برج ذا برايم، الخليج التجاري

يعد برج ذا برايم من أبرز الأبراج التجارية في منطقة الخليج التجاري، ويتألف من 36 طابقاً ويبلغ ارتفاعه 158 متراً، وتشتمل معظم طوابق البرج على مساحات مكتبية، بينما تتوزع المحلات التجارية على طابقين، كما تم تخصيص الطوابق السفلية لمواقف السيارات. تم تطوير البرج الذي يتيح خاصية التملك الحر من قبل شركة المصالح العقارية، وافتُتح رسمياً في عام 2013.

يحتل برج ذا برايم موقعاً استراتيجياً في قلب منطقة الخليج التجاري التي تصنف ضمن أفضل 10 مناطق في إمارة دبي، وتضم العديد من الأبراج السكنية والتجارية الشهيرة، عدا عن كونها تمثل المركز التجاري لإمارة دبي، حيث تلقب بمانهاتن الشرق الأوسط.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: الخليج التجاري
• المطور العقاري: شركة المصالح العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2013
• عدد الطوابق: 36
• نوع الوحدات: مكاتب مجهزة بالكامل – مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية – مكاتب افتراضية
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي صحي – مواقف سيارات مظللة – لوبي – مصاعد عالية السرعة

تم تخصيص ستة طوابق لمواقف السيارات المظللة، حيث يحظى كل مكتب بموقف واحد أو اثنين حسب المساحة.

تتوفر عدة مصاعد عالية السرعة لنقل الأفراد بسهولة بين طوابق البرج، بالإضافة إلى مصاعد خدمات.

تتوفر خدمات الأمن على مدار الساعة، بالإضافة إلى أنظمة تحكم خاصة للدخول وبطاقات مفتاحية للمكاتب، كما تتوزع كاميرات المراقبة عالية الدقة على جميع الطوابق. بالمقابل، يتم تقديم خدمات الاستقبال والإرشاد للزوار في ردهة الاستقبال الفاخرة.

تم تخصيص طابق كامل لغايات ممارسة الرياضة وتمارين اللياقة البدنية، حيث يحتضن البرج جيم مجهز بأحدث المعدات والأجهزة، إلى جانب عدد من غرف تبديل الملابس ومسبح خارجي وكافتيريا.

يضم برج ذا برايم التجاري مكاتب واسعة بمساحة إجمالية تبلغ 464,976 قدم مربع، ويشتمل كل طابق على 12 مكتباً تتنوع بين:

• مكاتب افتراضية
• مكاتب بتشطيبات أساسية
• مكاتب مجهزة بالكامل

يوفر المكتب الافتراضي مساحات افتراضية وعنوان فعلي للشركة أو النشاط التجاري، دون الحاجة إلى شراء أو استئجار مكاتب واسعة.

تتميز مكاتب بتشطيبات أساسية بمساحات واسعة ومفتوحة تمكن المستأجرين من اختيار الأثاث المكتبي الذي يناسبهم، بينما تكون المكاتب المجهزة بالكامل مفروشة مسبقاً وتتيح الانتقال وبدء العمل بشكل فوري.

تتوفر خيارات عديدة من مكاتب للايجار في برج ذا برايم الذي يعد أحد أهم المباني التجارية في المنطقة، كما يمكن الاطلاع على خيارات أخرى تشمل مكاتب للايجار في الخليج التجاري بمساحات وتجهيزات تناسب احتياجاتك. يبدأ الإيجار السنوي للمكاتب الصغيرة من 2,400 درهم إماراتي ويصل إلى 1.6 مليون درهم إماراتي للمكاتب ذات المساحات الكبيرة.

تتراوح مساحة المكاتب الافتراضية بين 50 و255 قدم مربع، حيث تبدأ الإيجارات السنوية من 2,400 درهم إماراتي وتصل إلى 10 آلاف درهم إماراتي. كما يحتوي البرج على مكاتب بتشطيبات أساسية تغطي مساحة تبدأ من 1,153 قدم مربع، وتصل إلى 5,211 قدم مربع، ويتراوح إيجارها بين 57 ألف و133 ألف درهم إماراتي سنوياً. أما بالنسبة للمكاتب المجهزة بالكامل، فتتراوح مساحتها بين 868 و6,169 قدم مربع، وتبدأ إيجاراتها من 120 ألف درهم إماراتي سنوياً وتصل إلى 524 ألف درهم إماراتي سنوياً.

يضم البرج العديد من المرافق الخدمية العصرية، مثل خدمة الإنترنت عالي السرعة والهواتف الأرضية، بالإضافة إلى غرف الاجتماعات الفخمة وقاعات المؤتمرات الواسعة، كما تضم معظم المكاتب مطابخ وحمامات خاصة بها، بينما تتشارك المكاتب الصغيرة الحمامات ومساحات التخزين المشتركة المتوفرة في جميع الطوابق.

تتباين أسعار مكاتب للبيع في برج ذا برايم بين850  ألف و19 مليون درهم إماراتي، كما يمكن الاطلاع على مكاتب للبيع في الخليج التجاري للحصول على خيارات مكاتب بتشطيبات أساسية بمساحات تتراوح بين 2,100 و10,700 قدم مربع.

• تتراوح الإيجارات السنوية للمكاتب الافتراضية بين 2,400 و10 آلاف درهم إماراتي
• يبدأ إيجار مكاتب بتشطيبات أساسية من 57 ألف ويصل إلى 133 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتباين الإيجارات السنوية للمكاتب المجهزة بالكامل بين 120 ألف و524 ألف درهم إماراتي

• يتراوح سعر شراء المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية في برج ذا برايم بين 985 ألف و2.4 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء مكاتب مجهزة بالكامل في البرج مقابل 985 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء المكاتب الطابقية في البرج التجاري نحو 19.5 مليون درهم إماراتي

يعد موقع برج ذا برايم استراتيجياً، إذ يمتاز بقربه من شوارع حيوية عديدة مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، وهو ما يضمن سهولة وصول السكان إلى جميع أنحاء إمارة دبي، كما تتوفر العديد من محطات النقل العام القريبة.

تشمل محطات باص دبي القريبة كل من محطة ليك سنترال تاور ومحطة برج كلوفر باي، بالإضافة إلى محطة ذا بايناري على بُعد مسافة قريبة من المبنى، حيث يمكن الوصول إليها جميعها مشياً على الأقدام.

تشمل محطات مترو دبي القريبة من برج ذا برايم، محطة مترو الخليج التجاري التي تقع على بعد 5 دقائق بالسيارة.

يحظى سكان برج ذا برايم بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من أبرز مطاعم الخليج التجاري، وتشمل الخيارات القريبة ما يلي:

• ممائيش (سيراً على الأقدام)
• باستا! (4 دقائق بالسيارة)
• سوشي 99 (9 دقائق بالسيارة)

توفر المطاعم المذكورة أعلاه مجموعة واسعة من المأكولات التي تناسب جميع الأذواق، وتشمل المأكولات الإيطالية والآسيوية وغيرها.

كما يستطيع السكان زيارة عدد من مطاعم الوجبات السريعة في دبي، والتي تشمل:

• ونديز
• هارديز
• صب واي
• دجاج كنتاكي

إضافة إلى ما سبق، تحتضن المنطقة المجاورة مجموعة من أهم المطاعم الفاخرة في الخليج التجاري، ونذكر فيما يلي أقرب هذه الخيارات للبرج:

• تونج تاي (6 دقائق بالسيارة)
• مطعم بايس مير (10 دقائق بالسيارة)
• تريسيند دبي (14 دقيقة بالسيارة)

يقدّم مطعم تونج تاي أشهى المأكولات التايلاندية ذات النكهات الأصيلة، بينما يعد تريسند دبي من أبرز المطاعم الهندية في دبي، وتشمل المطاعم الفاخرة الأخرى بايس مير.

يحاط برج ذا برايم بمجموعة من المباني السكنية والتجارية، ويتمثل أبرزها بما يلي:

• برج ويست باي - سكني
• برج ويست بيري - سكني
• إليت داون تاون رزيدنس - سكني
• داماك بارك سينترال - سكني
• الأبراج الإدارية - سكني
• ذا باينري تاور - تجاري
• ذا أوبيروي - تجاري

يبعد برج ويست باي وبرج ويست بيري سكوير مسافة لا تزيد عن 5 دقائق بالسيارة عن المبنى، بينما يمكن الوصول إلى كل من إيليت داون تاون رزيدنس وداماك بارك سينترال والابراج الإدارية في غضون 10 دقائق بالسيارة، في حين يبعد برجا ذا باينري تاور وذا ابيروي التجاريين 5 دقائق فقط بالسيارة.

يعتبر برج ذا برايم من الأبراج التجارية الشهيرة التي تقع في قلب منطقة الخليج التجاري، ونظراً لموقعه في منطقة حيوية كهذه، فقد يعاني البعض من الازدحامات المرورية خاصة خلال ساعات الذروة.

نعم، يضم البرج صالة رياضية حديثة.

تتنوع المكاتب في البرج بين مكاتب افتراضية ومكاتب مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية.