بوابة دبي الجديدة 1 هو برج سكني شاهق الارتفاع يقع في المجموعة Q من منطقة أبراج بحيرات جميرا في إمارة دبي. يتكون البرج من 42 طابق ويوفر وحدات سكنية تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. يجدر بالذكر أن الشقق تتميز بإطلالاتها الرائعة على الأماكن المحيطة والبحيرة الاصطناعية الكائنة بجانب البرج. يوفر البرج نمط حياة فخم وعصري للسكان ويتميز بواجهته الزجاجية التي تعكس جمال المنطقة. يضم البرج غرف ساونا/بخار ونادي رياضي وبركة سباحة وحديقة وغيرها من المرافق الرياضية والترفيهية الهامة.
تعتبر أبراج بحيرات جميرا من المناطق المخطط لها بشكل جيد، وتضم مشاريع فخمة ومراكز تجارية وفنادق. تقع المنطقة بالقرب من مول الإمارات وجزيرة نخلة جميرا وعجلة عين دبي، ويجدر بالذكر أنه يمكن الوصول إلى جميعها بكل سهولة عبر وسائل النقل العام المختلفة المتوفرة في المنطقة. تحاذي المنطقة شارع الشيخ زايد الذي يسهل وصول السكان إلى العديد من المناطق في دولة الإمارات العربية المتحدة.
يضم البرج موقف سيارات سفلي مكوّن من عدة طوابق، ويسمح لكل شقة بصف سيارة واحدة على الأقل فيه.
تتوفر مصاعد سريعة يمكن للسكان استخدامها في أي وقت للوصول إلى جميع الطوابق بسهولة.
تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الأمن على مدار الساعة.
يقدم كادر الصيانة خدمات التصليح والتخلص من النفايات كما وتزود هيئة كهرباء ومياه دبي البرج بخدمتي الكهرباء والماء.
يحظى السكان بتوفر بركة سباحة واسعة مع تراس مخصص للتشمس يمكن للسكان الاستفادة منه لإقامة تجمعات نهاية عطلة الأسبوع فيه.
يضم البرج نادي رياضي وبركة سباحة وغرف ساونا وبخار وغرف منفصلة لتغيير الملابس للرجال والسيدات وغيرها من المرافق الهامة.
إضافة إلى المرافق الرياضية والترفيهية التي توفر نمط حياة فخم، تتوفر بركة سباحة على السطح يمكن للسكان السباحة فيها والاستمتاع بإطلالتها على الأماكن المحيطة.
يضم البرج ردهة انتظار ذات تصميم داخلي أنيق من الخشب، ومكتب استقبال يجيب على كافة استفسارات السكان والزوار على مدار الساعة.
كما ذكر مسبقاً، يتوفر مكتب استقبال يقدم خدمة الاستقبال على مدار الساعة.
لا يسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.
تتوفر أنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها ومطافئ حريق للحفاظ على سلامة السكان.
يضم البرج وحدات سكنية بمخططات طابقية مختلفة وفيما يلي نظرة على أبرزها:
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في بوابة دبي الجديدة 1 في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية.
يضم البرج مرافق عصرية ووحدات سكنية بأعداد كبيرة تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، ويجدر بالذكر أن الشقق تضم شرفات واسعة ومغاسل من الستانلس ستيل.
بمساحتها التي تتراوح بين 416 و 650 قدم مربع، تضم شقق استوديو غرفة واحدة مع خزانة ملابس وشرفة ومطبخ وحمام.
تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 450 و 1158 قدم مربع، وتتكون من غرفة نوم واحدة مع خزانة ملابس وغرفة معيشة واسعة مع شرفة ومطبخ وحمام أو حمامين وحمام صغير للضيوف.
تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 770 و 1519 قدم مربع، وتتألف من غرفتي نوم مع خزائن ملابس مدمجة وحمامين أو ثلاثة وحمام صغير للضيوف ومطبخ وغرفة معيشة.
يبلغ متوسط مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1500 قدم مربع، وتتكون من ثلاث غرف نوم مع خزائن ملابس مدمجة وغرفة معيشة واسعة ومطبخ وحمامين أو ثلاثة وحمام صغير للضيوف وشرفة كبيرة تطل على بحيرات المنطقة.
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في بوابة دبي الجديدة 1 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية.
معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ بوابة دبي الجديدة 1.
معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ بوابة دبي الجديدة 1.
تحقق شقق غرفتين وصالة أعلى عائد على الاستثمار في بوابة دبي الجديدة 1 بنسبة 9.07%، أما شقق غرفة وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 8.11%.
انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
---|---|
خدمات الصيانة العامة |
1.67 |
صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
2.01 |
خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
6.08 |
خدمات الادارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
1.15 |
تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.33 |
المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
2.54 |
التعديلات الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي |
-2.54 |
مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
1.79 |
المجموع | 13.03 |
تم تحديد رسوم الخدمات في بوابة دبي الجديدة 1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
يمكن الاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.
تجدر الإشارة إلى أن رسوم هذه الخدمات قد تتغير.
يستطيع السكان استقلال وسائل النقل العام القريبة مثل الباصات والمترو والترام.
يمكن للسكان استقلال الباصات من المواقف التالية:
تتوفر أيضاً مواقف أخرى قريبة مثل موقف أبراج بحيرات جميرا، برج تيفاني وموقف أبراج بحيرات جميرا، مصفاة الغرير جيجا لتنقية الذهب.
يستطيع السكان استقلال المترو من عدة محطات قريبة مثل:
أما محطات المترو القريبة الأخرى فتضم محطة مترو نخيل ومحطة مترو شرف دي جي ومحطة مترو نخيل هاربر أند تاور.
يمكن للسكان استقلال الترام من عدة محطات قريبة مثل:
تنتشر أيضاً عدة محطات قريبة أخرى مثل محطة ترام أبراج المارينا ومحطة ترام الميناء السياحي.
لتجربة تناول طعام فريدة، ينصح السكان بزيارة المطاعم التالية:
ينصح السكان بزيارة مطعم دابل ديز بيتزا الشهير الذي يختص بتحضير مختلف أنواع البيتزا والأطعمة التي تؤكل باليد. يتميز المطعم بأجوائه المريحة، وتضم قائمة طعامه البيتزا مع الجبن والبيتزا النباتية وبعض الحلويات.
لشراء مواد البقالة، يمكن للسكان التبضع من محلات السوبر ماركت القريبة مثل:
يقع على بعد 6 دقائق فريش بيري سوبر ماركت الذي يوفر العديد من المنتجات مثل الأطعمة والألبان والأجبان والأدوات المنزلية والخضروات والفواكه الطازجة.
من الأبراج القريبة من البرج:
يقع البرج بالقرب من أبراج تجارية مثل جي إل تي واحد وأبراج سكنية مثل أبراج سابا وبرج الشراع.
يمكن للسكان الذهاب إلى العديد من المراكز التجارية والأماكن الترفيهية القريبة، نذكر منها:
يعتبر مول الإمارات من أبرز مراكز التسوق في دبي نظراً لضمه للعديد من المتاجر والمطاعم والأماكن الترفيهية. يمكن القيام بالعديد من الأنشطة الترفيهية في مول الإمارات مثل تعلم التزلج على الجليد من قبل مدربين مؤهلين في منتجع سكي دبي الذي يعد الوجهة الترفيهية الأهم في المول.
يضم البرج مرافق رياضية وترفيهية فخمة، ويتميز بقربه من العديد من الخدمات الهامة. على الرغم من هذه المميزات، إلا أنه لا يمكن الوصول إلى محطات الترام مشياً على الأقدام، ولكن يمكن للسكان استقلال الباصات والمترو التي تخدم بالقرب للتنقل إلى العديد من الأماكن بسهولة.