدام تشطيبات ذات جودة عالية وتتميز بإطلالات خلابة على البحر، وتحتوي معظمها على نوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف مما يسمح لضوء النهار بالدخول إلى المكاتب، ويحتوي بعضها على شرفات مطلة.

يقدم المبنى نوعين من المكاتب التجارية لتتناسب واحتياجات المستأجر، وتتراوح الإيجارات بين 29 ألف و 35 ألف درهم إماراتي، بالتفاصيل التالية:

• يبلغ إيجار المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية حوالي 32 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح إيجار المكاتب المجهزة بين 30 ألف و 35 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن للمهتمين باستئجار مكاتب الاطلاع على خيارات مكاتب للايجار في أرجان ومقارنة الأسعار والمواصفات.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في دايموند بزنس سنتر 1 حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

نظراً لاختلاف قيمة الرسوم المدفوعة مقابل الخدمات المقدمة في دبي، يجدر بالمستأجرين والمستثمرين قراءة دليل رسوم الخدمات في دبي للاطلاع عليها جميعها.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

تتوفر خدمات النقل العام بالقرب من المبنى كما يلي:

• محطة حافلات بناية داماك الجهة الغربية (تبعد دقيقتين)
• محطة حافلات برج جيباس (تبعد 3 دقائق)
• محطة حافلات بناية داماك الجهة الشمالية 2 (تبعد 3 دقائق)

• محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (تبعد 13 دقيقة)
• محطة مترو داماك (تبعد 14 دقيقة)
• محطة مترو النخيل (تبعد 16 دقيقة)

• محطة ترام الصفوح (تبعد 13 دقيقة)
• مستودع ترام دبي (تبعد 14 دقيقة)
• محطة ترام أبراج مارينا (تبعد 16 دقيقة)

تعتبر محطة مترو الطاقة الخيار الأقرب إلى المبنى، بالإضافة إلى توفر سيارات الأجرة في المنطقة.

يحاط المبنى بعدد من المطاعم التي تقدم أشهى الأطباق نذكر منها ما يلي:

• مطعم سمارت كوك (3 دقائق)
• مطعم زست (3 دقائق)
• مطعم جريل ماستر (5 دقائق)

تتميز المنطقة بضمها لعدة مطاعم تقدم أطباقاً تتناسب وجميع الأذواق، فمثلاً يتخصص مطعم سمارت كوك بتقديم مأكولات جنوب الهند في أجواء ممتعة وشيقة. أما مطعم زست، فيعتبر مناسباً للأشخاص النباتيين، إذ يقدم الأطباق الصحية الشهية وعلى رأسها جورميه ساندويتش، وتشتهر قائمته بخيارات الأطعمة الخالية من الجلوتين. يحتوي زست على جلسات داخلية وأخرى خارجية ويقع على بعد 3 دقائق فقط وتبلغ متوسط التكلفة لتناول الطعام فيه حوالي 120 درهم إماراتي لشخصين. أما بالنسبة لمحبي المأكولات الهندية والصينية فيعتبر مطعم جريل ماستر وجهتهم المثلى، حيث يقدم أشهى الأطباق في جلسات ترحيبية دافئة مقابل حوالي 80 درهم إماراتي لشخصين، ويفتح أبوابه للزوار يومياً من الساعة 7 صباحاً حتى 2 بعد منتصف الليل يومياً، ويجدر بالذكر أنه يمكن دفع الفاتورة نقداً أو باستخدام بطاقة الصراف الآلي.

يستطيع السكان قضاء سهرة ليلية ممتعة بالقرب من المبنى في أحد المطاعم والمقاهي التالية:

• الجودو لاونج (يبعد دقيقة واحدة)
• بيجي لاونج (يبعد دقيقة واحدة)
• ذي بول بار (يبعد 10 دقائق)

تتعدد خيارات أماكن قضاء سهرة ليلية ممتعة مع الأصدقاء، إذ يبعد كل من الجودو لاونج وبيجي لاونج خطوات قليلة عن المبنى، أما ذي بول بار فيعتبر خياراً شهيراً في المنطقة.

يحاط المبنى بعدد كبير من المباني والأبراج نذكر منها ما يأتي:

• برج ذا لايت التجاري (يبعد 4 دقائق)
• فينسيتور بينيسير (يبعد دقيقتين)
• جرين دايموند 1 (يبعد 6 دقائق)
• برج الظبي
• سيان بارك 1
• لينكولن بارك

يقع برج ذا لايت التجاري في أرجان وهو مبنى تجاري تم إعادة تطويره في عام 2012 من قبل شركة أي سي و القابضة ACW ، ويتكون من 10 طوابق يضم اثنين منهما محلات تجارية بينما تحتوي الثمانية طوابق الأخرى على وحدات مكتبية مميزة تنقسم إلى مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية وأخرى مجهزة بالكامل، ويوفر المبنى مواقف سيارات في طوابق التسوية ويقع على بعد 4 دقائق من المبنى.

يقع فينسيتور بينيسير على بعد دقيقتين فقط، وهو مبنى سكني فاخر يتكون من سبعة طوابق توفر وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة بالإضافة إلى شقق ثلاث غرف وصالة، إلى جانب عدد من المرافق الترفيهية الفاخرة.

تم تطوير برج جرين دايموند 1 من قبل شركة دايموند العقارية، ويضم ثمانية طوابق تحتوي على 97 شقة تتألف من شقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة ويقع على بعد 6 دقائق.

تم إنشاء لينكولن بارك من قبل شركة داماك العقارية وهو مجمع سكني منخفض الارتفاع مستوحى من الطراز المعماري لشيكاغو، ويتكون من خمسة أبراج تحتوي على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، ويضم العديد من المرافق التي تشمل مسبح يمكن التحكم بدرجة حرارته وصالة رياضية ويتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من كل من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم.

يرتفع برج الظبي 11 طابقاً فوق سطح الأرض، ويشمل وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى مواقف مخصصة للسيارات في طابق التسوية.

يجدر بالذكر سهولة الوصول إلى معظم المباني السكنية الأخرى في دبي نظراً للموقع الاستراتيجي الذي يحظى به المبنى.

يقع دايموند بزنس سنتر 1 في إحدى أشهر مناطق دبي ويوفر مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية وأخرى مجهزة بالكامل ليتمكن المستأجر أو المالك من اختيار ما يتناسب مع احتياجاته وظروف عمله، ولكن يجب الأخذ بعين الاعتبار صعوبة العثور على مواقف للسيارات نظراً لحيوية المنطقة ونشاطها واحتضانها لعدد من المعالم الرئيسية في دبي أبرزها حديقة الزهور في دبي، ومع ذلك، يوفر المبنى مواقف سيارات آمنة بداخل المجمع لكل من أصحاب المكاتب والزوار.