برج فالكون، ديرة

تُعَدُّ ديرة واحدة من المراكز التجارية التاريخية البارزة في إمارة دبي، حيث تضم المنطقة العديد من المباني الحكومية والمكاتب، بالإضافة إلى العديد من الأبراج السكنية الحديثة. تأتي ديرة في المرتبة الخامسة ضمن قائمة أكثر المناطق طلباً للاستئجار في إمارة دبي، وفقاً لتقرير موقع بيوت عن الإيجار في سوق عقارات دبي للربع الأول 2023. يتميز برج فالكون، الذي يُعدُّ واحداً من الأبراج السكنية الأشهر في المنطقة، بتصميم معماري فريد ويتألف من 16 طابق، كما يتضمن البرج العديد من المحلات التجارية في الطابق الأرضي ومواقف سيارات تحت الأرض.

يقدم برج فالكون السكني خيارات متعددة من الوحدات السكنية المتنوعة، حيث يمكن الاختيار بين شقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة، وشقق ثلاث غرف وصالة، fما يتناسب مع احتياجات كل فرد وعائلة. يتميز البرج بتوفير مجموعة متنوعة من المرافق الحديثة؛ مثل: مسبح واسع وصالة رياضية مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى مكتب استقبال يعمل على مدار الساعة لتلبية احتياجات السكان.

يتصل البرج بعدة شوارع حيوية في ديرة، ما يسهل وصول السكان إلى أماكن عملهم أو أي مكان آخر يرغبون في الوصول إليه. يتميز برج فالكون بقربه من عدد من الفنادق الفاخرة والمطاعم الشهيرة؛ مثل: فندق كارلتون بالاس وفندق جود بالاس دبي، ومطعم صدف، ما يوفر للسكان خيارات واسعة من الأنشطة الترفيهية والتسوق والتناول الفاخر.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: ديرة
• عدد الطوابق: 16
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة
• المرافق الخدمية: مسبح واسع، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ومكتب استقبال يعمل على مدار الساعة

يتوفر العديد من المواقف المظللة المخصصة للسكان التي تتيح وقوف السيارات بأمان وراحة، حيث يتم تخصيص مساحة محددة لكل شقة وفقاً لحجمها.

تعد هذه الميزة من العوامل المهمة التي تجعل البرج مكاناً مثالياً للعيش، حيث توفر هذه المواقف راحة البال وتضمن عدم الحاجة إلى البحث عن موقف للسيارة في المنطقة المزدحمة، كما أنها تسهم في الحفاظ على مظهر المنطقة وعدم الإزعاج للسكان المجاورين. بالإضافة إلى ذلك، يتم توفير خدمات صيانة دورية للمواقف، ما يضمن سلامة السيارات والحفاظ على جودتها، وهذا يعكس الاهتمام الكبير الذي يولّيه مالكو البرج لتقديم أفضل الخدمات للسكان.

توفر المصاعد عالية السرعة في البرج وسيلةً مريحةً وسهلةً للتنقل بين الطوابق بسلاسة وسرعة، وبفضل هذه المصاعد الحديثة يمكن للسكان التنقل داخل البرج بكل يسر وسهولة، دون الحاجة إلى الانتظار لفترة طويلة. تأتي هذه المصاعد مزودةً بأحدث التقنيات الأمنية، ما يوفر مستوىً عالٍ من الأمان والحماية للسكان والمستخدمين، ويعتبر هذا الأمر أحد العوامل المهمة التي تجعل البرج مكاناً آمناً ومريحاً للسكن.

يوفر البرج السكني الحديث كاميرات مراقبة عالية الدقة موزعة على جميع الطوابق، ما يسهم في توفير مستوى عالي من الأمن والحماية للسكان والمستخدمين. تعمل الكاميرات على مراقبة جميع الأنشطة في المنطقة المُحيطة بالبرج، وتسجيلها في حال حدوث أي حدث غير مرغوب فيه.

بالإضافة إلى ذلك، يتم صيانة المرافق بشكل دوري من قبل فريق مختص، ما يضمن الحفاظ على المرافق والأجهزة في حالة عمل مثالية. تشمل هذه الصيانة على عدة عناصر؛ مثل: الأنظمة الكهربائية وأنظمة التكييف والصحية، التي تعد من العوامل المهمة لتوفير حياة مريحة وصحية للسكان.

سيتعين على السكان دفع رسوم تبريد سنوية حسب عقودهم، وذلك لتوفير الهواء المنعش والبارد خلال الأشهر الحارة. يتم توزيع تلك الرسوم على السكان بشكل عادل؛ بناءً على مساحة ووحدة السكن.

يتوفر في البرج صالة اجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات لتلبية احتياجات السكان، التي يمكن استخدامها لعقد الاجتماعات الرسمية والعديد من الفعاليات الأخرى. يتميز البرج بحدائق خضراء رائعة ومناظر خلابة للمدينة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بأوقاتهم الخاصة، وتناول وجباتهم في المناطق الجميلة والمريحة المخصصة لذلك.

تشتمل مرافق اللياقة البدنية في البرج على صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات، بالإضافة الى مسبح واسع وغرف ساونا، وغرف تغيير مُجهزة بأعلى المعايير الصحية والنظافة، ويتم صيانة جميع المرافق بشكل دوري لضمان استمرار عملها بأفضل حالة، كما تتوفر خدمات تدريب شخصية للراغبين بتحسين لياقتهم البدنية والصحية. حيث يعمل فريق مختص على توفير برامج تمارين مخصصة لتلبية احتياجات كل شخص على حدة.

يحتوي البرج السكني على منطقة لعب آمنة مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى العديد من المساحات المفتوحة الجذابة. يتمتع البرج بموقع استراتيجي يجعل من السهل الوصول إلى الحدائق العامة؛ مثل: حديقة مترو الاتحاد وملعب الرقة لكرة القدم، اللذان يبعدان حوالي 6 دقائق بالسيارة عن البرج.

يتضمن المدخل الرئيسي الواسع في المبنى، ردهة استقبال فسيحة ومريحة تضم صالة جلوس مريحة لاستقبال الضيوف ومكتب استقبال يعمل على مدار الساعة عند مدخل الفندق لاستقبال الضيوف الكرام وتلبية احتياجاتهم.

تم تضمين العديد من الميزات الأمنية في البرج السكني بهدف توفير مستوى سلامو عالٍ من الحرائق، ومن بين تلك الميزات نجد أجهزة إنذار ضد الحريق ومطافئ الحريق، التي تم توزيعها بشكل متساوٍ على جميع طوابق البرج السكني. يتمثل الهدف من هذه الميزات الأمنية في تأمين سكان البرج في حالة وقوع أي حوادث طارئة، ومن المتوقع أن يسهم هذا الالتزام بأعلى معايير السلامة والأمن.

• أجهزة انذار ضد الحريق
• مطافئ الحريق

تتوزع أجهزة الإنذار ومطافئ الحريق على جميع طوابق البرج السكني لضمان سلامة السكان في حال حدوث أي طارئ.

يتيح البرج خيارات سكنية متنوعة للمستأجرين، حيث يمكن الاختيار بين شقق غرفة وصالة أو شقق غرفتين وصالة أو شقق ثلاث غرف وصالة. تتميز جميع هذه الوحدات السكنية بوجود غرف واسعة ومطابخ حديثة مجهزة بأحدث التقنيات والأجهزة، ولا يقتصر على ذلك فحسب، بل تتمتع جميع الوحدات السكنية أيضاً بشرفات فسيحة توفر إطلالات ساحرة على خور دبي، ما يوفر للسكان بيئة سكنية مريحة ومستدامة.

يضم هذا النوع من الشقق غرفة رئيسية مع حمام ملحق وخزانة ملابس، بالإضافة الى مساحة معيشة واسعة ومطبخ حديث مجهز بالكامل، وحمام للضيوف وشرفة واسعة مطلة.

تشتمل شقق غرفتين وصالة على غرفتين رئيسيتين مع حمامات ملحقة ومساحة معيشة واسعة وحمام للضيوف، بالإضافة الى شرفة واسعة مطلة ومطبخ مجهز بتصميم مغلق.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1,900 قدم مربع، ويشتمل هذا النوع من الشقق على مطبخ مجهز بتصميم مغلق، وثلاث غرف رئيسية مع حمامات ملحقة وخزائن حائط، بالإضافة الى مساحة واسعة للمعيشة وشرفة فسيحة مطلة.

يتوفر في محيط البرج السكني عدد كبير من مواقف ومحطات النقل العامة المتنوعة، ما يتيح للسكان الاستفادة من وسائل النقل المختلفة؛ مثل: الباصات والمترو والترام. بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للسكان التنقل بسهولة باستخدام سياراتهم الخاصة.

ننصح بالاطلاع على دليل المواصلات العامة في دبي لمزيد من المعلومات والتفاصيل المهمة.

يقع موقف الحافلات في شارع آل مكتوم على بعد دقيقتين فقط بالسيارة من البرج السكني، ما يجعله مكاناً مثالياً للسكان الذين يرغبون في الاستفادة من وسائل النقل العام. يتوفر هذا الموقف العديد من الحافلات المختلفة؛ مثل: الحافلة رقم 11A، والحافلة رقم 27، والحافلة رقم 53، والحافلة رقم 64A، والحافلة رقم 91A، والحافلة C01، والحافلة C04، والحافلة C05، والحافلة F04 والحافلة X94، ما يوفر للسكان العديد من الخيارات للاختيار من بينها للتنقل بسهولة وسرعة إلى وجهاتهم المختلفة.

يسهل الوصول إلى محطة مترو الاتحاد من البرج السكني، حيث يمكن الوصول إليها في غضون 8 دقائق بالسيارة. تعد محطة مترو الاتحاد واحدةً من أهم محطات مترو الإمارات، حيث تقع في منطقة حيوية وتخدم العديد من المناطق المحيطة بها، ما يجعلها خياراً مثالياً للسكان الذين يرغبون في استخدام وسائل النقل العام للتنقل بسهولة وسرعة. يمكن للسكان الاستفادة من هذه المحطة للوصول إلى العديد من الوجهات الهامة في دبي.

تضم المنطقة خيارات متعددة من المطاعم الشهيرة والقريبة، ومنها:

• مطعم ومقهى حكايات
• مطعم نيو تايمز
• مطعم و كافيه يلدز سراى ستار

يشتهر مطعم حكايات بتقديم أشهى الاطباق العربية التقليدية، بينما يتميز مطعم نيو تايمز بتقديم الذ المأكولات الصينية، كما يمكن للسكان زيارة مطعم يلدز سراى ستار الذي يقدم قائمة مميزة ومتنوعة من المأكولات الإيرانية والتركية.

كما يمكن لمحبي الطعام الفاخر زيارة عدد من المطاعم الراقية القريبة، ويذكر منها:

• تيبل 9
• اشيانا دبي
• فيفالدي

يقع مطعم تيبل 9 على بُعد 7 دقائق سيراً على الأقدام، ويقدم قائمة من المأكولات الأوروبية الفاخرة. تشمل المطاعم الراقية الأخرى مطعم اشيانا الهندي ومطعم فيفالدي الإيطالي، حيث يمكن الوصول إلى هذين المطعمين في غضون 7 دقائق بالسيارة.

يمكن مراجعة دليل المطاعم في ديرة دبي لمزيد من الخيارات.

يستطيع السكان شراء حاجياتهم اليومية من العديد من محلات السوبر ماركت القريبة، ومنها:

• نيو ايرا سوبر ماركت
• ويست زون سوبر ماركت
• سوبر ماركت العائلات

يمكن الوصول إلى جميع محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه في غضون 5 دقائق بالسيارة، كما تشمل محلات السوبر ماركت القريبة الأخرى كلاً من دبليو مارت سوبر ماركت وسوبر ماركت سبأ، ويبعد كلاهما 7 دقائق بالسيارة.

يمكن الاطلاع على دليل متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي لمزيد من التفاصيل.

• مدرسة دبي للتخاطب بالإنجليزية
• مدرسة جيمس ليجاسي
• مدرسة الورود الصغيرة الانجليزية
• مادرز برايد للتعليم المبكر

يقع مركز مادرز برايد للتعليم المبكر على بعد 6 دقائق بالسيارة من البرج السكني، كما يمكن العثور على حضانة تابي توز وحضانة بريتش أورشارد خلال 8 دقائق بالسيارة.

تتبع مدرسة دبي الناطقة بالإنجليزية المنهج الوطني الإنجليزي، وتقع على بعد 7 دقائق بالسيارة.

تعد مدرسة جيمس ليجاسي مدرسة خاصة تتبع منهج اللجنة المركزية للامتحانات الثانوية، وتقع على بعد 8 دقائق بالسيارة.

تعد مدرسة ليتل فلاور الإنجليزية مدرسة تتبع منهج اللجنة المركزية للامتحانات الثانوية (CBSE)، وتبعد مسافة 12 دقيقة بالسيارة عن برج الصقر.

لمزيد من الخيارات التعليمية، يمكن مراجعة قائمة مدارس ديرة دبي والمناطق القريبة منها.

تتعدد المباني والابراج السكنية القريبة، ويذكر منها:

• بناية الشيخ راشد
• ليجيند بلازا
• برج عيسى صالح القرق

تقع جميع المباني المذكورة أعلاه على بعد مسافة قصيرة من البرج السكني.

تضم المنطقة عدد من المعالم التاريخية والوجهات السياحية البارزة، ويذكر منها:

• داو وارفاج
• حي الفهيدي التاريخي
• متحف دبي

يُعد داو وارفاج وجهة سياحية مميزة في منطقة خور دبي، حيث يتوافد السياح إليه للاستمتاع بزيارة المعالم التاريخية في المنطقة. يقع داو وارفاج على بُعد 4 دقائق بالسيارة من البرج السكني، ما يجعله وجهة رائعة للسكان الذين يرغبون في الاستمتاع بجولة سياحية في أثناء وجودهم في المنطقة.

يعتبر حي الفهيدي التاريخي واحداً من أهم الوجهات الثقافية في مدينة دبي، حيث يعرض تاريخ المنطقة وثقافتها المتنوعة من خلال المتاحف والأسواق التقليدية والمباني الأثرية. يمتد تاريخ الحي منذ منتصف القرن التاسع عشر وحتى السبعينيات، ويعد هذا الحي وجهة مثالية للسياح الراغبين في استكشاف تاريخ وثقافة دبي. يقع حي الفهيدي على بعد 8 دقائق بالسيارة من البرج السكني، ما يجعله مكاناً مريحاً ومتاحاً للسكان للاستمتاع بالتاريخ والثقافة المحلية.

يمكن للسكان زيارة الحصن التاريخي "متحف دبي"، الواقع على بعد 9 دقائق بالسيارة من البرج السكني. يضم المتحف معروضات عديدة تعكس تاريخ دبي وثقافتها؛ بما في ذلك تراثها البحري والتجاري والحرفي والإسلامي، والاجتماعي والترفيهي والتقليدي. يعد المتحف واحداً من أبرز الوجهات السياحية في دبي التي يجب زيارتها.

يتزايد حجم الزحام المروري خلال ساعات الذروة في المناطق القريبة من المعالم السياحية والتاريخية في دبي، ومن أجل تفادي الازدحامات المرورية، ينصح السكان بتحديد أوقات سفرهم خارج ساعات الذروة إذا كان ذلك ممكناً، واستخدام تطبيقات الملاحة وخرائط الطريق؛ لتجنب الطرق الرئيسية التي تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.

ننصح بمراجعة دليل السكن في ديرة دبي لمزيد من المعلومات حول المنطقة.

نعم، يمكن للمقيمين العثور على صالة رياضية حديثة، بالإضافة إلى مسبح وساونا.

يمكن العثور على شقق مكونة من 1 و2 و3 غرف وصالة، بمساحات وتشطيبات مختلفة.