توباز أفينيو، الفرجان

يقع مبنى توباز أفينيو في مجمع الفرجان السكني المطوّر من قبل شركة نخيل العقارية في إمارة دبي، ويشتمل على وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يحظى السكان بتوفر حضانة ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وحوض جاكوزي وغرفة بخار. يقع المبنى قبالة شارع الأصايل وبالقرب من شارع اليلايس.

تم تطوير المبنى من قبل شركة جراند للعقارات، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه بدأت عام 2018 وانتهت في عام 2020.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مجمع الفرجان السكني
• المطور العقاري: شركة جراند للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2020
• عدد الشقق: 208
• نوع الشقق: شقق 1-3 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – حضانة – غرفة بخار

يسمح لسكان كل شقة بصف سيارة واحدة على الأقل في موقف السيارات المكوّن من طابقين. هذا ويمكن للسكان أيضاً صف سياراتهم في الطابق السفلي.

جهز المبنى بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان حماية السكان والزوار طيلة الوقت. تتوفر خدمة المحافظة على المرافق وخدمة التكييف المركزي التي يتم دفع رسومها حسبما هو متفق عليه في عقد الإيجار.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة خارجية ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل.

يضم المبنى حضانة وغرفة بخار وحوض جاكوزي.

يشتمل توباز أفينيو على ردهة يمكن للزوار الانتظار فيها.

يتضمن المبنى 208 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة (48 شقة) وشقق غرفتين وصالة (152 شقة) وشقق ثلاث غرف وصالة (8 شقق).

لا تتوفر شقق للبيع في توباز أفينيو، ولكن يمكن العثور على خيارات متنوعة من شقق للبيع في الفرجان.

تغطي شقق غرفة وصالة مساحة 1055 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة نوم واسعة مع حمام داخلي وغرفة خادمة وحمام للضيوف ومطبخ وشرفة.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1550 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من مطبخ مغلق وغرفة معيشة واسعة وغرفة خادمة وحمام للضيوف وشرفة وغرفتي نوم.

تضم كل شقة من هذا النوع ثلاث غرف نوم واسعة مع ثلاثة حمامات داخلية وغرفة خادمة وحمام للضيوف وغرفة معيشة كبيرة، وشرفة ومطبخ مجهز بالكامل.

تتوفر شقق للايجار في توباز أفينيو وفيما يلي لمحة عن إيجارات معظم أنواعها:

• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في توباز أفينيو من 55 ألف وقد تصل إلى 58 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في توباز أفينيو نحو 75 ألف درهم إماراتي سنوياً

إضافة إلى شقق المبنى، تتوفر خيارات متنوعة من شقق للايجار في الفرجان.

يستطيع السكان التنقل بواسطة الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

يقع المبنى على بعد 3 دقائق مشياً على الأقدام عن موقف فندق ذا مانور جيه ايه الذي يخدمه باص F45.

يبعد المبنى 7 دقائق بالسيارة عن محطة الفرجان الواقعة على الخط الأحمر لشبكة مترو دبي. تجدر الإشارة إلى أن المحطة تعتبر جزءاً من مسار 2020 لمترو دبي، أحد أضخم المشاريع التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.

يمكن للسكان تناول الطعام في أحد خيارات المطاعم القريبة مثل:

• حيدر أباد فيوجن
• منتهى جريل
• بيكانيروالا

يقدم مطعم حيدر أباد فيوجن المأكولات الهندية والصينية، وأما مطعم منتهى جريل، فيختص بإعداد المأكولات الباكستانية والهندية، ويستغرق الوصول إليهما مسافة 8 دقائق مشياً على الأقدام.

يعتبر مطعم بيكانيروالا الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة خياراً جيداً لتجربة المأكولات الصينية والهندية.

لتناول عشاء لا ينسى، يمكن للسكان زيارة أحد خيارات المطاعم الراقية التالية:

• إنديجو باي فينيت
• ميدن شنغهاي
• ذا كافنديش

يمكن الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه خلال 23 دقيقة بالسيارة من المبنى. يقدم مطعم إنديجو باي فينيت المأكولات الهندية، بينما يختص مطعم ميدن شنغهاي بإعداد المأكولات الصينية.

يعتبر مطعم ذا كافنديش من أشهر المطاعم في أبراج بحيرات جميرا، ويقدم المأكولات البريطانية والإيرلندية والمتوسطية.

يستطيع السكان شراء مواد البقالة من أحد المحلات التالية:

• بقالة دانة الفرجان
• أوليف ميني مارت
• سوبر ماركت كي بي مارت
• بقالة ذا بيست جويس

يمكن الوصول إلى بقالة دانة الفرجان خلال 8 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى كل من أوليف ميني مارت وسوبر ماركت كي بي مارت وبقالة ذا بيست جويس خلال 8 دقائق بالسيارة.

تشمل أبرز المباني والفنادق القريبة كلّاً من:

• بناية ايست 40 (سكنية)
• بناية عزيزي بلازا (سكنية)
• فندق ذا مانور جيه ايه

يقع المبنى بالقرب من بناية ايست 40 وبناية عزيزي بلازا وفندق ذا مانور جيه ايه.

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية مختلفة، نذكر من أبرزها:

• استاد دبي العالمي للكريكيت
• حديقة الفراشات
• حلبة دبي أوتودروم

يعتبر استاد دبي العالمي للكريكيت الذي يتسع لما مجموعه 25 ألف متفرج أحد أكبر الملاعب الرياضية في الإمارات. يقع الملعب في مدينة دبي الرياضية، ويستغرق الوصول إليه مسافة 16 دقيقة بالسيارة.

تضم حديقة الفراشات الواقعة على بعد 18 دقيقة بالسيارة 10 قباب تعيش بداخلها 15 ألف فراشة من عدة فصائل مختلفة.

يمكن لزوار حلبة دبي أوتودروم قيادة سيارات الكارتينج والسيارات السريعة وحضور السباقات المحلية والدولية، ويمكن الوصول إليها خلال 20 دقيقة بالسيارة.

يعتبر السكن في الفرجان خياراً جيداً نظراً لقرب المجمع من الوجهات السياحية، ولكن تجدر الإشارة إلى أن القاطنين فيه قد يشعرون بالانزعاج بسبب الأعمال الإنشائية الدائرة فيه.