تراس الجميرا، جميرا

يشتمل مبنى تراس الجميرا المؤلف من خمسة طوابق على محلات ومكاتب تجارية تتوفر بمساحات وإيجارات مختلفة، ويحظى المستأجرون بتوفر موقف سيارات وثلاثة مصاعد بالإضافة إلى خدمة الأمن على مدار الساعة.

يقع المبنى في منطقة جميرا الساحلية التي تعتبر واحدة من أكثر المناطق حيوية في إمارة دبي، وتنتشر فيها مبانٍ سكنية وتجارية وفلل وفنادق عدة. حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي للنصف الأول لعام 2021، احتلت جميرا المرتبة الأولى في قائمة أكثر المناطق طلباً لاستئجار الفلل الفاخرة في الإمارة. يذكر أن المنطقة اكتسبت شهرة واسعة لاحتضانها فندق برج العرب أحد أشهر الفنادق الفخمة على مستوى العالم.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: جميرا
• عدد الطوابق: 5
• نوع الوحدات التجارية: مكاتب مجهزة – محلات تجارية
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – ثلاثة مصاعد

يوفر المبنى مجموعة من المرافق والخدمات الهامة للمستأجرين.

خصص لكل مكتب حسب مساحته عدد معين من المواقف لصف السيارات.

جهز المبنى بثلاثة مصاعد لتوفير الراحة للموظفين والزوار.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان حماية الموظفين والزوار. إضافة إلى ذلك، يوفر كادر المبنى خدمة الصيانة التي تتميز بالسرعة والإتقان.

يستطيع الموظفون الاشتراك في نوادي اللياقة البدنية القريبة مثل تاتش جيم و51 جيم ومايند آند بودي تيك ميدل إيست، ويستغرق الوصول إلى جميعها مدة أقصاها 5 دقائق بالسيارة.

يضم الطابق الأرضي للمبنى مطعم ومحل سوبر ماركت وغيرها من المتاجر، وأما بقية الطوابق فتشتمل على مكاتب مجهزة. تجدر الإشارة إلى عدم توفر محلات تجارية للبيع في تراس الجميرا إلى جانب محلات تجارية للبيع في جميرا.

لا تحتاج المكاتب المجهزة إلى إجراء أي تجهيزات أساسية، ويمكن للشركات نقل المعدات والأجهزة الضرورية ومباشرة العمل فيها.

تبدأ إيجارات المكاتب من 180 ألف وقد تصل إلى 200 ألف درهم إماراتي سنوياً، وأما مساحاتها فتتراوح بين 1,958 و2,041 قدم مربع. تضم المكاتب غرف اجتماعات ومؤتمرات ومطابخ وحمامات، وتطل غالبيتها على أفق إمارة دبي. قد لا تتوفر مكاتب للبيع في تراس الجميرا في الوقت الحالي أو حتى مكاتب للبيع في جميرا نظراً للإقبال الشديد عليها.

كما ذكر مسبقاً، تتوفر مكاتب للايجار في تراس الجميرا بإيجارات تبدأ من 180 ألف وقد تصل إلى 200 ألف درهم إماراتي.

يمكن مقارنة ايجارات المكاتب في جميرا مع تلك المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار المناسب.

قد لا تتوفر محلات تجارية للايجار في تراس الجميرا في الوقت الحالي، ولكن يمكن العثور على مساحات متفاوتة من محلات تجارية للايجار في جميرا.

يستطيع الموظفون الذين لا يملكون سيارات خاصة التنقل بواسطة الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

يقع المبنى على بعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام عن موقفي اينو ك، الضيافة وجميرا 1، شارع 5B، ويستغرق الوصول إلى موقف متحف الاتحاد 3 دقائق بالسيارة.

يبعد المبنى 7 دقائق بالسيارة عن محطتي ماكس فاشون والمركز التجاري العالمي، و8 دقائق بالسيارة عن محطة بنك أبوظبي التجاري. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على المحطات المنتشرة في الإمارة وغيرها من المعلومات.

لتناول الغداء برفقة زملاء العمل، ينصح بزيارة أحد خيارات المطاعم القريبة التالية:

• ال جريكو
• هوي آن
• تاسكا

يختص مطعم ال جريكو بإعداد المأكولات اليونانية، ويستغرق الوصول إليه 7 دقائق بالسيارة. يعتبر مطعم هوي آن خياراً جيداً لتناول المأكولات النباتية، بينما يعد مطعم تاسكا الوجهة المناسبة لعشاق المأكولات البرتغالية، ويمكن الوصول إلى كليهما خلال 9 دقائق بالسيارة.

يمكن أيضاً تناول الطعام في أحد المطاعم الراقية مثل:

• تريسند
• ذا ارتيسان
• نايسا أورينتال

يقدم مطعم تريسند الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة المأكولات الهندية، بينما يختص مطعم ذا ارتيسان بإعداد المأكولات الإيطالية، ويستغرق الوصول إليه 13 دقيقة بالسيارة. يعد مطعم نايسا أورينتال الواقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة من أفضل الخيارات لتناول المأكولات الآسيوية مثل السوشي.

لاحتساء القهوة والسندويشات، ينصح بزيارة المقاهي التالية:

• 100 كافيه
• بليس كافيه
• سوسايتي دي اكس بي كافيه اند لونج

يبعد 100 كافيه وبليس كافيه نحو 5 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى سوسايتي دي اكس بي كافيه اند لونج 6 دقائق بالسيارة.

يمكن لمحبي الوجبات السريعة زيارة أحد المطاعم التالية:

• بوبايز
• ماكدونالدز
• دجاج كنتاكي
• هارديز

يختص مطعم بوبايز الكائن على بعد 4 دقائق بالسيارة بتقديم الدجاج المقلي، بينما يقدم ماكدونالدز البرجر والقهوة والمثلجات، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق بالسيارة. يعتبر مطعم دجاج كنتاكي الواقع على بعد 8 دقائق بالسيارة من أشهر المطاعم التي تقدم الدجاج المقلي المقرمش، بينما يعد هارديز من أفضل المطاعم التي تقدم البرجر، ويمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق بالسيارة.

أما خيارات السهر الليلية التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• بودوار
• كلوب مينت
• 1اوك

يبعد بودوار 8 دقائق بالسيارة، بينما يقع كلوب مينت على بعد 9 دقائق، وأما 1 اوك فيستغرق الوصول إليه 11 دقيقة.

تتضمن الأبراج والمشاريع القريبة ما يلي:

• برج اسبن التجاري
• ابراج سنترال بارك (مشروع متعدد الاستخدامات)
• برج جروسفينور التجاري
• برج تشرشل التجاري

يقع المبنى بالقرب من برج اسبن التجاري وابراج سنترال بارك وبرج جروسفينور التجاري وبرج تشرشل التجاري.

يعتبر العمل أو السكن في جميرا خياراً جيداً، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.