بناية الختال، النهدة

تقع بناية الختال المطوّرة من قبل شركة الختال للعقارات في منطقة النهدة الكائنة في إمارة دبي. تشتمل هذه البناية المكوّنة من 13 طابقاً على شقق غرفتين وصالة تتوفر بإيجارات معقولة تناسب العديد من الأشخاص.

تتميز البناية بقربها من شارع عمان وشارع الاتحاد وحدود دبي-الشارقة. إضافة إلى ذلك، تتوفر بالقرب من البناية المواصلات العامة مثل الباصات وسيارات الأجرة.

أما فيما يتعلق بالنهدة، فتنتشر فيها مباني سكنية وتجارية ومراكز طبية ومؤسسات تعليمية ومطاعم وغيرها الكثير. حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي للنصف الأول من عام 2021، تعتبر النهدة واحدة من أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق بأسعار مناسبة في دبي. تجدر الإشارة إلى توفر شقق للبيع في النهدة بأعداد قليلة للغاية.

• نوع البناية: سكنية
• الموقع: النهدة – دبي
• المطور العقاري: شركة الختال للعقارات
• عدد الطوابق: 13
• نوع الشقق: شقق غرفتين وصالة
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – ثلاثة مصاعد

تشتمل البناية على موقف سيارات مخصص للسكان.

جهزت البناية بثلاثة مصاعد لتوفير الراحة للسكان والزوار.

تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت.

لا تضم البناية نادي لياقة بدنية، ولكن يمكن للسكان الاشتراك في النوادي القريبة مثل نادي كاليفورنيا للياقة البدنية ونادي شوك لكمال الأجسام ونادي ألتراماس لكمال الأجسام.

تضم البناية موقف سيارات وتتوفر فيها خدمة الأمن، ويمكن لسكانها الوصول إلى بقية المناطق في دبي عبر شارع الشيخ زايد E11. علاوة على ذلك، يستطيع السكان الوصول إلى إمارة الشارقة بسهولة.

جهزت البناية بأنظمة للكشف عن الحرائق ومعدات لإخمادها ومخارج طوارئ.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، تشتمل البناية على شقق غرفتين وصالة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1200 و 1650 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها غرفتي نوم وثلاثة حمامات وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة.

تبعد البناية مسافة 5 دقائق بالسيارة عن شارع الاتحاد الذي يسهل الوصول إلى إمارة الشارقة. يمكن للسكان الذين لا يملكون سيارات خاصة استقلال الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

تقع البناية على بعد 3 دقائق مشياً على الأقدام عن موقف النهدة، بناية الكناري 1 التي يخدمها باص F08 وباص F21 وباص X13 وباص 22 وباص 24.

تبعد البناية مسافة 6 دقائق بالسيارة عن محطة مترو الاستاد الكائنة على الخط الأخضر لشبكة مترو دبي، ويمكن الوصول إليها باستقلال باص 22 وباص F21. يمكن أيضاً استقلال باص 22 للوصول إلى محطة مترو ديرة سيتي سنتر الكائنة على الخط الأحمر لشبكة المترو، ويستغرق الوصول إليها مسافة 11 دقيقة.

لتناول الطعام، ينصح بزيارة:

• كراتشي دربار
• بيج بايتس
• ايتيس مالابار
• اورتيجاس
• شهران
• سيف
• راوي
• سبايس افير
• أفغان بالاس

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه المأكولات العربية والهندية والباكستانية والفلبينية والأفغانية، ويمكن الوصول إليها خلال 5 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان شراء مواد البقالة من:

• سوبر ماركت ويست زون
• سوبر ماركت فاست آند فرش
• سوبر ماركت إسطنبول

يبعد سوبر ماركت ويست زون مسافة 4 دقائق مشياً على الأقدام، ويعتبر واحداً من أفضل متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي.

من المباني القريبة:

• AB بلازا
• بناية عبدالله
• أس. تي ريزدنس
• بناية الأهلي
• بناية اليوسف

تضم المباني المذكورة أعلاه وحدات سكنية متنوعة للايجار والبيع.

تقع البناية بالقرب من:

• حديقة بحيرة النهدة
• مركز دبي الدولي للبولينج
• مطار دبي الدولي

تضم حديقة بحيرة النهدة الكائنة على بعد 3 دقائق بالسيارة بحيرة اصطناعية ومنطقة مخصصة للعب الأطفال ومساحة مخصصة لممارسة التمارين الرياضية وملاعب كرة سلة وكرة قدم وكرة طائرة ومسارات مخصصة لركوب الدراجات الهوائية ومساحات خضراء. إضافة إلى هذه الحديقة، ينصح بزيارة أجمل حدائق دبي مثل حديقة بحيرة البرشاء وحديقة الفراشات.

يعتبر مركز دبي الدولي للبولينج الذي يبعد مسافة 10 دقائق بالسيارة من أبرز أماكن البولينج في دبي. يذكر أن المركز يضم مقهىّ يقدم مأكولات ومشروبات متنوعة.

على بعد 10 دقائق بالسيارة أيضاً يقع مطار دبي الدولي الذي يعد أحد أكثر المطارات ازدحاماً على مستوى العالم.

تقع بناية الختال بالقرب من إمارة الشارقة والمتاجر والمطاعم والوجهات الترفيهية والمؤسسات التعليمية والمراكز الطبية.