بناية D-04، المدينة العالمية

تقع بناية D-04 المعروفة أيضاً باسم بناية CBD 4 في منطقة مركز الأعمال الكائنة في المدينة العالمية في دبي، وتتألف هذا البناية السكنية منخفضة الارتفاع من 4 طوابق فوق سطح الأرض، وتوفر خيارات مميزة من شقق غرفة وصالة الى جانب صالة ألعاب رياضية مجهزة.

تصنف المدينة العالمية ضمن قائمة المناطق ذات الأسعار المعقولة في دبي، وتحقق عقاراتها نسب عوائد إيجارية مرتفعة وفق تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2020، كما يتمتع سكان المنطقة بسهولة الوصول الى سوق التنين بدبي والعديد من المؤسسات التعليمية المرموقة. تشتهر المنطقة بالمجمعات السكنية منخفضة الارتفاع ذات الطابع الريفي، وهي من مشاريع شركة نخيل الرائدة التي أُطلقت في عام 2002، ومن أبرز المناطق المجاورة نذكر واحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: المدينة العالمية
• عدد الطوابق: 4 طوابق فوق سطح الأرض
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة
• المرافق الخدمية: صالة رياضية

توفر البناية موقف سيارات مظلل للسكان، ويتم تخصيص مساحة تتسع لسيارة واحدة على الأقل لكل وحدة سكنية.

تشتمل البناية على مصاعد فائقة السرعة تضمن تنقل السكان بسهولة بين الطوابق.

يكفل طاقم الأمن المتواجد في الموقع سلامة المقيمين وممتلكاتهم، بمساعدة كاميرات مراقبة حديثة تنتشر في كافة المرافق المشتركة، كما تتوفر خدمة الصيانة المجانية للمرافق.

تعتبر الصالة الرياضية المتواجدة في البناية ملاذاً مثالياً للمهتمين بالحفاظ على لياقتهم البدنية، حيث تم تجهيزها بأحدث الأجهزة والأدوات الرياضية.

يمكن للضيوف الجلوس بانتظار مضيفيهم في ردهة الاستقبال الأنيقة الخاصة بالبناية السكنية.

تتوزع مطافئ الحريق وأجهزة الإنذار في كافة أرجاء البناية للحفاظ على سلامة الضيوف والمقيمين في حالات الطوارئ.

تشتمل البناية على نوع واحد من الشقق السكنية وهو شقق غرفة وصالة.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة حوالي 800 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية واحدة تتضمن خزانة ملابس وحمام ملحق، الى جانب مطبخ مجهز بتصميم شبه مغلق، وصالة معيشة واسعة تتصل بشرفة مطلة، كما تم تجهيز هذه الشقق بأرضيات فاخرة من السيراميك.

لن يواجه المقيمون في البناية أي صعوبات في التنقل عبر المواصلات العامة، حيث يمكنهم استقلال الحافلات أو المترو أو سيارات الأجرة من احدى المحطات والمواقف القريبة.

يقع موقف المدينة العالمية، مركز الشرطة على بعد 3 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول الى كل من موقف المدينة العالمية، الدفاع المدني و موقف المدينة العالمية، ريفيرا دريمز للشقق السكنية في غضون 4 دقائق بالسيارة.

تعتبر محطة مترو سنتر بوينت (الراشدية سابقاً) أقرب محطات مترو دبي الى المبنى السكني، حيث تقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول الى محطة مترو ديرة سيتي سنتر خلال 18 دقيقة، في حين يستغرق الوصول الى محطة مترو الخور 19 دقيقة بالسيارة.

بإمكان المقيمين الوصول بسهولة الى عدد من خيارات المطاعم ذائعة الصيت، منها:

• مندي تايم
• مطعم هامور
• مطعم فوديز

يقدم مطعم مندي تايم أشهى المأكولات الشرق أوسطية ويقع على بعد 4 دقائق بالسيارة، كما يبعد مطعم هامور الذي يختص بالمأكولات البحرية نفس المسافة تقريباً، بينما يستغرق الوصول الى مطعم فوديز 6 دقائق بالسيارة، ويمتاز هذا المطعم بقائمة من المأكولات الهندية ذات المذاق الأصيل.

يمكن لمحبي المطاعم الفاخرة زيارة مطعم مينت ليف أوف لندن الذي يصنف ضمن قائمة أفضل مطاعم المطبخ الهندي في دبي، ويبعد حوالي 19 دقيقة بالسيارة عن المبنى السكني.

كذلك يمكن للمقيمين تجربة العديد من خيارات الأطباق الشهية في مجموعة من مطاعم انترناشونال سيتي الشهيرة التي لا تبعد سوى دقائق معدودة بالسيارة.

تنتشر على مقربة من المبنى السكني عدد من خيارات المقاهي الشهيرة، منها:

• مقهى ليالي دمشق
• الصداقة كافيه
• فن كافيه

يقع مقهى ليالي دمشق على بعد 4 دقائق، بينما يستغرق الوصول الى كافيه الصداقة 5 دقائق بالسيارة، في حين يمكن الوصول الى فن كافيه خلال 7 دقائق، وتقدم جميع المقاهي آنفة الذكر مجموعة واسعة من المشروبات الباردة والساخنة الى جانب الوجبات الخفيفة.

يمكن لعشاق الوجبات السريعة زيارة المطاعم الآتية:

• ماكدونالدز
• دجاج كنتاكي
• هارديز

يقدم مطعم ماكدونالدز أنواع عديدة من البرغر والآيس كريم والمشروبات الغازية، ويقع على بعد 3 دقائق بالسيارة، أما مطعم دجاج كنتاكي فيتميز بالدجاج المقلي وبرغر الدجاج، في حين ينصح محبو البرجر البقري بتجربة مطعم هارديز الذي يمكن الوصول اليه في غضون 10 دقائق بالسيارة.

يستطيع عشاق السهرات الصاخبة قضاء أجمل الأمسيات في كل من:

• بريكس سبورتس لاونج
• بيجليز بوب
• إيريس دبي

يقع بريكس سبورتس لاونج على بعد 10 دقائق بالسيارة ويقدم أنواع عديدة من المشروبات والوجبات الخفيفة، بينما يستغرق الوصول الى بيجليز بوب 17 دقيقة بالسيارة، في حين يمكن الوصول الى إيريس دبي خلال 19 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان شراء حاجياتهم من عدد من محلات السوبر ماركت القريبة، مثل:

• فايروايز سوبر ماركت
• جويس سوبر ماركت
• سوبر ماركت باسونس

توفر محلات السوبر ماركت آنفة الذكر جميع منتجات البقالة الضرورية والمستلزمات اليومية، وتقع على بعد 7 دقائق بالسيارة.

للحصول على مزيد من خيارات المنتجات، يستطيع السكان التوجه الى مجموعة من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة.

• بناية الخان B38 – سكني
• برج العسماوي – سكني
• لندن ريزيدنس – سكني
• بناية الطاير – سكني

تقع جميع هذه المباني السكنية على بعد مسافة قصيرة من بناية D-04، وتوفر خيارات عديدة من الشقق المتاحة للإيجار أو البيع.

يحظى السكان بفرصة زيارة عدد من المعالم الترفيهية القريبة، مثل:

• ديزرت بالم بولو – على بعد 11 دقيقة
• محمية راس الخور في دبي – على بعد 12 دقيقة
• حديقة السيليكون في دبي – على بعد 13 دقيقة

يضم نادي ديزرت بالم بولو ملاعب على مستوى عالمي تستضيف العديد من بطولات البولو الدولية، كما يشتمل على اكاديمية لتعليم هذه الرياضة، بالإضافة الى 38 غرفة فاخرة ومطعم متخصص باللحوم.

يعتبر نادي ديزرت بالم بولو واحداً من افضل أماكن ممارسة البولو في دبي، حيث يضم ملاعب على مستوى عالمي تستضيف العديد من بطولات البولو الدولية، كما يشتمل على اكاديمية لتعليم هذه الرياضة، بالإضافة الى 38 غرفة فاخرة ومطعم متخصص باللحوم

تعد حديقة السيليكون من الوجهات الترفيهية الشهيرة والمفضلة للعائلات في دبي، اذ توفر العديد من الأنشطة الترفيهية المتنوعة، وتضم ملاعب كرة سلة وكرة طائرة وكرة قدم، الى جانب مناطق اللعب المخصصة للأطفال ومساحات الشواء والتنزه.

توفر بناية D-04 مرافق وخدمات حديثة تضمن راحة المقيمين، مما يجعلها خياراً مثالياً للباحثين عن شقق للبيع في المدينة العالمية، ولكن تجدر الإشارة إلى أن البناية لا تضم مواقف سيارات مخصصة للزوار، ولذلك يتعين عليهم صف سياراتهم في أحد المواقف القريبة.