برج وستبيري 1، الخليج التجاري

يشتمل برج وستبيري 1 المؤلف من 39 طابقاً على محلات تجارية في الطابق الأرضي بالإضافة إلى مكاتب تناسب العديد من الشركات.

يعد برج وستبيري 1 جزءاً من مشروع ويست بيري سكوير الذي انتهت شركة مسماك العقارية من تطويره عام 2016. يتألف هذا المشروع من برجين يرتبطان مع بعضهما بمنصة مكونة من ثلاثة طوابق، ويذكر أن البرج الثاني يشتمل على عقارات سكنية.

يقع المشروع في منطقة الخليج التجاري التي تعد واحدة من أشهر وأهم المناطق التجارية على مستوى إمارة دبي. تنتشر في المناطق أبراج تجارية شاهقة الارتفاع، ويذكر أنها تطمح لأن تصبح مثل منطقة مانهاتن في مدينة نيويورك الأمريكية.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: الخليج التجاري - دبي
• المطور العقاري: شركة مسماك العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2016
• عدد الطوابق: 39
• نوع العقارات: محلات – مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية – مكاتب مجهزة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية - مصاعد

يشتمل البرج على مجموعة من المرافق المتوقع توفرها في أي برج.

يشتمل المشروع على منصة من ثلاثة طوابق وموقف سيارات من ستة طوابق.

يضم البرج سبعة مصاعد تسهل الوصول إلى مختلف الطوابق.

يعمل كادر الأمن على توفير الحماية بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. يضم البرج ردهة انتظار للزوار ومكتب استقبال يطلب من الزوار إبراز هويتهم الشخصية قبل الدخول.

يتوفر نادي لياقة بدنية.

يتألف البرج من 39 طابقاً ويشتمل كل طابق على تسعة مكاتب تطل على الأماكن المحيطة. فيما يلي أنواع المكاتب:

• مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية
• مكاتب مجهزة

تضم المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية ةأرضيات وأسقف وتمديدات كهربائية أساسية، ويمكن للمستأجرين اختيار التصاميم الداخلية التي تناسبهم.

يمكن الانتقال إلى المكاتب المجهزة بسهولة، وتضم غرف اجتماعات ومطابخ ومكاتب استقبال وجهزت بأنظمة إنارة. يمكن لمستأجري هذه المكاتب تعديل مخططها واختيار ما يناسبهم من التصاميم الداخلية. يذكر أن المكاتب المجهزة بأثاث يمكن الانتقال إليها بسهولة.

تتفاوت مساحات المكاتب في طوابق البرج، وتبدأ من 1,018 قدم مربع وتصل إلى 1,748 قدم مربع. تبدأ مساحة المكاتب الممتدة على طابق كامل من 5,000 قدم مربع وتصل إلى 10,485 قدم مربع. تتوفر مكاتب للايجار في برج وستبيري 1، وتبدأ ايجاراتها من 76 ألف وقد تصل إلى 945 ألف درهم إماراتي سنوياً. تضم المكاتب مطابخ وحمامات ويذكر أن كل طابق يوفر حمامات مشتركة.

تبدأ ايجارات المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية من 76 ألف درهم إماراتي سنوياً لمساحة 1,019 قدم مربع، وتصل إلى 110 ألف درهم إماراتي سنوياً لمساحة 1,410 قدم مربع. تبلغ مساحة المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية وتغطي مساحة طابق كامل 10,500 قدم مربع، ويصل متوسط إيجارها إلى 945 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تتوفر مكاتب للبيع في برج وستبيري 1، وتبدأ أسعارها من 967 ألف وقد تصل إلى 8.5 مليون درهم إماراتي. تبدأ أسعار المكاتب التي تغطي مساحة 1,018 قدم مربع 967 ألف درهم إماراتي، وتصل أسعار المكاتب التي تغطي مساحة 1,456 قدم مربع إلى 2.2 مليون درهم إماراتي. يبلغ متوسط سعر مكتب يغطي مساحة طابق كامل (10,500 قدم مربع) 8.5 مليون درهم إماراتي. تتميز هذه المكاتب بإطلالاتها الجميلة على قناة دبي المائية وأفق الإمارة.

تتوفر محلات تجارية للايجار في برج وستبيري 1 بتشطيبات أساسية، ولذلك يمكن لمستأجريها اختيار التصاميم والأثاث المناسب لهم. يمكن أيضاً العثور على محلات تجارية للبيع في برج وستبيري 1.

فيما يلي لمحة عن ايجارات المكاتب في البرج:

• تبدأ ايجارات المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية من 76 ألف وقد تصل إلى 110 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات المكاتب المجهزة بين 120 ألف و131 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات المكاتب الممتدة على مساحة طابق كامل من 2.2 مليون درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات المكاتب في الخليج التجاري مع تلك المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

فيما يلي نظرة على مؤشر أسعار المكاتب في البرج:

• تبدأ أسعار المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية من 967 ألف وقد تصل إلى 2.2 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية من 8.5 مليون درهم إماراتي إذا كانت تغطي مساحة طابق كامل
• تتراوح أسعار المكاتب المجهزة بين 799 ألف و8.5 مليون درهم إماراتي

لمزيد من الخيارات، يمكن العثور على مكاتب للبيع في الخليج التجاري في موقعنا الإلكتروني.

تم تحديد رسوم الخدمات في برج وستبيري 1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع الموظفون التنقل من وإلى البرج بواسطة الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى موقف ليك سنترال تاور الكائن على بعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام أو موقف برج ماركيز سكوير الذي يبعد 3 دقائق.

يمكن استقلال مترو دبي من إحدى المحطات التالية المنتشرة على طول شارع الشيخ زايد:

• الخليج التجاري (6 دقائق بالسيارة)
• برج خليفة / دبي مول (6 دقائق بالسيارة)
• المركز المالي (12 دقائق بالسيارة)

يضم المشروع مطعم سيفين بيتزاس الذي يعد المكان المثالي لعشاق طبق البيتزا الشهير.

ينصح أيضاً بتناول الطعام في أحد المطاعم التالية:

• باستا
• بادي فيليج
• أسادو

يقدم مطعم باستا المأكولات الإيطالية، ويستغرق الوصول إليه دقائق معدودة مشياً على الأقدام. يختص مطعم بادي فيليج الكائن على بعد 4 دقائق في إعداد المأكولات الآسيوية، بينما يشتهر مطعم أسادو بتقديم المأكولات الأرجنتينية، ويستغرق الوصول إليه 9 دقائق بالسيارة.

لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة المطاعم الراقية التالية:

• تونغ تاي
• بايس مير
• تريسيند

صنف مطعم تونغ تاي التايلندي الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة كأحد أفضل مطاعم الخليج التجاري، بينما يعد مطعم بايس مير من الخيارات الجيدة لمحبي المأكولات البحرية، ويستغرق الوصول إليه 9 دقائق بالسيارة. أما عن مطعم تريسيند، فيعد أحد أفضل المطاعم الهندية في دبي، ويستغرق الوصول إليه 17 دقيقة بالسيارة.

أما خيارات السهر الليلية التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• فولت
• ثيرتي ون
• 1 أوك

يستغرق الوصول إلى فولت 8 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى ثيرتي ون و1 أوك خلال مدة أقصاها 12 دقيقة بالسيارة.

نذكر من الأبراج القريبة إلى المشروع ما يلي:

• برج ذا برايم (تجاري)
• أبراج بلفيو (سكنية)
• برج بلو باي (تجاري)
• برج ويست باي (سكني)

يعد السكن في الخليج التجاري من الخيارات الجيدة، ولكن تجدر الإشارة إلى الازدحامات المرورية التي تشهدها المنطقة خلال ساعات الذروة.

يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 7 دقائق بالسيارة.

نعم، نظراً لضم المنطقة أبراجاً سكنية وتجارية.