برج كمالة، الخالدية

يتميز برج كمالة التجاري الواقع في منطقة الخالدية في أبوظبي بارتفاعه الشاهق الذي يصل لحوالي 87.12 متر، ويتألف من 21 طابق. هذا ويوفر البرج مكاتب مجهزة بالكامل ومكاتب بتشطيبات أساسية، بالإضافة إلى مواقف سيارات في الطابق السفلي.

يحتل البرج موقعاً استراتيجياً بالقرب من سلسلة من المطاعم والمقاهي، كما يمكن للموظفين استقلال الحافلات من مواقف الباصات الواقعة على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام فقط.

تشكل الخالدية مركزاً ثقافياً في أبوظبي، وتشتهر باحتضانها للعديد من المشاريع السكنية التي تضم شقق وفلل مسوّرة بمواصفات فريدة، بالإضافة إلى عدد محدود من المباني التجارية التي توفر مكاتب للإيجار بأسعار معقولة. هذا وتحتل المنطقة المرتبة الثانية ضمن قائمة أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في الإمارة بحسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات أبوظبي للنصف الأول 2020.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: الخالدية
• عدد الطوابق: 21 طابق
• نوع الوحدات: مكاتب مجهزة بالكامل ومكاتب غير مشطبة
• المرافق والخدمات: مواقف سيارات في الطابق السفلي وخدمة أمن على مدار الساعة وخدمات إنترنت

يتم تخصيص مواقف سيارات في الطابق السفلي للمستأجرين، كما يمكن للزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات المتاحة بالأجرة خارج البرج.

يتنقل الموظفون في البرج بواسطة عدة مصاعد فائقة السرعة.

يوفر البرج خدمة أمن على مدار الساعة، كما يتم تقديم المساعدة للزوار على أكمل وجه.

يتألف البرج من 21 طابق، ويشتمل على أنواع مختلفة من المكاتب كالآتي:

• مكاتب بتشطيبات أساسية
• مكاتب مجهزة بالكامل

تعد المكاتب غير المشطبة خياراً مثالياً للشركات التي تفضل تقسيم وتجهيز مكاتبها بما يتناسب مع متطلبات عملها، وتتميز بأسعار معقولة مقارنةً بالمكاتب المجهزة التي تتضمن قواطع وأثاث مكتبي.

تتراوح أسعار مكاتب للايجار في برج كمالة بمتوسط مساحة 2,000 قدم مربع بين 140 ألف و 150 ألف درهم إماراتي سنوياً. هذا وتختلف أسعار المكاتب في البرج باختلاف النوع، اذ تعتبر المكاتب غير المشطبة أقل سعراً من المكاتب المجهزة بالكامل التي تتميز بتشطيبات فاخرة، وتشتمل على قواطع زجاجية.

تتضمن جميع المكاتب في البرج نوافذ كبيرة تمتد من الأرضية حتى السقف، بالإضافة إلى خدمات صيانة وأمن على مدار الساعة، كما تتميز المكاتب في الطوابق العليا بإطلالة خلابة على شاطئ الكورنيش.

نظراً لعدم توفر مكاتب للبيع في برج كمالة، ننصحك بالاطلاع على المكاتب المتوفرة في المباني الواقعة بالقرب من البرج، مثل برج طموح وسكاي جاردنز، وكلاهما يوفران مكاتب مجهزة بالكامل بمساحات مماثلة لما يوفره البرج، وبأسعار تتراوح بين 1.5 مليون و 4 مليون درهم إماراتي.

يتميز البرج بموقعه الاستراتيجي على شارع الحد الذي يربط المنطقة بالعديد من الشوارع الرئيسية في لإمارة، كما يمكن للموظفين التنقل من مكان لآخر بسياراتهم عبر كل من شارع إلكترا وشارع زايد الأول وشارع مبارك بن محمد. هذا وتتوفر العديد من وسائل النقل العامة بالقرب من البرج، بما في ذلك مواقف الباصات وسيارات الأجرة، كما بإمكان الموظفين استقلال سيارات التطبيقات الذكية، مثل أوبر وكريم.

يعد موقف باص شارع زايد الأول / شارع مبارك بن محمد الأقرب إلى البرج، اذ يستغرق الوصول إليه دقيقتين سيراً على الأقدام، بينما يقع كل من موقف باص شارع زايد الأول / دانه بلازا وموقف باص شارع الكورنيش / شارع مبارك بن محمد على بعد 5 و 8 دقائق على التوالي سيراً على الأقدام من البرج.

تحتضن المنطقة مجموعة من المطاعم والمقاهي الواقعة على بعد 10 دقائق بالسيارة من البرج، فيما يلي نذكر بعضها:

• مطعم ومقهى سيشيليا
• مطعم كعكجي
• فوال عبدون
• مطعم وافل فلبينو
• كافتيريا الشاي الأخضر

يقع مطعم ماكدونالدز بالقرب من البرج، كما يحتضن الخالدية مول العديد من المطاعم، بما في ذلك هارديز وبرجر كنج ودجاج كنتاكي. هذا ويعتبر الخالدية مول من أقدم مراكز التسوق في أبوظبي، ويقع على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من البرج.

تضم المنطقة أيضاً العديد من المطاعم الفاخرة التي يمكن إقامة الفعاليات والأنشطة التجارية فيها، مثل مطعم هاكاسان الواقع في فندق قصر الإمارات، ويتسع لستة إلى 18 شخص، كما يعد مطعم كويا خياراً مثالياً لإقامة الفعاليات الكبيرة، اذ يستوعب حوالي 44 شخصاً.

تشتهر المنطقة باحتضانها للعديد من المباني السكنية، بالإضافة إلى عدد محدود من المباني التجارية ومتعددة الاستخدامات التي توفر مكاتب للايجار في الخالدية بمواصفات فريدة. فيما يلي نذكر أبرز المباني المحيطة بالبرج:

• أبراج شاينينغ – متعدد الاستخدامات
• يونايتد سكوير – سكني
• الخالدية تاورز – سكني
• مركز المهيري – متعدد الاستخدامات
• برج العين – متعدد الاستخدامات

نظراً لتوفر عدد محدود من مكاتب للبيع في الخالدية، ننصحك بالاطلاع على المكاتب المتوفرة في جزيرة الريم.

تتوفر أيضاً مكاتب مجهزة بالكامل وبتشطيبات أساسية في برج مكتب ميناء أداكس وبرج طموح وسكاي جاردنز، ننصحك بالاطلاع عليها.

يوفر برج كمالة مكاتب مجهزة بالكامل وبتشطيبات أساسية بمواصفات فريدة، كما يحتل البرج موقعاً استراتيجياً بالقرب من العديد من وسائل النقل العامة، مما يسهل على الموظفين التنقل من مكان لآخر. ننصحك أيضاً بالاطلاع على المكاتب المتوفرة في جزيرة الريم، والتي تشتمل على العديد من المرافق، بما في ذلك جيم ومسبح وقاعة كبيرة للاجتماعات.