Bayut Logo
Buildings
expand_more
بوابة دبي الجديدة 1، أبراج بحيرات جميراجاهز

بوابة دبي الجديدة 1، أبراج بحيرات جميرا

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن بوابة دبي الجديدة 1

بوابة دبي الجديدة 1 هو برج سكني شاهق الارتفاع يقع في المجموعة Q من منطقة أبراج بحيرات جميرا في إمارة دبي. يتكون البرج من 42 طابق ويوفر وحدات سكنية تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. يجدر بالذكر أن الشقق تتميز بإطلالاتها الرائعة على الأماكن المحيطة والبحيرة الاصطناعية الكائنة بجانب البرج. يوفر البرج نمط حياة فخم وعصري للسكان ويتميز بواجهته الزجاجية التي تعكس جمال المنطقة. يضم البرج غرف ساونا/بخار ونادي رياضي وبركة سباحة وحديقة وغيرها من المرافق الرياضية والترفيهية الهامة.

تعتبر أبراج بحيرات جميرا من المناطق المخطط لها بشكل جيد، وتضم مشاريع فخمة ومراكز تجارية وفنادق. تقع المنطقة بالقرب من مول الإمارات وجزيرة نخلة جميرا وعجلة عين دبي، ويجدر بالذكر أنه يمكن الوصول إلى جميعها بكل سهولة عبر وسائل النقل العام المختلفة المتوفرة في المنطقة. تحاذي المنطقة شارع الشيخ زايد الذي يسهل وصول السكان إلى العديد من المناطق في دولة الإمارات العربية المتحدة.

لمحة عامة

  • برج سكني في أبراج بحيرات جميرا
  • تم بناؤه من قبل مجموعة بنيان الدولية للاستثمار
  • بدأت الأعمال الإنشائية فيه عام 2005 وانتهت في عام 2010
  • يتكون من 42 طابق ويوفر شقق استوديو و شقق 1-3 غرف وصالة
  • تتراوح مساحة الشقق بين 416 و 1519 قدم مربع
  • يضم موقف سيارات سفلي
  • جهّز بغرف ساونا/بخار ونادي رياضي وبركة سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارتها
  • تتوفر خدمتا الصيانة والأمن
  • يمكن الوصول إلى مول الإمارات و دبي مارينا و جي بي ار وعين دبي في غضون عدة دقائق
  • يقع على مقربة من شارع الشيخ زايد
  • تقع المنقطة بالقرب من تلال الإمارات و دبي مارينا
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات بوابة دبي الجديدة 1

مواقف السيارات

يضم البرج موقف سيارات سفلي مكوّن من عدة طوابق، ويسمح لكل شقة بصف سيارة واحدة على الأقل فيه.

المصاعد

تتوفر مصاعد سريعة يمكن للسكان استخدامها في أي وقت للوصول إلى جميع الطوابق بسهولة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الأمن على مدار الساعة.

يقدم كادر الصيانة خدمات التصليح والتخلص من النفايات كما وتزود هيئة كهرباء ومياه دبي البرج بخدمتي الكهرباء والماء.

قاعة الفعاليات

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة واسعة مع تراس مخصص للتشمس يمكن للسكان الاستفادة منه لإقامة تجمعات نهاية عطلة الأسبوع فيه.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم البرج نادي رياضي وبركة سباحة وغرف ساونا وبخار وغرف منفصلة لتغيير الملابس للرجال والسيدات وغيرها من المرافق الهامة.

المرافق الترفيهية

شارع في ابراج بحيرات جميرا
الشارع المحاذي للبرج

إضافة إلى المرافق الرياضية والترفيهية التي توفر نمط حياة فخم، تتوفر بركة سباحة على السطح يمكن للسكان السباحة فيها والاستمتاع بإطلالتها على الأماكن المحيطة.

يضم البرج ردهة انتظار ذات تصميم داخلي أنيق من الخشب، ومكتب استقبال يجيب على كافة استفسارات السكان والزوار على مدار الساعة.

خدمات الاستقبال

كما ذكر مسبقاً، يتوفر مكتب استقبال يقدم خدمة الاستقبال على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

لا يسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

معايير السلامة و الامان

تتوفر أنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها ومطافئ حريق للحفاظ على سلامة السكان.

المخططات الطابقية في بوابة دبي الجديدة 1

يضم البرج وحدات سكنية بمخططات طابقية مختلفة وفيما يلي نظرة على أبرزها:

  • تتكون شقق غرفة وصالة من سبعة مخططات طابقية
  • تتألف شقق غرفتين وصالة من أربعة مخططات طابقية
  • تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة بمخططين طابقيين

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في بوابة دبي الجديدة 1 في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية.

أنواع الشقق في بوابة دبي الجديدة 1

يضم البرج مرافق عصرية ووحدات سكنية بأعداد كبيرة تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، ويجدر بالذكر أن الشقق تضم شرفات واسعة ومغاسل من الستانلس ستيل.

استوديو في بوابة دبي الجديدة 1

بمساحتها التي تتراوح بين 416 و 650 قدم مربع، تضم شقق استوديو غرفة واحدة مع خزانة ملابس وشرفة ومطبخ وحمام.

شقق غرفة وصالة في بوابة دبي الجديدة 1

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 450 و 1158 قدم مربع، وتتكون من غرفة نوم واحدة مع خزانة ملابس وغرفة معيشة واسعة مع شرفة ومطبخ وحمام أو حمامين وحمام صغير للضيوف.

شقق غرفتين وصالة في بوابة دبي الجديدة 1

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 770 و 1519 قدم مربع، وتتألف من غرفتي نوم مع خزائن ملابس مدمجة وحمامين أو ثلاثة وحمام صغير للضيوف ومطبخ وغرفة معيشة.

شقق ثلاث غرف وصالة في بوابة دبي الجديدة 1

يبلغ متوسط مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1500 قدم مربع، وتتكون من ثلاث غرف نوم مع خزائن ملابس مدمجة وغرفة معيشة واسعة ومطبخ وحمامين أو ثلاثة وحمام صغير للضيوف وشرفة كبيرة تطل على بحيرات المنطقة.

أكثر شقق بوابة دبي الجديدة 1 طلباً

1-غرفة
2-غرفة
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 5 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في بوابة دبي الجديدة 1 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية.

اتجاه ايجار الشقق في بوابة دبي الجديدة 1

معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ بوابة دبي الجديدة 1.

Community View | Available Now | Close to Metro
1 غرفة ● 1 حمام ● 621 قدم مربعدرهم75,000سنوياًبوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإماراتشقة
Fully Furnished Apt | Ready to Move in | Spacious
استوديو ● 1 حمام ● 416 قدم مربعدرهم58,000سنوياًبوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإماراتشقة
Stay up to 1 year | Monthly payments | Prime Location
1 غرفة ● 1 حمام ● 540 قدم مربعدرهم12,700شهرياًبوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإماراتشقة
Near to Metro | 1 BHK Apartment | Ready to move | Spacious Layout
1 غرفة ● 2 حمامات ● 620 قدم مربعدرهم66,999سنوياًبوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإماراتشقة
Spacious Unit w/ Balcony and Scenic Views | Vacant
1 غرفة ● 1 حمام ● 478.13 قدم مربعدرهم70,000سنوياًبوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإماراتشقة
Stunning Studio Apartment With Amazing Views In JlT
استوديو ● 1 حمام ● 449.5 قدم مربعدرهم9,000شهرياًبوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإماراتشقة
Stunning Studio Apartment With Amazing Views In JlT
استوديو ● 1 حمام ● 449.5 قدم مربعدرهم2,800weeklyبوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإماراتشقة
2 BEDROOM | Close to Metro | VACANT | High Floor
2 غرفة ● 2 حمامات ● 1228 قدم مربعدرهم99,999سنوياًبوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإماراتشقة
Bills Included | Near Metro | Well Maintained
استوديو ● 1 حمام ● 539 قدم مربعدرهم9,999شهرياًبوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإماراتشقة
Fully Upgraded | SZR view | Balcony | Close to Metro
2 غرفة ● 2 حمامات ● 770.7 قدم مربعدرهم144,990سنوياًبوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإماراتشقة
Large Layout | High Floor | Vacant
2 غرفة ● 2 حمامات ● 921 قدم مربعدرهم110,000سنوياًبوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإماراتشقة
Vacant l High Floor l Near To Metro
2 غرفة ● 2 حمامات ● 921 قدم مربعدرهم90,000سنوياًبوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإماراتشقة
Close to Metro | Higher Floor | Balcony | Park View
1 غرفة ● 1 حمام ● 620 قدم مربعدرهم71,990سنوياًبوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإماراتشقة
EXQUISITE 1BHK | PRIME LOCATION | READY TO MOVE!!
1 غرفة ● 1 حمام ● 445 قدم مربعدرهم69,000سنوياًبوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإماراتشقة
Vacant | Spacious | Furnished | Ready to move
1 غرفة ● 1 حمام ● 445 قدم مربعدرهم68,000سنوياًبوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإماراتشقة
عرض الكلarrow_circle_left
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

اتجاه الأسعار في بوابة دبي الجديدة 1

معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ بوابة دبي الجديدة 1.

Spacious | Strategic location | Near metro
2 غرفة ● 2 حمامات ● 1159 قدم مربعدرهم1,350,000بوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإماراتشقة
Prime Location | Awesome Apartment | Good Price
2 غرفة ● 2 حمامات ● 921.5 قدم مربعدرهم1,200,000بوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإماراتشقة
1 Bedroom | High Floor | Vacant On Transfer
1 غرفة ● 2 حمامات ● 921 قدم مربعدرهم1,250,000بوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإماراتشقة
2 Bedrooms | Balcony | Best Price | Investor Deal
2 غرفة ● 2 حمامات ● 775 قدم مربعدرهم990,000بوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإماراتشقة
New Dubai Gate 1 / 1 Bed Unit / Mid Floor
1 غرفة ● 1 حمام ● 416 قدم مربعدرهم675,000بوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإماراتشقة
Premium view | High Floor | Fully Furnished
1 غرفة ● 1 حمام ● 540 قدم مربعدرهم950,000بوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإماراتشقة
City View | Market Price | Vacant | Closed Kitchen
3 غرف ● 3 حمامات ● 1228 قدم مربعدرهم1,450,000بوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإماراتشقة
Very High Floor | High Rental Yield | Investment Property | 4 Bed +Maid | Near Metro
4 غرف ● 4 حمامات ● 2487.65 قدم مربعدرهم3,500,000بوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإماراتشقة
Unfurnished | Available Now | High Floor
3 غرف ● 4 حمامات ● 1228 قدم مربعدرهم1,450,000بوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإماراتشقة
4 Bedroom For Sale | Spacious | High Floor
4 غرف ● 6 حمامات ● 2487 قدم مربعدرهم3,499,999بوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإماراتشقة
Middle Floor | Prime Location | Fully Furnished
1 غرفة ● 1 حمام ● 620 قدم مربعدرهم1,100,000بوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإماراتشقة
Largest Layout | High ROI | Lake Views Title(Arabic)
1 غرفة ● 1 حمام ● 621 قدم مربعدرهم1,100,000بوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإماراتشقة
HOT DEAL || 2BR FOR SALE || HIGH FLOOR ||
2 غرفة ● 4 حمامات ● 1229 قدم مربعدرهم1,200,000بوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإماراتشقة
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

عوائد الإيجار في بوابة دبي الجديدة 1

1-غرفة
2-غرفة
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 5 ساعة.

تحقق شقق غرفتين وصالة أعلى عائد على الاستثمار في بوابة دبي الجديدة 1 بنسبة 9.07%، أما شقق غرفة وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 8.11%.

رسوم الخدمات في بوابة دبي الجديدة 1

انواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
1.67
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
2.01
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
6.08
خدمات الادارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
1.15
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
0.33
المنطقة الرئيسية
info
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
2.54
التعديلات
info
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
-2.54
مبلغ الاحتياط
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
1.79
المجموع 13.03

تم تحديد رسوم الخدمات في بوابة دبي الجديدة 1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

يمكن الاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم هذه الخدمات قد تتغير.

Advertisement Banner AR
add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من بوابة دبي الجديدة 1

يستطيع السكان استقلال وسائل النقل العام القريبة مثل الباصات والمترو والترام.

مواقف الباصات القريبة من بوابة دبي الجديدة 1

يمكن للسكان استقلال الباصات من المواقف التالية:

  • موقف أبراج بحيرات جميرا، برج سابا 1 (يبعد دقيقة واحدة)
  • المحطة البرية لحافلات مترو مركز دبي للسلع المتعددة (يبعد دقيقتين)
  • أبراج بحيرات جميرا، داماس (يبعد 5 دقائق)

تتوفر أيضاً مواقف أخرى قريبة مثل موقف أبراج بحيرات جميرا، برج تيفاني وموقف أبراج بحيرات جميرا، مصفاة الغرير جيجا لتنقية الذهب.

محطات مترو قريبة من بوابة دبي الجديدة 1

يستطيع السكان استقلال المترو من عدة محطات قريبة مثل:

  • محطة مترو داماك العقارية (تبعد 8 دقائق)
  • مركز دبي للسلع المتعددة (تبعد 11 دقيقة)
  • مدينة دبي للإنترنت 2 (تبعد 11 دقيقة)

أما محطات المترو القريبة الأخرى فتضم محطة مترو نخيل ومحطة مترو شرف دي جي ومحطة مترو نخيل هاربر أند تاور.

محطات ترام قريبة من بوابة دبي الجديدة 1

يمكن للسكان استقلال الترام من عدة محطات قريبة مثل:

  • محطة ترام أبراج بحيرات جميرا (تبعد 11 دقيقة)
  • دبي مارينا مول (تبعد 12 دقيقة)
  • دبي مارينا (تبعد 13 دقيقة)

تنتشر أيضاً عدة محطات قريبة أخرى مثل محطة ترام أبراج المارينا ومحطة ترام الميناء السياحي.

مطاعم قريبة من بوابة دبي الجديدة 1

لتجربة تناول طعام فريدة، ينصح السكان بزيارة المطاعم التالية:

  • دابل ديز بيتزا (يبعد دقيقة واحدة)
  • مينش كافيه (يبعد دقيقة واحدة)
  • سوشي إكسبريس كافيه (يبعد 3 دقائق)

ينصح السكان بزيارة مطعم دابل ديز بيتزا الشهير الذي يختص بتحضير مختلف أنواع البيتزا والأطعمة التي تؤكل باليد. يتميز المطعم بأجوائه المريحة، وتضم قائمة طعامه البيتزا مع الجبن والبيتزا النباتية وبعض الحلويات.

سوبر ماركت قريبة من بوابة دبي الجديدة 1

لشراء مواد البقالة، يمكن للسكان التبضع من محلات السوبر ماركت القريبة مثل:

  • كارفور ماركت (يبعد دقيقة واحدة)
  • سوبر ماركت المايا (يبعد دقيقة واحدة)
  • فريش بيري سوبر ماركت (يبعد 6 دقائق)

يقع على بعد 6 دقائق فريش بيري سوبر ماركت الذي يوفر العديد من المنتجات مثل الأطعمة والألبان والأجبان والأدوات المنزلية والخضروات والفواكه الطازجة.

مباني و ابراج قريبة من بوابة دبي الجديدة 1

من الأبراج القريبة من البرج:

  • أبراج سابا (تبعد دقيقة واحدة)
  • جي إل تي واحد (يبعد 7 دقائق)
  • برج الشراع (يبعد 12 دقيقة)

يقع البرج بالقرب من أبراج تجارية مثل جي إل تي واحد وأبراج سكنية مثل أبراج سابا وبرج الشراع.

اماكن قريبة من بوابة دبي الجديدة 1

يمكن للسكان الذهاب إلى العديد من المراكز التجارية والأماكن الترفيهية القريبة، نذكر منها:

مول الإمارات دبي
يقع مول الإمارات بالقرب من البرج

يعتبر مول الإمارات من أبرز مراكز التسوق في دبي نظراً لضمه للعديد من المتاجر والمطاعم والأماكن الترفيهية. يمكن القيام بالعديد من الأنشطة الترفيهية في مول الإمارات مثل تعلم التزلج على الجليد من قبل مدربين مؤهلين في منتجع سكي دبي الذي يعد الوجهة الترفيهية الأهم في المول.

أمور واجب مراعاتها

يضم البرج مرافق رياضية وترفيهية فخمة، ويتميز بقربه من العديد من الخدمات الهامة. على الرغم من هذه المميزات، إلا أنه لا يمكن الوصول إلى محطات الترام مشياً على الأقدام، ولكن يمكن للسكان استقلال الباصات والمترو التي تخدم بالقرب للتنقل إلى العديد من الأماكن بسهولة.

reviews

الآراء والتقييمات

4.0 من 5.0
star_rate
star_rate
star_rate
star_rate
star_rate
بناء على 4 من التقييمات
عرض الكلexpand_circle_down
Anonymous
9 قبل الشهور
star_rate
star_rate
star_rate
star_rate
star_rate
5.0info
Very kind security, clean building ...
Hossain Mahalat
6 قبل الشهور
star_rate
star_rate
star_rate
star_rate
star_rate
5.0info
My experience has been great so far ...
Hosam
1 قبل عام
star_rate
star_rate
star_rate
star_rate
star_rate
1.0info
Worst building security and managemenr ...
عرض المزيدexpand_circle_down
© 2024 بيوت دليل الابراج