بناية رفراف، محيصنة

تقع بناية رفراف المؤلفة من أربعة طوابق فوق مستوى الأرض في منطقة محيصنة الواقعة في الشمال الشرقي من إمارة دبي. تشتمل البناية على وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، ويحظى سكانها بتوفر موقف سيارات وردهة انتظار ومصعدين. إلى جانب ذلك، تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV في البناية لضمان حماية السكان والزوار على مدار الساعة.

أما فيما يتعلق بمنطقة المحيصنة، فتعتبر واحدة من المناطق الواقعة بالقرب من حدود إمارة الشارقة، وتتميز بمجاورتها لمنطقة القصيص الصناعية وقربها من صناعية الشارقة. تجدر الإشارة إلى ملاءمة المنطقة للعمال والعائلات الصغيرة.

• نوع البناية: سكنية
• الموقع: محيصنة
• عدد الطوابق: 4
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – ردهة انتظار – مصعدان

خصصت لكل شقة حسب مساحتها أعداد معينة من مواقف السيارات في موقف البناية.

جهزت البناية بمصعدين يسهلان الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان حماية السكان والزوار طيلة الوقت. إلى جانب ذلك، يقدم كادر البناية خدمة المحافظة على المرافق.

لا تضم البناية نادي لياقة بدنية، ولكن يمكن للسكان الاشتراك في النوادي القريبة مثل سوبر جيم وشباب المحيصنة لكمال الأجسام والبواسل جيم، ويستغرق الوصول إليها مدة أقصاها 5 دقائق بالسيارة.

يمكن لأولياء الأمور اصطحاب أطفالهم للعب في ملاهي فن سيتي الكائنة في سفير مول الشارقة على بعد 9 دقائق بالسيارة.

تضم البناية ردهة يمكن للزوار الانتظار والاستراحة فيها.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

جهزت البناية بمطافئ حريق وأنظمة للكشف عنها لتوفير الحماية للسكان والزوار.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، تشتمل البناية على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، وجهزت جميعها بخزائن مطبخ وملابس وأرضيات رخامية. قد لا تتوفر شقق للبيع في بناية رفراف في الوقت الحالي، ولكن يمكن العثور على أعداد جيدة من شقق للبيع في محيصنة.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 900 قدم مربع، وتضم مطبخاً وغرفة معيشة وطعام وشرفة وحمام للضيوف وغرفة نوم مع حمام داخلي.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,038 وتصل إلى 1,300 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة وحمام للضيوف وغرفتي نوم مع حمامين داخليين.

تتوفر شقق للايجار في بناية رفراف وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في بناية رفراف نحو 32 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في بناية رفراف من 40 ألف وقد تصل إلى 50 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات الشقق في محيصنة مع تلك المتوفرة في البناية لاتخاذ القرار المناسب.

يستطيع السكان التنقل بواسطة المواصلات العامة التي تشمل الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

تبعد البناية 10 دقائق عن موقفي كلية دبي للبنات ووزارة الموارد البشرية والتوطين، وأما على بعد 13 دقيقة فيقع موقف معهد الإمارات للسياقة.

تقع البناية على بعد 13 دقيقة عن محطتي النهدة والمنطقة الحرة بمطار دبي، و14 دقيقة عن محطة الاستاد. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وغيرها من المعلومات.

يمكن للسكان تناول الطعام في أحد خيارات المطاعم القريبة، مثل:

• يم برياني
• ميلن فج
• كراتشي دربار

يعتبر مطعم يم برياني المكان المناسب لعشاق طبق البرياني الشهير، بينما يعد مطعم ميلن فج خياراً مناسباً لمحبي الوجبات النباتية، ويمكن الوصول إليهما خلال دقائق معدودة مشياً على الأقدام. يقدم مطعم كراتشي دربار الكائن على بعد 4 دقائق بالسيارة المأكولات الصينية والهندية والباكستانية.

لتناول الوجبات الخفيفة واحتساء المشروبات، يمكن زيارة أحد المقاهي التالية:

• آفتر يو كافيه
• لالونا كافيه
• سليماني كافيه

يبعد آفتر يو كافيه 6 دقائق بالسيارة، بينما يقع لالونا كافيه على بعد 8 دقائق بالسيارة، وأما سليماني كافيه فيستغرق الوصول إليه 10 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان شراء منتجات البقالة من أحد محلات السوبر ماركت التالية:

• سوبر ماركت الطيران
• سوبر ماركت شروق الشمس
• سوبر ماركت مدينة القصيص

يبعد سوبر ماركت الطيران دقائق معدودة مشياً على الأقدام عن البناية، بينما يقع سوبر ماركت شروق الشمس ومدينة القصيص على بعد 4 دقائق بالسيارة.

ندرج من المباني والمشاريع القريبة ما يلي:

• بناية الوصل (سكنية)
• بناية النهدة بارك (سكنية)
• بناية بزّة (سكنية)
• ابراج سنترال بارك (مشروع متعدد الاستخدامات)

تقع البناية بالقرب من بنايات الوصل والنهدة بارك وبزّة ومشروع ابراج سنترال بارك.

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية مختلفة مثل:

• حديقة بحيرة النهدة
• حديقة النهدة
• محمية رأس الخور للحياة الفطرية

تعتبر حديقة بحيرة النهدة الواقعة على بعد 10 دقائق بالسيارة واحدة من الحدائق المناسبة لقضاء أوقات مميزة مع العائلة أو الأصدقاء، وتضم مساحة مخصصة للعب الأطفال وبحيرة اصطناعية ومساحات مغطاة بالعشب وملاعب رياضية.

تشتمل حديقة النهدة على مساحة لممارسة التمارين الرياضية ومساحات خضراء ومسارات للركض وركوب الدراجات الهوائية. على الرغم من وقوع الحديقة في إمارة الشارقة، إلا أنه يسهل الوصول إليها من محيصنة.

أما محمية رأس الخور للحياة الفطرية الكائنة على بعد 15 دقيقة بالسيارة من البناية، فتعتبر أرضاً رطبة تحتضن العديد من الطيور والزواحف والبرمائيات والأسماك واللافقاريات في مساحتها البالغة 6.2 كم مربع. تجدر الإشارة إلى أن العديد من الطيور المهاجرة تتخذ من المحمية ملاذاً آمناً لها في فصل الشتاء.

يعد السكن في محيصنة خياراً جيداً، ولكن تجدر الإشارة إلى افتقار المنطقة لمواقف السيارات العامة.