برج سنتيك، واحة دبي للسيليكون

تحتضن واحة دبي للسيليكون برج سنتيك التجاري المطور من قبل شركة صن آند ساند ديفيلوبرز عام 2011، والذي تم تصنيفه كأفضل مبنى تم تشييده وأفضل مبنى تمت صيانته في عامي 2011 و 2012 على التوالي من قبل سلطة واحة دبي للسيليكون. هذا ويتألف المبنى من 10 طوابق، ويضم وحدات مكتبية واسعة تتراوح مساحاتها بين 539 و 1,310 قدم مربع.

يحظى المستأجرون في المبنى بوفرة المرافق والخدمات، بما في ذلك مواقف سيارات مظللة آمنة تتم مراقبتها على مدار الساعة، فضلاً عن أن البناية مزودة بأحدث أنظمة الأمان. هذا وتقع العديد من النوادي الرياضية وملاعب كرة السلة والتنس على بعد 4 دقائق فقط من المبنى.

تمتد واحة دبي للسيليكون على مساحة كبيرة قدرها 7.2 مليون متر مربع، وتعتبر منطقة متعددة الاستخدامات، اذ تحتضن العديد من العقارات السكنية والتجارية، وتشكل مركزاً لشركات التكنولوجيا والابتكار. هذا وتحتل واحة السيليكون المرتبة الثالثة ضمن قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في الإمارة وفق تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن سوق عقارات دبي لعام 2020. هذا وتتميز المنطقة بقربها من العديد من معالم الجذب الواقعة على بعد 20 دقيقة فقط، مثل سوق التنين والقرية العالمية و”آي إم جي” عالم من المغامرات.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• المطور العقاري: شركة صن آند ساند ديفيلوبرز
• تاريخ الإنتهاء من عمليات الإنشاء: 2011
• عدد الطوابق: 10 طوابق
• نوع الوحدات: مكاتب
• المرافق والخدمات: مواقف سيارات مظللة ومصاعد فائقة السرعة وأنظمة أمن متطورة

يوفر المبنى مواقف سيارات مظللة للمستأجرين والزوار، بالإضافة إلى مواقف سيارات مجانية خارج البناية.

يتنقل الموظفون في البناية بواسطة عدة مصاعد فائقة السرعة.

المبنى مزود بأحدث أنظمة الأمن، بالإضافة إلى طاقم أمن يعمل على مدار الساعة.

تحتضن المنطقة العديد من ملاعب كرة السلة والتنس الواقعة بالقرب من المبنى، كما يستغرق الوصول إلى بودي بلس 20 فيتنس جيم المجهز بأحدث الأجهزة والأدوات 4 دقائق بالسيارة فقط.

يحتل المبنى موقعاً استراتيجياً في منطقة ند الشبا التي تتميز بأجوائها الملائمة للعمل. هذا وتوفر البناية أنواعاً مختلفة من المكاتب كالآتي:

• مكاتب مجهزة بالكامل
• مكاتب مقسمة

تتيح المكاتب المجهزة بالكامل للشركات الانتقال إليها فوراً، حيث لا تتطلب الكثير من التعديلات، مما يوفر الوقت والمال في أعمال التجهيز والتشطيب، بينما تعتبر المكاتب المقسمة خياراً مثالياً للشركات الصغيرة التي تبحث عن مكاتب بأسعار معقولة.

تتميز المكاتب في المبنى بمساحات واسعة تتراوح بين 539 و 1,310 قدم مربع، وجميعها تشتمل على نوافذ كبيرة، كما تضم بعضها غرفة زجاجية منفصلة للاجتماعات والمؤتمرات.

تمتاز مكاتب للايجار في برج سنتيك بمساحة كبيرة وتهوية جيدة، وتتضمن نوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف تسمح بدخول أشعة الشمس.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي اذا كنت مهتماً بشراء عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يحتل المبنى موقعاً استراتيجياً بالقرب من العديد من مواقف الباصات ومحطات المترو.

فيما يلي نذكر بعض مواقف الباصات الواقعة بالقرب من البناية:

• موقف باص واحة السيليكون الواحة الزرقاء (دقيقتين)
• موقف باص ملاعب واحة السيليكون للتنس وكرة السلة (3 دقائق)
• موقف باص اكسيوم 1 (6 دقائق)

تقع العديد من محطات المترو بالقرب من المبنى، مثل:

• محطة مترو الجداف (20 دقيقة)
• محطة مترو أبراج الإمارات (20 دقيقة)
• محطة مترو مدينة دبي الطبية (19 دقيقة)

تعتبر محطة مترو مدينة دبي الطبية الأقرب إلى البناية، ويستغرق الوصول إليها 19 دقيقة، كما يمكن للموظفين في المبنى استقلال الباصات من مواقف الحافلات الواقعة على بعد بضع دقائق، أو التنقل من مكان لآخر بسيارات الأجرة.

لمزيد من المعلومات حول أسعار التذاكر ومواعيد الانطلاق، ننصحك بالاطلاع على دليل مترو دبي.

يحظى الموظفون في المبنى بقرب مجموعة من أفضل 10 مطاعم في واحة دبي للسيليكون، مثل:

• مطعم وكافتيريا مودبود (3 دقائق)
• وافل أند كريب (دقيقة واحدة)
• تاكو باريو (3 دقائق)

يقدم مطعم وكافتيريا مودبود أشهى المأكولات الهندية والعربية والصينية بتكلفة تصل لحوالي 80 درهم إماراتي لشخصين، كما يتميز المطعم بديكوره الأنيق وخدمته السريعة، ويقع على بعد 3 دقائق فقط من البناية.

يقع وافل أند كريب على بعد دقيقة واحدة فقط، ويقصده الزبائن في العادة لتذوق حلوى الوافل والكريب ذات المذاق الرائع بتكلفة تبلغ حوالي 150 درهم إماراتي لشخصين، كما يوفر المحل صالات جلوس داخلية وخارجية.

يعتبر مطعم تاكو باريو وجهة مثالية لتناول أشهى الأكلات المكسيكية، بما في ذلك البوريتو والناتشوز وقطع اللحم والتاكو والصلصات. هذا ويتميز المطعم بأجوائه المريحة، وتبلغ أسعار وجباته في المتوسط حوالي 145 درهم إماراتي لشخصين، كما يستغرق الوصول إليه 3 دقائق فقط من المبنى.

تحتضن المنطقة أيضاً مجموعة من أماكن السهر الواقعة بالقرب من البناية، ومنها:

• مستر تودز بوب أند كيتشن (3 دقائق)
• سنوكر اسبورتز كافيه (6 دقائق)
• كيوب سبورتس (18 دقيقة)

يعتبر كل من مستر تودز بوب أند كيتشن وسنوكر اسبورتز كافيه الأقرب إلى المبنى، وكلاهما يوفران أجواء مميزة ودافئة للزبائن، كما يقدم مستر تودز مجموعة من أشهى الأطباق الأوروبية، بما في ذلك شرائح اللحم والبرغر والبيتزا. هذا ويمكن للموظفين الوصول إلى كيوب سبورتس في غضون 18 دقيقة من البناية.

تحيط بالبناية العديد من المباني السكنية، فيما يلي نذكر أبرزها:

• أكسيس ريزيدنس
• بوابات السيليكون 1
• دي إتش بي ريزيدنسي

تم تطوير مشروع أكسيس ريزيدنس السكني الواقع على بعد 7 دقائق من البناية من قبل الشركة الخليجية للاستثمارات العامة عام 2010، ويضم 8 مباني، يتكون كل منها من 9 طوابق، ويوفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

يقع مبنى بوابات السيليكون 1 السكني على بعد 5 دقائق من البناية، ويتألف من 26 طابق، ويضم شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و بنتهاوس أربع غرف، بالإضافة إلى مسبحين ونادي رياضي. هذا ويتميز المبنى بموقعه القريب من منطقة المدينة الأكاديمية ودبي أوتلت مول.

يحتل مبنى دي إتش بي ريزيدنسي موقعاً مميزاً بالقرب من أكاديمية جيمس ولينجتون، ويبعد 6 دقائق فقط عن البناية. هذا ويضم المبنى على 9 طوابق تشتمل على 155 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، بمساحات تتراوح بين 800 و 2,300 قدم مربع.

يعتبر برج سنتيك من أفضل المباني التجارية في واحة دبي للسيليكون، لما يوفره من مكاتب واسعة بأنوع مختلفة لتتناسب مع متطلبات الشركات المختلفة، بالإضافة إلى مستوى عالٍ من الصيانة. هذا ويحتل المبنى موقعاً استراتيجياً بالقرب من العديد من مواقف الباصات، في حين يستغرق الوصول إلى أقرب محطة مترو حوالي 20 دقيقة.