برج كونكورد، مدينة دبي للإعلام

يقع برج كونكورد في مدينة دبي للإعلام وهو برج تجاري يمتد على مساحة أكثر من 600,000 قدم مربع. يوفر البرج إطلالة مميزة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ومدينة دبي للإعلام، ودبي مارينا.

تضم مدينة دبي للإعلام وكالات النشر ووكالات الإعلام الإلكترونية والرقمية، والتي تتضمن بي بي سي، وسي إن إن، ومركز تلفزيون الشرق الأوسط، وسوني، وفوربس وغيرها الكثير. أطلقت دبي القابضة هذا المشروع المعفي من الضرائب في يناير 2001 بهدف جعل دبي مركزاً إعلامياً رائداً.

يمتاز البرج بموقعه الاستراتيجي في قلب مدينة دبي للإعلام، وبالقرب من شارع الصفوح وشارع الشيخ زايد مما يجعله قريب من العديد من محلات السوبر ماركت، والمستشفيات، والمعالم البارزة المعروفة. يتألف البرج من 40 طابق تتضمن مكاتب وغرف اجتماعات بمساحات متنوعة تتراوح بين 1,000 و6,460 قدم مربع متاحة جميعها للبيع أو الايجار.

• بدأت أعمال البناء في المشروع عام 2005 وانتهت عام 2007
• 40 طابق من المكاتب بمساحة تتراوح بين 1,000 و 6,460 قدم مربع
• قريب من شارع الشيخ زايد وشارع الصفوح
• يقع في مدينة دبي للإعلام
• قريب من ممشى دبي مارينا، و نخلة جميرا، وشاطئ جميرا، و ذا لوست تشامبرز أكواريوم

يتضمن المبنى بركة سباحة مشتركة، وساونا، وجاكوزي، وصالتين رياضيتين على السطح.

توفر ناطحة السحاب بيئة ملائمة للعمل، حيث توفر العديد من الأماكن الترفيهية التي تتضمن محلات تجارية ومقاهي ومطاعم. تتميز جميع المكاتب بتجهيزها بمواد بناء ذات جودة عالية بهدف جعلها مريحة إلى أقصى حد ممكن، عدا عن توفر العديد من الخدمات التي تتضمن الوسائط المتعددة والتنظيف والتصليح.

تتوفر مواقف سيارات تحت الأرض في البرج. تشمل الخيارات الأخرى موقف سيارات جرين باركينج برج كونكورد وموقف سيارات مدينة دبي للإعلام الواقعان على بعد مسافة قريبة مشياً على الأقدام.

يتضمن البرج عدة مصاعد عالية السرعة.

يوفر البرج خدمة الأمن على مدار الساعة، والتي تتضمن نظام المراقبة بالكاميرات وحراس الأمن. يتضمن المبنى نظام اتصال داخلي مطور والذي يستخدم لتنبيه السكان والزوار في حالات الطوارئ. عدا عن أنه يوفر خدمة الحراسة على مدار الساعة.

يتضمن البرج صالات رياضية مجهزة بالكامل بأحدث المعدات الرياضية الواقعة على السطح.

تشمل المرافق الأخرى بركة سباحة مشتركة، وساونا، وجاكوزي تقع جميعها داخل المبنى، حيث يُسمح للموظفين والمستأجرين باستخدام هذه المرافق.

توفر المكاتب في البرج إطلالة واضحة على العديد من المعالم البارزة، كما تتضمن جميع الوحدات عدة مرافق، مثل نظام الاتصال الداخلي. توفر بعض المكاتب في البرج مطبخ وغرفة طعام، كما توفر بعض المكاتب غرفة تخزين منفصلة. يتضمن الطابق الأرضي من البرج مطاعم، ومحلات سوبر ماركت، ومقاهي لخدمة الزوار والموظفين وملاك المكاتب.

تتوفر 3 أنواع من المكاتب في البرج :

• مكاتب مجهزة
• مكاتب مجهزة بنظام مفتوح
• مكاتب مجهزة في الطوابق الوسطى

تتوفر مساحات تجارية مجهزة بالكامل في الطوابق الأولى من المبنى،مما يعني أن المستأجر لا يعاني من أعمال تجهيز المكاتب، إلا أنه يمكنه إضافة لمساته الخاصة لخلق نوع من التفرد. تعتبر المكاتب الجاهزة الخيار المثالي لمن يبحث عن مكتب مجهز للانتقال فوراً.

توفر المكاتب إطلالات على مدينة دبي للإعلام والمعالم البارزة المعروفة، وذلك بفضل النوافذ الكبيرة التي تمتد من الأرضية حتى السقف. تتضمن المرافق في البرج نظام التخلص من النفايات وأجهزة الصراف الآلي.

تتراوح تكاليف مكاتب للايجار في البرج بين 86 ألف و 581 ألف درهم إماراتي سنوياً، حيث تتباين وفقاً للمساحة التي تتراوح بين 1,000 و 6,460 قدم مربع.

تقتصر المحلات التجارية المجهزة على الطوابق الأولى، إذ تعمل هذه المحلات على مدار الساعة لخدمة الزوار والمستأجرين والملاك. تتراوح مساحة المحلات التجارية في البرج بين 1,500 و 5,922 قدم مربع.

فيما يلي تفاصيل تكاليف الايجار في برج كونكورد :

• تتراوح تكاليف مكاتب للايجار في برج كونكورد بين 86 ألف و 581 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح تكاليف محلات تجارية للايجار في برج كونكورد بين 260 ألف و 1.3 مليون درهم إماراتي سنوياً

تتباين تكاليف العقارات في البرج وفقاً لعدة عوامل تشمل نوع العقار والطابق الذي يضم العقار، ومساحته، والمرافق المتوفرة فيه. تعتبر مكاتب للايجار في برج كونكورد من أكثر العقارات طلباً للايجار في المنطقة.

تتوفر مواصلات قريبة من برج كونكورد، والتي تشمل محطات المترو، ومحطات الباصات، ومحطات الترام.

شمل محطات الباصات القريبة من البرج :

• انفوتيك، مدينة دبي للإنترنت 2 (على بعد دقيقتين)
• مركز تلفزيون الشرق الأوسط (على بعد 4 دقائق)
• انفوتيك، مدينة دبي للإنترنت 1 (على بعد 5 دقائق)

يمكن استخدام هذه الباصات للتنقل من وإلى البرج أو الوصول إلى المعالم البارزة القريبة وغيرها من الأماكن.

تتضمن محطات المترو القريبة من البرج:

• مول الإمارات (على بعد 8 دقائق)
• بنك أبوظبي الأول (على بعد 9 دقائق)
• نخيل (على بعد 11 دقيقة)

تتوفر بعض محطات المترو الأخرى القريبة من البرج، مثل محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1، ونخيل هاربر اند تاور، وابن بطوطة.

• نخلة جميرا (على بعد دقيقة واحدة)
• نخلة جميرا 1 (على بعد دقيقة واحدة)
• موقف ترام مدينة دبي للإنترنت (على بعد 6 دقائق)

تتوفر أيضاً سيارات أجرة بالقرب من البرج، كما يمكن استخدام تطبيق أوبر لطلب سيارة.

تشمل بعض المطاعم التي تقع بالقرب من البرج:

• مطعم كرم تينا (على بعد دقيقة واحدة)
• جدودنا (على بعد 5 دقائق)
• مطعم تكادو مكسيكن كيتشن (على بعد 5 دقائق)

يقع مطعم كرم تينا في الطابق الأرضي من البرج، وهو مطعم مختص بالأطباق السورية واللبنانية والعربية والشرق أوسطية، حيث تشمل أشهر الأطباق التي تحظى بإعجاب الزوار الفلافل، وشوربة العدس، والكفتة، والأرجيلة، كما يحصل حاملو بطاقات بنك أبوظبي التجاري على خصم 15% على الأطعمة والمشروبات.

تقع العديد من المباني بالقرب من البرج وتشمل:

• برج ارنكو (على بعد 4 دقائق)
• ذا إيدج (على بعد 4 دقائق)
• مارينا بيناكل (على بعد 7 دقائق)

يعد كل من برج ارنكو و ذا إيدج أبراج تجارية، بينما يعتبر برج تاج الإمارات ومارينا بيناكل مباني سكنية.

تعتبر المنطقة التي يقع فيها البرج منطقة تجارية، لذلك يندر توفر العقارات السكنية لمن يبحث عن عقارات للاستقرار بالقرب منه. تتوفر بعض المباني التي تتضمن شقق للايجار بالقرب من برج كونكورد، كما أنها توفر إطلالات ساحرة على مدينة دبي للإعلام، بالإضافة إلى مواقف سيارات آمنة.