برج بانوراميك، دبي مارينا

•  اتجاه ايجار الشقق برج بانوراميك

يقع برج بانوراميك في دبي مارينا وهو عبارة عن مبنى سكني منخفض الارتفاع مكون من ثمانية طوابق توفر إطلالة خلابة على المنطقة. تم تصميم المشروع من قبل شركة دوبارتش للتصميم الهندسي والمدني وهي شركة معمارية رائدة في دبي، بينما تم تطوير البرج من قبل مجموعة بنيان الدولية. يوفر برج بانوراميك خاصية التملك الحر ويضم مجموعة من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى بنتهاوس وتاون هاوس بثلاث غرف. يضم البرج أيضًا مقهى وسوبر ماركت في الطابق الأرضي ويوفر العديد من المرافق الترفيهية تشمل حوض سباحة على السطح وصالة رياضية حديثة وغرف بخار وساونا، ويمكن للسكان أيضاً الاستفادة من المصاعد عالية السرعة ومواقف السيارات المخصصة والمراقبة الأمنية المشددة وميزات السلامة من الحرائق وخدمة مكتب الاستقبال. يقع المشروع بالقرب من شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود ويربطه بشارع الشيخ زايد ومجمّع جميرا بيتش ريزيدنس. يجدر بالذكر أن الاستثمار في شقق للبيع في برج بانوراميك خيار جيد لمن يتطلعون إلى شراء عقارات في المنطقة.

يقع بانوراميك في موقع استراتيجي في دبي مارينا وهي أكثر المناطق طلباً لشراء واستئجار العقارات في دبي، حيث تشتهر المنطقة بموقعها على الواجهة البحرية والأماكن الترفيهية مثل دبي مارينا مول ومارينا ووك. يحتل المشروع المرتبة الأولى أيضاً في شراء الشقق بالرجوع إلى تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي للنصف الأول 2020 . يوفر موقع البرج مستشفيات ومحلات سوبر ماركت ومطاعم ومدارس بموقع مثالي بالقرب من العقارات داخل المنطقة، كما تجاورها مناطق شهيرة أخرى في المدينة مثل أبراج بحيرات جميرا وجميرا بيتش ريزيدنس ونخلة جميرا. يمكن للراغبين بالاستثمار في المنطقة العثور على العديد من خيارات شقق للبيع في دبي مارينا .

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: مجموعة بنيان الدولية للاستثمار
• عدد الطوابق: 8
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – بنتهاوس وتاون هاوس بثلاث غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: حوض سباحة على السطح – صالة رياضية حديثة -غرف بخار وساونا – مصاعد عالية السرعة ومواقف سيارات مخصصة

يمكن للسكان الوصول إلى مواقف السيارات المخصصة في البرج، حيث يتم تخصيص مساحة واحدة على الأقل لصف السيارات لكل وحدة سكنية، أما بالنسبة للسكان الذين يمتلكون أكثر من سيارة والضيوف فتتوفر مواقف سيارات مدفوعة الأجر في الشارع خارج البرج.

تتوفر مصاعد عالية السرعة تمكن السكان من الانتقال للطوابق بسهولة وسرعة.

يضمن المبنى سلامة السكان على مدار 24 ساعة، حيث يحافظ حراس الأمن على البرج بينما تراقب كاميرات الدوائر التلفزيونية المغلقة المداخل، بالإضافة إلى توفر خدمات صيانة على مدار الساعة. يهتم الموظفون أيضاً بالتخلص من النفايات في كل طابق، أما عن الكهرباء والماء فيتم توفيرهما من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يمكن للسكان الاستفادة من مساحة السطح التي توفر منطقة متعددة الاستخدامات لإقامة الفعاليات والحفلات الصغيرة.

تم تجهيز البرج بصالة رياضية مزوّدة بأحدث الأجهزة والآلات الرياضية ويمكن للسكان أيضاً الاستمتاع بخدمات البخار والساونا كجزء من مرافق النادي الصحي.

يتوفر حمام سباحة دائري على السطح العلوي محاط بدرابزين زجاجي، بالإضافة إلى كراسي استلقاء حول المسبح للسماح للسكان بالاسترخاء والاستمتاع بمناظر الميناء. يجدر بالذكر أن شاطئ جي بي ار يقع على بعد مسافة قصيرة من البرج.

يضم البرج لوبي كبير ويقدم خدمة الاستقبال والانتظار على مدار 24 ساعة.

يعتبر دبي مارينا مجتمع صديق للحيوانات الأليفة، ومع ذلك يجب على المستأجرين في المبنى مناقشة سياسة الحيوانات الأليفة مع المالك قبل الانتقال.

يتوفر مرفق اتصال داخلي يعمل كميزة أمان مشتركة، بالإضافة إلى تجهيز جميع الوحدات وكذلك صالة الألعاب الرياضية واللوبي بأجهزة إنذار السلامة من الحرائق.

تتنوع المخططات الطابقية للوحدات السكنية في هذا البرج كما يلي:

• تشتمل شقق غرفة وصالة على خمسة أنواع مختلفة من المخططات الطابقية
• تتألف شقق غرفتين وصالة من نوعين مختلفين من المخططات الطابقية
• تتكون بنتهاوس 3 غرف من نوع واحد من المخططات الطابقية

يوفر موقع بيوت تنسيق بسيط لمخططات الطوابق ثنائية وثلاثية الأبعاد، حيث يمكنك بسهولة البحث والاختيار من بين أنواع الوحدات والتصميمات المختلفة التي تهتم بها وذلك عن طريق تصفح المخططات الطابقية في برج بانوراميك.

يضم البرج شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وبنتهاوس 3 غرف بالتفاصيل الآتية:

تتنوع شقق غرفة وصالة في خمسة تكوينات مختلفة، ويبلغ متوسط ​​مساحة البناء 796 قدم مربع تقريباً. تتميز هذه الوحدات برواق واسع ومطبخ مجهز وحمام وتضم بعضها شرفة، أما الميزة الخاصة لجميع هذه الشقق فهي النوافذ الطويلة الممتدة من الأرضية حتى السقف المطلة على البحر.

تتفرع شقق غرفتين وصالة إلى تكوينين مختلفين، ويبلغ متوسط ​​مساحتها 1,185 قدم مربع وتتميز بإطلالات خلابة على الميناء والخليج العربي، وقد تم تجهيز هذه الشقق بمرافق حديثة بما في ذلك مطبخ مفتوح مجهز بأجهزة متطورة، بالإضافة إلى نوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف وممر كبير. أما بالنسبة للغرف الرئيسية فتضم كل منها مساحة خزانة، إلى جانب حمام مشترك وآخر للضيوف.

تم تصميم بنتهاوس في البرج بمخطط طابقي واحد فقط، وتتكون من 3 غرف رئيسية ومعيشة واسعة ومنطقة طعام مشتركة، بالإضافة إلى مطبخ مفتوح وشرفتين صغيرتين وغرفة تجميل. يجدر بالذكر أن جميع الغرف تضم خزانة ملابس وحمام خاص.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في برج بانوراميك دبي مارينا * وفقًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

يتعين على المستثمرين الاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل بدء الاستثمار في مشروع تنموي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

تشمل وسائل النقل العام بالقرب من البرج المترو والترام إلى جانب إمكانية ركوب سيارات الأجرة المائية، ويتمتع السكان بالتنقل بسهولة عبر دبي، حيث يوفر البرج وصولاً مباشراً إلى شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود (D94) وإلى شارع الشيخ زايد السريع.

تقع محطة جميرا بيتش ريزيدنس 2 على بعد 5 دقائق بالسيارة من البرج، وتشمل محطات الحافلات الأخرى الموجودة في جميرا بيتش ريزيدنس محطة ميناء دبي ومحطة جميرا بيتش ريزيدنس 2 على بعد 8 و 11 دقيقة على التوالي.

تعتبر محطة مترو داماك العقارية أقرب محطة مترو خط أحمر على بعد 6 دقائق بالسيارة، ويمكن للسكان أيضاً الوصول إلى كل من ابن بطوطة ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 في غضون 7 دقائق بالسيارة.

أقرب محطة ترام من بانوراميك هي جميرا بيتش ريزيدنس والتي تستغرق حوالي 17 دقيقة سيراً على الأقدام، بينما تقع محطة الترام في دبي مارينا مول على بعد 7 دقائق بالسيارة، ويمكن للسكان أيضاً الوصول إلى الترام عبر محطة نخلة جميرا الواقعة على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

يحاط البرج بالعديد من المقاهي والمطاعم وتشمل بعض أماكن تناول الطعام غير الرسمية القريبة ما يلي:

• لافونتنا مطعم وكافيه
• مطعم بي اف تشانغز
• مطعم وصالة فوجويرا

يقدم مطعم لا فونتانا المأكولات العالمية ويقع على بعد 3 دقائق فقط من البرج، بينما يقع بي اف تشانغز الآسيوي على بعد 10 دقائق. أما بالنسبة لمطعم وصالة فوجويرا فهو مكان غير رسمي لتناول الطعام يشتهر بالمشاوي البرازيلية الأصيلة، كما يحتوي على بار كامل وعروض ترفيهية رائعة ويمكن للزوار الاستمتاع بتناول الطعام في مكان داخلي أو الجلوس على السطح والاستمتاع بالمناظر الجميلة. يمكنك الوصول إليه في غضون 12 دقيقة فقط بالسيارة.

يشتهر الحي أيضاً ببعض أشهر المطاعم في المدينة والتي تقع على بعد مسافة قصيرة من البرج ويمكن لمحبي تناول وجبة فطور شهية زيارة أشهر المطاعم لتناول الفطور في دبي مارينا.

تشمل بعض خيارات الأكل الفاخر القريبة ما يلي:

• مطعم سيرتو الإيطالي
• أتيليه إم
• W1

يقع مطعم سيرتو الإيطالي في فندق راديسون بلو على بعد 6 دقائق من البرج وهو مطعم إيطالي فاخر ويمكن للزوار أيضاً الاستمتاع ببار متكامل إلى جانب تناول الطعام الفاخر. أما عن أتيليه إم فيتواجد في الطابق السابع من الرصيف رقم 7 ويوفر للزوار فرصة الاستمتاع ببعض الأطباق المميزة للشيف الشهير محمد إسلام. يقع مطعم رودز W1 البريطاني الراقي على بعد 11 دقيقة بالسيارة في جروسفينور هاوس.

يحظى السكان بالعديد من محلات السوبر ماركت التي تقع بالقرب من البرج ومنها

• إديل مينيمارت
• دبليو مارت
• سوبر ماركت المايا
• شويترامس

يقع ايديل ميني مارت داخل المبنى في الطابق الأرضي، أما إذا كنت من محبي الرياضة فيمكنك الوصول إلى دبليو مارت سيراً على الأقدام، حيث يوفر جميع أصناف البقالة الأساسية بما في ذلك الخضار والفواكه الطازجة. يقع سوبر ماركت المايا في شارع الصروية على بعد 7 دقائق بالسيارة، بينما يبعد شويترامس مارينا مسافة 3 دقائق فقط بالسيارة.

• أري مارينا فيو
• مارينا ريزيدنس
• برج الأمواج A من داماك
• أمواج روتانا
• فندق روف

يحاط البرج بالمباني السكنية الأنيقة التي ترتفع في السماء وفنادق 5 نجوم مثل أمواج روتانا وفندق روف. تقع ناطحة السحاب الديناميكية برج الأمواج A التي تتكون من 92 طابقاً على بعد 6 دقائق فقط من البرج. يقع كل من برج أري مارينا فيو وهو مبنى سكني مكون من 9 طوابق ومساكن مارينا وهو عبارة عن برج متوسط ​​الارتفاع مكون من 15 طابقاً في دائرة نصف قطرها 2 كم.

بعض الأماكن المعروفة بالقرب من البرج هي:

• مارينا بيتش
• حديقة أكوا فن
• عجلة عين دبي فيريس

مارينا بيتش هو مكان ترفيهي شهير يقع على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة، ويحظى السكان بالمعالم السياحية الشهيرة الأخرى القريبة مثل حديقة أكوا فن المائية التي تبعد نفس المسافة، أما عجلة عين دبي فيريس فهي عبارة عن عجلة مراقبة كبيرة تطل على الميناء وتقع على بعد 7 دقائق فقط.

يعد السكن في برج بانوراميك تجربة حصرية مليئة بالمرافق الترفيهية الراقية، بالإضافة إلى الاستمتاع بالمناظر المائية المذهلة من المنزل مباشرة وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، ومع ذلك قد يتعين على السكان مواجهة الجانب السلبي من حركة المرور والتلوث الضوضائي.