بن غاطي جويلز، ليوان

تم تطوير بن غاطي جويلز من قبل شركة بن غاطي العقارية، وهو مبنى سكني يتمركز في منطقة ليوان، وتحديداً في شارع 14 في كيو بوينت. يتميز المبنى بضمه لواجهات من طراز المشربيات التي تساهم في عدم السماح لأشعة الشمس الحارة بالدخول إلى الشقق.

يحتوي المبنى على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة مع شرفات كبيرة الحجم، إلى جانب مرافق متنوعة مثل نادي صحي من تكنوجيم وبركة سباحة وجاكوزي ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، كما تتوفر ثلاث محطات حافلات على بعد مسافة قريبة جداً، ويحظى السكان أيضاً بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد.

تقع ليوان دبي عند تقاطع شارع محمد بن زايد (E311) وشارع دبي – العين (E66) في دبي لاند، وهي منطقة تملك حر تم تطويرها من قبل شركة دبي القابضة وتغطي مساحة كبيرة تبلغ 13 مليون قدم مربع وتضم مباني متنوعة تتألف من وحدات استوديو إلى شقق 4 غرف وصالة بأسعار معقولة، تتميز هذه المنطقة بموقعها القريب من المؤسسات التعليمية في المدينة الأكاديمية مما يجعلها مثالية للعائلات التي تضم أطفالاً يرغبون بالتعلم والمرح.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: ليوان
• المطور العقاري: شركة بن غاطي للتطوير العقاري
• عدد الطوابق: 12
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – جاكوزي – محلات تجارية – منطقة لعب للأطفال

تتوفر مواقف سيارات مظللة للسكان، أما بالنسبة للزوار فيمكنهم صف سياراتهم في مواقف السيارات الخارجية بسهولة.

يضم المبنى عدة مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

تتم مراقبة المبنى بواسطة كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة جنباً إلى جنب مع طاقم أمني مؤهل، أما بالنسبة لخدمتي المياه والكهرباء فتقوم هيئة كهرباء ومياه دبي بتزويدهما للمبنى.

يوفر المبنى صالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات الرياضية، بالإضافة إلى مسبح متوسط الحجم حتى يتمكن السكان من المحافظة على لياقتهم البدنية.

بالإضافة إلى الصالة الرياضية والمسبح؛ تشمل المرافق الترفيهية في المبنى منطقة لعب مخصصة للأطفال وجاكوزي، بالإضافة إلى تراس كبير ومحلات تجارية وغيرها من المرافق المميزة.

يقدم المبنى للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة.

يقع المبنى في منطقة صديقة للحيوانات الأليفة.

تتفرع الوحدات السكنية في المبنى إلى شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة بالمواصفات التالي ذكرها.

تمتد هذه الشقق على مساحة تقدر بحوالي 750 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية واسعة مع حمام داخلي، بالإضافة إلى غرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ مغلق، كما تتميز بضمها لشرفات كبيرة توفر إطلالات مميزة على المنطقة المجاورة وأرضيات رخامية فاخرة.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة حوالي 1,140 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين ومطبخ مغلق وشرفة واسعة توفر إطلالات مميزة، بالإضافة إلى نوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف وثلاثة حمامات.

يحظى المبنى بموقع استراتيجي في شارع 14 في منطقة كيو بوينت مما يوفر سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يربط أجزاء المدينة ببعضها البعض، كما يمكن للسكان التنقل بواسطة وسائل النقل العام بسهولة.

تشمل وسائل النقل العام القريبة من المبنى كل من المترو والحافلات المتاحة في المحطات التالي ذكرها:

يمكن للمقيمين استقلال الحافلة 30 من محطة حافلات مزايا 6 الكائنة على بعد 5 دقائق فقط سيراً على الأقدام، كما تتضمن محطات الحافلات القريبة الأخرى كل من ليوان مزايا R20 وليوان مزايا A10، ويمكن الوصول إلى كلتيهما في غضون 10 دقائق فقط.

تشمل محطات مترو دبي القريبة من المبنى كل من محطة مترو الخور ومحطة مترو الجداف على بعد 15 و 16 دقيقة بالسيارة.

تتوفر العديد من المطاعم بالقرب من جواهر بن غاطي وليوان بما في ذلك:

• مطعم فودنجز
• بروجيتو اتشاي
• خواب
• مطعم بيت أمونة
• شكسبير أند كو

يستغرق الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه حوالي 10 دقائق بالسيارة عبر شارع العين، وتقدم جميعها مجموعة واسعة من المأكولات المتنوعة، كما تشمل المطاعم الأخرى القريبة كل من ذي مونك وكوبر كاتيل وأوريجانو، ويمكن الوصول إلى جميعها في غضون 15 دقيقة فقط.

يمكن للمقيمين التفكير في الخيارات التالية لتناول الوجبات السريعة:

• مطعم وكافيتريا (ليوان FFC)
• ماكدونالدز
• بنز اند كونز
• هارديز
• بنك ستيشن

يقع مطعم وكافتيريا (ليوان FFC) على بعد 3 دقائق فقط بالسيارة، وتضم المنطقة المجاورة أيضاً مجموعة من مطاعم الوجبات السريعة مثل هارديز وماكدونالدز وغيرها، ويمكن الوصول إلى جميعها في غضون 10 دقائق فقط.

يقع المبنى بالقرب من العديد من محلات السوبر ماركت والتي تشمل الآتي:

• غود ماركت
• فريسكو مارت
• اسبرينغ جرين بارك سوبر ماركت
• سوبر اركت كي بي مارت
• سوبر ماركت تايم بلس

يبعد فريسكو مارت مسافة 7 دقائق مشياً على الأقدام من المبنى ويوفر مجموعة واسعة من المواد التموينية اليومية والشهرية التي يحتاجها السكان، كما تشمل محلات السوبر ماركت القريبة كارفور ماركت الذي يعتبر من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي ويقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

تشمل المباني والأبراج القريبة ما يلي:

• برج فرح 1
• مبنى لؤلؤة سمر
• برج مزايا 5
• المنال فيو
• برج مزايا 7

يقع المبنى في مجمع كيو بوينت، وهو مجمع سكني يضم ما يزيد عن 2000 شقة تتفرع إلى وحدات استوديو وشقق 1 – 4 غرف وصالة، كما يضم مجموعة من المرافق المميزة مثل صالة ألعاب رياضية ومسبح، إلى جانب حدائق خارجية ومساجد ونوافير. تحتوي المباني المذكورة أعلاه على مجموعة منتقاة من شقق للبيع في ليوان بمواصفات وأسعار مميزة.

يقع المبنى بالقرب من عدد من المعالم البارزة أهمها:

• دبي آوتلت مول
• سوق التنين
• منتجع ونادي الحبتور للبولو

يوفر السكن في ليوان دبي سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية ووجهات التسوق المتنوعة مثل دبي آوتلت مول وهو أحد أبرز مولات دبي التي تضم مجموعة من المحلات التجارية المتخصصة ببيع الأدوات المنزلية والأزياء والمجوهرات ويقع على بعد 8 دقائق فقط. تشمل وجهات التسوق الأخرى سوق التنين على بعد 16 دقيقة بالسيارة ويتميز بتنوع منتجاته وتعدد بضائعه الصينية على وجه الخصوص، كما أنه يمتاز بأسعاره المتوسطة التي تناسب الغالبية العظمى من الزوار.

يقع منتجع ونادي الحبتور للبولو الذي يعتبر من أبرز أماكن ممارسة رياضة البولو في دبي على بعد 9 دقائق بالسيارة من المبنى، وهو مركز للأنشطة الرياضية يضم ملاعب بولو عالمية المستوى وأكاديمية بولو، بالإضافة إلى إسطبلات ومدرسة للفروسية، كما يستضيف العديد من فعاليات البولو بما فيها كأس الهالوين واليوم الوطني لدولة الإمارات العربية المتحدة.

يقع بن غاطي جويلز في منطقة سكنية هادئة توفر سهولة الوصول إلى مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية بما فيها المطاعم والمدارس ومحلات السوبر ماركت ووسائل النقل العام.