بناية كيندا، الورقاء

تتكون بناية كيندا من سبعة طوابق تضم شقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى مواقف سيارات مظللة ومصاعد عالية السرعة، وصالة ألعاب رياضية وكاميرات مراقبة تلفزيونية. تحتل البناية موقعاً استراتيجياً في شارع الورقاء بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الخدمية والترفيهية.

تقع منطقة الورقاء على الأطراف الجنوبية لدبي، وتتصل بشارعيّ العوير والشيخ محمد بن زايد الحيويين، وهي منطقة سكنية تنقسم إلى 5 مجمعات فرعية سُمّيت بالترتيب من رقم 1 إلى 5، وتضم مبانٍ سكنية وفلل متوسطة الارتفاع تشمل وحدات سكنية واسعة المساحة. هذا وتوفر مجموعة من المرافق مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمدارس، بالإضافة إلى الحدائق مثل حديقة سفاري دبي الشهيرة.

تتميز الشقق في بناية كندة الورقاء بتشطيبات عالية الجودة، كما توفر الشرفات إطلالات مميزة على المنطقة المجاورة، وتشتمل المرافق الخدمية فيها على صالة رياضية مجهزة بالكامل تسمى ستار بودي. أما بالنسبة للمواصلات العامة؛ فتحظى البناية بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى محطات النقل العام المختلفة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الورقاء
• عدد الطوابق: 7
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفتين وصالة
• المرافق الترفيهية: مصاعد عالية السرعة – مواقف سيارات مظللة – كاميرات مراقبة تلفزيونية – صيانة دورية – صالة رياضية مجهزة بالكامل – مطعم

تحتوي البناية على مواقف سيارات مظللة مخصصة للسكان، أما الزوار فيمكنهم الاستفادة من المواقف الخارجية.

تتكفل المصاعد عالية السرعة في البناية بنقل السكان بسهولة بين الطوابق.

تتم مراقبة البناية عن طريق كاميرات تلفزيونية تعمل على مدار الساعة تحت إشراف طاقم أمني مؤهل. أما بالنسبة للصيانة، فيتوفر فريق محترف للقيام بأعمالها بشكلٍ دوري.

تتوفر صالة ستار بودي في الطابق الأرضي من البناية، كما يمكن الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من خيارات النوادي الرياضية القريبة في غضون 5 دقائق فقط، بما فيها ملاعب كرة القدم والطائرة، بالإضافة إلى الحدائق ومسارات المشي والركض.

يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى مجموعة من الصالات الرياضية ومنها فيتنس تيرمينال للسيدات والرجال الكائنة على بعد مسافة قريبة جداً من البناية.

تحتوي البناية على خيارات واسعة من المرافق الخدمية والترفيهية مثل مواقف السيارات المظللة والمصاعد عالية السرعة والصالة الرياضية، كما تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من المرافق الخدمية والترفيهية مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت والمطاعم والحدائق ومراكز الرعاية الصحية. هذا ويحظى السكان بسهولة التنقل بواسطة السيارات الخاصة عبر شارع الشيخ زايد.

تُقدم خدمات الاستقبال والانتظار في ردهة كبيرة المساحة على مدار الساعة.

تم تثبيت طفايات حريق في جميع الطوابق للحفاظ على سلامة وأمن السكان.

تقتصر أنواع الوحدات السكنية في المبنى على شقق غرفتين وصالة، وتعتبر مثالية للعائلات الصغيرة أو المتوسطة الباحثة عن شقق للايجار في الورقاء. هذا وتوفر فرصاً مجدية للمستثمرين الباحثين عن شقق للبيع في الورقاء.

تضم هذه الوحدات غرفتين رئيسيتين كبيرتين مع حمامات داخلية، بالإضافة إلى منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ منفصل وشرفة واسعة مطلة، وتمتد على مساحة تقدر بحوالي 1,250 قدم مربع.

يمكن للسكان التنقل بواسطة السيارات الخاصة عبر شارع الرباط وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العوير، ويمكن الوصول إلى جميعها في غضون 5 دقائق فقط وتتصل بجميع أنحاء الإمارات.

يمكن التنقل بسهولة بواسطة وسائل النقل العام في دبي والتي تضم الحافلات والمترو المتاحة في المحطات التالي ذكرها:

تشمل محطات حافلات دبي القريبة محطة بناية لا لون 1 الكائنة على بعد مسافة دقيقة واحدة سيراً على الأقدام وتخدمها الحافلتين F10 وF61.

تتضمن محطات مترو دبي القريبة محطة مترو سنتربوينت على بعد حوالي 13 دقيقة بالسيارة، حيث تخدم الخط الأحمر لمترو دبي ويمكن الوصول إليها عبر الحافلتين F10 وF61 من محطة حافلات بناية لا لون 1.

كما ذُكر سابقاً، تحتوي البناية على العديد من المرافق المميزة في الطابق الأرضي وتشمل ملحمة ومشاوي العواس، حيث تتوفر مجموعة واسعة من خيارات المشاوي الشهية.

يحظى السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة من أبرز مطاعم الورقاء، ومنها:

• مطعم فلافل البلد
• هارديز
• مطعم وكافيه اوفو
• فولت
• مطعم قصص المندي اليمني
• كافيتريا ومطعم بوابة الورقاء
• كافتيريا خفايف
• شاي نعناع للوجبات السريعة
• مطعم كبابي
• اي هيلثي
• غوريلا برجر
• مطبخ سويت هارت
• مطعم فتافيت الشام
• مطعم الورقاء

يمكن الوصول إلى جميع المطاعم المذكورة أعلاه في غضون 4 دقائق فقط، وتوفر العديد من خيارات الطعام المتنوعة التي تتناسب وجميع الأذواق.

تقع البناية بالقرب من العديد من محلات السوبر ماركت في دبي، والتي تشمل الآتي:

• شكلان ماركت
• آيسبيرج مارت
• سوبر ماركت اس ام كويزون

يمكن الوصول إلى جميع محلات السوبر ماركت في غضون 5 دقائق سيراً على الأقدام، ويعتبر شكلان مارت أقربها، حيث يقع على بعد دقيقة واحدة فقط سيراً على الأقدام.

تحاط البناية بمجموعة من المباني والأبراج التي توفر أبرز الخيارات السكنية، ومنها:

• بناية لا لون
• الورقاء وسترن ريزيدنس
• بناية الكتبي
• التلال 16
• بناية الفهد

توفر المباني والأبراج المذكورة أعلاه مجموعة واسعة من الشقق المتاحة للإيجار والبيع.

يوفر السكن في الورقاء مجموعة من المميزات أبرزها سهولة الوصول إلى العديد من المعالم البارزة ونذكر منها:

• حديقة الورقاء
• كيو 1 مول
• مردف سيتي سنتر

توفر حديقة الورقاء بيئة صديقة للعائلات وتتميز بمساحاتها الخضراء الجميلة ومسارات الركض والمشي، كما تضم منطقة لعب مخصصة للأطفال، وملاعب كرة قدم وملعب كرة سلة. يمكن الوصول إلى حديقة الورقاء في غضون 5 دقائق فقط من البناية.

تشمل الوجهات الترفيهية الأخرى كيو 1 مول، وهو وجهة تسوق مميزة تقع على بعد 5 دقائق، وتضم العديد من المحلات التجارية والأماكن الترفيهية، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المطاعم وصالونات الحلاقة وغيرها.

يمكن التوجه إلى سيتي سنتر مردف في غضون حوالي 11 دقيقة فقط، وتشمل أبرز الأنشطة الترفيهية في مردف سيتي سنتر دبي آي فلاي دبي التي تجسد حلم التحليق في الهواء على أرض الواقع، وماجيك بلانيت والمستكشفون الصغار وتسلّق الجدار وغيرها، كما يمكن شراء جميع الحاجيات من محلات مردف سيتي سنتر في دبي التي توفر كل مستلزمات السكان.

تحظى بناية كيندا بموقع استراتيجي في منطقة الورقاء، بالقرب من ثلاثة شوارع رئيسية، كما تعتبر مثالية للعائلات الصغيرة حيث تقتصر الوحدات السكنية فيها على شقق غرفتين وصالة. هذا وتوفر للسكان مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق المتنوعة مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والمولات وغيرها، ويجب الأخذ بعين الاعتبار أنه على الرغم من توفر العديد من محطات الحافلات القريبة، إلا أن الوصول إلى أقرب محطات المترو يستغرق مسافة طويلة.