بناية العثمان، الشارقة

تقع بناية العثمان في منطقة أبو شغارة، وهي منطقة سكنية تتمركز في قلب الشارقة وتضم مباني وأبراج شاهقة ومتوسطة الارتفاع وتوفر شقق بأسعار معقولة، وتعتبر إحدى أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في الشارقة وفق تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن سوق العقارات في الشارقة لعام 2020.

تتكون بناية العثمان من 14 طابق تضم شقق ثلاث غرف وصالة، أما بالنسبة للطابق الأرضي فيحتوي على محلات تجارية متنوعة. تحتوي هذه البناية على مواقف سيارات مظللة ونادي صحي وبركة سباحة، وتوفر سهولة الوصول إلى كل من شارع 7 وشارع 20 وشارع يزيد بن عامر.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: أبو شغارة
• عدد الطوابق: 14
• عدد الوحدات السكنية: 258
• نوع الوحدات السكنية: شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تأجير منتهي بالتملك
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – مصاعد عالية السرعة

يوفر مواقف سيارات مظللة، حيث تحظى كل شقة بموقف سيارات واحد، بالإضافة إلى مواقف سيارات خارجية.

توفر البناية مصاعد عالية السرعة تسهل عملية تنقل السكان والضيوف بين الطوابق.

تقدم البناية خدمات الأمن على مدار الساعة من خلال كاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في أرجاء البرج، بالإضافة إلى خدمات الصيانة الدورية. يجدر بالسكان دفع رسوم التبريد السنوية حسب العقد المبرم مع المالك.

يحرص القائمون على البناية على صحة السكان ولياقتهم البدنية؛ لذا تم تزويدهها بصالة رياضية مجهزة بالكامل بالإضافة إلى بركة سباحة.

تقع البناية بالقرب من حديقة أبو شغارة التي تعتبر إحدى أبرز حدائق الشارقة، وتضم مساراً داخلياً للمشي بالإضافة إلى ملاعب رياضية متنوعة ومنطقة لعب مخصصة للأطفال.

تشتمل منطقة الاستقبال في الطابق الأرضي على لوبي ترحيبي مؤثث بالكامل مخصص لاستقبال وانتظار الضيوف.

تعد البناية مثالية للأشخاص الباحثين عن شقق كبيرة الحجم، وتقتصر الخيارات المتاحة على شقق ثلاث غرف وصالة بالمواصفات التالي ذكرها:

يبلغ متوسط مساحة شقق ثلاث غرف وصالة في البناية حوالي 1,550 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف رئيسية مع حمامات ملحقة وخزائن حائط، بالإضافة إلى مطبخ مغلق وغرفة معيشة كبيرة وشرفة.

يستطيع السكان التنقل باستخدام وسائل النقل العام القريبة من البناية والتي تشمل كل من سيارات الأجرة ومحطات الحافلات.

تقع محطة شارع الملك فيصل، جمبو سوني 1 على بعد 7 دقائق سيراً على الأقدام.

يحتوي الطابق الأرضي من البناية على كافتيريا ملك الفلافل ومطعم فروج الشام.

يستطيع السكان التوجه إلى أحد المطاعم الأخرى القريبة من البناية والتي تشمل ما يلي:

• كافتيريا ساغر
• هوت برجر
• بيج بايت

تقع كافتيريا ساغر على بعد مسافة قريبة من المبنى، وتقدم المأكولات الهندية والصينية والوجبات السريعة المتنوعة.

يمكن الوصول إلى هوت برجر خلال دقيقتين فقط سيراً على الأقدام ، أما بيج بايت فيقع على بعد 4 دقائق سيراً على الأقدام، ويتخصص الأخير بتقديم المأكولات الهندية والوجبات السريعة. لخيارات أخرى؛ يمكن للسكان التوجه إلى مطعم سبايسي لاند الذي يقع على بعد نفس المسافة ويقدم المأكولات الهندية الشمالية والجنوبية.

تشمل خيارات تناول الطعام الأخرى بالقرب من البرج مطعم مدينة اسلام اباد وسرافانا بهافان، إلى جانب مطعم جازيبو ومستر بيكر، حيث تقع جميعها على بعد حوالي 10 دقائق فقط من البرج.

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من بناية العثمان ما يلي:

• مركز عمبر سوبر ماركت
• سوبر ماركت نيو سيتى سنتر
• سوبر ماركت حماه

يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى كل من بقالة مدراس وسوبر ماركت الجميلة اللذان يقعان على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، وتشمل محلات السوبر ماركت الأخرى مركز سوبر ماركت عمبر وسوبر ماركت نيو سيتي سنتر، بالإضافة إلى حماه سوبر ماركت على بعد 6 دقائق سيراً على الأقدام.

يتوفر كارفور ماركت الذي يعتبر واحداً من أفضل محلات السوبر ماركت في الشارقة على بعد 8 دقائق بالسيارة.

تتعدد المباني السكنية المحيطة بالبرج، ونذكر منها التالي:

• كاتاني ريزيدنس – سكني
• بناية سنرايز – سكنية
• برج المروى 2 – سكنية

تقع بناية العثمان بالقرب من كل من كاتاني ريزيدنس وبناية سنرايز، إلى جانب برج المروى 2.

يحظى سكان بناية العثمان بموقع استراتيجي مميز في منطقة تعج بالأماكن الترفيهية، وتشمل المعالم السياحية القريبة من البرج ما يلي:

• حديقة أبو شغارة
• ميغا مول الشارقة
• متحف الشارقة للفنون

تحتوي حديقة أبو شغارة على مساحات خضراء مفتوحة ومرافق رياضية متنوعة، بالإضافة إلى منطقة لعب مخصصة للأطفال تتضمن المراجيح وألعاب أخرى توفر للأطفال فرصة قضاء الأوقات الممتعة. تقع هذه الحديقة على بعد 4 دقائق سيراً على الأقدام من بناية العثمان.

يتكون ميغا مول الشارقة من 4 طوابق ويقع على بعد 5 دقائق بالسيارة. يضم المول مجموعة متنوعة من المحلات التجارية المحلية والعالمية بالإضافة إلى سينما متعددة الشاشات.

يقع متحف الشارقة للفنون على بعد 10 دقائق بالسيارة من البرج، ويتكون من ثلاثة طوابق تعرض أكثر من 500 قطعة من الإبداعات الفنية.

تقع بناية العثمان في منطقة أبو شغارة في الشارقة، وهي منطقة تزخر بالخدمات والمرافق التي تشمل المطاعم والأماكن الترفيهية وغيرها، وتتميز بتوفير شقق للايجار والبيع بمواصفات مميزة وأسعار معقولة، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار تعرض المنطقة لأزمة مرورية خانقة خلال ساعات الذروة.