بناية التلال 5، البرشاء

تشكل بناية التلال 5 الواقعة في البرشاء جزءاً من مشروع التلال السكني، وهي عبارة عن مبنى منخفض الارتفاع يتألف من سبعة طوابق فوق الأرض، ويضم شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، فضلاً عن العديد من المرافق، بما في ذلك بركة سباحة وصالة ألعاب رياضية، بالإضافة إلى بقالة ومطعم وصالون للسيدات في الطابق الأرضي.

تحتل البناية موقعاً استراتيجياً بالقرب من عدد كبير من المرافق والخدمات، وكذلك مجموعة من مراكز التسوق والخيارات الترفيهية، ومنها حديقة بحيرة البرشاء ومول الإمارات.

تشتهر منطقة البرشاء متعددة الاستخدامات بضمها لمجموعة من المباني السكنية والتجارية، إلى جانب العديد من الفلل الفاخرة، كما تنقسم المنطقة إلى أربع مناطق فرعية، وهي منطقة البرشاء 1 ومنطقة البرشاء 2، وكذلك البرشاء 3 ومنطقة البرشاء جنوب.

تحتل المنطقة موقعاً متميزاً بالقرب من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، لذا تشهد شقق للايجار في البرشاء، وكذلك شقق للبيع في البرشاء إقبالاً كبيراً من قبل المستأجرين والمشترين.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: البرشاء 1
• عدد الطوابق: 7 طوابق
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح وعدة مصاعد فائقة السرعة ومجموعة من المتاجر في الطابق الأرضي

يشتمل المبنى على طابقين مخصصين لمواقف السيارات للمقيمين في الوحدات السكنية، كما يتوفر أيضاً 20 موقف سيارات متاح بالأجرة خارج المبنى للضيوف والزوار.

يتنقل المقيمون في البناية بواسطة مصعدين فائقي السرعة.

تتم مراقبة البناية من قبل طاقم أمن محترف، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة، بما يضمن توفير أقصى درجات الحماية والأمان. هذا ويتم تزويد المبنى بخدمات مرافق وتكييف من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي ديوا.

تشمل مرافق اللياقة البدنية في البناية صالة ألعاب رياضية وبركة سباحة، كما يمكن للمقيمين من محبي ممارسة رياضة اليوجا أو البايلتس زيارة العديد من النوادي الرياضية في البرشاء دبي، والتي يستغرق الوصول إليها بضع دقائق فقط من المبنى.

يُسمح للمقيمين بتربية وإدخال الحيوانات الأليفة إلى البناية.

تتنوع شقق للايجار في بناية التلال 5 بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

تتألف هذه الوحدات من حمام ومطبخ وغرفة معيشة، إلى جانب غرفة رئيسية واحدة.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة حوالي 1,400 قدم مربع، وتتضمن ممر كبير وغرفتين رئيسيتين وأربعة حمامات ومطبخ متصل بالشرفة.

تمتاز هذه الشقق بمساحات واسعة، كما تشتمل على العديد من المرافق بما يوفر للسكان نمط معيشة عصري ومريح.

فيما يلي نذكر اتجاه ايجار الوحدات السكنية في البناية:

• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في بناية التلال 5 بين 40 ألف و 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ ايجار شقق غرفتين وصالة في بناية التلال حوالي 70 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكنك استئجار شقة ثلاث غرف وصالة بمتوسط ​​سعر يصل إلى 100 ألف درهم إماراتي سنوياً

تعتبر شقق للبيع في بناية التلال 5 ذات عوائد استثمار مرتفعة، لذا تشهد إقبالاً واسعاً من قبل المستثمرين.

يقع موقف باص شارع خدمات الشيخ زايد، فندق كورال بوتيك على بعد دقيقة واحدة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى موقف باص مول الإمارات، بناية صالح بن لاحج وموقف باص البرشاء، شارع 23، فندق ديونز دقيقتين و 6 دقائق بالسيارة على التوالي.

يمكن للمقيمين الوصول إلى كل من محطة مترو المشرق ومحطة مترو مول الإمارات في غضون دقيقتين و 4 دقائق بالسيارة على التوالي، في حين تبعد محطة مترو أم الشيف حوالي 5 دقائق بالسيارة عن البناية.

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

يحظى السكان في المبنى بفرصة تناول ألذ الأطباق في مجموعة من أشهر مطاعم مول الإمارات في دبي، بالإضافة إلى العديد من المطاعم الواقعة على بعد 5 إلى 10 دقائق بالسيارة من المبنى، فيما يلي نذكر بعضها:

• مطعم هاشمي باربكيو
• مطعم كباب الشندغة
• مطعم وكافيه كارتل
• بي. إف تشانغز
• مطعم مستر فيش
• مطبخ بيش التركي

يقع مطعم هاشمي باربكيو في بناية تريو، ويقدم مجموعة واسعة من المأكولات العربية والشرق أوسطية، في حين يشتهر مطعم وكافيه كارتل بأكلاته القارية والآسيوية، كما بإمكان الزبائن إضافة مكونات معينة إلى وجباتهم، كذلك يوفر المطعم صالات جلوس داخلية وخارجية.

عادةً ما يقصد الزبائن مطعم بي. إف تشانغز لتناول أشهى المأكولات الآسيوية والصينية، كما يعتبر المطعم من أفضل المطاعم في البرشاء، ويمتلك العديد من الأفرع في جميع أنحاء الإمارة.

 يعد مطعم مستر فيش وجهة مثالية لتذوق ألذ المأكولات البحرية الطازجة.

تقع العديد من محلات السوبر ماركت بالقرب من المبنى، وجميعها تلبي كافة الحاجات اليومية للزبائن، مثل:

• سوبر ماركت نيو دبليو مارت
• سوبر ماركت كاري فوود
• سوبر ماركت فل باسكت
• سوبر ماركت الريان

يقع كل من سوبر ماركت نيو دبليو مارت وسوبر ماركت كاري فوود وسوبر ماركت الريان على بعد 3 إلى 4 دقائق بالسيارة، بينما يبعد سوبر ماركت فل باسكت حوالي 9 دقائق بالسيارة عن البناية.

يمكن للسكان شراء المستلزمات الطبية من الصيدليات الواقعة بالقرب من المبنى، بما في ذلك صيدلية لايف البرشاء وصيدلية هيلث فيرست، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق بالسيارة.

تحيط بالمبنى العديد من المباني السكنية، والتي يستغرق الوصول إليها من 5 إلى 10 دقائق بالسيارة، مثل:

• بناية لولو
• بناية روز 2
• ذا جريد
• أرينكو جولد ساندز

تتألف بناية روز 2 السكنية من سبعة طوابق، كما تشتمل على سوبر ماركت في الطابق الأرضي.

يُعرف مبنى ذا جريد أيضاً باسم مبنى القمزي، وهو عبارة عن مبنى سكني مكون من 14 طابق، بالإضافة إلى طابقين سفليين مخصصين لمواقف السيارات.

يحتل المبنى موقعاً متميزاً بالقرب من العديد من الوجهات الترفيهية، فيما يلي نذكر أبرزها:

• حديقة بحيرة البرشاء
• مول الإمارات دبي
• مضمار جبل علي
• نادي الإمارات للجولف في دبي
• سكي دبي

تقع حديقة بحيرة البرشاء على بعد 6 دقائق بالسيارة من المبنى، وتعد من أكثر الحدائق إقبالاً في دبي، نظراً لما توفره من مرافق عديدة، بما في ذلك مسارات للجري، كما بإمكان الزوار أيضاً استئجار الدراجات الهوائية والخروج في نزهة حول المنطقة.

يحظى السكان في البناية بقرب مول الإمارات الذي يعتبر من أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي، وذلك لما يضمه من عدد كبير من المتاجر والمطاعم والوجهات الترفيهية، بما في ذلك سكي دبي، ويمكن للمقيمين الوصول إليه في غضون 5 دقائق بالسيارة.

يبعد مضمار جبل علي حوالي 11 دقيقة بالسيارة، بينما يقع نادي الإمارات للجولف على بعد 13 دقيقة من البناية.

توفر بناية التلال 5 مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، والتي تتميز بمساحات واسعة وتصميمات أنيقة. هذا وينعم السكان في المبنى بوفرة المرافق والخدمات، بما في ذلك خدمة أمن تعمل على مدار الساعة، إلى جانب صالة ألعاب رياضية ومسبح.

تحتل البناية موقعاً استراتيجياً بالقرب من شارع الشيخ زايد، مما يسهّل على السكان التنقل من مكان لآخر، ولكن قد يعاني المقيمون من بعض الازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة.