بناية 49، بر دبي

تحتل بناية 49 التجارية موقعاً استراتيجياً في مدينة دبي الطبية بر دبي وتضم مكاتب مجهزة بالكامل ومكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية، بالإضافة إلى مجموعة من المحلات التجارية بمساحات متنوعة. هذا وتوفر البناية مجموعة من المرافق المميزة وتشمل مصاعد عالية السرعة ومواقف سيارات مظللة، كما كاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع الطوابق.

تقع بر دبي في الجانب الغربي من خور دبي، وتعتبر واحدة من أقدم الأحياء السكنية في دبي وتضم عدداً كبيراً من المواقع الأثرية والتاريخية؛ مثل قصر الحاكم والمسجد الإيراني والمسجد الكبير وسوق مينا والعديد من أسواق الذهب والمنسوجات.

• نوع البناية: تجاري
• الموقع: بر دبي
• نوع الوحدات: مكاتب مجهزة بالكامل – مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية
• المرافق الخدمية: مصاعد عالية السرعة – كاميرات مراقبة تلفزيونية – مواقف سيارات مظللة – منطقة استقبال

توفر هذه البناية الحديثة مجموعة من المرافق، ونذكر منها ما يأتي:

يحظى الأفراد بتوفر مواقف سيارات مظللة، حيث يخصص لكل مكتب موقفاً واحداً على الأقل حسب المساحة.

يمكن للزوار والأفراد التنقل بسهولة بين الطوابق بواسطة المصاعد عالية السرعة.

تشمل الخدمات المقدمة في البناية كل من المراقبة الأمنية التي تتمثل بكاميرات تلفزيونية وخدمات صيانة دورية. هذا ويحتوي الطابق الأرضي على مكتب استقبال يقدّم الخدمات على مدار الساعة، وتجدر الإشارة إلى أهمية إبراز هوية الزوار قبل السماح لهم بالدخول إلى المكاتب.

يسهل الوصول إلى مجموعة كبيرة من الصالات الرياضية مثل تارجت جيم إيجل سبيد جيم وجيم نيشن في غضون مدة لا تزيد عن 10 دقائق.

تم تخصيص الطابق الأرضي من البناية للمحلات التجارية، في حين توفر الطوابق العليا خيارات مكتبية متنوعة.

تتفرع المكاتب في البناية إلى ما يأتي:

• مكاتب مجهزة بالكامل
• مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية

تمنح المكاتب المجهزة بالكامل الأفراد فرصة البدء المباشر بالعمل دون الحاجة للقيام بأي تشطيبات مبدئية، أما المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية؛ فتعتبر مثالية للأفراد الراغبين في تجهيز مكاتبهم بما يتناسب وطبيعة عملهم.

تمتع البناية بموقع استراتيجي في مدينة دبي الرياضية التي تحتضن العديد من المرافق الخدمية والترفيهية. تتراوح مساحة المكاتب في البناية بين 1,640 قدم مربع و2,735 قدم مربع، ويمكن استئجارها مقابل مبلغ يبدأ من 188 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 348 ألف درهم إماراتي سنوياً. تحتوي المكاتب على مخزن ومطبخ، وتتميز بنوافذ زجاجية توفر إطلالات خلابة على المنطقة المجاورة، وبطبيعة الحال، تم تزويد البناية بغرف اجتماعات ومؤتمرات ومناطق استقبال.

أما بالنسبة للأسعار، فيبلغ إيجار المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية بمساحة 1,640 قدم مربع حوالي 188 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يتراوح إيجار المكاتب المجهزة بالكامل بين 226 ألف و348 ألف درهم إماراتي، وتتوفر بمساحات تبدأ من 1,815 قدم مربع وتصل إلى 2,790 قدم مربع.

يحتوي الطابق الأرضي من البناية على مجموعة من المحلات التجارية وتعد مثالية لتأسيس المطاعم والمقاهي.

تتوفر مكاتب للايجار في بناية 49 بأسعار مناسبة يمكنك مقارنتها مع مكاتب للايجار في بر دبي قبل اتخاذ القرار النهائي.

• تتوفر مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية للايجار في بناية 49 مقابل مبلغ سنوي يبلغ حوالي 188 ألف درهم إماراتي
• يتراوح إيجار المكاتب المجهزة بالكامل في البناية بين 226 ألف درهم إماراتي و348 ألف درهم إماراتي في السنة

هذا ويمكنك الاطلاع على محلات تجارية للايجار في بناية 49 لمعرفة الخيارات المتاحة ومقارنة الأسعار.

يضمن موقع البناية للأفراد الذين يستخدمون سياراتهم الشخصية تنقلات خالية من المتاعب، أما بالنسبة للأفراد الذين يفضلون التنقل باستخدام وسائل النقل العام فيمكنهم الاستفادة من خدمات محطات الحافلات والمترو التالية.

تشمل محطات حافلات دبي القريبة من البناية ما يأتي:

• محطة حافلات مدينة دبي الطبية (سيراً على الأقدام)
• محطة حافلات الصيدلة الحديثة الجديدة (تبعد 3 دقائق)
• محطة حافلات وافي ريزيدنس (تبعد 5 دقائق)

أما محطات مترو دبي القريبة من بناية 49 فتشمل الآتي:

• محطة مترو مدينة دبي الطبية (سيراً على الأقدام)
• محطة مترو عود ميثاء (7 دقائق)
• محطة مترو الجداف (12 دقيقة)

يحظى الأفراد بسهولة الوصول إلى مجموعة من أفضل المطاعم في بر دبي، ومنها:

• جراب شاك
• مطعم كي كال
• لا تابليتا دبي

تتعدد المطاعم القريبة من البناية وتشمل جراب شاك الكائن على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام ويقدم الطعام الهندي، بالإضافة إلى مطعم كي كال ويمكن الوصول إليه في غضون 4 دقائق فقط، فضلاً عن لا تابليتا دبي ويقع على بعد 6 دقائق فقط ويقدم المأكولات المكسيكية.

تشمل المطاعم الفاخرة القريبة من البناية كل مما يلي:

• تريسيند دبي
• لا سير

تقع العديد من المطاعم الفاخرة على بعد دقائق قليلة من البناية، ومنها تريسند دبي الذي يعد واحداً من أهم المطاعم الهندية في دبي ويمكن الوصول إليه في غضون 11 دقيقة فقط، بالإضافة إلى لا سير أحد أبرز المطاعم الفاخرة في وسط مدينة دبي ويقع على بعد 14 دقيقة ويقدم الأطباق الفرنسية الأصيلة.

تتعدد المباني القريبة من بناية 49، وتشمل ما يأتي:

• برج أسبن – تجاري
• برج ذا لايت – تجاري
• سيتي تاورز بور سعيد – تجاري
• برج المدينة – سكني

تشمل المباني والأبراج القريبة كل من برج أسبن وذا لايت التجاريان، بالإضافة إلى سيتي تاورز بور سعيد وبرج المدينة، وتوفر جميعها مجموعة واسعة من الوحدات التجارية والسكنية بأسعار مناسبة.

تقع بناية 49 في بر دبي وهي منطقة حيوية نابضة بالحياة توفر جميع المرافق الخدمية والترفيهية للسكان، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار إحدى سلبيات السكن في بر دبي والمتمثلة بتعرض المنطقة المجاورة للازدحام المروري في ساعات الذروة، ومع ذلك يمكن تفادي هذه المشكلة بسلك طرق بديلة.