بناية لوتاه 3، النهدة

تقع بناية لوتاه السكنية في منطقة النهدة 1، وتعد واحدة من مباني مجمع لوتاه وتتكون من 13 طابق تضم 90 وحدة سكنية تتفرع إلى شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، تتمتع جميعها بنوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف مما يوفر إطلالات خلابة على المنطقة المحيطة. كما تشتمل البناية على طابقين لمواقف السيارات يتسعان لحوالي 90 سيارة. تتميز بناية لوتاه 3 بموقعها الاستراتيجي بالقرب من شارعي بغداد والاتحاد اللذان يوفران سهولة الوصول إلى ديرة دبي الكائنة على ضفاف خور دبي الشهير، وكذلك المنطقة الحرة في مطار دبي التي تضم مستودعات تمتد على مساحة تزيد عن 1.2 مليون قدم مربع.

تحتل البناية موقعاً مميزاً في منطقة النهدة دبي، التي تضم العديد من المباني السكنية الملائمة للعائلات، وتشهد إقبالاً كبيراً نظراً لإيجارات الشقق المعقولة، بالإضافة إلى احتضانها لمجموعة من مرافق الرعاية الصحية والمنشآت الطبية من الدرجة الأولى، مما يجعلها تتصدر قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق بأسعار معقولة حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي للنصف الأول 2021.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: النهدة
• عدد الطوابق: 13
• عدد الوحدات السكنية: 90
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة

المرافق الخدمية: بركة سباحة – كاميرات مراقبة تلفزيونية – مواقف سيارات مظللة

تم تخصيص موقف واحد على الأقل لكل شقة، بينما يستطيع الزوار صف سياراتهم في المواقف الخارجية مدفوعة الأجر.

يتوفر مصعدان عاليا السرعة في البناية.

تخضع البناية للمراقبة الأمنية المتمثلة بكاميرات تلفزيونية مثبتة في جميع الطوابق يديرها فريق أمني مؤهل، كما يقدم فريق الصيانة المحترف خدماته عند الحاجة وعلى مدار الساعة، هذا وتقوم هيئة كهرباء ومياه دبي ديوا بتزويده بخدمتي المياه والكهرباء.

يستطيع السكان إقامة الفعاليات المتنوعة في إحدى الحدائق الكائنة بالجوار.

تشمل المرافق الرياضية في البناية بركة سباحة وغرفة ساونا إلى جانب صالة رياضية مجهزة بالكامل.

يحظى السكان بوفرة المرافق الخدمية والترفيهية في البناية مثل المسبح وغرفة الساونا والصالة الرياضية، كما تتضمن الأمن والحماية ومصاعد عالية السرعة، بالإضافة إلى مواقف سيارات مظللة وآمنة وغيرها.

يتم تقديم خدمات الاستقبال والانتظار في الردهة المتمركزة في الطابق الأرضي على مدار الساعة.

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق، على أن يتم اتباع تعليمات بلدية دبي فيما يخص المطاعيم واللقاحات.

تشمل معايير السلامة العامة والأمان في البناية أجهزة إنذار حرائق وطفايات حريق مثبتة في جميع الطوابق.

تتفرع الوحدات السكنية إلى شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة بالمواصفات التالي ذكرها.

تمتد هذه الشقق على مساحة تقدر بحوالي 850 قدم مربع، وتحتوي على غرفة رئيسية مع حمام، ومطبخ صغير مجهز بالكامل، كما غرفة معيشة وتناول طعام وحمام إضافي للضيوف وشرفة.

تبلغ مساحة الشقق المكونة من غرفتين وصالة حوالي 1,200 قدم مربع، وتحتوي على منطقة للمعيشة وتناول الطعام تتميز بنوافذها الممتدة من الأرضية حتى السقف، ومطبخ كبير وغرفتين مع حمامات داخلية.

تغطي شقق ثلاث غرف وصالة مساحة تقدر بحوالي 1,400 قدم مربع، وتضم مطبخ كبير وغرفة معيشة وأخرى مخصصة للغسيل، بالإضافة إلى منطقة لتناول الطعام وغرفة مكتب، كما تتمتع بشرفة توفر إطلالات مميزة.

نذكر فيما يلي اتجاهات ايجار الشقق في بناية لوتاه 3:

• يبلغ ايجار شقق غرفة وصالة في بناية لوتاه 3 حوالي 35 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للايجار في بناية لوتاه 3 مقابل حوالي 46 ألف درهم إماراتي في السنة
• يُقدر ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في بناية لوتاه 3 بحوالي 77 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكنك الاطلاع على خيارات شقق للايجار في النهدة لمقارنة الأسعار والمواصفات قبل اتخاذ القرار النهائي.

تشمل محطات النقل العام القريبة من البناية كل مما يلي.

يمكنك الاطلاع على دليل باص دبي لمعرفة خطوط الخدمة وتفاصيل الرحلات، وتشمل محطات الحافلات القريبة من بناية لوتاه 3 ما يأتي:

• محطة حافلات سما ريزيدنس (4 دقائق)
• محطة حافلات مطر بلازا (3 دقائق)
• محطة حافلات ماي تاور(3 دقائق)

تتضمن محطات مترو دبي القريبة كل من:

• محطة مترو أبو هيل (5 دقائق)
• محطة مترو القيادة (4 دقائق)
• محطة مترو الاستاد (4 دقائق)

بالإضافة إلى ما سبق؛ يستطيع الأفراد التنقل بواسطة سيارات الأجرة المتاحة على تطبيقات الهواتف الذكية.

تتاح أمام الراغبين بتناول أشهى الوجبات العديد من خيارات المطاعم القريبة والتي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات، نذكر منها:

• مطعم الشوكة الذهبية (7 دقائق)
• مطعم سيجدي (3 دقائق)
• مطعم ومقهى الرياضة (3 دقائق)

تشتهر معظم المطاعم القريبة من البناية بتقديم مجموعة متنوعة من المأكولات الآسيوية بكميات مشبعة وأسعار معقولة، وتتضمن كل من مطعم الشوكة الذهبية الشهير بتقديم المأكولات البحرية والأطباق الصينية والفلبينية، وكذلك مطعم سيجدي الهندي الكائن على بعد 3 دقائق فقط، إلى جانب مطعم ومقهى الرياضة الذي يتخصص بتقديم الوجبات السريعة، ويمكن الوصول إليه في غضون 3 دقائق فقط.

يستطيع السكان التسوق من أحد محلات السوبر ماركت في دبي ومنها:

• رويال اكسبرس ميني مارت
• سيتي داون ميني مارت
• سوبر ماركت المايا

يمكن الوصول إلى كل من رويال اكسبرس وسيتي داون ميني مارت في غضون 4 دقائق فقط، أما سوبر ماركت المايا فيقع على بعد 5 دقائق من البناية.

تقع البناية في منطقة حيوية بالقرب من المباني والأبراج التالية:

• منارة ريزيدنس
• برج الهيلي
• كيوب ريزيدنس

يتكون مبنى منارة ريزيدنس الكائن على بعد 7 دقائق من 13 طابقاً تضم شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، أما الطابق الأرضي فيوفر محلات تجارية متنوعة، وتشمل المباني القريبة الأخرى برج الهيلي وكيوب ريزيدنس ويمكن الوصول إليهما في غضون 7 دقائق فقط.

يحظى السكان بسهولة الوصول إلى المعالم الترفيهية التالية:

• حديقة النهدة الشارقة (5 دقائق)
• حديقة شاطئ الممزر (9 دقائق)
• صحارى مول (5 دقائق)

يعتبر صحارى مول واحداً من وجهات التسوق الفريدة التي توفر تجربة ترفيهية مميزة، حيث يحتوي على مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، كما يضم أكبر مركز ترفيهي داخلي في دولة الإمارات العربية المتحدة المعروف بأدفنتشر لاند. تشمل الأماكن الترفيهية القريبة حديقة شاطئ الممزر التي تمنح السكان تجربة ترفيهية لا مثيل لها في ظل مرافقها المميزة. أما حديقة النهدة الشارقة فتعد من أبرز حدائق الشارقة التي توفر مجموعة من المرافق الرياضية والمطاعم والمتاجر، بالإضافة إلى منطقة لعب مخصصة للأطفال.

تتميز بناية لوتاه 3 بموقع استراتيجي في النهدة دبي، وتوفر وحدات سكنية متنوعة ومرافق ترفيهية وخدمية تمنح السكان أسلوب حياة مريح، كما يوفر السكن في النهدة دبي سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمطاعم ومحلات السوبر ماركت، ناهيك عن المرافق الصحية والحدائق ومراكز التسوق وغيرها. إلا أنه يجدر الأخذ بعين الاعتبار تعرض المنطقة المجاورة للازدحام المروري خصوصاً في ساعات الذروة، ومع ذلك، يستطيع السكان اتخاذ طرق بديلة لتجنبها.