بناية علياء، المدينة العالمية

تعتبر بناية علياء واحدة من البنايات السكنية التي تم إنشاؤها في المدينة العالمية – المرحلة 2 بإمارة دبي. تشتمل هذه البناية المكوّنة من 6 طوابق على وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. تضم البناية موقف سيارات مظلل ومصعدين، ويجدر بالذكر أنه يسمح لسكانها بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق. إلى جانب ذلك، تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV في البناية لتوفير الحماية للسكان على مدار الساعة.

تقع البناية بالقرب من المدارس والمراكز الطبية والمطاعم ومحلات السوبر ماركت وغيرها من الخدمات الهامة.

أما فيما يتعلق بالمدينة العالمية – المرحلة 2، فتعتبر جزءاً من مشروع المدينة العالمية الذي أطلقته شركة نخيل العقارية في عام 2002. تحاذي المنطقة شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العوير/رأس الخور وتقعبالقربمن شارع دبي – العين. تتألف المنطقة من عدة أحياء سكنية يعكس كل واحد منها الطابع المعماري السائد في الدول التي تحمل اسمها. يذكر أن المنطقة تنتشر فيها مجموعة من مواقف الباصات.

• نوع البناية: سكنية
• الموقع: المدينة العالمية – المرحلة 2
• عدد الطوابق: 6
• نوع الشقق: شقق 1-2 غرفة وصالة
• المرافق الخدمية: موقف سيارات مظلل – مصعدان

يسمح لسكان شقق غرفة وصالة بصف سيارة واحدة في موقف البناية المظلل، بينما يمكن لسكان شقق غرفتين وصالة صف سيارتين. أما الزوار، فيستطيعون صف سياراتهم في المساحات المفتوحة أو المواقف مدفوعة الأجر.

يتوفر مصعدان يسهلان الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان على الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة الصيانة للمحافظة على البناية.

لا تضم البناية نادي لياقة بدنية، ولكن يمكن للسكان الاشتراك في نادي فتنس ستايل جيم الكائن في الحي اليوناني بالمدينة العالمية.

تنتشر بالقرب من البناية مواقف الباصات والمطاعم والمراكز الطبية والمدارس والوجهات الترفيهية.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، تشتمل البناية على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.

تتوفر شقق للايجار في بناية علياء وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في بناية علياء نحو 35 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل متوسط سعر شقق غرفتين وصالة في بناية علياء إلى 55 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتفاوت ايجارات الشقق وفقاً لعدد غرفها ومساحاتها. ينصح بمقارنة ايجارات الشقق في المدينة العالمية مع الشقق المتوفرة في البناية لاتخاذ القرار المناسب.

يستطيع السكان الذين يملكون سيارات خاصة القيادة في شارع الشيخ محمد بن زايد الكائن على بعد 8 دقائق وشارع العوير الواقع على بعد 10 دقائق للوصول إلى العديد من المناطق. أما السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة، فيمكنهم الاعتماد في تنقلاتهم على الباصات وسيارات الأجرة.

يمكن للسكان استقلال باص 17 وباص X13 وباص X28 من موقف ايفون رزيدنسز الكائن على بعد 3 دقائق مشياً على الأقدام.

تعد محطة مترو الراشدية أقرب محطة إلى البناية، ويستغرق الوصول إليها بين 16 و 18 دقيقة بالسيارة.

ينصح السكان بتناول الطعام في المطاعم تالية الذكر:

• جريل باليس
• ايت & تريت
• شاوا شاوا
• هزاره دربار
• مطبخ الفريد
• لاهور قلاندرز
• نيو يامي
• اباسين

يستغرق الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه أقل من 10 دقائق بالسيارة. يمكن للسكان أيضاً زيارة أفضل مطاعم المدينة العالمية مثل مطعم ناين سكويرس ومطعم بينول.

لشراء مواد البقالة، ينصح السكان بالذهاب إلى:

• ميني مارت سلطان المدينة
• جويس سوبر ماركت
• ناز هايبر ماركت

يبعد ميني ماركت سلطان المدينة مسافة 4 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى جويس سوبر ماركت وناز هايبر ماركت مسافة 5 دقائق بالسيارة. يمكن للسكان أيضاً الذهاب إلى أفضل متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي مثل كارفور وسبينس.

من المباني القريبة:

• ايفون رزيدنسز
• بناية الجواهر
• الباشا 9
• ورسان اكاسيا
• هلا ريزيدنس

تضم المباني المذكورة أعلاه شقق متنوعة للايجار والبيع.

يستطيع السكان الذهاب إلى:

• سوق التنين
• تعاونية الاتحاد
• فندق ميليا ديزرت بالم دبي

يشتمل سوق التنين الكائن في المدينة العالمية على متاجر توفر مختلف أنواع المنتجات الصينية مثل الأجهزة الإلكترونية والأدوات المنزلية والمفروشات. يضم المول أيضاً مجموعة من المطاعم مثل مطعم دجاج كنتاكي ومطعم هارديز. توفر تعاونية الاتحاد كل ما يحتاجه السكان من الخضروات والفواكه والتوابل واللحوم والمعلبات وغيرها الكثير.

يقع فندق ميليا ديزرت بالم دبي الحائز على تصنيف 5 نجوم وسط ملكية بولو بمساحة 160 فداناً. يضم الفندق غرف وأجنحة فخمة ومطاعم بالإضافة إلى منتجع صحي ونادي لياقة بدنية. يذكر أنه يمكن الوصول إلى سوق التنين وتعاونية الاتحاد وفندق ميليا ديزرت بالم دبي خلال 14 دقيقة بالسيارة.

تتميز بناية علياء بقربها من محلات السوبر ماركت والمطاعم والشوارع الرئيسية وخيارات وسائل النقل العام المختلفة. تتوفر شقق للبيع في بناية علياء بأعداد قليلة للغاية، ولكن يمكن العثور على خيارات متنوعة من شقق للبيع في المدينة العالمية.