ترافلجارسنترال، المدينة العالمية

ترافلجارسنترال هو مبنى سكني متوسط الارتفاع مطوّر من قبل شركة فخر الدين للعقارات في المدينة العالمية بإمارة دبي. يتألف المبنى من طابقين تحت الأرض وطابق أرضي، بالإضافة إلى 10 طوابق تشتمل على 160 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. تتميز هذه الشقق بنوافذها الزجاجية التي تسمح لضوء الشمس الطبيعي بالدخول إليها دون حدوث أي تغيير بدرجات الحرارة الداخلية.

يحظى سكان المبنى بتوفر نادي لياقة بدنية وحوض جاكوزي وغرفة ساونا وغرفة بخار وبركة سباحة وموقف سيارات مجهز بمنصات للشحن. إضافة إلى ذلك، جهز المبنى بأنظمة اتصال داخلية (انتركم) وكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV.

أما المدينة العالمية، فتتألف من عدة أحياء سكنية يعكس كل واحد منها الطابع المعماري السائد في الدول التي تحمل اسمها. تنتشر في المنطقة مبانٍ عديدة تضم شقق استوديو وغرفة وصالة، بالإضافة إلى مواقف باصات ومحلات سوبر ماركت ومطاعم وصيدليات وفروع بنوك وغيرها.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: المدينة العالمية - دبي
• المطور العقاري: شركة فخر الدين للعقارات
• عدد الطوابق: 10
• عدد الشقق: 16
• نوع الشقق: استوديو – غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• المرافق الخدمية: موقف سيارات مجهز بمنصات للشحن – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة على السطح – مصاعد

جهز المبنى بألواح شمسية تزود التيار الكهربائي للمصابيح، ويضم موقف سيارات مزود بمنصات لشحن السيارات.

يحظى السكان بتوفر عدة مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهز المبنى بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV ووسائل التكييف والتخلص من النفايات وأنظمة تسمح للأشخاص المخول لهم فقط بالدخول. إلى جانب ذلك، تقدم هيئة كهرباء ومياه دبي خدماتها للمبنى.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وحوض جاكوزي وغرفة ساونا وغرفة بخار وبركة سباحة على السطح.

يضم الطابق الأرضي من المبنى مطعم ومحل سوبر ماركت، ويذكر أنه يبعد 3 دقائق عن منتزه باريس للأطفال.

يضم المبنى ردهة انتظار ومكتب استقبال، وجهز بأنظمة اتصال داخلية.

جهز المبنى بأنظمة للكشف عن الحرائق.

يشتمل المبنى على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، وجهزت جميعها بنوافذ تتيح لضوء الشمس الطبيعي بالدخول إليها دون حدوث أي تغيير في درجات الحرارة.

يبلغ متوسط مساحة شقق استوديو 450 قدم مربع، وتشتمل على مساحة للنوم والمعيشة وشرفة صغيرة ومطبخ وحمام وخزانة ملابس.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 600 قدم مربع وتصل إلى 800 قدم مربع، وتوفر غرفة نوم وحمام ومطبخ وشرفة وخزانة ملابس، ويضم بعضها حماماً للضيوف.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,400 و1,600 قدم مربع، وتشتمل على غرفتي نوم وحمام للضيوف وشرفة، وتجدر الإشارة إلى أنها مجهزة ويمكن الانتقال إليها بشكل مباشر.

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 1,600 قدم مربع وتصل إلى 1,700 قدم مربع، وتتألف من غرفة تخزين وغرفة خادمة ومطبخ وغرفة معيشة وشرفة وثلاث غرف نوم.

تم تحديد رسوم الخدمات في ترافلجارسنترال من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان الوصول إلى أقرب موقف باصات خلال 5 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى محطات المترو خلال 20 دقيقة بالسيارة.

لاستقلال باصات دبي، يمكن الذهاب إلى أحد الموقفين التاليين:

• مركز الشرطة 1
• المدينة العالمية، ريفيرا دريمز للشقق السكنية 1

يبعد كلا الموقفين مدة تتراوح بين 5 و7 دقائق مشياً على الأقدام.

يجب استقلال مترو دبي من محطة الراشدية أو محطة طيران الإمارات، ويستغرق الوصول إليهما مدة تتراوح بين 14 و15 دقيقة بالسيارة.

يمكن استقلال ترام دبي من محطة الصفوح الكائنة على بعد 31 دقيقة بالسيارة.

يضم الطابق الأرضي من المبنى مطعم شيك بيت الذي يقدم الدجاج المقلي. ينصح السكان بتجربة أحد مطاعم المدينة العالمية القريبة، مثل:

• الحريف
• هامور

يمكن أيضاً الذهاب إلى خيارات أخرى، مثل:

• كوري
• باك الفريج
• تشن تشن

يعد مطعم كوري خياراً جيداً للأشخاص الذين يريدون تجربة المأكولات الكورية والصينية ويقدم مجموعة متنوعة من السوشي، ويستغرق الوصول إليه دقائق معدودة مشياً على الأقدام. يختص مطعم باك فريج الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة في إعداد المأكولات العربية، وتبلغ متوسط تكلفة تناول الطعام لشخصين 100 درهم إماراتي. أما عن مطعم تشن تشن، فيقدم مأكولات مثل هاكا نودلز وبطاطا تشيلي وكريسبي بيف وسبرينج رول.

لمزيد من الخيارات، ينصح السكان بزيارة المطاعم التالية:

• رير
• غاوتشو
• بايس مير

يقدم مطعم رير شرائح اللحم المشوي والسلمون بتكلفة 400 درهم إماراتي لشخصين في المتوسط، ويذكر أنه يقع في فندق ميليا ديزرت على بعد 10 دقائق بالسيارة. يعد مطعم غاوتشو خياراً جيداً لتجربة المأكولات الأرجنتينية، ويتميز بتصميمه الداخلي، ويقع في شارع المنامة على بعد 21 دقيقة بالسيارة. يقع أيضاً على نفس المسافة مطعم بايس مير الذي يحضر المأكولات البحرية والإيطالية.

يضم الطابق الأرضي سوبر ماركت جزرة المدينة الذي يلبي احتياجات السكان من منتجات البقالة. أما أقرب محلات السوبر ماركت، فنذكر منها:

• فريندلي سوبرماركت
• سند المدينة سوبر ماركت
• كارفور سيتي
• لولو سوبر ماركت

يمكن الوصول إلى فريندلي سوبرماركت وسند المدينة سوبر ماركت وكارفور سيتي خلال 3 دقائق بالسيارة. يقع لولو سوبر ماركت في البرشاء على بعد 14 دقيقة بالسيارة، ويمكن الوصول إليه عبر شارع الشيخ زايد. يذكر أن كارفور يعد من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

فيما يلي أقرب الحضانات والمدارس إلى المبنى:

• حضانة تشبي تشيكس
• مركز ليتل سبروتس للتعليم المبكر
• مدرسة جيمس الخليج الدولية
• مدرسة برايموس الخاصة

تبعد حضانة تشبي تشيكس دقيقتين بالسيارة وتعد واحدة من أفضل سلاسل الحضانات في دبي، بينما يقع مركز ليتل سبروتس للتعليم المبكر على بعد 7 دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى مدرستي جيمس الخليج الدولية وبرايموس الخاصة خلال 15 دقيقة بالسيارة.

من الأحياء والمباني القريبة إلى ترافلجارسنترال ما يلي:

• حي انجلترا
• الحي الاسباني
• الحي اليوناني
• مبنى الباشا 7
• الحي الفرنسي

يقع مبنى الباشا 7 في المرحلة الثانية من المدينة العالمية، ويتألف من سبعة طوابق تضم شقق استوديو وغرفة وصالة، ويستغرق الوصول إليه 3 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان زيارة الأماكن التالية:

• سوق التنين
• بحيرة الورسان
• محمية رأس الخور للحياة الفطرية
• حديقة مشرف

يشتمل سوق التنين الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة على متاجر تعرض العديد من المنتجات المصنعة في الصين، مثل الألعاب والإلكترونيات والملابس والأثاث المنزلي. يضم هذا المركز التجاري أيضاً مجموعة من المطاعم مثل دجاج كنتاكي والفروج وبيتزا هت وصن تور.

تتكون بحيرة الورسان من بحيرتين اصطناعيتين ملتصقتين، وتعتبر موطناً لأنواع مختلفة من الطيور والثدييات والزواحف والأسماك.

تعيش في محمية رأس الخور للحياة الفطرية أنواع مختلفة من الكائنات مثل طيور النحام (الفلامينغو) والقنفذ الأثيوبي والأرانب البرية والسرطان الأزرق السابح، ويستغرق الوصول إليها 14 دقيقة بالسيارة.

أما عن حديقة مشرف التي تبعد 15 دقيقة بالسيارة، فيمكن لزوارها القيام بنشاطات مختلفة مثل الشواء وركوب الجمال والخيول ولعب كرة القدم.

يوفر مبنى ترافلجارسنترال شقق بإيجارات وأسعار معقولة، ولكن يتوجب على من يريد السكن في المدينة العالمية الأخذ بعين الاعتبار أن المنطقة لا تشتمل على مواقف سيارات وفيرة، ويتم العمل على حل المشكلة في القريب العاجل.

يقع المبنى بالقرب من الورقاء وواحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية.

يمكن للسكان الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 21 دقيقة بالسيارة.