بلو باي، الخليج التجاري

تقع منطقة الخليج التجاري على امتداد قناة دبي مقابل دبي داون تاون، وتعتبر واحدةً من المراكز السكنية والتجارية الحديثة في الإمارة، كما تعد وجهة مثالية للمستثمرين؛ حيث حازت على المركز الرابع ضمن أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في دبي؛ وذلك وفق تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2020، حيث تشتمل على مجموعة من المرافق الخدمية الفاخرة والعديد من العقارات والمباني السكنية والتجارية، ومنها برج بلو باي.

بلو باي هو برج تجاري مرتفع يقع في الخليج التجاري، تم تطويره من قِبل شركة الصياح وأبنائه للاستثمار، إذ يبلغ ارتفاعه 107 متراً ويتألف من 27 طابق، منها 4 طوابق سفلية و23 طابق فوق الأرض، ويتضمن مساحات مكتبية مجهزة بالكامل أو بشكل جزئي، وعدة مرافق خدمية، ومنها مصاعد فائقة السرعة، و900 موقف للسيارات، ومركز صحي، وبركة سباحة، وصالون تجميل، ومطعم، كما يمكن الوصول منه إلى مواقف الحافلات في غضون عدة دقائق سيراً على الأقدام.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: الخليج التجاري
• المطور العقاري: شركة الصياح وأبناؤه للاستثمار
• عدد الطوابق: 27 طابق
• نوع الوحدات: مساحات مكتبية مجهزة بالكامل أو بشكل جزئي
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية، وبركة سباحة، ومركز استجمام، وصالون تجميل، ومطاعم، ومقاهي، ومحل سوبر ماركت

تشتمل الطوابق السفلية الأربعة في البرج التجاري على 900 موقف للسيارات مخصصة لمستأجري المكاتب، كما تتوفر خدمة صف السيارات أيضاً.

يتضمن برج بلوي باي 12 مصعد فائق السرعة.

تتوفر خدمات أمن على مدار الساعة في البرج التجاري، وذلك من خلال تجهيزه بكاميرات مراقبة تلفزيونية، كما يتضمن خدمة الغرف والصيانة على المتوفرة على مدار الساعة، بالإضافة إلى توفر مولد طاقة كهربائية احتياطية ونظام تكييف مركزي مزوّد من قِبل شركة إمباور.

يضم البرج مجموعة من مرافق اللياقة البدنية والترفيه، ومنها نادي رياضي، وبركة سباحة، ومركز استجمام، وصالون تجميل، كما يمكن للمستأجرين في البرج زيارة أفضل النوادي الرياضية في الخليج التجاري بسهولة نظراً لقربها من البرج، مثل نادي جي إف إكس ونادي موشن.

بلو باي هو برج تجاري يتضمن العديد من المتاجر في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى 8 صالات عرض ومقاهي، ومطاعم في الطوابق الأولى، أما الطوابق الثمانية عشر العلوية فتشتمل على مساحات تجارية على شكل:

• مساحات مكتبية مجهزة بشكل جزئي
• مساحات مكتبية مجهزة بالكامل

تُخصص المساحات المكتبية المتوفرة في البرج التجاري للإيجار فقط، حيث يمكن لمستأجري المساحات المكتبية المجهزة بشكل جزئي تنسيقها حسب الحاجة، أما المساحات المكتبية المجهزة بالكامل فيتوفر فيها أثاث بالإضافة إلى المعدّات الأساسية.

تبدأ المساحات المكتبية في البرج التجاري من 550 وتصل إلى 5,000 قدم مربع، وتشتمل على أثاث ومرافق فاخرة ونوافذ واسعة ممتدة من الأرضية حتى السقف، ولكن يجدر التنويه إلى أن الأثاث المتوفر يعتمد على ما إذا كانت المساحة المكتبية المستأجرة مجهزة بالكامل أو بشكل جزئي.

تشتمل المساحات المكتبية المجهزة بالكامل على حمامات، وقاعة للطعام، وومطبخ، وغرف للإدارة، وحواجز، ومواقف للسيارات، وتتباين مساحة هذه المكاتب ما بين 550 و 3,122 قدم مربع، وقد يبدأ إيجار مكاتب مجهزة بمساحة 500 قدم مربع من 55 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يصل إلى 312 ألف درهم إماراتي سنوياً للمكاتب التي تبلغ مساحتها 3,000 قدم مربع.

أما المساحات المكتبة المجهزة بشكل جزئي فتتباين مساحاتها ما بين 1,018 و 5,543 قدم مربع، ويبدأ إيجارها من 97 ألف ويصل الى 310 آلاف درهم إماراتي سنوياً.

تتوفر مكاتب للإيجار في بلو باي بأسعار متفاوتة اعتماداً على المساحة والأثاث كما يلي:

• تتباين ايجارات المكاتب المجهزة بشكل جزئي ما بين 97 ألف و 310 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ أسعار إيجار المكاتب المجهزة بالكامل من 55 ألف و تصل إلى 411 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن الاطلاع على مكاتب للإيجار في الخليج التجاري بالإضافة إلى محلات تجارية للإيجار في الخليج التجاري التي تتوفر عادةً في المباني التجارية كبلو باي.

تتوفر العديد من وسائل المواصلات العامة بالقرب من البرج التجاري، وتتضمن الحافلات والمترو.

تقع عدة مواقف للحافلات بالقرب من البرج، ومنها موقف برج كلوفر باي 2 وموقف ليك سنترال تاور، حيث يمكن الوصول إليهما بحوالي 2 إلى 3 دقائق سيراً على الأقدام، بالإضافة إلى ذلك، يبعد موقف 8 بوليفارد ووك ما يقارب 6 دقائق سيراً على الأقدام. بشكل عام تتوفر الحافلات 50، و F41، و F19B، و F14.

تتوفر عدة محطات مترو بالقرب من البرج، حيث يمكن الوصول إلى محطة مترو الخليج التجاري صبواي، ومحطة مترو برج خليفة – دبي مول، ومحطة مترو مركز دبي المالي العالمي، وجميعها تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة.

يشتمل البرج التجاري على عدة مطاعم ومقاهي، ومنها ما يلي:

• مقهى استكانة
• مطعم صح النوم
• مطعم كيف

استكانة هو مقهى يقدم وجبات الإفطار والأطباق اللبنانية، أما مطعم صح النوم فيطرح المأكولات السورية، والشرق أوسطية، والعربية، ويشتمل على صالات تناول طعام داخلية. يوفر مطعم كيف الأطباق اللبنانية والعربية والشرق أوسطية.

تنتشر العديد من المطاعم في الخليج التجاري بالقرب من البرج، مثل:

• مطعم إكسبرس فارسي
• مطعم بيت ورد
• مطعم باي إن

يعتبر مطعم إكسبرس فارسي أحد المطاعم الإيرانية التي تقدم أطباق الكباب، أما بيت ورد فيقدم المأكولات اللبنانية المتنوعة.

يمكن الوصول إلى العديد من محلات السوبر ماركت في المناطق القريبة، ومنها ما يلي:

• كارفور هايبر ماركت
• سوبر ماركت زوم
• سوبر ماركت المايا
• ويست زون فريس سوبر ماركت

يشتمل هايبر ماركت كارفور على مجموعة متنوعة من المنتجات، كما يعتبر زوم سوبر ماركت من المحلات البارزة في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويمكن الوصول إليه في غضون 9 دقائق بالسيارة، أما المايا سوبر ماركت وويست زون سوبر ماركت فيمكن الوصول إليهما في غضون 7 إلى 10 دقائق بالسيارة.

تتوفر مباني تجارية وسكنية في الخليج التجاري، ويقع بعضها بالقرب من بلو باي، مثل:

• مساكن ويست بيري
• فندق رينيسانس داون تاون من فئة خمس نجوم
• مبنى باي سكوير 12 التجاري
• برج السفير السكني

تقع المباني والأبراج السابقة على بعد 10 دقائق بالسيارة عن بلو باي، وتجدر الإشارة إلى أن باي سكوير هو مجمع يشتمل على 13 مبنى، ومنها المبنى 12 التجاري. يجمع نمط الحياة في الخليج التجاري ما بين الأجواء السكنية والتجارية، حيث يشتمل على عقارات متعددة، بالإضافة إلى فنادق من فئة خمس نجوم وأربع نجوم.

يشغل البرج موقعاً استراتيجياً في منطقة الخليج التجاري، ولذلك يسهُل الوصول منه إلى العديد من المعالم البارزة في إمارة دبي، مثل:

• دبي أوبرا
• حلبة دبي للتزلج في دبي مول
• دبي مول

تقع دبي أوبرا على بُعد 6 دقائق بالسيارة عن برج بلو باي التجاري، وتعد واحدة من الوجهات الترفيهية المثالية لمحبي العروض الفنية، أما حلبة دبي للتزلج، فيستغرق الوصول إليها بحوالي 10 دقائق، وتعتبر من المعالم الترفيهية البارزة في إمارة دبي.

يستغرق الوصول إلى دبي مول أيضاً ما يقارب 8 إلى 10 دقائق بالسيارة، ويعتبر من مراكز التسوق الشهيرة في الإمارة، ويشتمل على العديد من المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية. يقع البرج أيضاً بالقرب من برج خليفة ونافورة دبي اللذان يعدان من المعالم البارزة في الإمارة.

يعتبر بلو باي برج تجاري فاخر يحتل موقعاً استراتيجياً في منطقة الخليج التجاري المتطورة، ويشتمل على مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية، بالإضافة إلى خيارات متعددة فيما يتعلق بالمكاتب المخصصة للإيجار، ولكن يجدر الذكر أن المناطق المحيطة به قد تكون مزدحمة خلال ساعات الذروة، نظراً لأن الخليج التجاري هي منطقة حيوية.