داماك سمارت هايتس، برشا هايتس

يقع برج داماك سمارت هايتس التجاري في برشا هايتس التي تعد واحدة من المناطق السكنية والتجارية المهمة في إمارة دبي. يشتمل هذا البرج المؤلف من 26 طابقاً على محلات تجارية في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية ومكاتب مجهزة بالكامل.

يتميز البرج بتصميمه الجميل، وضمه لنادي لياقة بدنية وبركة سباحة وردهة انتظار ومكتب استقبال ومصليات وغرفة ساونا وغرفة بخار ومصاعد، كما جهز بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV وأبواب تفتح بواسطة البطاقات الممغنطة وأنظمة إنارة صديقة للبيئة تضيء عندما تستشعر حركة الأجسام.

بالمقابل، يتميز البرج بقربه من شوارع رئيسية ومهمة، مثل شارع الشيخ زايد والخيل الأول ومضمار جبل علي، الأمر الذي يكسبه المزيد من الأهمية نظراً لسهولة الوصول إلى عدد من المعالم والمناطق الحيوية، عدا عن قربه من جراند ميدويست ريف للشقق الفندقية ومطعم لا غوفريت وليلى كافيه. يذكر أن شركة داماك العقارية قامت بتطوير البرج، حيث بدأت بالأعمال الإنشائية فيه عام 2006 وانتهت عام 2011.

• نوع البرج: تجاري
• الموقع: برشا هايتس – دبي
• المطور العقاري: شركة داماك العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2011
• عدد الطوابق: 26 طابق
• نوع العقارات التجارية: محلات – مكاتب
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مصليات – غرفة سوانا – غرفة بخار – مصاعد

يوفر البرج مرافق وخدمات مختلفة، بما فيها مواقف السيارات وردهة انتظار ومكتب استقبال ومصليات، إلى جانب المصاعد عالية السرعة وكاميرات المراقبة، فضلاً عن خدمة الأمن والحماية على مدار 24 ساعة وغير ذلك الكثير .

يشتمل البرج على موقف سيارات مؤلف من ستة طوابق، حيث يسمح لكل مكتب بركن سيارتين فيه. أما الزوار، فيمكنهم ركن سياراتهم في مواقف سيارات خارجية مدفوعة الأجر.

يضم البرج خمسة مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يضم البرج ردهة انتظار ومكاتب استقبال، كما أنه مجهز بكاميرات مراقبة وأبواب تفتح بواسطة البطاقات الممغنطة.

جهز البرج بنادي لياقة بدنية مجهز بمختلف المعدات الرياضية الحديثة، ناهيك عن إمكانية السباحة في البركة الخارجية بعد التدريب، أو غرفة الساونا وغرفة البخار.

يشتمل الطابق الأرضي من البرج على محلات تجارية، وأما الطوابق الأخرى فتضم:

• مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية
• مكاتب مجهزة

يمكن لمالكي ومستأجري المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية اختيار التشطيبات والتصاميم التي تناسبهم، أما المكاتب المجهزة، فيمكن الانتقال إليها مباشرة، مع الإشارة إلى أن أسعارها تعد مرتفعة مقارنة بالمكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية.

تبلغ مساحة المكاتب الإجمالية في البرج 228 ألف قدم مربع، حيث تتراوح مساحاتها بحسب نوع المكاتب، إذ تبدأ مساحة المكاتب المجهزة بالكامل من 731 قدم مربع وتصل إلى 3,113 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية 1,561 قدم مربع.

تبدأ ايجارات المكاتب في داماك سمارت هايتس من 45 ألف وقد تصل إلى 171 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط ايجارات المكاتب في برشا هايتس 60 ألف درهم إماراتي سنوياً.

على صعيد آخر، تبدأ أسعار شراء المكاتب في داماك سمارت هايتس من 650 ألف وقد تصل إلى مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء المكاتب في برشا هايتس 600 ألف درهم إماراتي.

تتوفر محلات تجارية للايجار في داماك برشا هايتس يمكن أن تصلح لتأسيس مقهى أو مطعم أو أي مشروع آخر، ويمكن العثور أيضاً على محلات تجارية للايجار في برشا هايتس بمواصفات ومساحات متنوعة.

• تبدأ ايجارات المكاتب المجهزة من 45 ألف وقد تصل إلى 171 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية 82.9 ألف درهم إماراتي سنوياً

• تبدأ أسعار شراء المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية من 750 ألف وقد تصل إلى 801 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار المكاتب المجهزة بالكامل من 650 ألفاً وقد تصل إلى 1 مليون درهم إماراتي

يبلغ متوسط سعر شراء محل تجاري في داماك برشا هايتس 3.5 مليون درهم إماراتي، كما يصل متوسط سعر شراء محل تجاري في برشا هايتس 900 ألف درهم إماراتي.

تم تحديد رسوم الخدمات في داماك برشا هايتس من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، لذا لا يمكن تحديد الأرقام بدقة. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ في الإمارة.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير وفقاً لعوامل متعددة.

يستطيع الموظفون التنقل بواسطة المترو والترام والباصات.

لاستقلال باص دبي، يجب الذهاب إلى موقف البرشاء هايتس / رامي جيست لاين للشقق الفندقية 1 الكائن على بعد 3 دقائق مشياً على الأقدام، أو موقف البرشاء هايتس / شقق مينك 1 الذي يبعد 6 دقائق مشياً على الأقدام.

يمكن استقلال المترو من محطة مدينة دبي للإنترنت المرتبطة بالخط الأحمر لشبكة مترو دبي، ويستغرق الوصول إليها 4 دقائق بالسيارة.

يضم البرج مطعم وكافتيريا هلال البرشاء الذي يقدم مأكولات مثل برياني اللحم والدجاج على الفحم والمعكرونة مع الفطر وأنواع البرجر المختلفة.

أما المطاعم القريبة من برج داماك سمارت هايتس، فيتمثل أبرزها بما يلي:

• بييف كينج
• خبز وزيتون
• فورنو بلس
• بريجوز
• أوزون
• نينا
• رودز W1

يجدر بالذكر أنه يمكن الوصول إلى هذه المطاعم خلال مدة تتراوح ما بين 6 و10 دقائق بالسيارة. من المهم الإشارة إلى أن مطعم بريجوز الإيطالي يعد أحد أبرز مطاعم برشا هايتس.

بالمقابل، يقدم مطعم أوزون المأكولات الآسيوية، ويعد أحد أبرز الأماكن الرومانسية في دبي، ويستغرق الوصول إليه 9 دقائق بالسيارة، كما يختص مطعم نينا في إعداد المأكولات الهندية، بينما يقدم مطعم رودز W1 المأكولات البريطانية، ويستغرق الوصول إليه 10 دقائق بالسيارة.

أما خيارات السهر الليلية القريبة لسكان برج داماك سمارت هايتس، فنذكر منها:

• روك بوتوم كافيه
• ذا كلافكورد
• كاميليون كلوب
• لوك ستوك آند باريل
• كريستال بار
• لاكي فويس

يمكن الوصول إلى هذه الأماكن خلال 5 دقائق بالسيارة. يقع روك بوتوم كافيه في الطابق الأول من فندق رامي روز ويبعد 5 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى ذا كلافكورد وكاميليون كلوب خلال 3 دقائق بالسيارة.

 يجدر بالذكر أن لاكي فويس هو بار كاريوكي يقع في فندق جراند ميلينيوم دبي الذي يبعد عن المبنى 4 دقائق بالسيارة.

يقع برج داماك سمارت هايتس بالقرب من عدد من المباني والأبراج التي يتمثل أبرزها بما يلي:

• كايان بيزنس سنتر
• سمارت هورايزون
• برج الثريا

يشتمل برج داماك سمارت هايتس على محلات ومكاتب ومرافق متنوعة، ولذلك يمكن القول بأنه خيار جيد للاستثمارات التجارية، كما أن العمل أو السكن في برشا هايتس من القرارت الجيدة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة قد تشهد ازدحامات مرورية خاصة خلال ساعات الذروة.

بالتأكيد، نظراً لضمه الكثير من الشركات التجارية.

يقع البرج بالقرب من البرشاء والصفوح ومدينة دبي للإنترنت.