برج فرح 1، ليوان

يعد برج فرح 1 البالغ طوله 41 متراً جزءاً من مشروع كيو بوينت السكني الكائن في منطقة ليوان بإمارة دبي. طوّرت شركة مزايا القابضة البرج، بينما أشرف المكتب الوطني للهندسة على تصميمه، ويذكر أن الأعمال الإنشائية فيه انتهت عام 2010.

يشتمل البرج على 65 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. توفر الشقق نمط حياة هادئ وتتميز بتصاميمها المستوحاة من فن العمارة لمدينة سان فرانسيسكو الأمريكية.

أما منطقة ليوان السكنية، فتقع بين شارعي دبي-العين والشيخ محمد بن زايد اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق التجارية والوجهات الترفيهية والسياحية في الإمارة. تتوفر في المنطقة شقق 1-3 غرف وصالة، ولذلك تعد مناسبة للعديد من الأفراد والعائلات من حيث الإيجارات والأسعار والمساحات.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: ليوان
• المطور العقاري: شركة مزايا القابضة
• عدد الطوابق: 10
• عدد الشقق: 65
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات مصاعد

يضم البرج موقف سيارات تحت الأرض مخصص للسكان، ويذكر أنه يمكن للزوار صف سياراتهم في المساحات الشاغرة في الخارج.

جهز البرج بمصعدين يسهلان الوصول إلى جميع الطوابق.

يحرص كادر الأمن على ضمان سلامة السكان بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمات المحافظة على المرافق والتخلص من النفايات والتنظيف. تجدر الإشارة إلى توفر خدمات التكييف أيضاً، إلا أنها تتطلب دفع رسوم سنوية حسبما هو متفق عليه في عقد الإيجار.

لا يضم البرج نادي لياقة بدنية، ولكن يمكن للسكان الاشتراك في النوادي التي تبعد بين 5 و6 دقائق بالسيارة، مثل:

• نيترو جيم
• ألفا جرافيتي  HQ
• بودي بلس 20

 يحظى السكان بتوفر مساحة مخصصة للعب الأطفال وحديقة ومنطقة عشبية. يمكن للسكان إقامة حفلات الشواء والتسوق والترفيه عن النفس في الأماكن القريبة.

يضم البرج ردهة انتظار للزوار، وجهز بأنظمة اتصال داخلية (انتركم) تمكن إدارة المبنى من إشعار السكان بوصول ضيوفهم.

 يشتمل البرج على 65 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

 تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 650 قدم مربع، وتشتمل على غرفة ماستر مع حمام داخلية وخزانة ملابس ومطبخ بطراز مفتوح وغرفة معيشة وشرفة تطل على المنطقة.

 تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة 1,100 قدم مربع، وتتألف من غرفتي نوم مع حمامين داخليين وخزانتي ملابس وغرفة غسيل وحمام للضيوف وشرفة ومطبخ بطراز مفتوح ومجهز بخزائن وأجهزة منزلية.

 تشتمل شقق ثلاث غرف وصالة على غرفة معيشة ومطبخ وغرفة غسيل وغرفة خادمة وشرفة. يذكر أن هذه الشقق تتميز بشرفاتها ونوافذها الكبيرة التي تعمل على تحسين الإضاءة الداخلية.

 تم تحديد رسوم الخدمات في برج فرح 1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

في حال عدم امتلاك السكان سيارات خاصة، فإنه يمكنهم التنقل بواسطة الباصات وسيارات الأجرة والسيارات العاملة عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

لاستقلال باصات دبي، يمكن الذهاب إلى أقرب المواقف:

• ليوان مزايا R20
• ليوان مزايا A10
• ليوان مزايا 6
• ليوان مزايا 11
• مدخل ليوان
• ايبكو، محطة بترول المنتزه 1

يمكن الذهاب أيضاً إلى أحد المواقف التي تبعد بين 3 و6 دقائق بالسيارة، مثل:

• ليوان مزايا 99
• ليوان مزايا 24
• ليوان مزايا 18
• ايبكو، محطة بترول المنتزه 2

 يجب استقلال مترو دبي من إحدى المحطات التالية:

• الخور
• مدينة دبي الطبية

ترتبط المحطتان بالخط الأخضر لشبكة المترو، ويستغرق الوصول إليهما 15 دقيقة بالسيارة.

ينصح بزيارة المطاعم التالية:

• سرحد دربار
• ساندويتشي
• شكسبير أند كو

يختص مطعم سرحد دربار في إعداد المأكولات الباكستانية، ويقع في الطابق الأرضي من مبنى تلال السيليكون 2 على بعد 6 دقائق بالسيارة. يقدم مطعم ساندويتشي الوجبات السريعة مثل البرجر والبطاطا المقلية، ويقع في الطابق الأرضي من مشروع البرجين.

يحضر مطعم شكسبير أند كو المأكولات الإيطالية والعربية، ويقع في مشروع الأبراج السبعة على بعد 7 دقائق بالسيارة.

يمكن أيضاً الذهاب إلى المطاعم التالية الكائنة على بعد 8 دقائق بالسيارة:

• ليتل بانكوك
• صب واي
• صالة 88

لمزيد من الخيارات، ينصح عشاق البيتزا بزيارة مطعم روسوز نيويورك بيزاريا، الذي يقدم الفطائر المخبوزة في الفرن والشطائر ومختلف أصناف الباستا. يمكن أيضاً تناول البرجر في مطعم روت إي 66 الكائن في مبنى تكنو هب، أو زيارة مطعم وكافتيريا مود بود الذي يحضر المأكولات الهندية والباكستانية والصينية والعربية. يذكر أنه يمكن الوصول إلى هذه المطاعم خلال 7 دقائق بالسيارة.

يبعد البرج مدة تتراوح بين 7 و10 دقائق بالسيارة عن المطاعم التالية:

• جريلس آند مور
• بيتزا سابيوني
• البيتزا
• الحمصاني
• نكهة الشام

يبعد البرج من 5 إلى 6 دقائق بالسيارة عن محلات السوبر ماركت التالية:

• شويترامس
• ناجي ميني مارت
• جرين بارك سوبرماركت
• المدينة مارت
• سوبر ماركت ويست زون

لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة محلات السوبر ماركت التي تبعد بين 7 و11 دقيقة بالسيارة، مثل:

• تجر زعل
• بقالة ارهم
• كارفور
• تايم بلس سوبرماركت ش.م.ح
• العديل سوبرماركت
• غود ماركت
• اسبرينغ جرين بارك سوبر ماركت

يذكر أن بعض هذه الخيارات تعد من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

 التالية من أقرب الحضانات إلى البرج:

• حضانة أوركارد البريطانية
• حضانة بلوسوم
• مركز كرياكيدز للطفولة المبكرة

تبعد حضانة أوركارد البريطانية 3 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى حضانة بلوسوم ومركز كرياكيدز للطفولة المبكرة خلال 10 دقائق بالسيارة.

أما أقرب المدارس، فنذكر أبرزها:

• مدرسة جيمس فيرست بوينت
• مدرسة ذا أكويلا
• المدرسة الدولية الهندية العالمية

تتبع مدرسة جيمس فيرست بوينت المنهاج البريطاني في تدريس الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، ويستغرق الوصول إليها 5 دقائق بالسيارة.

تتبع مدرسة ذا أكويلا الكائنة على بعد 7 دقائق بالسيارة المنهج الوطني لإنجلترا في تدريس الطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 9، ويذكر أنها أسست عام 2018.

أما المدرسة الدولية الهندية العالمية فتتبع منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي المتبع في المدارس الهندية، ويستغرق الوصول إليها 8 دقائق بالسيارة.

 من المباني القريبة:

• مزايا 7
• مزايا 20
• مزايا 9

تضم مباني مزايا 7 ومزايا 20 ومزايا 9 شققاً متنوعة للإيجار والبيع.

 يمكن للسكان زيارة الأماكن التالية:

• ملاهي آي إم جي
• دبي أوتلت مول
• القرية العالمية

صنفت ملاهي آي إم جي كأكبر وجهة ترفيهية مغلقة يمكن التحكم بدرجة حرارتها، وتستطيع أن تستقبل 20 ألف زائر يومياً. تضم هذه الوجهة الترفيهية أفعوانيات ومطاعم ومحلات تجارية، ويستغرق الوصول إليها 10 دقائق بالسيارة.

تعد القرية العالمية الكائنة على بعد 13 دقيقة بالسيارة واحدة من أشهر الوجهات التي يزورها السكان والسياح للتعرف على الثقافات المختلفة وحضور المهرجانات.

أما دبي أوتلت مول الممتد على مساحة 102,193 متر مربع، فيشتمل على متاجر توفر العديد من المنتجات العالمية الشهيرة. افتتح المول عام 2007، ويستغرق الوصول إليه 14 دقيقة بالسيارة.

 يعد برج فرح 1 خياراً جيداً لمن يريد السكن في ليوان، ولكن تجدر الإشارة إلى أنه لا يضم نادي لياقة بدنية وبركة سباحة.

نعم، يقع البرج بالقرب من عدة مؤسسات تعليم عالي، مثل جامعة زايد التي توفر تخصصات مختلفة كبكالوريوس الفنون الجميلة في التصميم الجرافيكي وماجستير العلوم في إدارة نظم المعلومات.

يقع البرج بالقرب من واحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية وند الشبا.

يمكن الوصول إلى الخليج التجاري خلال 17 دقيقة بالسيارة.