برج توريا B، ذا فيوز

قامت شركة إعمار العقارية بتطوير مشروع توريا السكني في قلب منطقة ذا فيوز، وقد تمت تسميته نسبةً إلى أحد الأنهار في إسبانيا، ويضم مبنيين يشتملان على 172 شقة، هما برج توريا A و برج توريا B المكون من 5 طوابق.

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى B بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، وتمتاز بإطلالات آسرة على نادي الإمارات للجولف والبحيرة. ولعل أبرز ما يميز البناية هو موقعها المركزي في مجمع ذا فيوز الذي يشكل جزءاً من منطقة اميريتس ليفينغ المجاورة لكل من مدينة دبي للإنترنت ومنطقة الروضة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: ذا فيوز
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2006
• عدد الطوابق: 5 طوابق
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح وقاعة فعاليات ومواقف سيارات مظللة

يوفر المبنى مواقف سيارات مخصصة للمقيمين في الطابق السفلي، كما يمكن للضيوف والزوار صف سياراتهم خارج البناية.

يتنقل السكان في المبنى بواسطة عدة مصاعد عالية السرعة.

يشكل المبنى جزءاً من مشروع مسوّر تتم مراقبته بواسطة كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة، كما يتم توفير خدمات صيانة وتنظيف بهدف الحفاظ على المرافق والوحدات بحالة جيدة. هذا ويتم تزويد البناية بخدمات تكييف من قبل محطة إعمار.

يحتضن المبنى قاعة متعددة الاستخدامات حيث يمكن للمقيمين إقامة التجمعات الصغيرة.

تشمل المرافق المخصصة للياقة البدنية في البناية برك سباحة منفصلة للأطفال والكبار ونادي رياضي حديث.

إلى جانب المروج الخضراء في المناطق المحيطة بالمبنى، تتضمن البناية منطقة لعب مخصصة للأطفال ومنطقة للشواء وردهة استقبال وصالة انتظار أنيقة، كما يضم الطابق الأرضي مطعم على طراز البحر الأبيض المتوسط، ويوفر جلسات داخلية وخارجية على التراس.

يتم تقديم خدمات الاستقبال والمساعدة للمقيمين والزوار على مدار الساعة.

طوّر موقع بيوت مخططات طابقية للشقق في البناية بالأبعاد الثنائية والثلاثية، تصفحها الآن.

تشتمل البناية على شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، وجميعها تمتاز بإطلالات رائعة على المنطقة المحيطة.

يبلغ متوسط مساحة شقق غرفة وصالة 900 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية واحدة مع حمام ملحق ومطبخ وغرفة معيشة وغرفة لغسيل الملابس وغرفة مكياج وتراس.

تصل مساحة شقق غرفتين وصالة لما يقارب 1,250 قدم مربع، وتتألف من غرفتين رئيسيتين فسيحتين مع حمامات ملحقة وغرفة معيشة وشرفة ومطبخ، بالإضافة إلى غرفة لغسيل الملابس وغرفة مكياج.

تغطي شقق ثلاث غرف وصالة مساحة قدرها 1,360 قدم مربع، وتشتمل على ثلاث غرف رئيسية مع خزائن حائط وغرفة منفصلة لتبديل الملابس وغرفة معيشة ومطبخ بتصميم عصري.

تتوفر شقق للايجار في برج توريا B بمتوسط المبالغ التالية:

• تصل تكلفة شقق غرفتين وصالة للايجار في برج توريا B لحوالي 110 آلاف درهم إماراتي سنوياً

تعتبر شقق للبيع في ذا فيوز عموماً صفقة استثمارية مربحة، وبالأخص ما هو متوفر من شقق للبيع في برج توريا B، فيما يلي نذكر متوسط أسعار الوحدات السكنية في المبنى:

• تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في برج توريا B مقابل مبلغ يتراوح بين 1.25 مليون و 1.9 مليون درهم إماراتي

يمكن للمقيمين الوصول إلى شارع الخيل الأول في غضون 3 إلى 4 دقائق بسياراتهم، أما بالنسبة لوسائل النقل العامة القريبة من البناية، فإنها تشمل الحافلات ومحطات المترو وسيارات الأجرة.

ننصحك أيضاً بالاطلاع على دليلنا حول المواصلات العامة في دبي لمزيد من المعلومات حول وسائل النقل العامة المتاحة بالقرب من منطقتك.

يقع موقف باص الروضة، المحطة الأخيرة على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام من البناية حيث يمكن للسكان استقلال الحافلة رقم F31 و F35، كما تخدم الحافلة رقم F35 أيضاً موقف باص الروضة، الظفرة الواقع على بعد 3 دقائق سيراً على الأقدام.

أعددنا لك في مدونة ماي بيوت دليلاً شاملاً عن الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي، ألقِ نظرة عليه الآن.

تعتبر محطة مترو مدينة دبي للإنترنت التي يخدمها الخط الأحمر للمترو الخيار الأكثر ملاءمة للتنقل بواسطة مترو دبي حيث تبعد 3 دقائق بالسيارة عن المبنى.

يحتضن الطابق الأرضي من البناية مطعم ناندوز الشهير حيث يمكن للسكان تناول ألذ الأطباق، وبالإضافة إلى ذلك، تقع مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي المفضلة لدى فئة كبيرة من المقيمين بالقرب من البناية، يجدر بالذكر ما يلي:

• واجاماما
• نيو سي شل
• بيرتس كافيه

عادةً ما يقصد الزبائن مطعم واجاماما لتناول الأطباق اليابانية المميزة، بينما يقدم بيرتس كافيه مجموعة متنوعة من المأكولات الفرنسية اللذيذة ووجبات الفطور الرائعة.

تمزج قائمة مطعم نيو سي شل بين الأكلات الهندية والصينية والفلبينية، كما يوفر المطعم أيضاً بعض الخيارات النباتية، ويقع على بعد حوالي 3 إلى 4 دقائق سيراً على الأقدام من البناية.

يضم سوق الروضة الواقع بالقرب من المبنى أيضاً مجموعة من منافذ الوجبات السريعة والمقاهي، مثل بيتزا هت ودجاج كنتاكي وكوستا كوفي.

لمزيد من الخيارات، تصفح قائمة أشهر المطاعم في دبي، كما ننصحك أيضاً بالاطلاع على دليلنا حول أشهر المطاعم اليابانية في دبي إذا كنت من محبي هذه الأطعمة.

تقع سلسلة من أفضل متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي على مقربة من البناية، بما في ذلك:

• شويترامس – سوق الروضة (على بعد 3 دقائق سيراً على الأقدام)
• سوبر ماركت المايا – برج ذا أونيكس 3 (يبعد 10 دقائق سيراً على الأقدام)

يمكن للمقيمين أيضاً شراء جميع حاجياتهم اليومية من متجر داي مارت الواقع على بعد 8 دقائق سيراً على الأقدام أو دقيقتين بالسيارة من البناية.

تشتهر منطقة الروضة دبي المجاورة لمجمع ذا فيوز بضمها لعدد كبير من المباني السكنية منخفضة الارتفاع، فيما يلي نذكر أبرزها:

• النخيل 4
• النخيل 1
• الظفرة 4
• الظفرة 1

تقع جميع الأبنية أعلاه على بعد 5 إلى 10 دقائق سيراً على الأقدام.

يعتبر مبنى الظفرة 1 خياراً مثالياً لمن يبحثون عن شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة بتصميمات داخلية مميزة، وكذلك الحال بالنسبة لبناية الظفرة 4 التي توفر مجموعة متنوعة من الشقق المتاحة للبيع والايجار بأسعار معقولة.

تتنوع الشقق التي يوفرها مبنى النخيل 4 بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، وهي متاحة للبيع والايجار.

تشتمل بناية النخيل 1 على مجموعة مميزة من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

تشمل المعالم القريبة من البناية ما يلي:

• مضمار جبل علي (يبعد 15 دقيقة بالسيارة)
• نادي الإمارات للجولف (على بعد 10 دقائق بالسيارة)
• نادي العنوان مونتجمري للجولف (على بعد 9 دقائق بالسيارة)

يعتبر كل من نادي الإمارات للجولف وكذلك نادي العنوان مونتجمري من أشهر أندية وملاعب رياضة الجولف في دبي.

غالبية الشقق المتوفرة في برج توريا B متاحة للبيع، لذا قد يصعب على الأشخاص الذين يرغبون بالاستئجار العثور على مجموعة واسعة من الشقق في المبنى.