مزايا 7، ليوان

• مواقف السيارات
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد مزايا 7 أحد مباني مشروع كيو بوينت السكني الذي طوّرته شركة مزايا القابضة في منطقة ليوان بإمارة دبي. يشتمل هذا المبنى المؤلف من 10 طوابق على وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، ويحظى سكانه بتوفر موقف سيارات ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومصاعد. يتميز المبنى بقربه من شارعي دبي-العين والشيخ محمد بن زايد اللذان يعدان من أبرز الشوارع الرئيسية نظراً لتسهيلهما التنقل إلى العديد من المناطق في الإمارة. يذكر أن المبنى أطلق عام 2007 وانتهت الأعمال الإنشائية فيه عام 2014.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: ليوان – دبي لاند
• المطور العقاري: شركة مزايا القابضة
• تاريخ الإنشاء: 2014
• عدد الطوابق: 10
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – مساحة مخصصة للعب الأطفال – مصاعد

يستطيع السكان صف سياراتهم في موقف المبنى الأرضي أو على جانب الطريق في المساحات الشاغرة.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تتوفر خدمات الأمن على مدار الساعة والمحافظة على المرافق والتكييف المركزي. تجدر الإشارة إلى أن خدمة التكييف يتم دفع رسومها سنوياً حسبما هو متفق عليه في عقد الإيجار.

يضم المبنى مساحة مخصصة للعب، ويمكن للسكان لعب كرة السلة والبلياردو وتنس الطاولة والهوكي والمشي في المسارات المخصصة.

يسمح بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

يضم المبنى شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، وتتميز جميعها بالتصاميم الأنيقة والشرفات الواسعة المطلة على المنطقة.

يبلغ متوسط مساحة شقق غرفة وصالة 700 قدم مربع، وتتألف من حمامين ومطبخ بطراز مفتوح وشرفة واسعة.

يصل متوسط مساحة شقق غرفتين وصالة إلى 1,167 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ بطراز مفتوح وغرفة معيشة وطعام واسعة وشرفة وغرفة تخزين وغرفتي نوم مع خزانتي ملابس وحمامين داخليين.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1,549 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة واسعة وحمام للضيوف ومطبخ وشرفة وثلاث غرف نوم مع خزائن ملابس وحمامات داخلية.

تم تحديد رسوم الخدمات في مزايا 7 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يقع المبنى بالقرب من شارعي دبي-العين والشيخ محمد بن زايد اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة. يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على وسائل المواصلات العامة مثل الباصات وسيارات الأجرة.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى موقف ليوان مزايا 6 الكائن على بعد دقيقة واحدة مشياً على الأقدام.

يمكن استقلال المترو من محطة سنتر بوينت المرتبطة بالخط الأحمر لشبكة مترو دبي، ويستغرق الوصول إليها 14 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان تناول أطباق متنوعة في أحد المطاعم التالية:

• كل واشرب
• مشاوي حزاره
• شكسبير أند كو

يقدم مطعم كل واشرب الوجبات السريعة، بينما يختص مطعم مشاوي حزاره في إعداد المأكولات الباكستانية، ويمكن الوصول إليه خلال 7 دقائق بالسيارة. يعد مطعم شكسبير أند كو خياراً مناسباً لتجربة المأكولات العالمية المختلفة ويعد أحد أشهر مطاعم الفطور في دبي، ويستغرق الوصول إليه 10 دقائق بالسيارة.

لمزيد من الخيارات، ينصح السكان بالذهاب إلى:

• بيتزا سابيوني
• كوبر كاتيل

يختص مطعم بيتزا سابيوني في إعداد المأكولات الإيطالية، بينما يحضر مطعم كوبر كاتيل المأكولات الهندية والباكستانية، ويمكن الوصول إليهما خلال 10 دقائق بالسيارة.

يمكن أيضاً زيارة أحد مطاعم دبي لاند المميزة لتجربة أشهى أصناف الطعام، ونذكر منها:

• بيت الكبسة والمندي
• بيت الزيتون

يذكر أن بيت الكبسة والمندي يعد أحد أفضل المطاعم اليمنية في دبي.

نذكر من أقرب محلات السوبر ماركت إلى مزايا 7 القائمة التالية:

• سوبر ماركت المدينة
• كارفور ماركت
• غود ماركت

يوفر كارفور ماركت منتجات البقالة والأدوات المنزلية، ويعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، وأما غود ماركت فيعد خياراً جيداً لشراء الفواكه والخضروات الطازجة.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أولادهم في أقرب الحضانات والمدارس، مثل:

• حضانة أوركارد البريطانية
• حضانة تودلرز انترناشيونال نيرسري
• حضانة أورانج سيدز
• مدرسة جيمس فيرست بوينت
• مدرسة ذا أكويلا

يستغرق الوصول إلى حضانة أوركارد البريطانية 5 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى حضانتي تودلرز انترناشيونال نيرسري وأورانج سيدز 12 دقيقة بالسيارة.

تتبع مدرسة جيمس فيرست بوينت المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، ويستغرق الوصول إليها 10 دقائق بالسيارة.

أما مدرسة ذا أكويلا الكائنة على بعد 18 دقيقة بالسيارة فتعتمد المنهج الوطني لإنجلترا في تدريس الطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف التاسع، ويذكر أنها أسست عام 2018.

تعتمد مدرسة جيمس ولينغتون انترناشيونال التي أسست عام 2007 المنهاجين البريطاني والبكالوريا الدولية، ويمكن الوصول إليها خلال 13 دقيقة بالسيارة.

يقع مبنى مزايا 7 في شارع 19 بالقرب من مزايا 5 ومزايا 6، وبالقرب من:

• مزايا 1
• مزايا 2
• مزايا 3
• مزايا 4
• مزايا 8
• مزايا 9
• مزايا 12

تتوفر شقق متنوعة في مزايا 1 ومزايا 2 ومزايا 3 ومزايا 4 ومزايا 8 ومزايا 9 ومزايا 12.

يستطيع السكان زيارة أماكن ترفيهية مختلفة، مثل:

• ملاهي آي إم جي
• سوق التنين
• القرية العالمية

تعد ملاهي آي إم جي الكائنة على بعد 16 دقيقة بالسيارة أكبر وجهة ترفيهية داخلية في العالم يتم التحكم في درجات حرارتها، وتضم أفعوانيات ومتاجر ومطاعم و12 شاشة عرض سينمائية حديثة.

يشتمل سوق التنين الذي يبعد 17 دقيقة بالسيارة على متاجر توفر منتجات متنوعة مصنوعة في الصين، مثل الألعاب والإلكترونيات والأثاث المنزلي والملابس. إضافة إلى ذلك، يضم السوق مجموعة من المطاعم المميزة مثل الفروج وستيك هاوس وهارديز وبيتزا هت.

أما القرية العالمية التي تبعد 19 دقيقة بالسيارة، فتضم 26 جناحاً وتجمع بين ثقافة أكثر من 80 دولة، ويمكن لزوارها تجربة مأكولات جديدة وحضور فعاليات متنوعة.

يوفر السكن في ليوان نمط حياة هادئ وحيوي بالقرب من الوجهات الترفيهية، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة تفتقر لوسائل المواصلات العامة.

هل يقع المبنى بالقرب من مؤسسات التعليم العالي؟

نعم، يتميز المبنى بقربه من مؤسسات التعاليم العالي مثل جامعة زايد التي توفر تخصصات مختلفة مثل التصميم الداخلي والعلوم السياسية والتسويق وريادة الأعمال.

كم يبعد المبنى عن منطقة الخليج التجاري؟

يبعد المبنى 19 دقيقة بالسيارة عن الخليج التجاري.