برج فيوز، داون تاون دبيجاهز

برج فيوز، داون تاون دبي

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن برج فيوز

يعد وسط مدينة دبي مركزاً للسياح ورجال الأعمال، كما يضم برج خليفة والعديد من المعالم البارزة الأخرى. بعد إنشاء برج خليفة، تم إدراج كلمة “برج” في العديد من أسماء ناطحات السحاب والمباني السكنية في هذه المنطقة، و برج فيوز دبي هو أحد هذا المباني الواقعة في وسط مدينة دبي. يقع هذا البرج بين شارع برج خليفة وشارع الأصايل، ويطل على الخليج التجاري من الجهة الجنوبية.

برج فيوز هو عبارة عن مجمع من ثلاثة مباني شاهقة، يبلغ ارتفاع كل منها 133.4 متر (438 قدم) وتضم 30 طابق فوق سطح الأرض، ويربط بينها مبنى يعمل كممر عريض. يشار إلى هذه الأبراج باسم: برج فيوز A (البرج الشرقي)، وبرج فيوز B (البرج المركزي)، وبرج فيوز C (البرج الغربي)، وقد تم تجهيز هذه المباني لتشمل 6 مصاعد و3 طوابق سفلية. يشمل المجمع العديد من المرافق ووسائل الراحة، كما يعد قريباً من المدارس والمستشفيات والأسواق وكل ما تقدمه دبي.

تم تطوير هذا المشروع السكني من قبل إعمار، وتم افتتاحه في عام 2004، وكانت المباني الثلاثة للمشروع جاهزة بحلول عام 2009. لقد تم تصميم أبراج المشروع بعناية لتكون مندمجة مع مناظر المنطقة المحيطة بها والخلابة، بما في ذلك البحيرة الصناعية والقناة وبرج بارك وبرج خليفة. تتميز واجهة الأبراج بكونها مغطاة بالزجاج والخرسانة باللون الأخضر والبيج الفاتح.

تتوفر عقارات في برج فيوز للايجار والبيع، وتتنوع بين استوديوهات وشقق غرفة واحدة أو غرفتين، حيث يضم المشروع ما يصل إلى 736 وحدة سكنية، والتي تشمل 155 وحدة في البرج الشرقي، و131 وحدة في البرج المركزي، و254 وحدة في البرج الغربي.

لمحة عامة

  • مجمع سكني مكون من 3 أبراج متساوية الارتفاع يربط بينها مبنى آخر
  • يتميز بارتفاع 438 قدم ويشمل 30 طابق فوق الأرض
  • يضم 736 وحدة سكنية من استوديوهات وشقق غرفة واحدة أو غرفتين
  • تشمل 3 طوابق سفلية لمواقف السيارات
  • تضم 6 مصاعد عالية السرعة
  • تقع بين شارع برج خليفة وشارع الأصايل
  • يقع  الخليج التجاري
  • على بعد حوالي 1.5 كم عن دبي مول
  • يبعد 7 دقائق بالسيارة عن منطقة برج خليفة
business

تفاصيل المبنى

مواقف السياراتيضم كل برج 3 طوابق سفلية لمواقف السيارات، مما يتيح للسكان صف سياراتهم في منطقة مغطاة وآمنة. يمكن للضيوف صف سياراتهم في منطقة وقوف السيارات المفتوحة أمام المجمع.

المصاعد

يتوفر 6 مصاعد عالية السرعة في كل برج من الأبراج الثلاثة، مما يعني أن مجموع المصاعد في برج فيوز 18 مصعد.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تقدم الأبراج خدمات الأمن على مدار الساعة، وتتمتع جميع الشقق بأنظمة التكييف والتدفئة المركزيين. يتم تقديم بعض خدمات التنظيف مقابل رسوم إضافية، وتشمل هذه خدمات التدبير المنزلي اليومي وتلميع الأحذية وخدمة غسيل وكيّ الملابس.

الجيم و الصالات الرياضية في برج فيوز

يضم المبنى الذي يربط الأبراج معاً صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ومطلة على الساحة المركزية من خلال جدران زجاجية تحيط بغرف اللياقة البدنية. يقع فلاي ويل دبي في ويست تاور، وهو استوديو للياقة البدنية يضم 45 دراجة تمرين حديثة.

المرافق الترفيهية

يتوفر ما مجموعه 5 حمامات سباحة في البرج، والتي تشمل حوضي سباحة للأطفال. يقع اثنان من هذه المسابح في الجناح الشرقي وثلاثة في الجناح الغربي لبرج فيوز، وتنتشر الحدائق الصغيرة وكراسي الاستلقاء في المناطق المحيطة بالمسابح.

خدمات الاستقبال

يتم تقديم خدمات الاستقبال على مدار 24 ساعة لسكان المشروع وضيوفه، ويساعد موظفو مكتب الاستقبال في إجابة جميع الاستفسارات المتعلقة بالشقق أو المرافق، كما يمكنهم مساعدة الأشخاص في تخزين الأمتعة وتوفير صندوق ودائع آمن وتسجيل الوصول أو المغادرة وحجز التذاكر إلى العروض الترفيهية أو المعالم السياحية.

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح هذا المشروع بتربية الحيوانات الأليفة، ولكن يكون ذلك في شقق مختارة فقط.

المخططات الطابقية في برج فيوز

  • تشمل شقق غرفة واحدة في برج A ثلاثة أنواع مختلفة من الوحدات
  • تضم شقق غرفة واحدة في برج B خمسة أنواع مختلفة من الوحدات
  • تشمل شقق غرفة واحدة في برج C ثلاثة أنواع مختلفة من الوحدات
  • تضم شقق غرفتين في برج A أربعة أنواع مختلفة من الوحدات
  • تشمل شقق غرفتين في البرج B نوعين مختلفين من الوحدات
  • تضم شقق غرفتين في برج C ثلاثة أنواع مختلفة من الوحدات
  • تشمل شقق 3 غرف في البرج A و B نوعاً واحداً فقط من المخططات

أنواع الشقق في برج فيوز

البرج المركزي في برج فيوز دبي
تتوفر 736 وحدة سكنية في برج فيوز دبي

يقدم برج فيوز مجموعة من استوديوهات وشقق غرفة وصالة أو غرفتين للإيجار وكذلك للبيع. تتراوح مساحة هذه الوحدات السكنية بين 590 و1,500 قدم مربع، وهي مثالية للعزاب والأزواج والعائلات الصغيرة.

تتميز بعض الشقق في هذه الأبراج بشرفات صغيرة، في حين أن البعض الآخر يضم شرفات أوسع ولكن جميعها محاطة بسياج زجاجي، كما تتميز مطابخ المشروع بتصاميم تضم خزائن متوازية مع مساحة تشبه الممر في الوسط، ويتميز المطبخ بتصميم مفتوح على غرفة المعيشة، كما وتم تجهيز حمامات الشقق بأدوات صحية وخزائن ذات تشطيبات عالية الجودة.

استوديو في برج فيوز، دبي

تعتبر الاستوديوهات من أكثر أنواع الشقق طلباً للأفراد أو العزاب، وتشمل استوديوهات برج فيوز نوافذ طويلة وواسعة تسمح بدخول أشعة الشمس إلى الشقة، وشرفات بإطلالات رائعة على منطقة وسط المدينة. على عكس معظم الاستوديوهات في الإمارات التي تشمل مطبخ مفتوح على منطقة المعيشة، فإن استوديوهات برج فيوز تشمل مطابخ منفصلة لها مدخلها الخاص. تتراوح مساحات هذه الوحدات بين 590 و 750 قدم مربع.

شقق غرفة وصالة في برج فيوز، دبي

تتميز الشقق المكونة من غرفة واحدة في برج فيوز بثلاثة أو 5 أنواع من المخططات الطابقية، وتمتد هذه الوحدات على مساحة تتراوح ما بين 727 و1,250 قدم مربع. تشمل هذه الشقق شرفات وغرف كبيرة وغرف معيشة وحمامات ومطابخ ومناطق منفصلة لغسيل الملابس.

شقق غرفتين وصالة في برج فيوز، دبي

يتوفر نوعان إلى أربعة أنواع من المخططات الخاصة بالشقق المكونة من غرفتين في هذا المشروع. تتراوح مساحة هذه الوحدات بين 1,080 و 1,487 قدم مربع، وتشمل غرفة رئيسية واحدة وغرفة إضافية وغرفة معيشة وحمامين أو 3 وشرفة أو أكثر.

أكثر شقق برج فيوز طلباً

استوديو
1-غرفة
2-غرفة
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 13 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في برج فيوز تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق استوديو المرتبة الثالثة في القائمة.

أحدث معاملات الإيجار في برج فيوز

AED 90,000 Yearly تجديد1 مايو 2025
برج فيوز بوديوم
شققاستوديو
المساحة المبنية: 677 قدم مربع المدة: 12 شهر
AED 150,000 Yearly تجديد25 أبريل 2025
برج فيوز C
شقق2 عدد الغرف
المساحة المبنية: 1348 قدم مربع المدة: 12 شهر
AED 120,000 Yearly جديد21 أبريل 2025
برج فيوز C
شقق1 غرفة
المساحة المبنية: 910 قدم مربع المدة: 12 شهر
lightbulb

تستند هذه المعلومات إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، قد تختلف القيم هنا عن تلك المتوفرة على موقع دائرة الأراضي والأملاك؛ بسبب عدم ذكر جميع المعاملات المستثناة.

اتجاه ايجار الشقق في برج فيوز

نوع الشقةمتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
استوديو84,000
1-غرفة130,000
2-غرفة197,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 13 ساعة.
Luxury Apartment | Bright And Spacious | Vacant
درهم170,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,468 قدم مربع
برج فيوز B, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
Large Layout | Well Maintained | Bright Unit
درهم85,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
677 قدم مربع
برج فيوز بوديوم, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
Fully Furnished |Big Layout| 5 Min Walk Dubai Mall
درهم114,980سنوياً
beds
1
baths
2
area
966 قدم مربع
برج فيوز C, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
Vacant | Chiller free | Good condition
درهم87,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
600 قدم مربع
برج فيوز بوديوم, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
Burj Khalifa View | Well Kept | Iconic Location
درهم125,000سنوياً
beds
1
baths
1
area
911 قدم مربع
برج فيوز بوديوم, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
High Floor | Chiller Free | Near To Dubai Mall
درهم95,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
920 قدم مربع
برج فيوز B, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
Best Location | Dubai Skyline View | Ready to Move
درهم165,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,467 قدم مربع
برج فيوز B, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
Large 1 Bed | Burj View | Unfurnished
درهم125,000سنوياً
beds
1
baths
1
area
910 قدم مربع
برج فيوز بوديوم, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
Fully Furnished | Upgraded | Lower Floor
درهم100,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
744 قدم مربع
برج فيوز بوديوم, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
Furnished 1 BR / Bright / Chiller Free
درهم125,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
966 قدم مربع
برج فيوز A, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
Fully Furnished 1BR | Prime Location | City View
درهم115,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
966 قدم مربع
برج فيوز C, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
Fully upgraded | Spacious | Bright
درهم110,000سنوياً
beds
1
baths
1
area
915 قدم مربع
برج فيوز B, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
Avail. May | Fully Upgraded | Fully Furnished
درهم119,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
783 قدم مربع
برج فيوز C, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
Studio | Downtown | Furnished Apartment
درهم85,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
677 قدم مربع
برج فيوز بوديوم, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
BURJ KHALIFA VIEW | NEWLY RENOVATED | FULLY FURNISHED
درهم11,999شهرياً
beds
1
baths
1
area
901 قدم مربع
برج فيوز بوديوم, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض المزيد من العقارات

اتجاه الأسعار في برج فيوز

نوع الشقةمتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
استوديو1,350,000
1-غرفة2,135,000
2-غرفة4,445,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 13 ساعة.
Vacant Now | Study Room | Partial Burj View
درهم2,050,000
beds
1
baths
2
area
1,228 قدم مربع
برج فيوز بوديوم, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
Fully Furnished | Community View | Brand New
درهم1,900,000
beds
1
baths
2
area
906 قدم مربع
برج فيوز بوديوم, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
Furnished|High Floor|No Balcony|Vacant
درهم1,450,000
beds
1
baths
1
area
716 قدم مربع
برج فيوز B, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
Bigger 1 Bed for sale in burj views + Vacant soon
درهم1,745,000
beds
1
baths
2
area
967 قدم مربع
برج فيوز C, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
High Floor | Chiller Free|Near To Dubai Mall
درهم1,790,000
beds
1
baths
2
area
920 قدم مربع
برج فيوز B, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
Burj Khalifa View | Modern Lifestyle | Vacant Unit
درهم1,950,000
beds
1
baths
1
area
906 قدم مربع
برج فيوز بوديوم, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
Large 1 Bed | Investment | Terrace Space
درهم1,650,000
beds
1
baths
1
area
1,025 قدم مربع
برج فيوز C, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
Burj Khalifa Facing | Ready/Vacant | Viewing 24/7
درهم2,490,000
beds
2
baths
3
area
1,362 قدم مربع
برج فيوز B, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
Vacant | Prime Location | Amazing Views
درهم1,800,000
beds
1
baths
2
area
915 قدم مربع
برج فيوز B, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
Vacant unit | Prime Location | Burj View
درهم2,590,000
beds
2
baths
3
area
1,362 قدم مربع
برج فيوز B, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
Vacant | Burj Views | Investment | Large
درهم1,950,000
beds
1
baths
1
area
906 قدم مربع
برج فيوز بوديوم, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
Fully Upgraded | Fully Furnished | Vacant
درهم2,950,000
beds
2
baths
3
area
1,348 قدم مربع
برج فيوز C, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
Vacant Now | 1 + Study | Convert to 2 bed
درهم2,100,000
beds
1
baths
2
area
1,239 قدم مربع
برج فيوز بوديوم, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
Converted One Bed | VOT | Fully Upgraded
درهم1,500,000
beds
1
baths
1
area
744 قدم مربع
برج فيوز بوديوم, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
Full Burj View | Upgraded and Converted
درهم2,450,000
beds
1
baths
1
area
927 قدم مربع
برج فيوز بوديوم, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض المزيد من العقارات

عوائد الإيجار في برج فيوز

استوديو
1-غرفة
2-غرفة
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 13 ساعة.

تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في برج فيوز بنسبة 6.89%، أما شقق استوديو فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 6.50%، بينما تحصد شقق غرفتين وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 5.85%.

رسوم الخدمات في برج فيوز

أنواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات 2.93
صيانة 2.77
هيئة كهرباء ومياه دبي 3.38
خدمات التبريد 2.74
خدمات الإدارة 1.37
تأمين 0.77
المنطقة الرئيسية 2.75
المجموع16.71
التعديلاتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
تعديل 0.79
المجموع0.79

تستند هذه الأرقام إلى رسوم خدمات برج فيوز دبي وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات على موقع بيوت.كوم.

*يرجى العلم بأن هذه الأرقام تتغير باستمرار.

add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج فيوز

مواقف الباصات القريبة من برج فيوز

تقع أقرب محطة للحافلات على بعد 3 دقائق سيراً على الأقدام في اتجاه شارع برج خليفة. يتوفر موقفان للحافلات على هذا الشارع، وهما موقف برج فيو سنترال تاور 1 وبرج فيو سنترال تاور 2.

مطاعم قريبة من برج فيوز

مطاعم في برج فيوز دبي
يقدم مطعم شارع منقوشة مأكولات لبنانية

تشمل المنطقة التجارية الواقعة في الطابق الأرضي بعض المطاعم مثل:

  • شارع منقوشة (وسط المدينة)
  • كاريبو كوفي

يقدم شارع منقوشة المأكولات اللبنانية، في حين أن كاريبو كوفي هو مكان مناسب لتناول الغداء مع الأصدقاء. تشمل المطاعم الأخرى القريبة من البرج كل من:

  • بايكرز هاوس
  • كاسبر اند جامبينيز
  • لا ميزون ميدتيريان

يقع بايكرز هاوس على بعد حوالي 4 دقائق بالسيارة، ويتميز بديكورات الدراجات النارية، ويستغرق الوصول إليه سيراً على الأقدام حوالي 10 دقائق. يتميز كاسبر اند جامبينيز بكونه مطعم ومقهى مفتوح طوال اليوم يقدم مجموعة لذيذة من وجبات الإفطار والمعكرونة والوجبات الصحية والحلويات المميزة والقهوة، ويقع على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام ودقيقتين بالسيارة.

سوبر ماركت قريبة من برج فيوز

كارفور في برج فيوز دبي
يضم برج فيوز دبي أحد أفرع كارفور

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من برج فيوز دبي ما يلي:

  • كارفور
  • سبينيس
  • شويترام

يضم البرج فرع كارفور، وتقع محلات السوبر ماركت الأخرى مثل سبينيس وشويترام على بعد 3 دقائق بالسيارة.

أماكن قريبة من برج فيوز

تشمل الأماكن البارزة القريبة من برج فيوز دبي ما يلي:

  • دبي مول
  • برج خليفة
  • خور دبي

يعد دبي مول، الذي يقع بالقرب من الأبراج، واحد من المعالم السياحية الشهيرة وأفضل مراكز التسوق في دبي، حيث أنه يشمل العديد من المحلات التجارية والأماكن الترفيهية والمطاعم، بينما يعتبر برج خليفة الشهير قريب على الأبراج.

أمور واجب مراعاتها

يجب مراعاة أن المجمع يشمل خيارات محدودة للعائلات التي تبحث عن شقق تضم 3 غرف أو أكثر، ونظراً لتوفر العديد من الأراضي الفارغة حول المشروع، فقد تتم بعض عمليات الإنشاء في هذه الأماكن في المستقبل والتي قد تقف عائقاً أمام الاطلالة الحالية للأبراج على ناطحات السحاب والقناة المائية.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

اكتشف المزيد

يانسون 1، المدينة القديمة دبي

يانسون 1، المدينة القديمة دبي

ذا 9، الخليج التجاري

ذا 9، الخليج التجاري

بناية 21A، جميرا

بناية 21A، جميرا

© 2025 بيوت دليل الابراج