بناية AJD، أم رمول

تقع بناية AJD التجارية في منطقة أم رمول، وتتكون من عدد من الوحدات التجارية التي تتنوع بين مكاتب ومعارض وكذلك مستودعات. تم تطوير البناية من قبل شركة AJD العقارية وتتميز بضمها لنوافذ كبيرة تسمح لضوء الشمس الطبيعي بإنارة المكان، بالإضافة إلى إطلالات خلابة على المنطقة المجاورة.

تم تزويد البناية بعدد من المرافق التي تشمل طفايات حريق وكاشفات دخان وكاميرات مراقبة تلفزيونية، إلى جانب موظفي أمن ومواقف سيارات آمنة ومظللة، وتضم معظم الوحدات في البناية مخازن وحمامات.

تتميز منطقة أم رمول دبي بموقعها الاستراتيجي بالقرب من مطار دبي الدولي، وتضم عدداً من المباني السكنية والتجارية، بالإضافة إلى المستودعات والمحلات التجارية، وتوفر سهولة الوصول إلى كل من دبي فستيفال سيتي والقرهود وواجهة الجداف المائية.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: أم رمول
• المطور العقاري: شركة AJD العقارية
• نوع الوحدات السكنية: مكاتب – معارض تجارية – محلات تجارية
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: كاميرات مراقبة تلفزيونية – صالة رياضية – مواقف سيارات مظللة وآمنة

تشتمل البناية على مواقف سيارات مظللة وآمنة، حيث يتم تخصيص موقف واحد على الأقل لكل وحدة مكتبية.

يمكن للأفراد التنقل بسهولة بين الطوابق بواسطة مصعد عالي السرعة متوفر في البناية.

تقدم البناية خدمات الأمن عن طريق طاقم أمني مؤهل يراقب المبنى من خلال كاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع الطوابق، بالإضافة إلى خدمات الاستقبال.

على بعد ثلاث دقائق فقط، تتوفر صالة وورلد جيم لكمال الأجسام المجهزة بأحدث الأجهزة والآلات الرياضية، أما بالنسبة لمحبي كرة القدم فيمكنهم التوجه إلى ملعب كرة القدم الكائن على بعد 5 دقائق فقط من البناية.

تحتوي البناية على عدد من الوحدات المكتبية التي تتميز بتصميمات ومداخل أنيقة وعصرية تتناسب واحتياجات العمل المتزايدة.

توفر البناية مكاتب مجهزة بالكامل تسمح لأصحاب العمل بالبدء بأعمالهم مباشرة، وتغطي مكاتب للايجار في بناية AJD مساحة تقدر بحوالي 880 قدم مربع وتضم نوافذ كبيرة توفر إطلالات مميزة على المنطقة المجاورة، وتحتوي على حمامات ومخزن.

تتراوح مساحة المستودعات في البناية بين 2,578 قدم مربع و3,562 قدم مربع وتتميز بتشطيبات رائعة. تحظى مستودعات للايجار في بناية AJD بضمها لحمام واسع ومخزن، بالإضافة إلى موقفي سيارات وكاميرات مراقبة تلفزيونية تغطي جميع الأماكن المشتركة، وتوفر مستودعات للبيع في بناية AJD فرصة استثمارية مربحة للغاية.

تغطي المعارض في البناية مساحة تتراوح بين 1,885 قدم مربع و 3,266 قدم مربع، وتتميز بضمها لحمامين ونوافذ زجاجية كبيرة توفر إطلالات خلابة على المنطقة المحيطة، وتحظى بموقع مثاليٍ بالقرب من مطار دبي الدولي.

يتراوح إيجار الوحدات التجارية في البناية بين 54 ألف درهم إماراتي و303 ألف درهم إماراتي بالتفاصيل التالية:

• تتوفر مكاتب للايجار في بناية AJD بتكلفة 54 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح تكلفة مستودعات للايجار في بناية AJD بين 120 ألف درهم إماراتي و 185 ألف درهم إماراتي في السنة
• تبدأ تكلفة معارض تجارية للايجار في بناية AJD من 179 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 303 ألف درهم إماراتي سنوياً

تغطي الوحدات المذكورة أعلاه مساحة تتراوح بين 880 قدم مربع و3562 قدم مربع، كما يمكنك الاطلاع على شقق للإيجار في أم رمول التي توفر وحدات سكنية مع مجموعة واسعة من المرافق بأسعار معقولة.

يمكن للأفراد التنقل بسهولة بواسطة وسائل النقل التالي ذكرها:

تحتوي المنطقة المجاورة للبناية على عدد من محطات الحافلات وتشمل ما يلي:

• محطة حافلات خدمات الديزل العالمية (تبعد دقيقة واحدة)
• محطة حافلات مؤسسة بن ظاهر للسيارات (تبعد دقيقة واحدة)
• محطة حافلات إينوك 2 (تبعد 3 دقائق)

تشمل محطات المترو القريبة من البناية ما يأتي:

• محطة مترو الإمارات (تبعد 6 دقائق)
• محطة مترو الراشدية (تبعد 7 دقائق)
• محطة مترو المطار المبنى رقم 3 (تبعد 8 دقائق)

تتنوع وسائل النقل القريبة من البناية بين الحافلات والمترو المذكورة سابقاً، ويمكنك أيضاً التنقل باستخدام سيارات الأجرة المتوفرة على تطبيقات الهواتف الذكية، ويجدر بالأفراد المهتمين الاطلاع على دليل مترو دبي لمعرفة المواعيد وأسعار التذاكر وغيرها من المعلومات.

يستطيع الأفراد قضاء الأوقات الممتعة في أحد المطاعم التالية:

• مطعم محارة البحر (يبعد دقيقتين)
• مطعم مشاوي بيبلوس اللبنانية (يبعد 3 دقائق)
• مطعم حديث المدينة (يبعد 7 دقائق)

يقدم مطعم محارة البحر الوجبات السريعة والمأكولات العربية والشرق أوسطية، ويشتهر بتقديم الدجاج المشوي والسلطة والشاورما الحارة، يبلغ متوسط تكلفة تناول الطعام لديه حوالي 60 درهم إماراتي لشخصين.

إذا كنت من محبي المأكولات الهندية يمكنك التوجه إلى مطعم حديث المدينة الكائن على بعد 7 دقائق فقط من البناية، ويتخصص بتقديم مجموعة متنوعة من مأكولات المطبخ الهندي تشمل دجاج تندوري ودجاج بالزبدة، بالإضافة إلى الأطباق الصينية بمتوسط تكلفة يبلغ حوالي 75 درهم إماراتي لشخصين. يقدم مطعم مشاوي بيبلوس اللبناني أشهى المأكولات اللبنانية المطهوة بعناية ويمكن الوصول إليه في غضون 3 دقائق فقط.

تحاط البناية بعدد من المباني والأبراج نذكر منها التالي:

• الجوهرة للشقق الفندقية
• بناية البادية 21
• بارك للشقق الفندقية

يقع الجوهرة للشقق الفندقية على بعد 10 دقائق ويضم شقق ديلوكس مع شرفة توفر إطلالة بانورامية على المنطقة المجاورة، بالإضافة إلى مرافق مميزة تشمل مسبح خارجي ومطابخ مجهزة بالكامل، ويحظى بموقع مميز على بعد 4 دقائق فقط من مطار دبي الدولي مما يجعله خياراً سكنياً مثالياً.

يمكن الوصول إلى بناية البادية 21 في غضون 6 دقائق فقط، وهي بناية سكنية تتكون من 5 طوابق تم تطويرها من قبل مجموعة الفطيم العقارية، وتحظى بموقع رائع في دبي فستيفال سيتي مما يوفر للسكان فرصة قضاء الوقت الممتع في الحدائق الخضراء المحيطة.

يقع بارك للشقق الفندقية على بعد 7 دقائق من البناية، وهو مبنى فندقي في بر دبي يوفر وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة، ويوفر مرافق فاخرة بأسعار معقولة.

تقع بناية AJD في منطقة أم رمول، وتوفر وحدات تجارية متنوعة تتنوع بين مكاتب ومحلات تجارية ومستودعات، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الحديثة، وتحظى بموقع مميز بالقرب من مطار دبي الدولي مما يوفر للأفراد سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة التي تشمل المطاعم ووسائل النقل وغيرها، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار تعرض المنطقة المجاورة للبناية للإزعاج والازدحام خصوصاً في فترة الذروة.