بناية أوبال، بر دبي

تعتبر منطقة بر دبي من أكبر المناطق السكنية في إمارة دبي، وتقع في الجهة الغربية من خور دبي، وتضم حي الفهيدي التاريخي، وبرواز دبي، وقصر زعبيل، كما تتضمن العديد من محطات المترو بالإضافة إلى منطقة تجارية، وتشتمل في الوقت الحالي على مراكز تسوق ومبانٍ سكنيةٍ شهيرةٍ، ومنها بناية أوبال.

تتألف بناية أوبال من 5 طوابق، وتم تطويرها من قِبل شركة الاتحاد العقارية لتشمل شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة، كما تتضمن عدة مرافق خدمية، ومنها منطقة لعب للأطفال، وقاعة فعاليات، وجيم، وبركة سباحة. تقع البناية مقابل محطة مترو برجمان وبالقرب من عدة معالم بارزة وفنادق مشهورة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: بر دبي
• المطور العقاري: شركة الاتحاد العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2015م
• عدد الطوابق: 8 طوابق
• نوع الوحدات: شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: بركة سباحة، ومنطقة لعب للأطفال، ونادي رياضي

تتوفر مواقف للسيارات لكل شقة في البناية السكنية، أما بالنسبة للزوار، فيتعين عليهم صف سياراتهم على أطراف الشارع.

تشتمل بناية أوبال على مصاعد فائقة السرعة، تسهل للمقيمين التنقل بين جميع الطوابق.

تضم البناية السكنية فريق صيانة يعمل على مدار الساعة، كما تتوفر خدمات أمن متطورة عبر كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل طوال الوقت، كما تشتمل البناية على خدمات التكييف والتدفئة المركزية.

تتوفر قاعة فعاليات أو قاعة احتفالات في المبنى، يمكن للمقيمين استخدامها لإقامة المناسبات والفعاليات المختلفة.

تشتمل البناية على نادي رياضي مجهز بالكامل، وغرفة ساونا، وجاكوزي، وبركة سباحة، وغرفة بخار، وقاعة لعب للبلياردو.

تتوفر منطقة لعب للأطفال وقاعة احتفالات في بناية أوبال، كما تشتمل على خدمات الإنترنت والقنوات الفضائية.

يتوفر في البناية بهو واسع مجهز جيداً يمكن للمقيمين والزوار استخدامه على مدار الساعة.

تشتمل البناية على شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة في بناية أوبال 777 قدم مربع، وتشتمل على غرفة رئيسية بحمام ملحق، وخزائن حائط، ومطبخ مجهز بخزائن، وشرفة، كما تتضمن جميع الوحدات أرضيات من السيراميك.

تتضمن شقق غرفتين وصالة في البناية غرفتين رئيسيتين بحمامات ملحقة، وغرفة معيشة وطعام، ومطبخ، وشرفة.

تتألف شقق ثلاث غرف وصالة من ثلاث غرف رئيسية بحمامات ملحقة، وغرفة معيشة، وغرفة طعام، ومطبخ، وشرفة.

تتنوع خيارات وسائل المواصلات العامة الواقعة بالقرب من البناية السكنية، نظراً لارتباط منطقة بر دبي بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، وللتعرف على وسائل المواصلات بشكل أكبر، يمكن الاطلاع على دليل مترو دبي.

تتوفر عدة مواقف للباصات بالقرب من البناية، ومنها محطة حافلات A1 ومحطة باصات المنخول – شارع 12، اللتان تقعان على بُعد 3 دقائق بالسيارة، ومحطة فندق فور بوينتس – شيراتون 2، التي يستغرق الوصول إليها 4 دقائق بالسيارة.

تقع محطة مترو برجمان على بعد 4 دقائق بالسيارة، ويمكن الوصول إلى محطة مترو الفهيدي في غضون 5 دقائق بالسيارة، أما محطة مترو بنك أبوظبي التجاري فتبعد 6 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى محطة مترو عود ميثاء 9 دقائق بالسيارة.

تنتشر العديد من المطاعم المتنوعة بالقرب من البناية، حيث يسهل الوصول إلى العديد من المطاعم الهندية، واليابانية، والصينية، والإيطالية، ومنها ما يلي:

• مطعم جازيبو
• مطعم النجم الصيني
• مطعم سيجدي
• مطعم أشاز
• مطعم نووم نووم آسيا
• مطعم كلاي بوت
• مطعم بومبي بايتس
• مطعم يوكو سيزلرس

يقع مطعم جازيبو على بُعد 6 دقائق بالسيارة، ويشتهر بالعديد من الأطباق، ومنها المندي والكباب، أما مطعم سيجدي فيبعد 7 دقائق بالسيارة، ويطرح قائمة بالمأكولات الهندية والشمال هندية، بالإضافة إلى الأطباق الصينية وعدة أنواع من الكباب. يمكن الوصول إلى مطعم النجم الصيني في غضون 8 دقائق بالسيارة، بينما يقع مطعم أشاز على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

يمكن للمقيمين في البناية زيارة عدد من المطاعم الفاخرة، مثل مطعم تريسيند من فئة 5 نجوم في فندق فوكو الذي يطرح قائمة طعام مخصصة للطعام الهندي، كما يتضمن قائمة محددة للمأكولات النباتية، ويمكن الوصول إليه في غضون 13 دقيقة بالسيارة. أما مطعم بيتشى ماري، فيعتبر من أبرز المطاعم في دبي، ويبعد 18 دقيقة بالسيارة، ويطرح قائمة طعام مخصصة للمأكولات البحرية والأطباق الإيطالية. يمكن الاطلاع على أبرز المطاعم في بر دبي للحصول على معلومات أكثر حول المطاعم المتنوعة.

تتوفر عدة محلات سوبر ماركت بالقرب من البناية السكنية، ومن أبرزها ما يلي:

• سوبر ماركت فيفا
• سوبر ماركت النايا
• سوبر ماركت باقر محبي
• سوبر ماركت باكستان

يقع سوبر ماركت فيفا على بُعد 3 دقائق بالسيارة عن البناية، أما سوبر ماركت المايا، فيستغرق الوصول إليه 5 دقائق بالسيارة، بينما يبعد سوبر ماركت باقر محبي 6 دقائق بالسيارة، ويقع سوبر ماركت باكستان على بُعد 7 دقائق بالسيارة. يمكن الاطلاع على أفضل محلات السوبر ماركت في دبي أيضاً.

تقع بالقرب من بناية أوبال عدة بنايات سكنية أخرى، ومنها ما يلي:

• مساكن السلام – سكنية
• بناية بيت الجبل – سكنية
• بناية الحبتور A – سكنية
• بناية المارية – سكنية

تتوفر بالقرب من بناية أوبال عدة مواقع تراثية ومعالم بارزة، ومنها ما يلي:

• حي الفهيدي التاريخي
• برواز دبي
• دبي جاردن جلو
• سور دبي القديمة
• حصن الفهيدي
• قصر زعبيل

يقع حي الفهيدي التاريخي على بُعد 5 دقائق بالسيارة عن البناية، ويعتبر من الوجهات السياحية التاريخية، حيث يمثل تاريخ دبي، ويعتبر من أقدم المناطق التاريخية فيها، كما تُقام فيه العديد من الفعاليات على مدار السنة، ويشتمل على متاحف ومعارض أيضاً.

أما برواز دبي فهو تحفة معمارية حديثة، حيث تم إنشاؤه في عام 2018م في حديقة زعبيل، ويعتبر الآن من المعالم البارزة في المدينة وفي دولة الإمارات العربية المتحدة بشكل عام، ويمكن الوصول إليه في غضون 9 دقائق بالسيارة.

تقع دبي جاردن جلو على بُعد 11 دقيقة بالسيارة عن البناية، وتعتبر من المعالم البارزة في الإمارة، ومن المرافق الترفيهية المناسبة لجميع الأعمار، حيث تم افتتاحها في عام 2015م في حديقة زعبيل، وتبلغ مساحتها 40 فدان.

تم بناء سور دبي القديمة باستخدام أحجار المرجان والجبس في عام 1800م بهدف الحماية، وهُدم بعد ذلك لتوسعة المدينة، وفي عام 2001م تمت استعادة بعض أجزاء السور ليُصبح معلماً سياحياً تراثياً في الوقت الراهن.

يعد حصن الفهيدي أحد أقدم وأشهر المتاحف في دبي، وتبلغ مساحته 4,000 متر مربع، وكان في السابق يُستخدم كحصن منيع لحماية المنطقة، وفي الوقت الحالي يعتبر متحفاً يسلط الضوء على مدينة دبي القديمة ونمط الحياة القديم فيها عبر عرض تصاميم للبيوت والأسواق والمساجد في الماضي.

 أما قصر زعبيل فيقع في منطقة زعبيل، وتم بناؤه في الستينيات من القرن الماضي.

يكثر الطلب على العقارات السكنية في منطقة بر دبي ومنها بناية أوبال، ولكن عند السكن فيها يجب الأخذ بعين الاعتبار مشكلة الازدحام في ساعات النهار، كما تعتبر العقارات السكنية المتوفرة فيها قديمة، وبالتالي قد لا تتضمن مرافق خدمية حديثة.