بناية 21A، جميرا

تتكون بناية 21A المعروفة أيضاً باسم سيتي ووك 21A من سبعة طوابق، وتشتمل على وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة، ويحظى سكانها بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وحوض جاكوزي وغرفة ساونا، إلى جانب ردهة انتظار وحديقة ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومصاعد. إضافة إلى ذلك، طُوّرت البناية من قِبَل شركة مِراس القابضة التي أنهت الأعمال الإنشائية فيها عام 2016. هذا وتتيح للمقيمين إمكانية تملك عقاراتها بأنواعها.

تقع البناية في جميرا التي تعد واحدة من أشهر وأبرز المناطق الساحلية في إمارة دبي، وتنتشر فيها فلل ومنازل تاون هاوس ومبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع، وقد احتلت المرتبة الأولى في قائمة أكثر المناطق طلباً لاستئجار الفلل الفاخرة في الإمارة وفق تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي للنصف الأول لعام 2021، كما تشتهر بضمها فندق برج العرب الذي يعد أحد أشهر وأرقى الفنادق على مستوى العالم.

• نوع البناية: سكنية
• الموقع: جميرا
• المطور العقاري: شركة مِراس القابضة
• تاريخ الإنشاء: 2016
• عدد الطوابق: 7
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – أربع غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – حوض جاكوزي – غرفة ساونا – حديقة – مساحة مخصصة للعب الأطفال – ردهة انتظار

تضم البناية موقف سيارات يسمح لسكان كل شقة بصف عدد معين منها فيه، كما يتوفر موقفاً آخر خاصاً بالزوار.

جُهزت البناية بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت، وتقدّم خدمة المحافظة على المرافق بإشراف كادرٍ متخصص.

تضم البناية حديقة يمكن إقامة التجمعات والحفلات فيها.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة ساونا وحوض جاكوزي.

تتوفر مساحة يمكن للأطفال اللعب فيها مع أصدقائهم.

تضم البناية ردهة يمكن للزوار الانتظار والاستراحة فيها.

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

جُهزت البناية بمطافئ حريق وأنظمة للكشف عنه لتوفير الحماية للسكان والزوار.

كما ذُكر مسبقاً في هذا الدليل، تضم البناية شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة، وجُهزت جميعها بأرضيات خشبية وخزائن للملابس والمطبخ.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 1,020 قدم مربع، وتشتمل على حمام للضيوف ومطبخ وغرفة معيشة وطعام وشرفة، إلى جانب غرفة نوم مع حمام داخلي.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,719 قدم مربع وتصل إلى 1,839 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة وطعام وشرفة ومطبخ وحمام للضيوف، إلى جانب غرفتي نوم مع حمامين داخليين.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة تتراوح بين 2,200 و2,454 قدم مربع، وتتكون من حمام للضيوف ومطبخ وغرفة معيشة وشرفة وغرفة خادمة مع حمام داخلي، إلى جانب ثلاث غرف نوم مع ثلاثة حمامات داخلية.

تبلغ مساحة شقق أربع غرف وصالة 2,830 قدم مربع، وتضم مطبخاً عصرياً وحماماً للضيوف وشرفة، إلى جانب غرفة خادمة وأٌخرى للمعيشة، فضلاً عن أربع غرف نوم مع أربعة حمامات داخلية.

تتوفر شقق للايجار في بناية 21A، وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في بناية 21A نحو 85 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في بناية 21A إلى 125 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في بناية 21A نحو 175 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل متوسط ايجار شقق أربع غرف وصالة في بناية 21A إلى 250 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات الشقق في جميرا مع تلك المتوفرة في البناية لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في بناية 21A، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في بناية 21A نحو 2.1 مليون درهم إماراتي
• يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في بناية 21A إلى 2.8 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء شقق ثلاث غرف وصالة في بناية 21A نحو 3.48 مليون درهم إماراتي

إضافة إلى شقق البناية، يمكن العثور على خيارات متنوعة من شقق للبيع في جميرا.

يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة التنقل بواسطة الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

تبعد البناية دقائق معدودة مشياً على الأقدام عن موقفي الصفا، سيفست وي وهيئة كهرباء ومياه دبي، مركز إسعاد المتعاملين – الوصل، وأما على بعد 3 دقائق، فيقع موقف مركز مزايا.

تقع البناية على بعد 7 دقائق بالسيارة عن محطة برج خليفة / دبي مول، و8 دقائق بالسيارة عن محطة المركز المالي، و12 دقيقة بالسيارة عن محطة الخليج التجاري. يُنصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وغيرها من المعلومات.

يُنصح بزيارة أحد المطاعم التالية لتناول مأكولات شهية:

• ون ثيرد فود هول
• تونغ تاي
• روكا

يقدم مطعم ون ثيرد فود هول الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة مأكولات متنوعة، بينما يختص مطعم تونغ تاي بإعداد المأكولات التايلندية، ويستغرق الوصول إليه 8 دقائق بالسيارة. يعتبر مطعم روكا الواقع على بعد 9 دقائق بالسيارة خياراً جيداً لتجربة الأطباق اليابانية مثل السوشي.

يمكن أيضاً زيارة المطاعم الراقية، مثل:

• رانج محل
• تريسند
• بلو لانك

يقدم مطعما رانج محل وتريسند المأكولات الهندية، بينما يختص مطعم بلو لانك بإعداد المأكولات المتوسطية. يبعد مطعم رانج محل 8 دقائق بالسيارة، بينما يقع مطعم تريسند على بعد 10 دقائق بالسيارة، وأما مطعم بلو لانك فيستغرق الوصول إليه 11 دقيقة بالسيارة. يمكن أيضاً زيارة أشهر المطاعم في جميرا مثل زوزو وكويا.

يمكن للسكان شراء منتجات البقالة من أحد المحلات التالية:

• سيفستوي الجديد سوبر ماركت
• شويترامس
• سوبر ماركت المايا

يبعد سيفستوي الجديد سوبر ماركت دقائق معدودة مشياً على الأقدام، بينما يقع شويترامس على بعد 9 دقائق بالسيارة، وأما سوبر ماركت المايا فيبعد 11 دقيقة بالسيارة.

تشمل الأبراج والمباني القريبة ما يلي:

• برج الحكمة (سكني)
• برج البطحاء الخليج التجاري (سكني)
• برج فولانتي (سكني)
• بناية الوصل (سكنية)

تقع البناية بالقرب من أبراج ومباني الحكمة والبطحاء وفولانتي والوصل.

تنتشر في الإمارة أماكن سياحية عديدة يُنصح بزيارتها، مثل:

• دبي مول
• برج خليفة
• نافورة دبي الراقصة

يعتبر دبي مول الواقع على بعد 9 دقائق بالسيارة واحداً من أضخم المراكز التجارية في العالم، إذ يمتد على مساحة 12 مليون قدم مربع أي ما يعادل مساحة 12 ملعب كرة قدم، ويشتمل على متاجر متنوعة بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية، مثل حلبة دبي للتزلج وهستيريا ودبي أكواريوم.

يعد برج خليفة الكائن على بعد 10 دقائق بالسيارة أحد أشهر المعالم المعمارية التي يقصدها السياح من مختلف بلدان العالم، حيث يصل طوله إلى 828 متراً، ويتكون من 163 طابقاً، ويشتمل على غرف فندقية وشقق سكنية ومكاتب ومطاعم ومرافق رياضية، بالإضافة إلى منصات مراقبة تقع في الطابقين 124 و148. طُوّر البرج من قبل شركة إعمار العقارية التي تعد واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في دبي.

أما فيما يتعلق بنافورة دبي الراقصة التي تبعد 14 دقيقة بالسيارة، فتقدم عروضاً مائية يومية مصحوبة بأشهر المعزوفات الموسيقية، حيث يمكنها قذف 22 ألف جالون من الماء على ارتفاع يصل إلى 140 متراً في السماء، ويجدر الذكر أنها تضاء بما يزيد عن 6,600 مصباح و25 جهاز إسقاط للألوان.

يعتبر السكن في جميرا خياراً جيداً للعديد من الأشخاص على الرغم من أنها قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.