بناية 45، ديسكفري جاردنز

تقع بناية 45 في شارع 3 الكائن في منطقة ديسكفري جاردنز بإمارة دبي، وتعد جزءاً من مجمع مجموعة البحر المتوسط السكني الذي يضم ما مجموعه 69 مبنىً سكنياً. تشتمل هذه البناية المؤلفة من خمسة طوابق على وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة. إلى جانب ذلك، جهزت البناية بمصاعد ويحظى سكانها بتوفر خدمة الأمن على مدار الساعة. يستطيع سكان البناية زيارة الحدائق القريبة واستخدام مرافق المجمع السكني مثل بركة السباحة وملاعب كرة التنس وكرة السلة. يمكن لسكان البناية الوصول إلى مواقف الباصات ومحطات المترو مشياً على الأقدام.

أما فيما يتعلق بديسكفري جاردنز التي أطلقت في عام 2008، فتنتشر فيها مباني سكنية عديدة في مساحتها البالغة 26 مليون قدم مربع. يذكر أن هذه المنطقة التي تتميز بحدائقها الجميلة طوّرت من قبل شركة نخيل العقارية.

• نوع البناية: سكنية
• الموقع: ديسكفري جاردنز
• المطور العقاري: شركة نخيل العقارية
• عدد الطوابق: 5
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق غرفة وصالة
• المرافق الخدمية: بركة سباحة عامة – مواقف سيارات خارجية – حدائق – ملاعب كرة تنس – ملاعب كرة سلة – مطاعم – مقاهي – مواقف باصات

تتوفر مساحات خارجية يمكن للسكان والزوار صف السيارات فيها.

جهزت البناية بمصاعد خدمة ومصاعد لنقل السكان والزوار.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان حماية السكان والزوار طيلة الوقت. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا الكهرباء والماء المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

يمكن لسكان البناية استخدام المرافق المتوفرة في المجمع السكني مثل بركة السباحة وملاعب كرة السلة وكرة التنس.

تضم البناية ردهة انتظار ومكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار طيلة الوقت.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، تشتمل البناية على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة.

تمتد شقق استوديو على مساحة تتراوح بين 493 و 550 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ مفتوح أو مغلق وحمام. يذكر أن هذه الشقق جهزت بنوافذ صغيرة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 958 و 998 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة معيشة ومساحة لتناول الطعام ومطبخ وحمام للضيوف وغرفة نوم واسعة مع حمام داخلي. تجدر الإشارة إلى أن معظم أنواع هذه الشقق غير مفروشة.

تم تحديد رسوم الخدمات في بناية 45 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

تقع البناية في شارع 3 المرتبط مع شارع ابن بطوطة، وتنتشر بالقرب منها مواقف الباصات ومحطات المترو.

تبعد البناية مسافة 4 دقائق مشياً على الأقدام عن موقف ديسكفري جاردنز 15، ومسافة 7 دقائق مشياً على الأقدام عن موقف ديسكفري جاردنز 1 16، ومسافة 13 دقيقة مشياً على الأقدام عن موقف حدائق جبل علي 7.

تقع البناية على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام عن محطة مترو الحدائق التي يمكن من خلالها الوصول إلى وجهات مختلفة. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وأسعار التذاكر وغيرها من المعلومات.

لتناول الطعام، ينصح السكان بزيارة:

• البعلبكي
• سبايس ستوري
• تنور الجود
• سوبر بول
• تشاينا بيسترو

تقع معظم المطاعم المذكورة أعلاه في شارع زين الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة.

يقدم مطعم تنور الجود المأكولات العربية، بينما يختص مطعم سبايس ستوري بإعداد الكباب الهندي. يعد كل من مطعم تشاينا بيسترو ومطعم سوبر بول من المطاعم الجيدة التي تقدم المأكولات الآسيوية، بينما يعتبر مطعم البعلبكي الخيار المناسب لتناول المأكولات اللبنانية.

من محلات السوبر ماركت القريبة:

• سنرايز سيتي سوبر ماركت
• بقالة ناماكيري
• سبينس
• كارفور ماركت
• دبليو مارت فريش
• سوبر ماركت نكهات

يمكن الوصول إلى سنرايز سيتي سوبر ماركت وبقالة ناماكيري خلال 12 دقيقة مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى سبينس وكارفور دبليو مارت فريش مسافة 10 دقائق بالسيارة. يذكر أن كارفور وسبينس يعدان من أفضل متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي.

تقع جنوب غرب البناية كل من بناية 44 وبناية 46، بينما تقع بناية 42 وبناية 43 شمال شرقها. أما البنايات القريبة، فنذكر منها:

• بناية 55
• بناية 48
• بناية 51

يتألف مجمع مجموعة البحر المتوسط السكني من 69 مبنىً سكنياً توفر معظمها شقق استوديو وشقق غرفة وصالة، ولكن يضم بعضها شقق غرفتين وصالة. يذكر أن إيجارات شقق غرفتين وصالة تتراوح بين 43 ألف و 66 ألف درهم إماراتي سنوياً. ننصح بقراءة قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار استوديو في دبي بأسعار مناسبة من مدونة ماي بيوت للتعرف على هذه المناطق.

ينصح السكان بزيارة:

• ابن بطوطة مول
• ذا بيتش جي بي آر
• حديقة الفراشات

يشتمل ابن بطوطة مول الكائن على بعد 3 دقائق بالسيارة على متاجر ومطاعم ومقاهي بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية مثل نوفو سينماز التي تعرض أحدث إصدارات الأفلام.

يعتبر ذا بيتش جي بي آر أقرب شاطئ إلى البناية، ويمكن الوصول إليه خلال 15 دقيقة بالسيارة عبر شارع المرسى.

تضم حديقة الفراشات الواقعة على بعد 20 دقيقة بالسيارة 10 قباب تعيش بداخلها 15 ألف فراشة من فصائل مختلفة. تضم الحديقة أيضاً حوضاً لأسماك الكوي ومتحفاً للفراشات ومساحة تعليمية تهدف إلى تثقيف الزوار حول دورة حياة الفراشات.

إضافة إلى الأماكن المذكورة أعلاه، يستطيع السكان زيارة مضمار جبل علي وتوب جولف دبي ونادي جزر جميرا، ويمكن الوصول إلى جميعها خلال 15 دقيقة بالسيارة.

تعتبر بناية 45 مناسبة للأشخاص الذين يفضلون السكن في شقق ذات إيجارات وأسعار معقولة. تقع البناية بالقرب من الخدمات الهامة وإحدى محطات المترو، ولكن تجدر الإشارة إلى أنها لا تضم نادي لياقة بدنية. ينصح بقراءة دليل السكن في ديسكفري جاردنز من مدونة ماي بيوت للتعرف على إيجابيات وتحديات السكن في المنطقة.