بناية أجيال، البرشاء

•  اتجاه ايجار الشقق

تتكون بناية أجيال في البرشاء 1 من 9 طوابق تضم شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية. أما الطابق الأرضي، فيحتضن محلات تجارية متنوعة مثل ورشة خياطة وعيادة طبية ومخبز.

نظراً لموقع البناية المميز في البرشاء 1، فسيجد السكان عدداً كبيراً من المرافق الخدمية في متناول اليد، منها محلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي والمدارس ومواقف الحافلات. كما ويظهر مؤشر أسعار استئجار الشقق والفلل في البرشاء بأن البرشاء 1 تحتل المركز الأول كواحدة من أكثر المناطق إقبالاً على استئجار الشقق. هذا واكتسبت المنطقة شهرةً كبيرة لاحتضانها أحد أكبر مراكز التسوق في دبي، مول الإمارات.

فضلاً عما سبق، تعد البرشاء واحدة من المناطق السكنية الرئيسية في دبي، حيث تتنوع الوحدات السكنية فيها لتشمل الشقق والفلل والفنادق، عدا عن المشاريع التجارية الكبرى. نمت المنطقة بشكل ملحوظ لتصبح ثالث أكثر المناطق طلباً لاستئجار الفلل في دبي حسب تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي لعام 2019. كما ويسهل الوصول إلى منطقة البرشاء في دبي من مختلف المناطق في الإمارة ويعود ذلك لموقعها بين شارع الخيل وشارع الشيخ زايد E11.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: البرشاء 1
• عدد الطوابق: 9
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة
• المرافق الخدمية: مواقف سيارات – مصاعد عالية السرعة – صالة ألعاب رياضية – عيادة طبية – محلات تجارية

تضم البناية موقف سيارات سفلي، ويخصص لكل شقة مساحة لصف سيارة واحدة فيه على الأقل. تجدر الإشارة إلى عدم توفر مواقف سيارات للزوار في البناية ويتوجب عليهم صف سياراتهم في الشوارع القريبة.

تم تركيب مصعدان عاليا السرعة لتوفير الراحة للسكان والتخفيف من عناء صعود الدرج.

زُوّدت البناية بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV للحفاظ على سلامة السكان على مدار الساعة. كما وتقوم هيئة كهرباء ومياه دبي بإمداد جميع مرافق البناية بخدمات المياه والكهرباء.

يستطيع السكان الاستفادة من النادي الرياضي المجهز بأحدث معدات التمرين للحفاظ على صحتهم ولياقتهم.

يضم طابق البناية الأرضي فرعاً من عيادات تروكير التي تعتبر من أفضل العيادات الطبية في الإمارات، حيث تقدم هذه العيادة خدمات الجراحة بالليزر وجلسات التخسيس والتقشير الكربوني.

لا تتبنى البناية سياسات صديقة للحيوانات الأليفة، لذا يجب على المستأجر الحصول على موافقة المالك بشأن تربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

كما تقدم ذكره، حرصت إدارة البناية على تثبيت كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لمراقبة كافة المرافق على مدار الساعة والحفاظ على استباب الأمن.

يمكن الاختيار بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، إذ جُهزت جميعها بشرفة وغرفة تجميل وغرفة معيشة رحبة.

تتوفر شقق للايجار في بناية أجيال وفيما يلي نظرة على تفاصيلها:

• يمكنك استئجار شقق غرفة وصالة بمتوسط إيجار سنوي قيمته 50 ألف درهم إ****ماراتي
• يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة حوالي 60 ألف درهم إماراتي سنوياً

تقدم منطقة البرشاء مجموعة من الوحدات السكنية التي تناسب كافة الأفراد، وبإمكانك إلقاء نظرة على شقق للايجار في البرشاء لاستعراض المزيد من الخيارات.

من أهم مزايا السكن في البرشاء هو توافر وسائل النقل العام المختلفة، مثل مواقف الحافلات ومحطات مترو دبي، إذ لن يتكبد السكان أي عناء في تنقلاتهم اليومية.

كما ويمكنك استقلال الترام من المحطات القريبة في منطقة الصفوح، أو الاستفادة من خدمات طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

يستطيع السكان الوصول إلى مواقف الباصات مشياً على الأقدام، منها موقف حافلات مركز راشد للمعاقين وموقف حافلات مول الإمارات 1 2 وموقف حافلات البرشاء 1A، عدا عن موقف حافلات أكاديمية دبي الأمريكية 2.

تعد محطة مترو مول الإمارات الأقرب إلى البناية كونها تبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. كما ويمكنك الوصول إلى محطة مترو المشرق 1 ومحطة مترو بنك أبوظبي الأول في غضون 7 دقائق، بينما سيعتين عليك قطع مسافة 15 دقيقة بالسيارة للوصول إلى كل من محطة مترو نور بنك ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت.

لاستقلال الترام، يمكنك التوجه إلى عدة محطات ترام دبي التي تبعد مسافة بضعة دقائق فقط، مثل محطة ترام قرية المعرفة 2 ومحطة ترام الصفوح ومحطة ترام مدينة دبي للإعلام، إلى جانب محطة ترام أبراج مارينا. تبعد جميع محطات الترام الآنف ذكرها مسافة 13 إلى 15 دقيقة.

تتمتع البناية بموقع استراتيجي يجعلها قريبة من أشهر مطاعم البرشاء التي تقدم مجموعة مميزة من الأطباق لترضي جميع الأذواق.

يمكن لمحبي الطعام تجربة تناول أنواع المأكولات في المطاعم القريبة مثل:

• ليالي الدهان – بناية الزرعوني
• ستودنت برياني – بناية صمرلاند
• جريللو – بناية الزرعوني
• سويس باتر – فندق نوفوتيل
• مطعم كابادوكيا – فندق روز بارك

تعرف المأكولات المصرية بطعمها اللذيذ، لذا ننصحك بزيارة مطعم ليالي الدهان لتناول تشكيلة واسعة منها. أما مطعم ستودنت برياني، فينحدر من مدينة كراتشي الباكستانية والتي تعرف بأطباق البرياني الشهيرة، بينما يختص مطعم جريللو بإعداد الوجبات السريعة مثل البيتزا والبرجر، فضلاً عن المأكولات المشوية على الفحم.

نستعرض في قائمتنا كذلك المطاعم التركية التي تقدم أشهى الأطباق في دبي، ومنها مطعم كابادوكيا الذي يحضر المأكولات التركية على طريقتها الأصلية. أما مطعم سويس باتر، فهو من المطاعم الفرنسية الراقية في دبي التي ننصح بزيارتها. يقدم المطعم لزواره ثلاثة عناصر رئيسية هي لحم البقر وصدور الدجاج وفيليه السلمون، حيث تقدم جميعها مع الخبز الفرنسي الساخن ورقائق الفلفل الحار وسلطة الميسكلون، إلى جانب البطاطس المقلية أو المخبوزة. فضلاً عن ذلك، يمكنك الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه في غضون 9 دقائق بالسيارة.

عدا عن ذلك، يمكن للسكان احتساء القهوة وتناول وجبات الفطور في العديد من المقاهي، منها:

• كوفي جنكشن – لولو هايبرماركت
• كيو كلوب كافيه – مبنى اميرالد للعقارات B
• مطعم إم إن إم – أبيدوس للشقق الفندقية
• ستاربكس – محطة وقود اينوك
• مجلس كافيه – فندق كاسيلز البرشاء

يمكنك احتساء الشاي أو القهوة وتناول الوجبات الخفيفة في عده مقاهي قريبة، منها كوفي جنكشن وكيو كلوب كافيه ومطعم إم إن إم، حيث تبعد جميعها مسافة قصيرة عن البناية. هذا وسيتعين عليك قطع مسافة 9 دقائق بالسيارة للوصول إلى كل من ستاربكس ومجلس كافيه.

لتناول عشاء مميز، ينصح السكان بتجربة عدة مطاعم راقية، نذكر منها:

• أوليا
• ذا رويال بوذا
• مطعم توشي الأسيوي
• فلامينجو روم
• مطعم شاميانا

يقع كل من مطعم أوليا وذا رويال بوذا على بعد 6 دقائق بالسيارة، ويقدم الأول ما لذ وطاب من الأطباق اللبنانية، في حين يتميز الأخير بمأكولاته التايلندية الشهيرة. أما إن كنت تتساءل عن مذاق الأطعمة الإندونيسية، فيجدر بك التوجه إلى مطعم توشي الأسيوي الذي يبعد مسافة 13 دقيقة فقط وتذوق أجود الأطباق. كما ويُعِد المطعم مجموعة متنوعة من الأطباق اليابانية والماليزية والصينية والتايلاندية.

إن كنت من عشاق المأكولات البحرية المستوحاة من بلدان أفريقيا، فإن مطعم فلامينجو روم هو حتماً وجهتك المقصودة، حيث يمكنك الاستمتاع بمذاق ألذ الأسماك مع إطلالات مباشرة على بحيرة السلاحف في جميرا النسيم. كما وننصحك بالتوجه إلى مطعم شاميانا لتذوق الأطباق الهندية اللذيذة.

لقضاء وقت ممتع مع الأصدقاء في أحد أماكن السهر الليلية، يمكن الذهاب إلى:

• مطعم نوار – فندق كمبنسكي
• بروكلين بار – فندق إيليت بيبلوس
• حانة بابلز – فندق نوفوتيل
• دي جوكر سبورتس – فندق سيجنتشر
• ذا فايبر رووم – فندق جراند إكسلسيور البرشاء

تضم البرشاء مجموعة مميزة من أماكن السهر الليلية والتي تبعد معظمها مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، أو مجرد 5 دقائق بالسيارة. نذكر في قائمتنا حانة بابلز التي تقدم المأكولات الإيرانية الشهيرة، إلى جانب قائمة مشروبات متنوعة.

ينتشر في البرشاء عدد كبير من محلات البقالة والمتاجر الصغيرة التي يمكن للسكان تأمين متطلباتهم الأساسية منها. علاوةً على ذلك، تضم المنطقة محلات هايبر ماركت ضخمة كاملة تقدم مجموعة واسعة من المنتجات.

لشراء مواد البقالة المختلفة، يمكن للسكان الذهاب إلى العديد من محلات السوبر ماركت القريبة مثل:

• كافور هايبر ماركت – مول الإمارات
• سبروتس هايبر ماركت – إروس هاوس
• ويست زون فريش سوبر ماركت – برج الشفار
• لولو هايبر ماركت – 19، شارع 3
• سوبرماركت جرانديوس – بناية تريو

يعد فرع كافور هايبر ماركت في مول الإمارات أكبر فرع لمتاجر كارفور في دبي، حيث يقدم لزواره منتجات التجميل والعناية الشخصية ومواد التنظيف وكذلك الأجهزة المنزلية والإلكترونيات، بالإضافة إلى مخبز وأكشاك لتحضير الأطعمة الجاهزة.

فضلاً عن ذلك، يعتبر سبروتس هايبر ماركت من أفضل محلات السوبر ماركت في البرشاء، إذ يتميز بتوفير جميع مواد البقالة والتوابل والأجهزة الإلكترونية والملابس.

هذا ويمكنك الوصول إلى كل من ويست زون فريش سوبر ماركت وسوبرماركت جرانديوس ولولو هايبر ماركت في غضون 7 دقائق بالسيارة فقط. ستجد في ويست زون فريش سوبر ماركت كل ما تحتاجه من منتجات يومية وأجهزة كهربائية للمنزل.

أما سوبرماركت جرانديوس، فيشتهر بمنتجاته الطازجة والعضوية بما في ذلك الأسماك والأطعمة المعلبة، في حين يحظى لولو هايبر ماركت بشعبية كبيرة في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة، إذ يتكون من أكثر من طابق تضم المنتجات الغذائية والملابس.

تنشتر بالقرب من البناية العديد من المباني السكنية والفنادق مثل:

• بناية الجابر – مبنى سكني
• برج مراد – مبنى سكني
• برج المها A – مبنى سكني
• برج زي زي – مبنى سكني
• بيرل كوست بريميير للشقق الفندقية
• سيتي ماكس – فندق 3 نجوم
• جراند إكسلسيور البرشاء – فندق 4 نجوم
• دبل تري من هيلتون – فندق 4 نجوم

تقع بناية الجابر بجوار بناية أجيال، بينما يعد برج المها A جزءاً من مشروع المها الشهير. أما برج مراد، فهو البرج الوحيد الذي يتيح إمكانية التملك الحر في المنطقة، كما يعتبر برج زي زي من أكثر المباني طلباً لاستئجار الشقق في البرشاء.

هذا ويقدم بيرل كوست بريميير للشقق الفندقية وحدات سكنية مخدومة بالكامل، في حين يمكن الوصول إلى فندق جراند إكسلسيور البرشاء 4 نجوم وفندق سيتي ماكس 3 نجوم في غضون 5 دقائق بالسيارة.

يمكن لسكان البناية التوجه إلى عدة أماكن قريبة في غضون 20 دقيقة لقضاء أوقات ممتعة والترفيه عن أنفسهم.

من الوجهات السياحية التي يُنصح بزيارتها:

• نخلة جميرا
• فليب آوت دبي
• حديقة البرج “برج بارك”
• دار دبي للأوبرا

تعتبر جزيرة نخلة جميرا أكبر جزيرة اصطناعية على وجه الأرض، ويمكنك الوصول إليها في غضون 13 دقيقة فقط. أطلق على جزيرة نخلة جميرا هذا الاسم كونها مصممة على شكل شجرة النخيل، وتضم الجزيرة مجموعة استثنائية من الفلل ووحدات التاون هاوس وشقق وفنادق فاخرة تتميز بمرافقها ذات المستوى العالمي، مثل فندق أتلانتس النخلة دبي. كما وتحتضن الجزيرة مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي الفخمة والمرافق الترفيهية.

تعد صالة فليب آوت دبي من أكبر صالات الترامبولين في دبي، حيث تضم تحت سقفها أكثر من 200 ترامبولين مترابطة ببعضها البعض، عدا عن عدد من الأنشطة الترفيهية المشوّقة مثل ألعاب الجمباز والباركور.

ننصحك كذلك بزيارة “حديقة البرج“ الكائنة على بعد 17 دقيقة في وسط مدينة دبي، إذ تعد من أكثر المناطق حيويةً في فصل الشتاء. يمكنك قضاء وقت ممتع في تناول الطعام من إحدى مقصورات الطعام أو مشاهدة عروض المهرجانات ونافورة دبي مول الراقصة، إلى جانب أخذ جولة في مياه البحيرة اللامعة أو ركوب الدراجات الهوائية أو التنزه في ممشى نافورة دبي.

بعد استكشافك لحديقة البرج، لا تفوت فرصة زيارة دبي أوبرا التي تقع بجوار الحديقة تماماً، وذلك للاستمتاع بحضور الحفلات الموسيقية الحية ومشاهدة المسرحيات. بعد قضائك لأمسية فنية لا تنسى، يمكن التوجه إلى مطعم ذا لوفت الواقع على السطح وتناول وجبة شهية.

تعتبر بناية أجيال خياراً مثالياً للباحثين عن وحدات سكنية بمواصفات مميزة وأسعار مقبولة في البرشاء دبي، حيث تقع بالقرب من مختلف المباني والأبراج السكنية والمراكز التجارية الشهيرة، إلى جانب المرافق الترفيهية المتنوعة، مثل المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية.

تجدر الإشارة إلى أن البناية لا تعتبر الخيار الأمثل لأصحاب الحيوانات الأليفة، إذ أنها لا تسمح بتربيتهم داخل الشقق، لذا ننصحك بالتحقق من شقق للبيع في البرشاء لاتخاذ القرار المناسب.