برج مارينا 23، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يتكون برج مارينا 23 السكني من 88 طابقاً بارتفاع 1,289 قدم مربع، ويحتل موقعاً استراتيجياً في دبي مارينا بالقرب من المرافق الخدمية والترفيهية المميزة، ويوفر وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفتين وثلاث وأربع غرف، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق التي تمنح السكان أسلوب حياة مريح.

تم تطوير البرج من قبل شركة هيركون إنترناشونال، حيث بدأ تشييده عام 2006 واكتمل في عام 2012 ويشتمل المشروع على منصة تتضمن 6 طوابق مع مدخل يتميز بأرضية ذات تصاميم هندسية متقنة وجدران زجاجية ملونة. هذا وتتميز الردهة الزجاجية ببركة خارجية في الطابق الأرضي، كما تم تزيين الجدار الخلفي لمكتب الاستقبال بمنحوتة فنية على هيئة شلال.

يتضمن البرج شقق غرفتين وثلاث غرف وصالة****، بالإضافة إلى وحدات أربع غرف دوبلكس تمتاز بمصاعد خاصة وشرفات مثلثة الأطراف وأحواض سباحة. تشمل مرافق البرج الأخرى بركة سباحة للأطفال وناد صحي وغرف سبا ومضمار للجري.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: هيركون إنترناشونال
• تاريخ الإنشاء: 2012
• عدد الطوابق: 88
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة – شقق أربع غرف دوبلكس
• المرافق الخدمية: سبا – مراكز لياقة بدنية – برك سباحة داخلية وخارجية – مضمار جري – حوض جاكوزي خاص بشقق الدوبلكس

نذكر فيما يلي المرافق والخدمات التي يتمتع بها سكان البرج.

يوفر البرج 574 موقف للسيارات حيث تم توزيع 341 موقف في طوابق التسوية، في حين يشتمل الطابق الأرضي وطابق المنصة على 233 موقفاً.

يضم البرج 62 مصعداً عالي السرعة، حيث تصل سرعة المصاعد إلى 8 متر/ثانية، كما تحظى شقق أربع غرف وصالة بمصاعد خاصة، ويجدر بالذكر أن البرج يوفر مرافق مخصصة لأصحاب الهمم.

تحظى شقق البرج بنوافذ زجاجية مزدوجة، كما تشمل خدمات الأمن نظام كهرباء احتياطي وطاقم أمني يعمل على مدار الساعة.

يمكن للسكان الحفاظ على لياقتهم البدنية بسهولة، حيث تتضمن المرافق الرياضية في البرج عدة مراكز سبا وسبع برك سباحة، هذا ويتمتع سكان شقق الدوبلكس بأحواض سباحة خاصة مشابهة لأحواض الجاكوزي مع إطلالات خلابة، كما يتم فصل المسبح الداخلي والخارجي على المنصة بجدار زجاجي.

يتضمن البرج العديد من المرافق الترفيهية، مثل مناطق اللعب المخصصة للأطفال وبرك السباحة، كما يمكن للسكان التوجه إلى الأماكن الترفيهية القريبة بسهولة بواسطة مترو دبي الذي يقع على بعد مسافة قريبة.

تتوفر خدمات الاستقبال على مدار الساعة في الطابق الأرضي.

لا يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في هذا البرج.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في البرج لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

يضم البرج 289 وحدة سكنية تتفرع إلى شقق غرفتين وثلاث وأربع غرف وصالة مع العديد من المرافق الفاخرة نذكر تفاصيلها ما يلي:

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,615 قدم مربع و2,787 قدم مربع، وتحتوي على غرفتين رئيسيتين مع حمامات داخلية، بالإضافة إلى غرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ وغرفة خادمة وشرفة. يجدر بالذكر أن هذه الشقق تتوفر بأربعة مخططات مختلفة.

تبدأ مساحة هذه الشقق من 2,100 قدم مربع وتصل إلى 3,100 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف رئيسية مع حمامات داخلية، كما غرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ وشرفة مطلة.

تمتد شقق أربع غرف وصالة على مساحة تتراوح بين 5,600 قدم مربع و6,000 قدم مربع، وتتميز بتصميم دوبلكس فاخر مع بركة سباحة خاصة وجاكوزي وشرفة تتميز بإطلالات خلابة.

يمكن للباحثين عن شقق للايجار في دبي مارينا الاطلاع على خيارات شقق للايجار في برج مارينا 23 المتاحة باتجاهات الأسعار التالية:

يمكن استئجار شقق 3 غرف وصالة في برج مارينا 23 بسعر يبدأ من 155 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 257 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر وحدات بنتهاوس للايجار في مارينا 23 مقابل 450 ألف درهم إماراتي في السنة

• يمكن شراء غرفتين وصالة في برج مارينا 23 بأسعار تبدأ من 1.6 مليون درهم إماراتي وتصل إلى 2.4 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء شقق ثلاث غرف وصالة في برج مارينا 23 بين 2 مليون و4.1 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق 4 غرف وصالة للبيع في برج مارينا 23 بسعر يتراوح بين 1.9 مليون درهم إماراتي و9.2 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء بنتهاوس في برج مارينا 23 بين 7.9 مليون درهم و9.2 مليون درهم إماراتي

يجدر بالذكر أن أسعار وحدات دوبلكس في البرج تعتبر معقولة جداً مقارنةً بالمرافق الفاخرة التي تتمتع بها، هذا ويجدر بالمستثمرين مقارنة الخيارات السابقة مع شقق للبيع في دبي مارينا قبل اتخاذ القرار النهائي.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في البرج حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يستطيع السكان التنقل بواسطة وسائل النقل العام التالية:

تشمل مواقف باص دبي القريبة محطة برج شذى الكائنة على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام، وتخدمه الحافلة 83.

تخدم محطة مترو شوبا العقارية خط مترو دبي الأحمر وتقع على بعد 4 دقائق بالسيارة.

يعتبر دبي ترام أحدث وسائل النقل في دبي ويقع على بعد مسافة قريبة مشياً على الأقدام.

يستطيع السكان تناول أشهى الماكولات في أحد مطاعم دبي مارينا القريبة، وتشمل المطاعم المحيطة بالبرج ما يلي:

• سلبرتيز
• مطعم رودس W1
• ذا كافنديش

تقع المطاعم السابق ذكرها على بعد 10 دقائق بالسيارة من البرج.

يستمتع زوار مطعم سلبرتيز بتذوق الأطباق العالمية الحديثة المستوحاة من المطبخ الفرنسي الكلاسيكي، كما يعتبر مطعم رودس W1 من أبرز المطاعم التي تتميز بتصاميمها الداخلية الراقية، وهو مطعم إنجليزي يتضمن قائمة طعام متنوعة. كما تتوفر بعض المطاعم الأخرى القريبة والتي تعد جزءاً من جي بي ار وممشى دبي مارينا، مثل ذي تشيز كيك فاكتوري ومطعم القرصان، وتقع جميعها على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة.

نذكر فيما يلي المطاعم الأخرى القريبة من البرج:

• سيركل كافيه
• فابيانو
• مطعم كويرتي

يقع سيركل كافيه على بعد 6 دقائق بالسيارة عن البرج ويهتم بتقديم الوجبات الصحية، بينما يقدم فابيانو المأكولات الإيطالية، مثل البيتزا والباستا، كما يقع مطعم كويرتي على بعد 5 دقائق بالسيارة.

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت بالقرب من البرج، نذكر منها ما يلي:

• اورجانيك فودز وكافيه
• 1004 جورميه
• داي مارت
• فرش بلس بوينت

يقع اورجانيك فودز وكافيه على بعد 4 دقائق بالسيارة، وهو مطعم عصري يشمل متجراً لبيع المواد المستوردة، بينما يوفر 1004 جورميه المنتجات الآسيوية المتنوعة، أما سوبر ماركت داي مارت وسوبر ماركت اف مارت، فيمكن الوصول إليهما في غضون 7 دقائق بالسيارة، وتشمل محلات السوبر ماركت الاخرى القريبة فرش بلس بوينت الواقع على بعد 4 دقائق فقط مشياً على الأقدام.

يمكن للسكان شراء البقالة من سوبر ماركت فرش بلس بوينت

يقع أقرب فرع لسوبر ماركت فرش بلس بوينت على بعد أربع دقائق فقط سيراً على الأقدام.

تشمل الحضانات والمدارس القريبة من البرج ما يلي:

• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
• مدرسة الإمارات الدولية – ميدوز
• حضانة رافلز دبي مارينا

تستقبل مدرسة الإمارات الدولية ميدوز الطلاب من مرحلة ما قبل المدرسة حتى المرحلة الثانوية، وتقدّم منهاج البكالوريا الدولي، وتشمل المدارس القريبة الأخرى مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة التي تتبع منهاجاً بريطانياً يحظى بإقبال كبير بين المدارس الدولية في دبي، وتستقبل الطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و18 عاماً.

أما بالنسبة للأطفال الصغار، فتحتضن المنطقة المجاورة حضانة رافلز التي تعتبر واحدة من أفضل دور الحضانة في دبي مارينا، وتستقبل الأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 45 يوماً إلى 4 سنوات وتوفر لهم بيئة تعليمية وترفيهية آمنة.

تشمل المباني القريبة من البرج ما يلي:

• مارينا أركيد
• ابراج السيف

يتكون مارينا أركيد من 47 طابقاً ويتميز بإطلالة جميلة على كل من نخلة جميرا وشاطئ جميرا ونادي الإمارات للغولف، وتشمل الأبراج القريبة الأخرى أبراج السيف وهو مشروع متعدد الاستخدامات يحتوي على ثلاثة أبراج سكنية وتجارية تشمل وحدات سكنية وتجارية متنوعة.

يوفر السكن في دبي مارينا سهولة الوصول إلى العديد من المعالم الابرزة ومنها:

• دبي مارينا مول
• ممشى دبي مارينا

يتميز دبي مارينا مول بالواجهة البحرية الخلابة، ويضم خيارات تسوق عديدة تشمل المحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت، كما يضم مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي التي تقدّم أشهى المأكولات، ويعتبر دبي مارينا مول واحداً من أهم المعالم البارزة التي تستقطب الزوار والسياح من مختلف الأنحاء.

تقع المعالم البارزة المذكورة أعلاه وغيرها على بعد 10 دقائق بالسيارة.

يحظى برج مارينا 23 بموقع استراتيجي في دبي مارينا بالقرب من المرافق الخدمية والترفيهية والمعالم البارزة المتنوعة، كما يوفر وحدات سكنية متعددة تناسب جميع العائلات على اختلاف أحجامها، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المرافق الفاخرة التي تضمن للسكان أسلوب حياة مريح ومرفّه. يجب على السكان الأخذ بعين الاعتبار تعرض المنطقة المجاورة للازدحام المروري خصوصاً في ساعات الذروة، ومع ذلك يمكنهم تفادي هذه المشكلة باتخاذ طرق بديلة.

الأسئلة الأكثر تكراراً

كم يبلغ عدد الطوابق في برج مارينا 23؟

يتكون برج مارينا 23 من 88 طابقاً بارتفاع 1,289 قدم مربع ويعد من أطول ناطحات السحاب في دبي.

هل يعد برج مارينا 23 صديقاً للحيوانات الأليفة؟

لا يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.